広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 皆実町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-31 12:49:28

プレサンス ロジェ 皆実町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市南区皆実町一丁目183番1(地番)
交通:広島電鉄皆実線「南区役所前」電停徒歩5分
間取:2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK・4LDK+N 
※Sはサービスルーム(納戸)です。※Nは納戸です。
面積:62.56平米~108.18平米
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 皆実町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-07-27 14:53:47

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プレサンス ロジェ 皆実町口コミ掲示板・評判

  1. 43 匿名さん 2018/08/05 11:58:46

    >>40 eマンションさん

    区役所通りにヒカワという小規模なスーパーがありますよ。
    ちょっとした買い物なら徒歩で行けると思います。

  2. 44 マンション検討中さん 2018/08/07 01:58:09

    ここのテレビCM始まりましたね

  3. 45 匿名さん 2018/08/07 02:27:10

    不動産のプロだけど、この界隈だとここと段原のディアメゾンとhitotoは立地がすごく良いね
    他の物件は大きな欠点があってお勧めできない

  4. 46 45: 匿名さん 2018/08/07 03:35:54

    以上、不動産素人の意見でした。

  5. 47 評判気になるさん 2018/08/07 03:48:41

    >>46 45: 匿名さん
    人気タワーにネガキャン繰り返して
    夏休み中なのに販売ゼロ!などと喜ション漏らしてる三流営業のことですね

  6. 48 マンション掲示板さん 2018/08/09 04:41:42

    CM見ました、なんか残念な感じが…
    お笑いのお二人は好きなのに…うーん的場の間取りの悪さやセンスの無さ…会社イメージが良くなくて問い合わせするか迷います…(笑)

  7. 49 マンション検討中さん 2018/08/09 05:13:51

    加古町はもともと日本銀行の跡地だしグランテラスは国家公務員(歴代の裁判官の官舎)の官舎だったとのことで三流立地とは言い難いと思いますが。スーパーに近いところが一流という認識に問題があるのかな?

  8. 50 マンション掲示板さん 2018/08/09 06:40:14

    >>49 マンション検討中さん
    その理由こそ一流だとは言い難いと思いますが…
    官舎や寮などはお国や会社の所有地、財政事情で変わるもので判断材料としては甘いかと
    と、これまた営業の方なのかな?スレ違いは相手にしない方がいい?

  9. 51 検討板ユーザーさん 2018/08/09 10:22:58

    >>49 マンション検討中さん

    国の所有地の周りには昔からあまりお店を作らなかったと聞いたことがあります

  10. 52 マンション検討中さん 2018/08/09 11:07:06

    普通にリバーサイドで都心で閑静で緑があり、客観的に見ても場所はいいと思いますがいかがでしょうか。

  11. 53 通りがかりさん 2018/08/09 11:42:18

    ここプレサンスロジェ皆実町の掲示板ですけど

  12. 54 マンコミュファンさん 2018/08/09 14:32:39

    >>52 マンション検討中さん
    でも買わないでしょ

  13. 55 マンション検討中さん 2018/08/09 16:37:05

    ヒトトタワーをよりはシティタワーのほうがいいよね。広島駅直結だしね。
    広大の跡地だけでは、タワーじゃなくてもいいんじゃない。ディアメゾン段原は価格しだい。プレサンスは的場町はだめだが皆実町はいいね。

  14. 56 匿名さん 2018/08/09 22:41:46

    ここでも人気のhitotoに嫉妬するアンチが必死w

  15. 57 マンション検討中さん 2018/08/10 00:42:37

    皆実地区では久しぶりのマンションなので期待してます
    あとはお値段次第かな、最近はマンション価格高騰しているので
    価格がどうなるのか不安ですけど

  16. 58 匿名さん 2018/08/11 09:52:44

    対岸の三流タンクションのみたいに河岸侵食家屋倒壊エリアではないので安心度が違う

  17. 59 マンコミュファンさん 2018/08/11 12:40:22

    もう販売開始してるみたいですね

  18. 60 評判気になるさん 2018/08/11 12:45:11

    価格帯がいくらか気になりますね!

  19. 61 マンコミュファンさん 2018/08/11 13:16:19

    ここに決められた方はいらっしゃるのでしょうか

  20. 62 評判気になるさん 2018/08/11 15:12:01

    機械式駐車場 どうなんだろ

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-01-26 20:16:30
      プレサンスロジェ住民(男性・入居済み・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2023/01/22
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレサンスロジェ皆実町(新築・3LDK・4800万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636190/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657732/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ガスストーブが設置でき暖かい。
      
      管理会社も対応が早く満足している。
      
      管理組合でも住民の意見がきちんと交わされており悪い点があれば改善されている。
      
      
      駐輪場は狭く十分な数がないと思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      宅配ボックスやコンシェルジュなど家を不在にすることが多い場合は助かる。
      
      ペットを飼っている方もいらっしゃるが館内は清掃が行き届いている。
      
      マンション入り口横にペット用の足洗い場もある。
      
      
      エレベーターが混む時間帯には遅い。
      
      もしくは満杯で乗られないこともある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      学校が近く人通りもあり、安心できる。
      
      小さなスーパーや肉屋もあり一通りの買い物はできる。
      
      市街地や段原,宇品に行くにも自転車で行ける。
      
      
      2号線が近いので排気ガス等の空気が心配。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      公的機関やイベントがよく行われる産業会館が近い。
      
      公園もすぐ近くにある。
      
      2号線が近い。
      
      だが音がほとんど聞こえない。
      
      
      市電の駅が少し遠い。
      
      ただ徒歩10分未満。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      学校や公的機関が集まる地域であり、不安を感じたことはない。
      
      警備サービスも導入されている。
      
      窓の閉め忘れ等を通知してくれる。
      
      
      特にない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      よく行き届いた清掃や対応をしてもらっている。
      
      故障箇所等の対応も早い。
      
      あいさつも良くしてくれる。
      
      顔を覚えてくださっている。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり場所。
      
      近場はもちろん、遠方へ行くのにも幹線道路が近く公共交通機関の主要駅も近い。
      
      学校や保育園も近い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐輪場の狭さと数。
      
      現在は足りているが将来どうなるか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ライオンズ広島グランドテラス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632078/
      
      フローレンス宇品神田
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571865/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地場所と価格が想定よりも低かった点。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    1LDK、2LDK、3LDK

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    総戸数 36戸

    ポレスター仁保新町テラス

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    ※一部メーターボックス面積、専用防災備蓄倉庫面積含む

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    総戸数 52戸