バンベール庄内通ザ・ガーデンについて

S棟とN棟で値段が大きく違うのですが、なぜですか？
日あたりや工場が原因なのでしょうか？
他にも何か原因ありますか？

3月から入居していますが私も騒音は全く気になりません、バス停、駅近、スーパーも近い、名駅栄も近く大変満足しています。
S棟住まいですがN棟との違いは日当たり、景観ではないでしょうか。日当たり最高の名古屋駅の夜景がいいですよ。エントランスから近いことためゴミ出しなども楽なので小さなメリットだと思います。

>>185 匿名さん

Sはまだ大半売れ残ってますよね。

>>186 匿名さん
S棟は値段設定ミスった感じですよね。あまりにも高過ぎる…N棟と比べると日当たりもいい、でもその価格差を埋めるだけのメリットがないですね

>>187 匿名さん

定価で購入した住民へのサービスをしっかり行うべきですよね。

プライベートガーデン、利用している人はどのくらいですか？
マンションの騒音って子供の足音だと思うので、公園のように使えるプライベートガーデンがあれば楽しそうなのかと思いました。
小さい子どもを連れてボール遊びなどできたらいいなと思うのですが・・・

二重床でも音が響くと聞いて、子育て中の身、音に気をつかって生活しなくちゃと思いました。

ペット足洗い場がありますが、ペットを飼っている人はどのくらいいるんでしょう？

>>189 匿名さん

ガーデンほぼ使われていません。

ペットもあまり見かけません。

毎日、騒音に苦しめられている身としては、申し訳ないですけど、これ以上やかましい人には来て欲しくないです。

>>189 匿名さん
7月後半からは暑い日が続いていますのでさすがにプライベートガーデンで遊んでる人は見ませんね。小さいお子さんと遊んでる方はいました。階下への音は少なからず配慮はしないといけませんが、マットを引いたりするだけでも軽減されます。
スーパーも近いですし、生活は便利ですよ。

>>192 匿名さん

ある程度を超えているから述べているわけで、あなたの価値観を押し付けられる筋合いはありません。

私以外にも、複数名、騒音で苦しまれている方はこちらで書き込まれています。

非常識な住人が実在する以上、それ以上の悪化を拒むのは、当然の発想です。

>>193 匿名さん
外野ですけど、
別に価値観の押し付けしてないんじゃないですか？

むしろ子供遊ばせたいって親としては普通の意見だし、それ言っただけでやかましい人って言われたら気分悪いわwこんな隣人いるって知ったら、選択肢から外れるわ

>>194 匿名さん

じゃない
外れるわ　など。

ぜひ、外してください。
ことばの遣い方すらご存知ではない品格をお持ちなようですし。

>>190 匿名さん

騒音の問題は人によって感じ方が違うので難しいですね。ちなみに騒音に悩まされているとのことですが、具体的にどのような騒音でしょうか？

>>195 匿名さん
子供遊ばせたいと思う親をやかましい人扱いするあなたは立派な品格の持ち主ですね。匿名の掲示板で言葉遣いがどうっていうから、割と年配の方ですかね。
よほど騒音に困ってる様ですが、子供が遊んでる声ぐらい許してあげる寛容な心を持ちましょう。

>>196 eマンションさん

いろいろありますが、特に上階からです。

>>197 匿名さん

20代です。
勝手な推察で判断しないでください。

匿名だからこそ、モノの言い方は気をつける必要があると考えます。

遊んでいる声と騒音は別です。

持ちましょう　とあなたに指示をされる筋合いはありません。

>>199 匿名さん
20代でしたか。それは失礼しました。騒音のせいか、随分とイライラされてるように感じますね。
>>190を見る限り、子供を遊ばせたい人をやかましい人と捉えられると思います。持ちましょう、が指示に聞こえるようでしたら、だいぶ精神的にもお疲れかと思います。

>>200 匿名さん

私のように、セカンドハウスとして、静かに仕事をしたくて買った人もいるはずです。

子どもがいらっしゃることは否定しませんが、周りへの配慮ができない親の素行は否定します。

外野のようですので、これ以上レスしたくないですが、内部にこんな人がいたら、より精神的に疲れるとは思います。

ちょうど緊急事態宣言出てからでしたし、お子さんがいらっしゃる家庭は学校、幼稚園、保育園までも休みだしきっと家で遊んでたのかもしれませんね。
私は割と上の階に住んでますが、騒音よりもこの夏の暑さにやられてます。

3月から住んでますが、それほど騒音は気になりません。
昔から名古屋市内に住んでいるからかもしれませんが、>>190は郊外の方なんですかね
しいて言えば、大きな病院が近くにありますので、救急車の音は気になった事ありますが、数秒の事ですからね。

>>211 匿名さん

名古屋市以外に住んだこと、ありません。

>>190の方は、騒音にかなりイライラされているようですが、直接上階の方にお伝えしたのでしょうか？

>>213 マンション検討中さん

横から失礼します。
この掲示板に色々と書くような方は、直接伝えはしてないのではないでしょうか（笑）
是非とも直接、何号室の誰々ですが、、、と言っていただきたいですね

>>214 匿名さん

何が（笑）なのでしょうか。

真剣に悩んでいらっしゃる方が複数実在する中で、そういう姿勢はどうかと思います。

あなたは何号室のどなたですか。

そう聞かれたら、不快になりませんか。

>>213 マンション検討中さん

直接伝えることは、基本的にタブーであることは、常識ですよね。

タブーと言うか単純にトラブルになりますからね。上に書いてた人は仕事で使うセカンドハウス的なと書いてありましたし、運が悪かった…としか言いようがないですね。騒音問題はよほど悪意がない限り訴えても無駄ですからね。

>>217 匿名さん

運で片づけられる問題ではないですよね。

無駄ではない事例もありますよ。

>>217 匿名さん

どの程度のレベルか分かりませんが、本人は気がついていない事もあるので、我慢してイライラするぐらいなら直接言うのも有りだと思います。もちろんいきなり怒鳴り込んだりはダメですが。

>>219 マンション検討中さん

検討中の中、ありがとうございます。

もちろん、このまま続いたら、それ相当の動きはとりますので、これ以上、この場でのやり取りは遠慮いたします。

全幅1850の車を機械式にとめられておられる方、いますか？

>>222
残念ながら私は矢作の肩を持つ業者ではないですが、この一連の騒音問題の件は、逆に他のマンションの業者からの嫌がらせって事ありますね。
みなさんが解決に対して意見を言われても、困っている深刻度と発言・行動が伴ってない感じがします。

スレ自体が、ただ単にマンションを購入された方や検討されている方の意見であると思ってましたが、業者の利害関係を意識した見方も必要ですね。

>>224 マンション検討中さん

これ以上の議論は遠慮します。

と述べられていることに関して、あなたが振り返す必要性はないのでは。

別の住人ですが。

良くも悪くも普通のマンションだと思います。と見学について来てもらった一級建築士の兄が行っていました。作りが悪いわけでもないし、めちゃくちゃ良いわけでもないとのことです。

色々な方が急に出てきたようですね。
動揺されているのか分かりませんが直ぐに反応する過去のやりとりを確認してると感のいい人には身バレしてますよ。
そもそも住人同士のいざこざですので、住人同士でご自由に解決して下さい。

ちなみに、匿名サイトでもスマホの個体ナンバーはバレてますよ。

あと230の方は私ではないですので悪しからず。

上階の生活音はもう慣れましたが、シンクのゴミ受けをシンクでガンガン叩く音だけは慣れないです…。
覚えのある方は気をつけていただければ…。

そんな細かいことまで気になるのなら、そもそもマンションなど買わずに一軒家を買えばよかったのでは？
あそこのマンションの価格なら、一軒家買えるのでは？

>>237 通りがかりさん

駅近で探すとどうしてもマンションになってしまうのではないでしょうか。利便性が低い場所であれば同じぐらいの金額で戸建て買えるかもしれませんが。それに普通の生活音は仕方ないと思いますが、マンションに住むからにはなるべく音が出ないように気を付けて欲しいと思います。

>>237 通りがかりさん

一軒家だって、周りからの音はありますよ。

でも上からの音は自分たちの発生させる音以外ありませんよね？
マンションの騒音は隣家も少しはありますが、ほぼ上階からの騒音ですので…
それに5000万近く出すのなら、あの近辺で一軒家余裕で買えますよ

>>240 通りがかりさん

あなたの身の丈を一般化されましてもねぇ。

>>241 通りがかりさん

身の丈は関係ありません。あそこのマンションの価格なら、近辺の一軒家が買えると申し上げたまでですので…
ちなみにかなり売れ残ってるようですね
もうかなり値引きされてるのでは…
今が買い時かも？

>>242 通りがかりさん

どこのスレでもその値段だしたら戸建て買えるのにと言われる方がいらっしゃいますが、マンション購入検討者からするとあまり一軒家に魅力を感じないのですが。セキュリティも低く、庭の手入れも大変そうですし、流動性も低いので。マンションに住むので多少の物音は仕方ないですが、なるべく騒音を発生させないよう気をつけて欲しいですね。もちろん自らも気を付けた上でですが。

モアグレース黒川…のほうは完成前ですでに残り一邸になってますね…
北区～西区内で検討しておりますが、やはりあちらのが人気のようですね…
決断できずにおりましたが、失敗したのか…
ここはあまり人気がないようですね
書き込みをみても、正直あまり住民の質がよくなさそうですし…

>>246 通りがかりさん

部屋数が多ければトラブルも増えますからね。ただ人気だけにとらわれず、立地や間取り等ご本人が納得したのならいいのではないでしょうか。ポーチが欲しいならモアグレースも良いですが、設備のグレードは矢作の方がいいと思いますし、どのマンションを一長一短ですよ。

住民です。

この掲示板内であまりよくない雰囲気が蔓延してきているのが少々残念です…

検討中の方に
マイナスイメージばかり与えるのは悲しいので、
プラスな話をひとつ言わせていただくと、
立地に関しては、私は申し分なく、
むしろ大変満足しています。

前述のモアグレースも
確かになかなかいいなと思いましたが、
立地に関しては、こちらのほうが◎かと。
あくまで私の個人的意見ですが…。

こちらは
ミユキモールとイオンタウンが
どちらも徒歩5分ほどで行ける距離なので、
大変便利です。

どちらもそれほど大きい規模の建物ではありませんが、
100均、ドラッグストア、スーパー、
UNIQLO、本屋、自転車屋などが入っており、日々大変助かっています。
子育て世帯としては、西松屋が近いのもすごくありがたいです。

少しでもどなたかの参考になれば幸いです。

>>248 匿名さん
私も住民ですが、ネガティブイメージばかりで残念に思ってます。私は特にトラブルなく、過ごせており駅近く、スーパーも徒歩行ける距離に2つあり便利に過ごせています。高速の乗り口下り口ともに近く、遠出するのも困りません。
同じ階の人もこの時期ですので近所付き合いとまではいきませんが、感じの良い方ばかりです。

>>249 名無しさん

同じような方がいらっしゃって、
更には発言もしてくださり嬉しいです。
本当に便利ですよね。
立地だけでなく、
住宅設備や間取りなども私は満足しています。

ちょうどこのマンションが完成した時期と
コロナの拡大が重なってしまったので、
互いの交流も浅く、
総会もすぐには開催されずだったので、
いろいろとみなさんの不満が蓄積してしまっているのかなぁと感じていました。

私自身も、思うところがない訳ではありませんが、
自分たちだけの建物ではないので、
これから徐々に改善していってくれたら…と願っています。

他にも、
ここが良いと思うところがある方の
ご意見が聞けたらとても嬉しいです。

残り物件数もわずかとなりましたね。(スーモでは残り3邸、公式HPでは1邸)
私は2021年7月頃に本物件を検討していた者です。(その時は残り13邸でした。)
個人的にはここでも良いかな、と思っていましたが、最初乗り気でパンフを持ってきた妻が、見学後急に熱が冷めてしまいご縁に至らず仕舞いとなってしまいました。あの時の担当者様には申し訳なく思っています。

これから検討される方のためのスレッド、ということで既に書かれている内容もあるかと思いますが、私の、個人的な所感を記しておきます。
<良いと思った点>
・立地:イオンやミユキモールが近い、高速道路ICが近い、最寄り駅にも歩きで往復できる距離
・間取り(私は3-4LDKの部屋希望でした)と広さ
・将来性:資産価値は十分あるのではないかと思いました。
<物足りなく感じた点>
・駐車場関連
①一応100%でしたが、機械式を含めてです。見学の時に出入庫されている居住者さんを見かけましたが、やはり時間はそれなりにかかっているように感じました。ただ、私が行った時は平面式も残っていました。
②駐車場と居住棟の位置がジレンマに感じました。私はS棟(南棟)が第一希望でしたが、S棟を選ぶと必然的に奥にある駐車場は遠くなります。N棟を選ぶと、駐車場は近くなりますが景観は殺風景、またS棟共用廊下からはN棟各部屋のベランダが丸見えとなります。妻はこのあたりを嫌ったかもしれません。
・価格
今はお安くなっているかもしれませんが、最初価格を見た時は少し躊躇いました…。とは言っても西区のこれから資産価値が上がることが見込まれる地区らしいので当然なのかもしれませんが。
・工場に隣接
住んだわけではないので実際はどうか分かりませんが、東隣と道を挟んだ向かい側に工場があります。音や臭いは大丈夫かな、と思いました。(住民スレを見る限り気にしなくても良さそうですが)
・立地
①水害:川が近いので本物件に限らず西区ならば概ね水害の危険性は想定された方が良さそうです。ちなみに3/14現在、スーモで表示される物件はいずれも3-4階のお部屋です。
②駅までの道のり:個人差によると思いますが、最寄りの庄内通まではおよそ6分歩きます。途中で信号を渡らなければなりません。これらが気にならなければ大丈夫でしょう。
③コンビニはやや遠め:本物件は最寄りのセブンイレブンまで約340m、片道5分くらいかかります。これはイオン名西までの距離とほぼ同じくらいです。ちょっとした買い物なら苦にならないでしょうが、たくさん買い物した時、冬の寒い時のこの距離をどう感じるかも個人によって変わるかもしれません。

以上、長くなりましたが誰かの参考になれば幸いです。