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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-16 20:14:09
4.1
スレ評価

ヴェレーナ北大宮レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kita-omiya/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152165

所在地:埼玉県さいたま市北区東大成町一丁目264番1他(地番)
交通:東武野田線 (東武アーバンパークライン)「北大宮」駅徒歩8分
   埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「鉄道博物館」駅徒歩8分
   JR京浜東北線埼京線・川越線、高崎線東北本線、湘南新宿ライン、
   東北・北海道新幹線、秋田新幹線、山形新幹線、上越新幹線、北陸新幹線、
   埼玉新都市交通伊奈線、東武野田線 「大宮」駅 徒歩19分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.70平米~72.10平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-12-04 11:33:05

ヴェレーナ北大宮レジデンス  [【先着順】]
所在地:埼玉県さいたま市北区東大成町一丁目264番1他(地番)
交通:東武野田線 「北大宮」駅 徒歩8分
価格:4,548万円・4,598万円
間取:3LDK
専有面積:65.70m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 77戸

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コメント  

  1. 55 匿名さん

    価格は
    3LDK・角住戸?3,800万円台
    と出ていました。
    販売戸数は2戸で
    もう1戸は
    4,600万円台とのこと。
    けっこう差があるものだなと思います。
    平米数的にはさほど変わらないんですが。
    先着順が5戸あって
    今期のよりもっと価格が上なんですね。
    間取りはどれも似た感じに見えるんですが、
    ビッグウォークインクローゼットがいいなと思いました。

  2. 56 マンション検討中さん

    >>44 匿名さん

    大宮区内でマンション、戸建て共に住みましたがどこでも200円でしたが相場なのかなと思います
    3ヶ所住みましたが200円でした

  3. 57 匿名さん

    200円程度なら負担に感じなくて良いなと思います。

    角住戸はどれも好条件ではないとのご意見、参考になりました。
    でもその分、価格的にお得なら検討する価値はあるかもと思いました。

    完成してて実際の部屋を見て難点を確認して納得できれば買いなのだろうけど、
    完成前だとなかなかそれも難しいかなというのはあるのかな。

    価格重視だったらかなり魅力な気はしますけど。

  4. 58 匿名さん

    自治会費って地域によって全然違うみたいですが
    ここは負担感ないかんじなんですね。
    自治会費やすいと、地域での役目もそこまで重たくないのかな??とも思うのだがどうなんだろう。
    地域貢献できるものはもちろんしていきたいけど
    このあたりは新しい住民の人も多そうだし、どういう感じなのかわからないですね。

  5. 59 匿名さん

    自治会費って、ほんと地区によって違うんですよね。
    どういう基準で決まっているのかはわかりませんが
    200円ってイマドキ破格というのか安いと思います。
    負担が少ないのは嬉しいですね。

  6. 60 マンション検討中さん

    現地見ましたが、マンションまでにちゃんとした歩道が無いのが気になりました。通学時は心配になります。

  7. 61 匿名さん

    自治会費はゴミ置き場の管理、避難用品の管理、祭りや運動会の関わる出費程度で
    それほど大きな費用は発生しないように思います。

    こちらのマンションでは住人が地域の自治会に入る予定なのですか?

  8. 62 匿名さん

    うちのほうでは市政だよりとかの配布もしてくれてますが、賃貸なので大家さんがまとめて払ってくれている様子。
    200円なら負担にならずに良いなと思います。特に分譲の場合は、払っているというだけで気持ちとして住みやすくなるでしょうし、古くから住んでいる街の住民さんたちにとっても安心感とか信頼感とかあるんじゃないかと思いますので、意外に大事な気もします。

  9. 63 マンション検討中さん

    東向きを購入希望していますが、前に3階建てがあるので、低層階だと陽が当たらないのでは?と心配しています。新築は実際に眺めを見てみることができないのが難ですね。
    また、前の民家が立て替えた場合を考えると心配でもあります。でもバルコニーの広さは譲れないし・・・
    皆さんも、物件購入するときは優先順位をつけて何かしら諦めることもありますよね?

  10. 64 匿名さん

    近所付き合いのないマンションもあると聞いたことがありますが
    自治会って、マンションでも入らないといけないんですね。
    マンション内で全て行えることでも、
    やっぱり地域の自治会と繋がってないといけないのかな。。。

  11. 65 匿名さん

    売れてます?

  12. 66 匿名さん

    第4期1次で2戸販売。今までの分で先着順が6戸。
    総戸数は77戸だけれど、数戸ずつの販売だったのでしょうか?
    だとしたらまだまだ先が長そうだけれど。
    初期でけっこうな戸数が売れていたとしたら終了が近いとも考えられます。
    売れているのかどうなのか読めない感じではありますね。
    竣工まであと4ヶ月くらいなのでそろそろ終盤だとは思うのだけれど。

    一階にはオープンエアリビングとテラスと広いプライベートガーデンが付いてます。
    集合住宅ではあるけれど、開放感がありそうなプランだなと思いました。

  13. 67 匿名さん

    まだ先は長いのは確かにあるとは思います。
    今は入居するときに完売しているマンションもあまり多くないので、入居までどれだけ行けるのかっていう。
    入居してしまうと
    どうしてもキャンペーンもそこまで大きく打つことはできないですからね。

  14. 69 匿名さん

    周辺環境を見ると住みやすくていいなと思いますが

    駅まで距離もあるので、もう少し価格が安くても良いのにと感じました。

    設備はごく普通ですし、アウトフレームもバルコニー側のみなのが残念。

    ここが良い!となる購入の決め手が少ないかな。

  15. 70 匿名さん

    インテリアオプション会も終わり、入居まで約4ヶ月ですね。

    それまでに完売になればいいですが。

  16. 71 匿名さん

    せめて駅まで線路を渡らずに行ければなぁ
    高架くぐった先がニューシャトルと東武だときつい

  17. 72 通りがかりさん

    >>71 匿名さん
    そーなんだよぉ
    それらの駅もそこそこ遠いから、電車到着の15分程度前には玄関出たい
    さらに、シャトルもアーパーもJRから遠い
    だから、大宮でJRに乗り換えて都内行くなら、大宮発の30分前には家出たい
    となると、栗橋駅前や鴻巣駅前に住んでる人と起床時間が変わらないの
    乗り換え分疲れるし
    今、分譲中の上尾や蓮田のほうがよっぽど朝に余裕があるのよー
    でも、さいたま市より北なんて考えられないのよー

  18. 73 匿名さん

    駅近を求めるのであれば、隣の駅のサンクレイドルの方が良いでしょうね。

  19. 74 口コミ知りたいさん

    駅が不便でも、売れているみたい。
    高級感があるのかな?
    サンクレイドル大宮公園は駅近でも、駅前は東武ストアのみ。

  20. 76 周辺住民さん

    北大宮駅も東武ストアのみですがね。でも物件徒歩6分でマルエツがあるからいいか。

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ヴェレーナ北大宮レジデンス  [【先着順】]
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交通:東武野田線 「北大宮」駅 徒歩8分
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