「シティホーム札幌ステーションフロント」ってどうですか。

北8条西1丁目に建設中の大規模再開発プロジェクト（48階建て？）は坪360万くらいになるらしく手が出ない、しかも約3年後。
でもその地上階などには商業施設が入るらしいので、この再開発ができることによってこのシティホームを含む近隣の資産価値がさらに上がるって見込まれる、と思う。
このシティホームくらいの程々の値段、今じゃないとほんとになくなるかもしれないよね、今後は、、、
2LDKの高層階どれくらいの価格なんだろうか

坪350ってやばすぎでは？

マンション1基って、どうなんだろうか。

ここの坪単価は200ちょっとですよー

ですよね～～

住宅ローン減税が４０㎡以上に緩和されるなら、ここみたいなコンパクト系マンションでも手が出やすくなりますね。来年の税法改正待ちです

モデルルーム行きました。
契約2割くらい、申込まで入れると既に3割以上埋まってる感じでした。

間取りをみると部屋はそんなに広くないのですが、
キッチンやバスルームなど設備は良いものを取り入れている感じがしました。

もちろん、部屋が広いほうが良いですが、設備がお粗末では賃貸と変わらないイメージなります。
収納もしやすそうなので、住み心地はよいのかなと思いました。

今、ローンを組むとき金利が安くて通りやすいと聞きました。
自由業でも審査が通ると知人が話していましたね。
現金一括で買うことは難しくローンを組むなら金利は重要になってくる。
そういう意味では買い時ですね。

ここってこの立地とこの設備にしては安いですよね？
しかも将来的な資産価値考えたらなかなか良いかなと思ってるんですが、実際そんなことないですか？

札幌駅五分圏内で今後このくらいの坪単価では買えないでしょうね
すでに明らかになってる再開発がいくつもありますから

駅近で資産価値はあるのかもしれないですが、1LDK33から35平米、3LDK58平米はさすがに狭いですね。
40平米ないと住宅ローン控除も適応されないですからねぇ。
ずっと住むことを考えるとどうなんだろう…

ここを検討してる人はずっと住むなんて考えてないんじゃないですか？
売却益でもっと広い部屋に移るでしょうし、もしくは賃貸に出すことを考えていると思います！

私も同感。
2030年に北海道新幹線が開通することを考えると札幌駅北口エリアをこの価格で考えられるのは最後の機会な気がする。
リセールバリューもプラスになることは容易に想像できます。

さすがに1LDK33平米、3LDK58平米は狭いから46平米の2LDKを1LDKとして使って、58平米の3LDKも 2LDKとして使うのが多そうですかね
それなら生活が想像しやすい

良いところ
札駅北口前立地。2010-20のリセールバリュー上昇率は札幌一。東京にもそうはない。10年前にクラッセとか買った人はウハウハなのでは。
……にしては安い価格。新JRタワー＆新エスタができ、ヨドバシタワーが立ち、新幹線が通り、卸センターが再開発されれば、この価格ではもう出まい。

悪いところ
シティホームであること(笑)。建物のクオリティ等はなんとも言えないにせよ、その住友＋三井のブランド名はいかがなものか。

>>23 マンション検討中さん
間違い無いですね笑
物件自体のポテンシャルが高いだけに名前で損してる気がします笑

近くにcoopは徒歩で行けますが、小さいですね。生鮮市場は種類は豊富ですし魚が新鮮で安いです。
このマンションの近くが少し暗いと感じるのは　私だけでしょうか。。

駅に近い立地にあるのでアクセスの良さを優先に考える人には良い物件ですね。
価格もかなり買いやすい感じです。
ただ、そのためかキッチンやバスルームなどの設備がイマイチなイメージ。
賃貸物件と変わらないようなチープさを感じました。

北口周辺は、京阪不動産が瑞宝社の跡地に建てる予定だったマンションを止めてしまった（オフィスビルになる）ので、ここと、別格の北8西1で供給が一区切りついてしまうかもしれません。お金が余ってる方は資産運用で買ってもいいかも。自分で住むには、いささか設備・施設や間取りの余裕が物足りない感があります。都心物件として考えるならなおさら。