京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ブランズ京都円町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-06-04 08:39:04
2.9
口コミ人気度

ブランズ京都円町についての情報を希望しています。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kyotoenmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152141

所在地:京都府京都市中京区西ノ京中保町81番1(地番)
交通:山陰本線 「円町」駅 から徒歩 6分
   京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 から徒歩15分
   京福電鉄北野線 「北野白梅町」駅 から徒歩 10分
間取: 1DK~4LDK(予定)
面積:35.20m2~95.87m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-11-19 15:44:31

ブランズ京都円町
所在地:京都府京都市中京区西ノ京中保町81番1(地番)
交通:山陰本線 「円町」駅 徒歩6分
価格:2,730万円~5,790万円
間取:1DK~3LDK
専有面積:35.20m2~79.69m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 54戸

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ブランズ京都円町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 33 ご近所さん

    もと川合家住宅という15世紀頃建築さてたという当時日本最古の民間住宅の跡地ですよ!
    京都はお金ないから、維持補修できずに不動産会社が解体したらしいです。なんかもったいない。

  2. 34 匿名さん

    プラン数は23タイプのようですね。
    54戸に対して23なので、多そうなイメージですが、
    1DKから4LDKまで幅広い間取りなので、
    それくらいになるのかなと思いました。
    戸数が少ないので、気に入った間取りは
    早めに決めたほうが良さそうかなと思いました。

  3. 35 匿名さん

    申込しました。
    半分以上が申込入っていました。
    ルーバルタイプを検討していたのですが、遅かったです。もう少しプラン選べるのかと思っていたのですが埋まっていてショックでした。
    やっぱり早くから検討しないといけないですね。

  4. 36 マンション検討中さん

    >>35 匿名さん
    もう半分も、、、
    ここってどうしてこんなに売れてるんでしょうか。
    中京区といっても端の端。
    円町駅自体もそこまで栄えてるわけでもなく。
    値段も高いんですよね、、、?

  5. 37 匿名さん

    購入者ではありませんが、一見して昨今の京都中心部(に近い)駅近マンションとしては安いようにみえます。
    それに中小デベではなく、全国ブランドですから売れると思いますよ。

  6. 38 マンション比較中さん

    既に半分以上申し込みが入っていると聞き驚きました。
    他県在住なので、円町駅周辺がどのような環境かわからないのですが、
    近辺の新築マンションとの比較で、ここブランズ、ジオ京都二条、レジェンド京都堀川
    だとどの物件がおすすめですか?
    50代夫婦2人で住みます。
    アドバイスいただきたいです。よろしくお願いします。

  7. 39 匿名

    >>38 マンション比較中さん
    個人的にはジオの立地はいいですね。三条会商店街には個性的な店があって楽しいですし、祇園祭の際には還幸祭の巡行で御神輿が練り歩いて、京都らしさを楽しめます。

  8. 40 購入経験者です

    >>38 マンション比較中さん
    山陰本線を利用するのでしたら、二条駅は特急が停まりますが、円町駅は特急は停まりません。そのほかの普通電車(1時間に4本)と快速電車(1時間に1本)はどちらも停まります。二条だと地下鉄東西線も使えます。あと阪急大宮駅も近いですね。
    円町は図書館とアスニーが近いので、その点では便利。あと、丸太町通りの東西のバスは便数が多いので、御所とか岡崎など東や、妙心寺とか嵯峨野、嵐山などの西に行くのは便利です。

  9. 42 匿名さん

    利便性、特に地下鉄や三条商店街、ライフなど買い物、重視なら二条ジオ、
    居住性、静かさや間取り、それに価格重視なら、円町ブランズ、
    どちらを重視するかでしょう。

  10. 43 マンション比較中さん

    皆さま早々に貴重なご意見ありがとうございました。
    大変参考になります。

    中京区の中古物件も数件みたのですが、築浅の物件は新築マンションとあまり金額が
    変わらないという印象で、、、、
    新築も視野に入れて検討することにしました。
    年齢的にはやはり利便性を重視したいのですが、京都の中心部はいいお値段で
    悩むところです。

  11. 45 購入経験者です

    2年前に購入した時に、高いなあ・・・と思いましたが、今はさらに高くなっています。昨年1月くらいまで国外からの観光客が多く、ホテル建設ラッシュでしたので(二条駅から二条城前駅にかけてこの一年で開業したり工事中だったりのホテルが8軒ほどありそうです)地価が高騰してました。その前に購入した土地にマンションが立ち始めている模様ですので、もう暫くはマンション価格が上昇しそうです。
    このマンションと三条商店街の逆側に当たる堀川通六角下る(堀川と岩上の間)の空き地に三菱さんのマンション計画の掲示が出てました。利便性から言えばジオの方が良さそうです。

  12. 49 匿名さん

    [No.41~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

  13. 50 匿名さん

    円町駅付近は、割と昔ながらの街並みです。
    派手さはないですが、美味しいお店も少しずつ増えています。
    駅自体は、京都駅まで行けば乗り換えも出来ますので
    大阪滋賀にも行きやすいですね。ただ、乗り換える必要性をどう捉えるかかもしれません。

  14. 51 匿名さん

    美味しいお店に立ち寄りながら街を見学しに行くのも楽しそうです。街が気に入ってマンションも気に入ったら、最高だろうなと思います。
    京都らしいデザインの外観とかエントランスとか植栽とか、独特の雰囲気もあるように思います。モデルルームの演出も和を意識していて、いい雰囲気を出しているなと思います。
    間取りは全体的にシンプルな感じがしました。

  15. 52 匿名さん

    本当に京都らしさというのを全面に出している。
    なんとなくなんだけど、京都の人向けというよりは、
    市外の人向けにというふうに作られているのだろうか。
    ただただデザインを周りと調和させているだけなのかなぁ?
    実需で購入したつもりで、セカンドハウス的な人が多いと、
    管理組合の運営もまた思っていたのとは違った形になると思います。

  16. 53 ご近所さん

    北野天満宮の御旅所が少し西にあって、毎年10月に野菜で作られたお神輿が出ます。
    で店も多く出ますが、コロナ関連で開催はどうなるのでしょうかね。
    少し距離はありますが、北野天満宮も歩いていけます。
    しかし、ここで、交通の利便や京都らしさをうたうのは、無理があると思います。
    しかし、マンションかかくは高くなりましたね。

  17. 54 匿名さん

    ほんのちょっとしたことなんですけど、キッチンのストレージハンガーがすごくいいなと思いました。こういう工夫ってあるようでなかなか見ないんです。たぶん、とても便利なんじゃないかなと思います。外からは見えにくくて、しかも使いやすいのではないかなと。
    キッチンは2タイプあるのでしょうか、オープンなタイプと個室になっているタイプ。最近はオープンなタイプが多いので、個室タイプはとても新鮮に見えます。個人的には個室タイプが好きなので、一階のCgタイプみたいなキッチンはいいなと思いました。

  18. 55 匿名さん

    物件の価格から考えると
    確かに設備は良いものが入っているのかなと思います。
    特に水回りに重視してみると、キッチンやバスルームもお手入れがしやすそう。
    収納箇所も考えられているので、整理しやすく部屋も広々と使えそうです。

  19. 56 匿名さん

    ストレージハンガーって、オプションじゃなくて標準でついているんですか?
    結構モデルルームって
    しれっとオプション品があったりするので
    気になるところがあったら確認をしていったほうがいいと思います。
    小さくオプションって書いてあるデベもあるけど
    ここの場合はどうなんでしょう。

  20. 57 匿名さん

    こちらのホームページでも下記の一文がありました。
    「一部有償オプション仕様が含まれております。」
    なので、ストレージハンガーについても、もしかするとオプションということはあるかと思います。
    こればかりは営業担当に聞いてみないとわからないですね。
    もう少しわかりやすくしておいていただきたいものです。




ブランズ京都円町
所在地:京都府京都市中京区西ノ京中保町81番1(地番)
交通:山陰本線 「円町」駅 徒歩6分
価格:2,730万円~5,790万円
間取:1DK~3LDK
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