ワコーレ ザ・神戸トアロード〈契約者専用〉

購入しました。
トア、スィートビラは１階部分が建ちあがってますね。
完成、引っ越しが楽しみです。

このマンションの立地だけで購入しました。景色は最高ではないが最悪でもない、都内億ションでもよくある範囲。完成、引越しが楽しみです。

購入しました。結構割高な設定で、ここの掲示板とか見てると資産価値とかいろいろ考えてしまって相当悩んだのですが、最終的には家族が気に入ったので決断しました。家族が気に入ったというのはかなり大きかったです。
子どもがいなければパークハウスもかなり惹かれていたのですが、最終的に眺望を諦め（させられ）ました笑
数カ月くらいずっと悩んでましたね。。
完成しましたらよろしくお願いします！

上の方の階でも眺望があるのは山だけやもんね。
14階の部屋でも南の眺望は謳ってないので何も無いのでしょう。
子供さんが居るなら学区も申し分ないしインターナショナルスクールも近い。
小さな子供が遊べるトア山手公園も近い。
眺望を諦めたら住環境は良いと思います。

そろそろ上層階もオプションの締め切りが近づいていますが、みなさんはオプションも付けられましたか？
うちは嫁のたっての希望で収納を重視しました。リセールを考えるとあんまりよくないらしいので気は進まなかったのですが…汗

浴室テレビを付けましたが世間相場よりかなり高いですね。

直ぐにいかれるるんとちゃうかな。

お疲れ様です。

OP何でも馬鹿高過ぎ！
あんなの申し込む人は居るの？

確かにやたら高いやつありましたね。
でもなんだかんだでいろいろ付けてしまいました。

完売した模様なり

神戸最高の立地条件だけで、購入。コスパは未来価値で決めました。ここ以上の立地ないね。

立地が一番の売りですね。建物もだいぶ形ができてきましたね。

内部変更の期日が・・・

もうすぐ締切りですね。

工事は進んでいますかね、どなた様でも現況写真お願いします。

夜ですみません。だいぶできてきてます。10階以上まではもうできてますね。
私はこの近所に住んでますが、どの辺に住まれてる方が多いんでしょうね。

東側の建物は10階まで出来てます。

インテリアの案内きました。内覧会の後で注文したいと思いますが、内覧会の日程は？

和田のＯＰはやめた方が良いですよ、馬鹿高いと思います。

インテリア相談会の前に、内覧会内覧日はないの？実際の部屋を確認しないとイメージできないね。

内覧会は6月では。
前のオプションと違って、それ終わってからでも相談できるんじゃないかとは思いますが…

何でも高いからやめとき

インテリア相談会に行きます。もう行って注文した方みえますか？アドバイスありませんか？

特にありません。

行ってきて注文しました。早期特典の5%引きとかの期限が26日までのようですが、基本的に内覧会の時まで追加申込みもできるようですので、ゆっくり考えられたらいいかもしれません。

大塚家具を更に割引きはokでしょ！

建物価格が高いので、富裕層多そうですね。
駐車場は外車ばかりの予感です！

分譲駐車場に軽四留める予定です。

トアロード側の小さい方は上棟して足場が外されてますね。
外観がなんとなくですが見えてきました。

私もスポーツタイプの軽自動車停めます。

内覧会に検査業者を同行した方が良いですか？
工事が遅れ気味な気がして手抜きがそこらじゅうに有るような

20～30部屋くらいが投資用賃貸マンションになりそうな感じですかね？
今ならまだ5部屋は賃貸募集してるので間に合います
家賃は相場より2万くらいは高いかもしれないけど新築プレミア付いたら標準かもね


https://chintai.door.ac/buildings/3390f212-9725-58da-be2a-1a39fa3fbee5

ワコーレ ザ・神戸トアロードの空室一覧（全6件）

9階
北西
1LDK
43.42m2
15.8万円
1万円
15.8万円
31.6万円

9階
北
1LDK
41.2m2
14.8万円
1.2万円
15万円
30万円

8階
北西
1LDK
43.42m2
15万円
1万円
15万円
30万円

4階
北西
1LDK
41.2m2
14万円
1万円
14万円
28万円

3階
北東
1LDK
41.2m2
14万円
1万円
14万円
28万円

高いですね、借り手が付くのか？

南西側もカバーが外されて外観が見えてきました。

未だ必死で工事してる感じですが月末頃の内覧会に間に合うとは思えず。

遠目からですが、クレーン２機はなくなっていました

昨日は日曜日なのに工事してた、夜も時々どこかの部屋に電気が付いてる。
何時もの突貫手抜き工事か？

最後の外構が超絶突貫工事なので、どこかの水景のような事にならなければ良いが。
こっちは外部だから、失敗したら目も当てられない…

昨日は山手幹線にクレーン車2台が来て足場をはずしてた。
エライ迷惑な話だ。

ジオ中山手の方が巨大マンションなのに殆ど完成してるよね。
このワコーレ何でこんなに遅いの？凄く不安です。

ジオは山奥で制限もなく搬入や仕事がスムーズなんでしょう。ここは中心街で制約多いのでは。山と比べるのは酷w

それ言ったらパークハウス神戸タワーもタワマンなのにワコーレより早い

今日もクレーン車止まってるで
北側なんか型枠持ったオッサンがなんか作業してる
まだ生コン打つんかいな
ほんまあきれるわ

来週完成内覧会みたいですけど未完成の状態でやるんですね

ワコーレだから通常運転ですよ.....

供用部は未完成で内覧会するつもりかも？
今日も雨の中、日曜日だというのに工事してる

さすがワコーレ
機械式駐車場が山手幹線から中が丸見えでがらんどう
もう真剣にあきれたよ

住民スレなのにネガティブな書き込みばかり…
購入者は絶望と不安でいっぱいですね
後悔してる人多そう

8月下旬の引っ越しは無理かもね

さすがに本当に無理なら連絡来てるでしょう
一ヶ月前でみなさん色々手続きはじめてるでしょうし

なんか色もそうだけどヤバイよ.....
高級感ある......よね？

工事の方々、朝早く雨の中お疲れさんです。

内覧会行ってきました
やはり共用部分の工事は遅れているとのことです
部屋は問題なく綺麗に仕上がっていました

エスカレーターは作動してました？

イメージとだいぶ違うけど立地で買ったので仕方ないですね

今日前を通りましたがあの状態で内覧会をするのは凄いですね！

>>55
エスカレーターは簡易的な仕切りがあってみえませんでした
エレベーターの中からですが、１階(共用部分)も簡易的な仕切りがあって、まったく工事の状況は分かりませんでした

シティーでも販売中からこの掲示板で色々指摘され、実際にその通りになった事が多いので、ここもある程度覚悟が必要ですかね？

共用部分を突貫工事しながら内覧会をやったマンションって過去にも有りましたか？
ワコーレ以外で

エントランスは内覧会時に必要な部分だけ無理矢理間に合わせたという感じでしたね.....
共用部分はエントランスホール、メールコーナー、エレベーター付近をざっと見ただけですが、壁とかかなり雑な仕上がりでした.....あれで完成じゃないことを祈ります

入居まで1ヶ月ほどになっても突貫工事とは呆れます。
内覧会で指摘した不具合部分を確認会までに手直しが出来ているとは思えません。

未だに共有部が工事中で手抜き工事とかにならないかとても心配です。
もし入居後に共有部の不具合がわかったりしたらどうなるのでしょうか？

工事が予定よりも遅れていることをポジティブに受け止めると、
マンション設計時の見積りが甘く、実際にはより多くの工期と建築費が必要だった。
つまり、マンション価格をもっと高く設定する必要があった為、割安で購入できた。
とは考えられませんか？
もちろん手抜き工事で質が落ちないことは大前提です。

週末内覧会ですがまだ工事中なんですね・・・心配だ。遅れてもいいから手抜きだけはやめて

タイルの色がPVやパンフレットを見て想像していたのと違う。

タイルの質と色から見てコストカットし過ぎだろ......
あと賃貸出すぎ

現時点で賃貸に出てるのは14部屋ではないでしょうか。
SUUMOに出てくる70件は同一物件を複数仲介業者が載せてるだけかと。

https://chintai.door.ac/buildings/3390f212-9725-58da-be2a-1a39fa3fbee5

タイルの色は人それぞれ好みがあるので何とも言えないのかなと思いましたが、
パンフレット等よりもチープに感じている人が多いんですかね。

内覧会に行って来ました。共用部は未完成でしたが、垣間見れる完成箇所は高級感のある造りで設計者の意匠を感じられました。また室内は想像より丁寧な仕上がりでした。立地は言うまでもありませんが資産価値として十分ポテンシャルの高い物件のひとつになるなと安心しました。ここまで来たら焦らず全て丁寧に仕上げて頂きたいなと思います。

8/24にエスカレーターが動くのか？

検査がどうたらで動かないと思います。

内覧会行って来ました。

私は一番ダークな黒っぽい建具の色セレクトをしましたが、フローリングがモデルルームで見たものと違うように感じたのですが。。
どなたか同じようにガッカリした方はいらっしゃいませんか？
スタイリッシュモダンなイメージで、カーテンも家具も揃えたのに、一面のフローリングが木目調出過ぎで何故かカントリー調！
残念すぎて、あとからの内覧会説明が入って来ませんでした。
帰宅後直ぐにリフォーム会社に見積りを出しました。

鍵渡しから入居迄にリフォーム出来るか心配です。。

内覧いってきました。

内装オプションリフォームをしましたが、出来上がりがめっちゃチープ過ぎます。
子供の自由研究やあるまいし…
トイレもびっくりです。。。今時新築でこんなトイレつけますか？？
ありえない！！

>>73 マンション住民ですさん
ヒントはワコーレ

内覧会に行ってきました。
心配していたタワーとの距離が思っていたより開いていて、また向こうは窓が少なくて圧迫感や見られる感じが少なくて安心しました。

あまり外に洗濯物を干さない方が良いですね
排気ガスでドロドロになりそう

山手幹線側の低層階は窓を開けるのは無理でしょうね。
タワーは北側は中程ぐらいまではほとんどが駐車場の壁だから余り人目は無いと思う。
それよりハーティネスとのお見合い感が半端ないっす。

こべるん の記事に取り上げられていました。
https://koberun.net/blog-entry-ワコーレ-ザ・神戸トアロード新築工事-遂に全体像.html

再来週共用部分の確認ができるそうです
まぁなんとか間に合うという事で安心です

内装リフォームを依頼致しましたが、不備まみれです。皆様ご注意下さい！

>>82 匿名さん
詳しく教えてください

昨日も夕方に生コン車とポンプ車が止まって作業してました。
この時期に生コンっていったい何をしているのか？
表玄関付近のタイルの浮きも見られるしボロボロじゃないか！

>>83 匿名さん

エコカラットの不備です。
隙間まみれでした

ん？エコカラットって晴耕雨耕のオプションでは？それって確認会で確認する事項ですっけ？？私も晴耕雨耕のオプションはいくつか頼みましたがすべて引き渡し時の確認ですが。

あんな馬鹿高いオプションを申し込んだの？

予算的に許容できる範囲でですが。しかしここって住民のでない方が多いのでしょうか。自分の買った物件をディスる人たちばっかりで驚くのですが。

部外者のやっかみが多い様に感じます。

購入者以外の書込みは制限出来るシステムにして頂ける様お願いしたいです。

台風でまた遅れそうな感じ

倒壊せえへんか。
心配やな。

屋根が飛んだりして

わかっていたこととはいえ、一億近く出しているのに玄関が思ったより狭くしょぼかった…orz

2億円出せば広かったのに

3億はないとあかんわ。

工事遅れを和田興産のお客様センターに聞いたら、建築担当からの返事がきたが内容が「当初から８月予定でした。私は６月竣工なんて聞いていません」だって。ありえん。

お披露目の最中にタイル職人がエントランスで作業してた。
もうなんだかね

8/24に鍵を貰う人は居るの？