セルアージュ茅ヶ崎シェリールってどうよ？

他の方も触れられていますが、なんでBタイプだけやたら変わった作りをしているのでしょうか
玄関から入ってそのまま仕切りのドアもなく、リビングが見渡せてしまう形になってしまうと思うのですが、
それで良し、ということなんですか？
それから、床材は一体何を使っているのでしょう？

市内在住者優先販売が終わりオープン販売になりましたね。
我が家にチラシが投函され正式な販売価格が書いてありました。
2980万円～5690万円となっています。
モデルルームに来場するとハーゲンダッツギフト券がもれなく当たる
抽選会が行われるとも書いてあります。

Ｈｒタイプは広々としていいのですが洋室に行くのにリビングをとおらないといけないので
帰りが遅い人は玄関に近い部屋の方がいいでしょうね。ルーフバルコニーが広いのですが北向きなのでそう明るい日差しが入らないので残念かと。夏は涼しそうですが。お風呂に窓も付いているのもいいなと。プライベートテラスなど１階にいてもメリットがある作りですね。オーダーシステムも充実していて元々標準デザインも良さそうですが変更もできるというところもいいです。

徒歩10分で70m2が4800万円は高いですね。駅前のコージーコートの方が魅力的に感じます。

>>徒歩10分で70m2が4800万円は高い
そうなんですね。価格が高い＝仕様が高級だったりするんでしょうか。

エントランスラウンジなど共用施設にお金がかかっているようで、このあたりだからなのか、サーフボードスペース、ウォッシュスペースもありました。海に行って帰宅して、ウォッシュスペースで洗ってサーフボードを立てておける場所があるのあは珍しいです。サーフィンする人はかなりよさそう。
プライベートテラスやプライベートコリドーがあるので、1階が抽選になってしまうかもと思っています。

駅からそこまで遠くないのに、スタート価格自体はそこまで高くないように思います。ただ、７０㎡の物件だと４８００万円位にはなるのですか。
最近の東京都内の基準から見ると、かなり良心的に見えるけど…。

家の広さ自体は
ごく一般的なファミリー物件の広さですし、間取りも特に変わったところもなくごく普通な感じです。

2900万円?ってすごくお安いなぁと思いました。
が。ボリュームゾーンはもっと上になってきますのね…。

Fタイプの玄関周りの独立感はかなりいいんじゃないでしょうか。
ポーチから一段奥まって家があるという感じなので。
L字型にバルコニーがあるので、どの部屋も窓がかならずあるので明るそうです。

今公開されている中だと、FタイプはバルコニーがL字型になっていてとても広く、使い勝手が良さそうに思いました。

ポーチも独立感があるので、その点もいいと思います。

全体的に家が明るそうです。
リビングのところは、若干家具の配置は工夫が必要になるのかな？

バルコニーの奥行き、結構ありそうに見えるのですが、どれくらいなんだろう？特に公式サイトには数値が書かれていなかったので、実際にMRに行って聞いてみないとわからないと思いますが、リビングのサイズから見て、そこそこの広さはありそうな感じです。
洗濯ものを干す他にも、かんたんなプランターガーデニングはできるかもしれませんね。

駅まで徒歩9分、実質的には10分ちょいくらいでしょうか。この距離だったら毎日の通勤通学で往復をしても、負担にならない距離だと思います。スタート価格自体はとても抑えられていますが、実際は3,329.8万円～4,525万円（税込）ということ。でも駅までの距離や周辺環境、マンションそのものを見てみてもバランスは取れている方だと感じました。

このあたりでこの価格っていうのはどうなんですか？
相場って難しい。


３LDKでも62平米台だったりする物件があります。ファミリーが暮らすのにいいのかなと思っていたんですが、この広さだとファミリーでも子供が一人の家庭向けになってきそうです。
収納面などが3人家族だったらやっていけそうだと思います。

茅ケ崎市の土地相場は、坪平均66万8700円/坪くらい。
神奈川県は全体的に価格が上昇傾向ですね。
こちらは入り口からエントランス部分まで距離があるのがいいと思いました。
公道からすぐエントランスってプライバシー感がなくて嫌なんですよね。

ハワイ旅行のチラシ駅前でもらってから気になってます。戸建て派なのですが、マンションは見に行ったりすると何かもらえるものなのですか？ガツガツ営業されたくないのですが、参考見学くらいはいいかなと思っていて、いかれた方のご意見伺えればと思います。

ルーフバルコニーつきの78㎡は洗面所の洗面ボウルが2つついていたり浴室サイズが1618サイズと広かったりと大人数に対応可能な作りでいいですね。
ただリビングとルーフバルコニーは北向きですか？
北向きに住んだ経験がないのでお聞きしますが、日中のリビングは明るいのでしょうか？

７８㎡でダブルボウルなんてするなら、洋室の５畳をもう少し広くしたほうがいいような。インフレームの柱の分も含まれるから実質4.5畳でしょ。

あと浴室の1618って標準サイズじゃないからリフォームの時高くつくかも。

このあたりに住むなら車があったら便利だし、マンション住民５０％の割合で駐車できそうなので、
抽選になって外れるという事はあるのかしら？

模試はずれた場合、周辺に月極駐車場はありそうですか？
面白いのがサーフボードスペースがあること。１２区画のみですが、マンション内に置いておくことが出来るのは趣味がサーフィンの方にとっては魅力的ですね。
海の近くにはない共用部分です。

洗面所の洗い場が二つあるのをダブルボウルというのですか。初めて知りました。
78平米だと4人暮らしがせいぜいでしょうからオーバースペックのような気がしますね。
汚れやすい箇所でもありますし、主婦的に言っても掃除の手間が増えてちょっと困ります…。
リネン庫が三つもあるのは嬉しいですけどね、家族のちょっとした洋服置場としても使えるので。

朝、洗面所で化粧をする人がいると、なかなか洗面所ってあかないんで
ダブルボウルにするといいなと思う家庭があるだろうなと思います。
ただ、そうじゃないご家庭も多くあることを思うと、オプション扱いにしても良かったのかも？と思いました。
ここの場合、標準でダブルボウルになっているのですよね？

ＢＡＳＦ茅ケ崎工場跡地(茅ケ崎市茅ケ崎3-1-70)に三井不動産レジデンシャルが160戸10階建てのマンションを建設中。
2021年5月に完成予定と建築確認の表示看板が立っていました。
目の前がイオン茅ヶ崎中央店と茅ヶ崎警察署、隣はENEOSと茅ヶ崎中央公園、後ろは葬儀会館の湘和会堂茅ヶ崎です。
市役所近くの好立地で駅近なのでお値段は高くなると予想されます。

まだ情報が少ないのですが、土地利用計画図をみると跡地全てがマンション用地になるわけではないようです。
これくらいしか分かりませんが検討に値すると思います。

茅ヶ崎三丁目地内（仮称）茅ヶ崎市茅ヶ崎三丁目計画
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/1007904/tochiriyou/1...