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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-27 07:44:41
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-17 14:27:04
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(住戸)他に、スカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]北海道旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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2911
マンション検討中さん
私もモデルルームに行きましたが比較的に若い層が2組と子連れ年配夫婦が1組ほどいました
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2912
マンション検討中さん
私がギャラリーに行った時は比較的高齢の方が多かったですね。50歳以上の方ばかりでした。
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2913
周辺住民さん
こちらは高齢者で、プレミストは若者が多いですかね?
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2914
マンション掲示板さん
>>2913 周辺住民さん
そんなことはないと思いますが。。
ここは投資目的やセカンドハウスで購入する人は少なくて、永住目的で購入するかと思います。そうなると結構な値段ですし、やはり駅直結で雪の影響を受けないので年齢層が高めの方が買われているのかなと思います。
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2915
匿名さん
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2916
マンション検討中さん
50歳代はまだまだ現役で若いです。子供が多くて騒がしいのは大嫌いなので落ち着いていて良さそうです。
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2917
マンション検討中さん
将来を見据えた、中高年の永住予定者がメインでしょうね。
ただ、ここは20年後には修繕費や資産価値など大変なことになっていそうですが。
もちろん悪い意味で。
今、東京ではタワマン人気がダダ下がりしています。
その影響は間違いなく、札幌にも流れてくるでしょうね。
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2918
匿名さん
> ただ、ここは20年後には修繕費や資産価値など大変なことになっていそうですが。
修繕費、いくらになるの?
資産価値は何割下がるの?
それらの根拠は?
>今、東京ではタワマン人気がダダ下がりしています。
どこの情報?
証拠は?
20年先を見通せる能力をおもちなら、当然資産5000兆円以上お持ちの大富豪でしょうから、札幌などど田舎のチンケな物件はお構いなく。
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2919
匿名さん
東京タワマン高いわ、三井や三菱の友の会の案内入ってるけれど
だから中古見てるんだけれど、どこですか?武蔵小杉ですらまだ高いんですけれど
都内じゃないけれど。教えてくれませんか?財閥系希望です
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2920
マンション検討中さん
>>2918
私は2917では無いですが、気になるならまず自分で確認しろ?
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2921
マンション検討中さん
いくら上がるのとか、何割価値が下がるとか、答えられるわけないでしょう。普通に考えて。あくまで可能性の話をしているんじゃないの?そして、そのような可能性が高そうなだと思うところは、買わないって話でしょ。普通に考えたら、わかる。感情的になりすぎです。
タワマン人気だだ下がりが事実かどうかはわかりませんが、
それを予測する記事などは、経済紙など沢山載ってますよ。
自分で調べたらいいのに。
ちなみに、2917ではありません。
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2922
eマンションさん
タワマンというか、三密になるエレベーター必須の高層階の人気は下がるかもね。地震、停電にも弱いし。
タワマンかどうかに関わらず2?5階程度の人気が上がるんじゃないかな。
内廊下のリスクは大したことないと思われる。てか北海道はどこも内廊下か。
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2923
マンション検討中さん
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2924
マンション検討中さん
普通に東京のタワマン高い。ここも札幌の過去のマンションと比べると高い。材料費も人件費も1番高い時に建築開始してしまっているから仕方ないとは思いますが。その上、コロナ不況発生。私も検討したいですが、このタイミングで買う勇気がありません。
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2925
マンション検討中さん
まだ、自宅警備員みたいな人
根拠すらも説明をできない無責任なアンチが存在してたんだ。
現実世界では誰にも相手にされないから、ここでストレス発散か。
哀れだわ
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2926
マンション検討中さん
>>2920 マンション検討中さん
キミも説明出来ないなら黙ってな
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2927
マンション検討中さん
根拠を求めたらストレスを抱えたようですね。ご自愛下さい。
色々な意見がありますので、素直に聞くことも悪いことではないと思います。
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2928
匿名さん
①東京ではタワマン人気がダダ下がりだ
↓
②それどこから聞いた話?
↓
③自分で調べろ
は、やっぱり話がおかしいでしょう。
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2929
マンション検討中さん
不都合の真実は自分で調べないのですか?
タワーマンション 人気 陰り とかで検索してみたらどうですか?
ただ、書いてることが全てが真実では無いと思いますが
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2930
マンション検討中さん
ここの住民は自分たちの都合の良いことだけ称賛し、不都合な意見については耳をふさぎ、さらには排除しようとする。非常に低レベル
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2931
匿名さん
> それを予測する記事などは、経済紙など沢山載ってますよ。
それ、どこの新聞・雑誌・論文誌だか具体的に教えてくれますか?
ついでに聞くけど、経済誌で例えば一年先の将来を(まぐれでなく何時でも)正確に書いているのがあったらぜひ購読したいので教えて。
ほんの4ヶ月前の「今年の経済予測」ですら100%全部が外してるでしょ。「感染症・・・」なんて全く言い訳にならんからね。経済記事なんて何時でもその程度の信頼度ですよ。経済記事を素直に信じてたら財産無くすよ。
> 不都合の真実は自分で調べないのですか?
当然調べた上で言っている。小学生でも発言する前に裏くらいはとる。
>タワーマンション 人気 陰り とかで検索してみたらどうですか?
自分でやってみた?
「タワーマンション 人気 陰り」でgoogle検索して、例えば過去1ヶ月に何件あるか、数えてごらん。
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2932
マンション掲示板さん
ここの掲示板やばいね。コロナでストレスあるのはわかりますが、個人を攻撃しあってストレス発散してるような。何が面白いんだか。。他でやってもらいたいね~
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2933
匿名さん
>>2929
意見を主張する側が、その証明責任を負う。
ごく当たり前の話ですね。
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2934
匿名さん
> ここの掲示板やばいね。コロナでストレスあるのはわかりますが、個人を攻撃しあってストレス発散してるような。何が面白いんだか。。他でやってもらいたいね~
詭弁はいかん。論破されたからと言ってもっともらしい話にすり替えてはならない。
根拠がない嘘・出鱈目・誹謗中傷を掃除している。
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2935
マンション掲示板さん
>>2934 匿名さん
末期ですね。。
今のところ工事に遅れはなさそうですね。空中歩廊もそろそろでしょうか。
空中歩廊ってアリオまで繋がるのでしょうか。建物に直接繋げるか建物の手前までか検討してると以前聞いたのですが、どちらになるかご存知の方いらっしゃいますか?
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2936
マンション検討中さん
経済誌の信ぴょう性を論議したって、しょうがないでしょうよ。
経済誌の予測がどこまで正確なのかではなく、少なくとも一般市民よりも情報や業界に詳しい専門家が記事を書いていて、それを参考にしている人は、一定数はいるでしょう。
だから雑誌が売れるわけだし。
「経済誌に書いてあったから、タワマンは将来危ない」ではなく、
そういう見方や意見があるということでしょう。しかも専門家による。
もちろん将来どうなるかはわかりませんが、無視できる意見ではないと思いますし、
おそらく貴殿よりも不動産事情に詳しい方が書いているんだと思いますよ。
てか、こんなに長々と書かなくても、普通に考えたらわかるでしょう。
これくらいのこと。
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2937
マンション検討中さん
2931さんは自分しか信じられないのですね。
なぜ、この掲示板にいるのかな?やっぱりこのマンションの他人の評価が気になるからでしょうか。
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2938
マンション掲示板さん
ようやくここのマンションギャラリーも休止になりましたね。仕方ないことですが、早く終息することを願っています。
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2939
匿名さん
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2940
ご近所さん
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2941
マンション検討中さん
札幌駅前の再開発規模「見直しも」、JR北海道が検討
コロナの影響は苗穂もありそうですね。
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2942
マンション検討中さん
コロナの影響は、南北の両マンションの売れ行きですよね。苗穂の開発はこのマンションがメインですし、途中で止めることはないでしょう。駅前は2029年ですし、計画は変わる可能性はあるでしょう。
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2943
マンション掲示板さん
マンションギャラリーも休止してるので、しばらくは売れないので厳しい状態が続くのではないでしょうか。札幌駅の開発はこれからなので計画変更はできても苗穂駅前の開発はすでに決まって着工しているので変更は厳しいでしょう。南口も厳しいでしょうし、状態が好転することを祈ってます。
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2944
マンション検討中さん
南口も売れないとなると、北口も含めた辺り一帯の資産価値は下がるでしょうね。
なにより想定を下回る入居者だと修繕費など早々と値上がりする可能性もあるかもしれません。
そもそも、いくらスーパーと駅直結だからと言って、苗穂に4000~5000万のタワマン3棟というのが無謀な気もしなくもないですが
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2945
購入経験者さん
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2946
口コミ知りたいさん
コロナ・マンションになるかも。
まえぼ ですもの、
いっそ玉ネギ畑に計画変更しましょう。
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2947
マンション検討中さん
コロナマンションて何?まえぼって何?
終いには玉ねぎ畑ってすべてが意味不明。
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2948
マンション掲示板さん
ここの掲示板って投稿数多いから賑わってるかと思いきや、同じ人(少人数)しかいないんですね。同じことの繰り返しで飽きないんでしょうか。。
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2949
マンション検討中さん
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2950
マンション検討中さん
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2951
入居済みさん
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2952
マンション掲示板さん
皆、リモートワークやら自粛やらでにストレスたまってるし暇なんですね。まともな意見なら歓迎なんですが、個人攻撃など意味のわからないことの繰り返しで残念です。
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2953
マンション検討中さん
いや、まともな意見はあるんじゃないですか。
ただ、否定的な意見はかたくなに受け入れない方々の思考が、あまりまともじゃない。
もちろん否定意見の中にも、まともじゃないのもありますが。
はたから見てて、そんな感じです。
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2954
マンション検討中さん
まともな意見は稀にありますが、大半はしょうもない内容かと思います。まあ、スルーしたら良いですが。こんな掲示板でまともなやりとりを求める方がどうかと思いますので。
と言いつつ、掲示板を覗いている私も私ですが。
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2955
マンション検討中さん
円山さんと否定的な意見に過剰に反発する人がいなければ、コロナで暇な状況でも書き込みがグッと減りますね。
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2956
匿名さん
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2957
マンション掲示板さん
>>2956 匿名さん
あと一階ですね!隣の商業施設や空中歩廊、サ高住の建設などは始まっていましたか?
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2958
匿名さん
>>2957 マンション掲示板さん
すみません。そこまでは確認できませんでしたが、駅からの空中歩廊の建設は始まっていました。整形外科の病院もだいぶできていました。
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2959
マンション掲示板さん
>>2958 匿名さん
ありがとうございます!整形外科は秋にオープンと聞いたのでもうすぐですね。
どういう風になるのか楽しみです。
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2960
匿名さん
>>2959 マンション掲示板さん
冬の間は建設が止まっていましたが、これからはどんどん変化していくので楽しみですね!
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