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坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-06-03 21:49:12
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結) 徒歩3分(ブライトテラス棟) 徒歩4分(ブライトタワー棟) 奈良線 「六地蔵」駅 徒歩2分 (ブライトタワー棟) 徒歩5分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟) 徒歩5分(ブライトテラス棟) 京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩8分 (ブライトタワー棟) 徒歩9分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟) 徒歩10分(ブライトテラス棟)
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間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
66.00m2~100.20m2 |
価格 |
3,900万円~6,960万円 |
管理費(月額) |
10,830円~16,280円 |
修繕積立金(月額) |
9,000円~13,500円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.02平米~29.98平米 ●管理準備金 : 10,000円(一括) ●インターネット使用料 : 880円(月額) ●コミュニティクラブ費 : 150円(月額)
●取引条件有効期限 : 2023年12月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
16戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ゲートテラス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住商建物株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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5181
匿名さん
>>5180 匿名さん
私が記憶しているやり取りでは昨年の春ごろだったと思います
話題は騒音や個人情報に関するものなど
こういったやりとりはスレ立ち上げ当初から断続的に何度もありましたので
できるなら最初から全レスに目を通すのが良いかと思います
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5182
匿名さん
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5183
匿名さん
>>5181 匿名さん
5000以上あるコメを全部遡って見れるかよ。。。入居が始まってる最近のコメの方が実態反映してると思うぞ。
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5184
匿名さん
>>5179 匿名さん
ちょっと無理がありませんか?
気を使うと気兼ねして音が鳴らないようにしているというのは、ほぼイコールでしょ(笑)
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5185
匿名さん
>>5183 匿名さん
私は見ますよ?この物件は私の検討物件の一つであり、
スレ上でのやりとりを参考にしてますから
それとですね、事実無根の書き込みをされた人の心情も考慮しましょう
激しい攻撃を受けた人は過剰防衛をしがちなものですから
これをもって実態とは言えません
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5186
匿名さん
>>5185 匿名さん
過去のものも、現状と大差ないということですね。
見ない方が良さそうです。
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5187
匿名さん
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5188
匿名さん
>>5186 匿名さん
お疲れさまでした
好みに合うマンションスレを探して見てくださいね
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5189
匿名さん
>>5184 匿名さん
「トイレに行くのを気兼ねしている」と、貴方の「気兼ねして音がならないようにしている」は、また意味が異なりますね。
まずは、相手の発言を正確に受け取るところから始めませんか。
相手のコメントをコピーして、それに返信するようにするのがオススメです。
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5190
口コミ知りたいさん
>>5189 匿名さん
くだらない言い合いはやめませんか?
本当にくだらない。
それより、トイレットペーパーホルダーの音を気にして暮らしている方は、冗談抜きで、洗濯とかどうしているんでしょうね。
音を気にして、手洗いしているとかでしょうか。
ちょっと凄いですよね。
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5191
匿名さん
>>5190 口コミ知りたいさん
金属音が気になるからと言ってすべての音が気になるわけじゃないと思いますよ
例えば、
魚が食べられない人が全ての食べ物が食べられないわけじゃないってわかりますよね?
想像力があることは悪い事じゃないんですが
行き過ぎるとただの嫌味になるので気を付けましょう
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5192
匿名さん
>>5190 口コミ知りたいさん
うーん、なんていうか、ここまで話が通らない人を正直自分のネット歴の中でもあまりお目に掛かったことがないので、もう諦めます。
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5193
eマンションさん
>>5191 匿名さん
金属音だけ気になるんですね。
ちょっと理解できませんが、あまり周りにいないタイプですね。
トイレを流す音やテレビの音、洗濯機の音の方がよほど大きいと思いますけど、変わった人ということにしておきましょう。
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5194
マンション検討中さん
>>5192 匿名さん
とても良かったです。
荒れるので、いちいち絡まないであげてください。
自分だけが正しいと思っているから、そんな書きぶりになるんでしょうけど、揉め事の原因を作らないでください。
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5195
匿名さん
アンチが相手だと険のある書き方になりますから
他の住人に向けて話すつもりで書くといいですよ
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5196
匿名さん
荒れる原因を作った自称住民は、未だに管理人にそうだんしていません。本当に住民の書き込みだったのかさえ怪しいというのが率直な感想です。
住民を装った書き込みを素直に信じるのも程々にして欲しいですよ。
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5197
匿名さん
>本当に住民の書き込みだったのかさえ怪しい
と思っただけで証拠はないですよね?
証拠もないのに決めつけて対処法を考えても
問題は解決できないのですよ
あなたはもうこのスレから手を引いてください
あなたはあなたなりに頑張っているのだと思いますが
逆にスレを荒らす原因をつくってしまっているのです
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5198
通りがかりさん
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5199
匿名さん
自分が気に入らない投稿は、偽の住人などの、煽りということですね。
煽りで虚偽だから、信じる方がどうかしていると。
ご自身が場を荒らしている自覚はないのでしょうか。
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5200
口コミ知りたいさん
>>5197 匿名さん
本当だと信じるのも勝手ですが、嘘の可能性を想定するのも自由です。
なんで未だに対応しないんでしょうね。
困っているなら、対処するのが普通です。
彼らのやり口は、例えるなら台所が燃えているんですがどうしたらいい?って相談を掲示でするようなもの。
おかしいと感じるのが普通。
それなのに、大丈夫ですかとか、ホースで消火したらいいと思いますとかそういう書き込みをなんの疑いもなくやっているような状態。
なんだか、笑えてきてしまいます。
もしかしたら、愉快犯とキャラの使い分けをしているだけかもしれませんね。
でなければ、さっさと管理会社に相談しなさい以外の回答はありえない。
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5201
マンション検討中さん
客観的に考えて、愉快犯の線が強いでしょうね。
何日も経っているのに、未だに具体的な行動に起こさない(起こせない)のは、単に悪評を流すためでしょう。それを擁護している連中は同一人物の可能性が高い。
トイレが詰まったり、水道が破れたりした時に、掲示板での相談します?。まず直接的な対応をしますよね。つまりは困っていないから、管理会社に訴えるような直接的対処をしないのです。
決めつけるわけではなく、疑わしいと書いただけで、血相を変えて書き込みをするのは愉快犯の後ろめたさの裏返し。
真っ赤になって潰しに来ている姿には、どんだけ必死なん?って感じで笑えます。
嘘か本当か断定できるのは本人だけなので、そこまで必死にならなくてもよいのでは?(笑)
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5202
匿名さん
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5203
マンション検討中さん
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5204
坪単価比較中さん
おそらくはここの検討板と住民板を常時監視してる思い込みの激しいヤバめの人(おそらくは住民)が約1名いるようだという事でしょうね。
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5205
マンション検討中さん
上の階がうるさい。引き戸を動かしてもうるさい。という何の具体性も感じない書き込みに、疑わしいと発言しただけで、なんせそこまで必死に否定するんですか?
ちょっと異常な反応ですよね。
疑わしいって発言があっただけで自警団呼ばわりも、ちょっと過剰反応過ぎてドン引きです。
困っていると書き込みされた方は、それ以降あらわれず、代わりに謎の擁護集団が出現中。
なんか変な展開ですね。
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5206
マンション検討中さん
>>5204 坪単価比較中さん
逆じゃね?
荒らしたい奴が常駐してるようにしか見えませんがw
乙
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5207
匿名さん
住んでからわかる問題は、住民板でやってもらって、口出しせずに見ていればよいのでは?
なぜ検討板で対立するのでしょうか。
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5208
名無しさん
>>5207 匿名さん
住民の振りをして書き込みをしていたが、嘘がバレて逃げ出した。
あまり調子に乗って住民の振りをして、嘘を書くとデベロッパーに目をつけられたらという心配をしているのではないでしょうか?
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5209
匿名さん
住民スレでは昨日も大量にレス削除されましたから
こちらに書くしかなくなったのかもしれないですね
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5210
マンション比較中さん
>>5209 匿名さん
マンションはどこも似たり寄ったりです。長谷工仕様はよくもわるくもオーソドックスで、特に問題はありません。施工ではプロ中のプロですので、コストカットもコスパを考えてのことですし、たぶん施工ミスで訴訟になる案件は過去、一つもないはず。いい仕事しています。それより六地蔵への愛と、その発展を望む人に来てほしいと思います。住む地域への愛なくして暮らしてゆけませんから。
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5211
名無しさん
みなさんの力で六地蔵を盛り上げ、
更にこのマンションを良いマンションにしたいですね!
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5212
評判気になるさん
>>5210 マンション比較中さん
そのとおりですね。
実際に棟内のモデルルームも見た上で、決めることができるので、これから購入や検討をされる方には棟内モデルルームの見学をおすすめします。
モモのモデルルームは実際の部屋よりも若干仕様をアップグレードしているため、実物とは多少印象が違います。
とはいえ、実際の建物も過不足のない仕様にはなっているため、不都合は無いと思います。
時々トイレットペーパーホルダーの音が不満とかいう書き込みがあるため、棟内モデルルームでトイレットペーパーをはめて試してみるのもありかと思います。
ホルダーの音を確認するために、トイレットペーパーをはめて試す行為に関しては、営業さんにもOKと聞いていますので、不安な方はお試しください。
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5213
匿名さん
トイレットペーパーホルダーの音はどのような不満が出ていたんですか?
実際に確認してみて不満があれば別のホルダーに変更も可能なのでしょうか?
しかしみなさん、設備を細部までチェックされているんですね。
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5214
匿名さん
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5215
匿名さん
トイレットペーパーは持参しないといけないのでしょうね。
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5216
評判気になるさん
トイレットペーパーぐらい持って行ったらどうですか。
ペーパーホルダーが金属製で音がする。
その音を気にする神経質な人がいたというだけの話ですし、大半の人にはなんの影響もない話です。
実物を見たら、あまりにバカバカしい指摘に驚くと思います。
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5217
匿名さん
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5218
マンション検討中さん
>>5217 匿名さん
おつかれさん
ログ貼りながら、不満なんて出ていないって書いているわけで、隠す意図はないですよね?
つまり、あなたと同じで愉快犯です。
しつこいな。
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5219
匿名さん
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5220
匿名さん
>>5219 匿名さん
雰囲気悪くしてる張本人がよく言うわ(笑)
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5221
匿名さん
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5222
口コミ知りたいさん
はじめまして
こちらを気に入りまして検討しておりますが
大規模マンションなので、イベントや懇親会が気になります。苦手なので‥
参加しなくても大丈夫なものなのでしょうか?
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5223
契約者さん3
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5224
名無しさん
イベントはわかるけど、マンションで懇親会やるところあるんですか?
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5225
買い替え検討中さん
>>5224 名無しさん
ここ数年はコロナ禍の影響で控えられてたようですが、普通にありますよ。一斉入居時などは近隣住民の方と顔合わせしておくと後々なにかと便利ですし、防犯面や入居後の住民間トラブル抑制面などで一定の効果もあるようです。ただ、前の方も書いてらっしゃる通りあくまで任意参加なので不参加でも何も問題ありません。ただ、管理組合総会については不参加の場合でもキチンと委任状だけは提出して下さいね。
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5226
匿名さん
そういえば、物件概要にある↓って何なのでしょうね。
管理組合のお茶代みたいなものかと思ってましたが、定期的にイベントがあるのでしょうかね
コミュニティクラブ費(月額) 150円
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5227
職人さん
>>5226 匿名さん
この金額ではまともなイベント開催自体の費用は賄えませんので、管理会社のコミュニティクラブ運営サポート費用です。だって仮に分譲住戸全ての販売完了して全世帯が入居しても月10万円足らずですよ…。
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5228
匿名さん
>>5227 職人さん
少額ですが、管理会社に払う費用ということですか。不思議な感じがしますね。
他のマンションのHPで見たことはないです。
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5229
匿名さん
>>5227 職人さん
1年間で1800円/戸。年1回で50%参加とすると3600円/戸
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5230
匿名さん
>>5229 匿名さん
日本あるあるの考え方で「コミュニティクラブのサポート」という工数を考慮しなけりゃそうなるけど、サービス代って無償じゃないのよね。
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
ご近所マンション
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