広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-27 07:44:41
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-17 14:27:04
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(住戸)他に、スカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]北海道旅客鉄道株式会社
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判
-
4027
マンション検討中さん
4025さん、4026さんの言っていることが事実なら大京は素晴らしいですぬ!
私が大京の人に価格調整について質問した時はそんな潔い回答はもらえませんでしたがw
-
4028
マンション検討中さん
-
4029
匿名さん
>>4028 マンション検討中さん
管理会社へは管理組合が管理業務を委託しているだけですから管理組合の意思でどことでも契約できますし、管理会社無しで自ら管理業務を行なっても問題ありません(勿論実務的でないしほぼ無理)。
管理会社を変更した事例も検索すれば見つかります。また変更が成功するか失敗するかは何を目指して変更するか次第です。コスト削減だけが目標なら(大手管理会社から低コスト売り物の管理会社への)管理会社変更はかなりの成果があるようです。
-
4030
匿名さん
新聞記事では2月末で残り2割を切っていて夏頃には完売するのでは、との記事になっていました。
これだと値下げはないのでは?と思います。
-
4031
マンション掲示板さん
jrの側は夜8時以降に音がするか確認しないと意味ないですよ。
日中は車の音とか色んな騒音でかき消されてますから笑
-
4032
匿名さん
ここの1LDK57㎡に興味があったんですが、まさかの一部屋のみとは…
販売時期は知りませんけど一部屋しかないなら速攻で売れてますよね
-
4033
匿名さん
JR側はそもそも道路がない、遠く離れているので車の音は基本的にはほとんど聞こえないかと。
-
4034
マンション検討中さん
300戸がこれくらいで売り切れるということは、値付けとしては市況にマッチしてるということですね。これからの物件も株が暴落するとかしない限り高値安定ですね
-
4035
匿名
>>4032
毎日更新される公式HPでは販売中として掲示されています。
まだ決まってないかもしれないので、モデルルームに問い合わせだけでもしてみたらいかがでしょう。
-
4036
匿名さん
57m2の部屋は2階だけじゃないでしょうか。2階はロビーなどもあって少し変則だと思いますので。
ほぼ同じ面積の60m2ならあるように思うんですが。
-
-
4037
匿名さん
タオル掛けのお話を参考にさせて頂きたいのですが可能で有れば取り付けた状態のお写真をapして頂けると嬉しいです。
。
-
4038
住民板ユーザーさん
-
4039
マンション検討中さん
該当の都内マンション以外では施工不備は無いと言ってますから信じるしかないでしょう。
-
4040
通りがかりさん
例の物件以外にあるかもって、調査中なんでしょ。なんだか急に地雷感が出てしまったね。西松の件知ってる人は少ないかも。
-
4041
マンション検討中さん
-
4042
匿名さん
>4041
個々の部屋にって意味でしょうか?
であれば、ついてないんじゃないですかね。あれば書かれていると思いますが。
-
4043
匿名さん
西松の件は、仮に西松が大丈夫と言ってもそんな事やる所のそんな言葉が信用できるのかという問題ですね。
-
4044
匿名さん
-
4045
匿名さん
入居者の方、西松建設の不祥事の件なにか説明きましたか?
うちは何もきていません。
-
4046
匿名
>>4045 匿名さん
いえ、こちらから問い合わせしました。
-
4047
匿名さん
西松の件は、監督不備(下請けへの指導不足)なのか、西松側の設計不備なのか、どっちなんでしょうね。
-
4048
4045
4046様
もしよければ問い合わせた回答を教えて頂けませんか?
-
4049
匿名
>>4048
入居者の方なのであれば、ご自分で問い合わせしたほうがよろしいかと思います。
-
4050
匿名さん
ここであったの?よその物件の下請けの話なら聞いたことあるけれど
どこでもあるでしょ?日本なんか建築基準法厳しいから少ないとう言うか稀な方でしょ
-
4051
匿名さん
東京都内のマンション(おそらくタワー)で施工不良があり、西松建設が90億円の特別損失を計上すると先日報道がありました。
ただし、構造に関する部分ではないとのこと。
-
-
4052
通りがかりさん
延焼を防ぐ防火壁を入れてなかったんだよね。
そんなうっかりあるかな?
全世帯分だもん、相当材料費浮いてたはず。
とか思うと日常的にやってるんじゃないのって心配になるよね。
発覚したの以外もヒアリング中なんでしょ。
-
4053
匿名さん
>>4052
飛行機事故と一緒で直後は注意してるから大丈夫でしょ?
-
4054
匿名さん
組合が住友不動産の対応に不満を持って独自の鑑定書を渡したのが20年11月、その後認めて今年の2月に2回目の調査実施。引越し費用なども発生し、億ションでもあったようなので費用が膨らんだみたいです。
直後にはなりませんね。。。すでに完成後ですし。
-
4055
マンション検討中さん
-
4056
匿名さん
-
4057
販売関係者さん
-
4058
匿名さん
住民で住み始めてそろそろ2ヶ月となりますが、入居済みの左右上下から物音、人の声など聞こえた事は皆無ですから例の施工不良と同じミスはされていないでしょうね。入居直後にコンセントの不良調査は来ましたが。
ここの管理は全て大京が請負ってくれているのですが、住居内の不具合に関しては入居当時1階に特別窓口を設置し常時対応されてました。
小さなキズを相談したら真摯に対応してくれまして過去、新築物件に入った時にはそこまでやる所はなかったので意識高いなと感じました。
-
4059
匿名さん
>>4058 匿名さん
アリオ直結通路の開通の件はどうなっているのでしょう?
-
4060
匿名
-
4061
マンション検討中さん
この手の施工不良の件は結構厄介ですね。
信用した上で成り立つ話なので。
-
-
4062
名無しさん
ネット社会で隠蔽は難しく何かしら不具合が有れば内部告発や住民の口コミなどすぐに露呈する
特に問題起こした施工会社の物件ならチェックも厳しい
件のマンションの様に明らかに住民が気付くレベルの不具合だと発覚も早い
それでも気になるなら全く不祥事を起こした事が無い会社の物件を選べば良い
-
4063
マンション検討中さん
-
4064
匿名さん
-
4065
名無しさん
-
4066
マンション検討中さん
-
4067
匿名さん
-
4068
匿名さん
西松建設の施工不良の件、ここは大丈夫だと信じたいですが、どなたか情報ありませんか?
-
4069
マンション検討中さん
-
4070
マンション検討中さん
-
4071
匿名さん
HEMS:Home Energy Management System ですね。
ここはついてないんじゃないでしょうか。
実証実験があって数年経ちますが、本格的に導入したマンションってあるのでしょうか?
-
-
4072
契約済みさん
-
4073
マンション検討中さん
今ネットで見たけど、クリオ南郷はヘムスと近いけど違うと思います。
ヘムス対応マンションに住んだら対応してないところに住みたくない気持ちがあります。温度、湿度、ガス、電気(各部屋の電気使用量)がグラフになったり、使用量がリアルタイムで見れます。もちろん機器によっては遠隔操作可能です。もちろんゼッチに住んだらそれ以外は住みたくないです
-
4074
匿名さん
プレミストタワー新さっぽろは導入するんじゃないでしょうかね。
個人的には価値を見出せませんけど。
-
4075
マンション検討中さん
西松の施工不良のニュースの続報知りませんか?
発覚した以外の物件で調査はされてないのでしょうか。
-
4076
マンション検討中さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件