京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ブランズ京都円町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-24 12:49:54
3.2
口コミ人気度

ブランズ京都円町についての情報を希望しています。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kyotoenmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152141/

所在地:京都府京都市中京区西ノ京中保町81番1(地番)
交通:山陰本線 「円町」駅 から徒歩 6分
   京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 から徒歩15分
   京福電鉄北野線 「北野白梅町」駅 から徒歩 10分
間取: 1DK~4LDK(予定)
面積:35.20m2~95.87m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-11-19 15:44:31

所在地:京都府京都市中京区西ノ京中保町81番1(地番)
交通:山陰本線 「円町」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:1DK~4LDK
専有面積:35.20m2~95.87m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 54戸

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ブランズ京都円町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 11 匿名さん

    北野中かと思いきや、京都市の資料だと
    「西ノ京中保町」の西大路通以東は、
    「朱二小・西ノ京中」ってなってるのですが、本当なんでしょうか?
    目の前に北野中があるのに。

  2. 12 匿名さん

    間取りから考えるとファミリー層向けではあると思うので
    校区は確かに気になります。
    普通は通学校の記載があったりするのですがないですね。
    ちょっと不親切だなと感じました。
    こればかりは、営業さんに質問するしかないのかもしれません。

  3. 13 匿名さん

    通学指定校の記載がないのはそもそもファミリー層がターゲットではないのかもしれませんね。
    記載はありませんが、MRに行ったりすれば教えてくれますよ。
    チラシなどにも載っている場合もあります。

    このあたりを購入される方はお受験される方などが多いのかなと思いました。

    ちなみに目の前に小学校があっても、そこが指定校とは限りません。小学校を選択できる地域なら、近いほうに申請すればいいと思います。

  4. 14 マンション検討中さん

    横の川は大丈夫でしょうか?
    近年の気象から考えると恐い気もします。

  5. 15 匿名さん

    ここの川が氾濫するとは聞いたことがないですが
    川が近いと夏場の臭いや虫の心配があると思います。
    人それぞれですが、氾濫など関係なく川沿い、川に近い物件は
    自分的に避けて考えています。

  6. 16 マンション検討中さん

    図面を見せていただき、家具補強用下地が、キッチンなどの所しかないのです。数年前の物件なら横壁一面補強してあったのですが、これは材料費や施工費を浮かす為でしょうか?

  7. 17 匿名さん

    JR山陰線ではなく、今はJR嵯峨野線になって駅も増えましたね。
    気が付いたら円町という駅もできていてびっくり。
    昔は二条の次は花園で次は嵯峨であり気動車だったが、太秦と円町ができて電車が走って、
    住みやすくなってきたんだな~と感じます。

  8. 18 匿名さん

    >>17 匿名さん
    いまでも山陰線だよ。これが正式名称。嵯峨野線は園部までの愛称。

  9. 19 匿名さん

    入口のエントランスが素敵と思いました。
    京都は和風コンセプトのマンションもありますが、どうしても趣味が悪くなってしまいがちです。こちらはモダンで素敵と思いました。やりすぎない程度に和風を取り入れていると思います。

    Urタイプは五山の送り火も見ることができると書いてありました。素敵です。
    Urタイプ、収納も広く、SICあり、収納庫ありです。
    LDKも20畳近くて広そうです。
    お高いんですよね?

  10. 20 評判気になるさん

    良い印象のマンションですね!!
    山陰線が最寄り駅という以外は、、
    あと、学区は北野中学学区ちゃうんやな、。

  11. 21 匿名さん

    こちらの物件の価格はお幾らぐらいなのでしょうか。
    ホームページ上でが、まだ未定となっていました。
    京都の街の中と同じようなものだから、
    それなりの価格はするものと思っていますが、どうなんでしょうね。

  12. 22 通りがかりさん

    >>21 匿名さん

    坪260万くらいです。3LDKの価格帯は5500万?6000万円くらいが中心でした。

  13. 23 マンション検討中さん

    検討されている方は場所、規模的にジオ京都二条と比較されている感じでしょうか?

  14. 24 評判気になるさん

    >>20 評判気になるさん

    北野中学ちゃいますね、
    西ノ京中学ですね。

  15. 25 周辺住民さん

    中学校については7ページの下部(中保町)をごらんください。https://www.city.kyoto.lg.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000246/246308/0...

  16. 26 匿名さん

    >>22 通りがかりさん
    >>3LDKの価格帯は5500万?6000万円くらい
    ありがとうございます。

    5500万円、家具や引っ越し代を含めて合計6000万円くらいでしょうか。
    色々とお金がかかりますね・・・

    学区の評判はどうなんでしょう?

  17. 27 マンション検討中さん

    いくら中京区とはいえ、山陰本線。
    高すぎると思うのですが、、

  18. 28 評判気になるさん

    >>26 匿名さん
    北野中学学区で戸建て4000万円代で買えるようです。

  19. 29 匿名さん

    このへんで戸建てというと30坪足らずのところに細長い3階建てという
    パターンではないでしょうか。階段の上り下りがけっこう億劫です。
    長屋みたいな戸建てよりブランズのマンションの方がかっこよさそうだし、
    リセールも無難では、、、と思います。

  20. 30 マンション検討中さん

    >>29 匿名さん
    この辺りは戸建ての方が人気でしょう。
    今までほとんどマンションの供給がなかったこともそれを物語っています。
    ブランズの70㎡で6000万円ほどとのことですが、6000万も出せばそこそこいい戸建てが建てられます。
    4000万では上記に書かれているような戸建てしか無理でしょうが。

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