アクタス博多グランミライ ]ってどうですか？

>>1398 マンション検討中さん
まあ便利な場所が安く買えるから。

>>1398 マンション検討中さん
当たり前でしょ？
皆さん色々検討した結果で良いと思って決めるわけですから。
マンションの設備、地区、立地の良し悪しは人それぞれですからあなたみたいに「笑えてきますw」とか人の判断を小馬鹿にするような人はこのスレに来ないでくださいね。

竹下を小馬鹿にする人って..
どういう地域の人なんだろ。

個人的に、筑紫通り沿線界隈、何十年も前から好きですよ！
だいぶ変わりましたけど。

照葉 藤崎 竹下

書き込みが多い3大地域

竹下は投資家向きで毛色が違う

博多駅から一駅。
県外の投資家が色めき立つわけよ。

利回り高いからな。
複数まとめ買いします。

35年前の地上げブーム思い出すわ。
博多駅周辺の土地がどんどんさら地になっていった、

↑お爺ちゃん降臨

>>1409 通りがかりさん
そこまで歳じゃねぇよ

>>1408 通りがかりさん
30から40代はミニ四駆やビックリマンが懐かしいと思い出すことはあっても地上げブームを思い出すことはないなぁ

私は不動産しか興味ないんで。
ごめんねーー！

おじいちゃんは老後や介護保険の心配でもしてればいいよ。
何年前はこうじゃったのー懐かしいのー。とか知らないし関係ないし。

>>1413 マンション掲示板さん
スルーすればいいやん

近くの沖学園て、ある意味、名門だよね？
ゴルフ部ある。OＢにプロゴルファーいてる。

投資目的で購入予定です。
天神あたりで中古も考えましたが博多駅一駅の新築でこの価格はありがたい

このひと駅が、ひと味もふた味も違うとよ

>>1417 匿名さん
具体的に？

>>1416 投資さん
問い合わせや見学行かれましたか？

>>1418 匿名さん
どや街です。

>>1419 マンション検討中さん
問い合わせはしてます。現地はまだです。

>>1418 匿名さん
駅近以外何もないですよ。周辺環境も悪い所だらけです。今後変わっていくといいですね。

賃貸借りる人向け需要

そうね。
ひと駅だから賃貸需要多

だから投資用に最適

賃貸がかなり占めそうだね

高く貸せるけん高級外車がズラリ並びそうやね?

賃貸占めたら管理組合の理事が早くまわってきてまう

このマンションの抽選で外れたら天神北に建てられるレーベンタワーを買います

>>1428 通りがかりさん
賃貸の人のモラルとか悪くても注意できないなぁ。
購入者同士ならなんとなく管理組合で決まったからーとか言えるけど。

でも賃料そんなに期待できないエリア。物件の良さでどこまで上げられるかは未知数。投資ならインカム、キャピタル両方狙いたいな。

>>1431 匿名さん
でも博多区では一番良いエリアらしいですよ

>>1429 匿名さん
私は、パール福岡。

>>1433 通りがかりさん
薬院村より竹下の方が資産価値がある

>>1434 匿名さん
冗談ですか？それとも本気ですか？

>>1434 匿名さん

たぶん、100歩譲ってもそれはないぞ。

>>1436 マンション検討中さん

大橋以上薬院以下といったところかな

>>1437 匿名さん
大橋以上ではない。
笹原以上南福岡未満がいいところ。

>>1437 匿名さん
比べる所を間違えている

アゲアゲ

>>1440 匿名さん
博多駅から一駅対決なら
竹下駅は東比恵駅や七隈新駅や吉塚駅なら楽勝
祇園駅とは互角

>>1441 匿名さん
そこまで言うと面白くない。

地下鉄と比べる自体がおかしい。

>>1441 匿名さん

戦えるとしたら吉塚くらいだろ。
あとは比較にも及ばない。

いかにも今まで竹下を知らなかった人が発言してるっぽいね。
吉塚でさえもこの場所が戦えるわけないでしょ？
百歩譲って東比恵徒歩15分と価値同じかな？
ただの竹下ごときの駅近なだけでそんな価値ある訳ないでしょ？
アホらしい事言って福岡の価値を下げないで欲しい。

ここは価格が相場より安かったから殺到しただけで通常の販売価格だったら上の人達同じ事言えるかな？
薬院より上とか大橋より上とか祇園駅と互角とか。
ただ安いマンションに後付けで良い事を強調しようとしただけで本質の竹下は全く変わっていない事を理解していない。
それでもそこまで良いと言うのなら坪200万超えでもここを買いますか？と問いたい。

>>1441 匿名さん

祇園の近くに？誰があそこに住みたいの？転勤族だけかな？地元の人はあそこに住まないだろう。
竹下あたりには、空港方面なら吉塚と同じ土俵、大橋駅方面なら抜群！

祇園はスーパーが無いんだよね。
不便で仕方ない。

>>1446 マンション検討中さん
こういう人たちは買えない人たち。

これ以上、竹下をほじくっても、なんも出てこんよ！

>>1449 匿名さん
買えないのではなく買わないのでは？周辺環境悪すぎですもんね。スーパーも寂れた西鉄ストアと高いAープライスしかないですからね。

安さだけで買うならいいと思いますよ。

>>1448 匿名さん
全くないわけではないです
マックスバリュがあります

>>1450 通りがかりさん
マンションのコンセプト読む限り
これからどんどん出てくるみたいですよ
タケノコのように

>>1453 匿名さん
コンセプトを信じているのですか？まんまとハマってますねw自分で見て考えないと

>>1452 匿名さん
マックバリュ？
あれはほとんど住吉です。

このマンションは安い。他はどうでもいい。

祇園はなんもないけど、地鉄真上のマンションは築40年60平米で3000万で売りに出されてる。 祇園は中古がすこぶる高い。

>>1457 口コミ知りたいさん
祇園の花は関係ないです。

共用キッチンとかいらんから、共用ジムとかにしてほしかった

>>1444 マンション検討中さん
吉塚見てこい。駅前から全然違う

博多駅から一駅にしては寂れすぎで、駅舎も古くて残念。
笹原駅と大差ない。

>>1455 口コミ知りたいさん
祇園町に存在して祇園店という店名には間違いないですよね？
あなたの感覚ならキャナルシティはほとんど祇園町ってことになります

祇園の駅近の話をしてたんですけど？
住吉に近い場所にあるから歩きで距離があるという意味ですよ。

変なの。
いつまでも祇園にこだわる人がいる。

>>1459 マンション検討中さん
キッチン辞めて、そのうち管理組合でジムに変えよう

>>1465 マンさん
途中で変えると費用が半端ない！
トレーニングマシンはかなり高い！

祇園や住吉の話なんかどうでも良い
ここは竹下で比較対象にもならん。

>>1467 マンション検討中さん
購入希望の頭の悪い購入者が祇園と互角とかお花畑なレスをしたからこうなる。
駅前を見てから張り合えよ。
その中では竹下は下から数えた方が良い位の低評価。
安くて売れるのは当たり前。高かったら売れない様な立地で博多区随一と良くほざいたな！

購入希望じゃないよ。
わざと比較して炎上させようとするのが目的の愉快犯。

>>1468 マンション検討中さん
本当その通りです。
横にビール工場があり、墓地があり、雇用保身住宅があり、道も車一台通るか通らないかくらい狭い、スーパーもあるが高くて更に前で飲んでタバコ吸ったりしてる人もいる。だから安いのですよ。

真夜中早朝にレスする輩がマンションを購入するとは思えん。

ビール工場なんかネックなんですか？？
酒類企業はわりと環境に配慮してると思います。
雇用促進住宅の方もそんな邪険にしなくても。普通な感じの住民のお嬢さんが帰宅されてました。

>>1470 マンション検討中さん
熱くなってもしょうがないです。売れるのは事実だろうしほっといてあげなよ。

>>1472 通りがかりさん
家に入るまで監視してたら通報されますよw

>>1473 匿名さん
確かに完売するんだろうから興味ないならほっとけばいいのにね。

共用キッチン何に使うんだろ。マンション民の集まりとか？そんなのしなくていいわ

>>1465 マンさん
さんせーい。笑

>>1476 マンション検討中さん
そうそう。
かえって派閥が出来そう。ママ友とか。
人間関係面倒。

温泉に変えてくれ

>>1474 マンション検討中さん
通りがかりだったけど、それが美人さんだったのよ。そりゃ目が離せなくなるわ

ジムなんか隣近所の人目が気になるし、すぐに誰も使わなくなってゴミになる。
温泉など維持費で論外。

19階建てにしてスカイラウンジがあったらいいなぁ

>>1482 匿名さん
スカイラウンジから眺める浮浪者の飲み会やお墓は絶景だろうよ。

定期的にこのマンションを悪く言う人いるけど、粘着がひどいな。他のマンション業者でなければ気持ち悪いレベル。

>>1484 マンション検討中さん
悪く言うのではなく薬院より上だの祇園と同等だの言うお花畑がいるから突っ込みが増える。
安くて手が出るマンションだし駅も竹下駅は特急止まらないし古いけど博多駅まで１駅だから全然ありじゃない？くらいで留めておけば突っ込まない。
その位のマンションなのに後付けで色々褒めたたえようとするからおかしくなるのだと何故気付かないのかな？

>>1483 マンション検討中さん
スカイラウンジできるわけないだろ

ポジとネガの自作自演は削除下さい

家庭がうまくいってないんだろうね。
かわいそうな人

7月10日-15日登録 17日抽選

2290万-5580万

55戸 即日登録完売する見込みらしいぞ

そして２期値上げ

1期より日当たりよくなさそうなのに

2290万って博多区地下鉄徒歩圏なら35平米を買えるかどうかって価格ですね

>>1478 匿名さん
一番怖いのはクレーマーですよ
住民監視や経費削減を日課にしている人たち

>>1494 匿名さん
マンションの住人にそういう人が出てくるのですね

このような人のいる世帯が当番で管理組合の理事にまわってきた時は大変ですね

3戸にまとめて登録します。
2戸くらい抽選で当たればラッキー。

抽選って公平なんですか？

>>1498 マンション検討中さん
年収が低かったりローン審査が厳しい人はなぜか外れるでしょうね

いいや。売れない部屋が無いから、抽選は公平。

2年先まで待てる人って投資家以外はどんな人がいるのだろう。

買い替えだと2年待てます。

ローン審査通った人だけ登録できます。

>>1502 マンション検討中さん
アクタスやパークハウスなど福岡には有名なマンションがどんどんできるから2年後が楽しみですね

ほぅ..パークハウスは初耳です。

>>1504 通りがかりさん
竹下じゃないけど出来ます。福岡です、そう言ってます。嫌がらせしてもここは完売しますよ。

子ども2人いるし、ADかAIか迷うなあ。みんなはどこの間取りで検討中ですか？

AI最上階だけは唯一無二。

AI最上階の魅力ってどこ？

絶対AIが良い。
東側窓の角部屋が最良。
角部屋は全ての部屋が明るいです。
西窓の部屋は夕方遅くまで日が当たり夏は暑いです。エアコンを一日中つける。

そっか、ルーフバルコニーが良いなと思ってたけど西向きか北向きだけだったっけ？

もはや今どきになって、間取りをよく知らない人の質問って、購入しない見物人だわな..

激安だから完売はするだろうけど環境が悪すぎる

どこのお坊ちゃまお嬢ちゃまですか

>>1512 検討板ユーザーさん
最後の最後までケチつけるんじゃないのッ。

>>1512 検討板ユーザーさん
完売しないよりはいいよ。

2期は、値上げ確実なんかなあ

>>1512 検討板ユーザーさん
確かにそうですね。環境的に高ければ誰も買わないでしょうね。安いから売れてるだけですね。

>>1517 口コミ知りたいさん
売れてるんだからいいのでは。悔しいのは理解するが真面目に営業したら。

未来を見ようぜ

もう皆さん事前審査はお済みですか？

>>1520 マンション検討中さん
このような質問は皆答えないと思います。

そうだよね、上から目線の質問。

>>1520 マンション検討中さん

事前審査通ってないと10日からの申し込みできないのでは？

そう。それ。
うさんくさいスレを毎朝書き込んでる奴がいるのだよねー

即日完売やわ

>>1525 マンコミュファンさん
くどい。

2期値上げの話は本当？
それは困ります。

>>1523 マンション検討中さん
源泉徴収票見せたら審査は後からでもよかったよ。

10日からの申し込みは住宅ローン承認が絶対必要だとはっきり言われましたよ。
自己資金多めで、ローンが少額であっても審査は求められ提出しました。

>>1528 匿名さん
本当だとして、必須で申し込みできなかったら笑う

>>1530 マンション検討中さん
嫌、申し込まないけど。安いから投資用として検討しただけ。

投資家だから余裕のある方だったんですね。納得。

投資家が2LDKに集まりすぎばい。

投資で検討ですか。源泉見せたら審査は後でよかったとか嘘は良くないですよ。
検討するなら見学行って説明聞かれた方がいいですよ。

>>1534 マンション比較中さん
投資知ってます？説明会参加？大丈夫か。

ここ買う人とは収入も違うんだろう。

>>1535 匿名さん
もちろん知った上で話してますよ。申し込みできればいいですね笑

マウントの取り合いw

投資目的で申込み予定の方、居住予定で申し込まれましたか？
それとも初めから投資目的と提示の上で申し込まれましたか？

>>1539 名無しさん
申し込みする前に民生委員の方には相談しました

>>1537 マンション比較中さん
申し込まないって書いてあるよ。

とんちんかんな回答w

>>1537 マンション比較中さん
知らないでしょ？審査って何？事業ローンの事？

投資はよく知りませんが、仮に投資目的でローンを組んで買う場合は事前審査不要で源泉徴収票見せればよかったとしても、住宅ローン組む場合は事前審査必須なので、あの発言は言葉足らずで誤解を生むもとでしたね。

>>1544 マンション検討中さん
居住用か投資用かと尋ねたものです。
あれから返信レスがないですが一言。
第一期は投資目的での購入をお断りしますとの事でしたので住宅ローンでの事前審査は必須であると思います。

>>1543 匿名さん
賃貸で住みたい人は面接だけ受ければよいんですか？

変な人が居続けている。

不眠症やろね

キャッシュ買いだから大丈夫でした。

>>1549 検討板ユーザーさん

レバレッジ効果なしですか。
キャピタル派なんですね。
私はインカム派なので見送りました。

キャッシュで買うて言うたら目的関係なか。

>>1550 名無しさん
ビバレッジって飲料関係でしょう？
アサヒ派ならこのマンションおすすめですか？

事前審査は通りましたが、やはりキャッシュの方が有利となるのでしょうか。

>>1552 匿名さん
1552
僻むの辞めようよ。
面白くもない。

もしも。
私が販売業者だったら。
お金に余裕のある投資目的の客と、
キャッシュ払いの客は、
2期分譲に回す為に、
格安の1期販売の抽選は落とすようにしますね..

確かにその方が戦略的には正解ですね。

こんだけ充実した設備のあるマンションは2期分譲に回しても投資家は絶対よそには行かないから。

もし当選したら、手付金は１７日か18日に払うのでしょうか？

退職金で購入するなら2LDKがちょうど良いですね。施設に入る時は、賃貸にも出しやすいし！！

2期で買えるならまだ検討の余地もありますが投資目的であれば3期からだそうです。

>>1558 マンション検討中さん
当選後１週間以内と言われましたよ

>>1559 購入経験者さん

>>1559 購入経験者さん
3LDKは完全にファミリー向きの広さになるから、2LDKのほうが回転も良くて向いてますよね。

投資家はシビアに利回り計算する。
2LDK以下で坪単価が安い部屋しか買わないよ。
仮に２期値上げしたら投資家は逃げます。
竹下に住みたい実需は値上げしても半分はついてくる。

逃げよ逃げよ

>>1559 購入経験者さん
施設に入る頃は認知症が進行して自分が物件を持ってることも忘れて親族に搾取されてしまいます。

頭の冴える人、いた。

全部屋埋まる勢いや

土砂降りの雨じゃなくて良かった。

さて、申し込みいきますか。

いざ参戦

もうわりと申し込みされてたな

暦を見てしまったからには..赤口だったから行かんかった。

明日は先勝。

>>1571 マンション掲示板さん
頑張ってください

>>1571 マンション掲示板さん
私も願いを込めて価格ボードに赤ピン刺してきました。

>>1571 マンション掲示板さん

験を担ぎたくなりますよね（笑）

やっぱりAIタイプ人気でしたね。当たりますように……

AIの14階と2階に人気集中した感じ？

どの部屋にどのくらい集中してるのか教えてもらった人います？

どう考えてもAI最上階だぜ。

先々は。この1棟目を皮切りに、この天神5丁目の区画はタワマン街になり、ウォーターフロントになりそうですね。

>>1579 マンコミュファンさん
レーベンのスレの間違いやろ

抽選は平等なんでしょうか？

>>1581 検討板ユーザーさん

私は、営業の方にお菓子を渡しました。

>>1577 マンション検討中さん

行けば普通に見られますよ！希望するとこにピン刺すので

墓の横の立地だった。
道路も狭い。

凄い人気ですね。完売早そう。

>>1584 マンション検討中さん
病院跡地の上に建つよかマシですよ

即完売御礼やな

>>1581 検討板ユーザーさん
資金豊富な人とローン審査がギリギリな人。
アナタが営業ならどちらに抽選当たってほしいですかね

>>1582 マンション検討中さん
私はお気持ち程度を渡しました

>>1584 マンション検討中さん
何をいまさら。

>>1588 マンション検討中さん
資金豊富なら申し込まないよ。
確かに安いマンションの争奪戦だけど嘘はダメだな。

２期値上げはマジ？

土日でどのくらい埋まったかなー？

>>1591 匿名さん
資金豊富なら申し込まない？
それってアナタの感想ですよね？w

>>1591 匿名さん
私は資金があるので２部屋申し込みますが。

>>1594 匿名さん
嫌、当たり前だけど。環境悪すぎ。安いから完売はするけど。投資目的はまず購入出来ない。調べてね。

>>1595 マンション検討中さん
本当に2部屋住むの？嘘ばかりだな。

転売や賃貸ばかりじゃないよ。
住みながら数年後に売却も投資の1つ。
セカンドハウスも親族用も使える。
2部屋登録した。

>>1596 匿名さん
誰が投資目的と書き込んでますか？日本語読めますか？理解力乏しいんですか？

>>1597 通りすがりさん
1598さんの言うとおりです。
アナタの考えの範疇にないからって全て嘘にはなりません。２部屋買ったから２部屋とも１家族で住むって考えかたのほうが普通考えつかないですけどね。