売主：株式会社リアント
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
所在地：北海道札幌市北区北10条西2丁目8番2（番地）
交通：JR函館本線「札幌」駅 徒歩5分、
札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.65㎡～67.29㎡
（物件情報を追加しました。2020/11/16 情報担当）
[スレ作成日時]2020-11-15 17:25:33
売主：株式会社リアント
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
所在地：北海道札幌市北区北10条西2丁目8番2（番地）
交通：JR函館本線「札幌」駅 徒歩5分、
札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.65㎡～67.29㎡
（物件情報を追加しました。2020/11/16 情報担当）
[スレ作成日時]2020-11-15 17:25:33
リアントという会社、私も不勉強で初めて耳にしました。
女性のためのっていうのがこの会社のコンセプトのようです。
なんとなく、
女性に限定されてしまうと、男性のニーズを汲み取れないような気もするが…。
女性目線というのは
どういうところにここの場合は出ているのだろう。
駅に近くてアクセスが良い立地なのは魅力的ですね。
コンパクトマンションですが、
設備も良いものが取り入れられていますね。
でも、出来ればコンロは３口あればよかったかなと思いました。
全体的に単身世帯用のマンションになってくると思いますが、
個人的に女性向けに考えられているのは良いと思います。
男性から見ても、細かいところに配慮されているのはメリットになるのでは？
飲食店なども女性目線で考えると、そのうち男性のお客様も増えてはやるといわれているようです。
細かいところが配慮されている。例えばキッチン設備や吊戸棚が設置されていたりと、女性、男性問わず魅力を感じます。
職場が近く、最近工事のネットが取れてました。
ベランダの手すりの壁？がブルーでおしゃれだなと思いました。
あと、エントランスが二層吹き抜けなのはとてもおしゃれでいいと感じました。
自分のマンションではエントランスなんて少しも気にしてなかったので、吹き抜けとかじゃなくて分譲マンション感がありません、、、。
ゴールデンウィークに突入する直前の4/28に公式HPが更新されていて、「最終期8邸」と書かれていました。
竣工前に完売しそうですね。
私が広い部屋目当てでモデルルームに行った際は広い部屋ほとんど残ってませんでしたから、今残ってるのは1LDKが中心ですかね？
意外とある程度の広さがある部屋が人気なんですね、もちろんもともと部屋数が少ないのもあるでしょうけど！
この物件が売れるのはある種当然だと思います。
北8西1再開発と南2西3狸小路直結再開発はこれまでの札幌の市場では考えられないほど高いですから。
その２つが現在建設中で2023年以降の竣工になるのであれば、今すでに買えるこの物件が中心地で買える最後の低価格マンションとなります。
正直この物件は札幌中心部の高騰っぷりと比べると安すぎます。仮に住まないとしても1LDK投資用で買ってもいいくらい。笑
Yahoo不動産に残りの住戸載ってますよー！
すべて1LDKです。
全部４0㎡以下かぁ…
住宅ローン減税使えないのが残念
HPによると残り8邸みたいですね。
資産価値のあるところを購入したいのですが、
近隣中古やタワマンと悩むところです。
資産価値が1番高くなるのは新幹線がくる30年頃でしょうか。リセールバリューはどれくらいあるのでしょうかね。
北海道新幹線が開通して、資産価値というのがどの程度上がるのか難しいですよね。
現状での北海道新幹線の状況だと、コロナの前からも特に混んでいるという状況ではなかったし。
札幌までの新幹線っていうのがどうなのかが難しい。
資産価値で見るならば、新幹線開通というよりも
この場所自体が安定して賃貸需要があるかどうかというところも見ていければいいのではないでしょうか。
売り主、リアントとは知らんな?
ここは最寄り駅、さっぽろ駅まで徒歩５分と表記されてますが、有り得ないですよね…？
JRと地下鉄が繋がってるから同じ5分になっているんでしょうか。
実際に地下鉄のさっぽろ駅まで行くとなると10分以上かかりますよね…
元分譲不動産営業です。
駅徒歩の計算方法は歩く道路に沿って測って分速80メートルで計算します。
そこで起点になるのは駅の最寄りの出口となるのでこの物件の場合は北口地下歩道出口（合同庁舎の前）になります。
この計算方法は正式に定められているものですから、どの物件もこの方法で計測してますよ。
Googleマップとかでこの物件の入り口から北口地下歩道出口までの距離が321m?400mであれば正式に「札幌駅徒歩5分」で合ってます。
実際に「改札まで」と考えるのであれば５分ではつかないね笑
でも他のマンションも出口までで表記してるからそれ言い出すとどのマンションもなかなか厳しい、表記のルールを理解して納得することがいいと思いますよ
ありがとうございます?
勿論出口からの計測になるのは承知しているのですが、この北口があまりにも地下鉄のさっぽろ駅からは離れてるようなので気になってしまって…( ??? ;)
大きな駅なので仕方ないですよね。。
あ?、それはもう大きい駅だから仕方ないと諦めるしかないですね、、、
北海道ではこういうケースは少ないとは思いますが、例えば大通駅だと構内で分岐して出口がたくさんあるのでもっと現実味のない徒歩半数になったりするでしょうね、、、
高級マンションと言ってもいいのかね
1週間前くらいに見たときは3LDKで一部屋ローンキャンセルで空室出てたけど一瞬で無くなりましたね。
広い部屋人気ですねー、部屋数自体少ないけど
