名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレサンス ロジェ 平安通セリエについて」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2019-07-18 21:51:45

プレサンス ロジェ 平安通セリエはどうですか。
シリーズ第3弾なんだそうですね。南向きで明るい部屋だといいな。
物件のことや周辺の環境、利便性や治安などどうでしょうか。


公式URL:http://pressance-loger.com/pl-hds36/
所在地:愛知県名古屋市北区平安二丁目2309番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「平安通」駅 徒歩4分 、名鉄瀬戸線 「大曽根」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄上飯田線 「平安通」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 徒歩9分
中央本線(JR東海) 「大曽根」駅 徒歩11分

竣工予定 平成30年11月中旬
入居予定 平成30年12月中旬
間取:3LDK・4LDK
面積:69.21平米~88.73平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:日本管財住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
構造・規模:鉄筋コンクリート造 10階建
総戸数:36戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.14 管理担当]



[スレ作成日時]2017-10-27 10:45:28

プレサンス ロジェ 平安通セリエ
プレサンス ロジェ 平安通セリエ
 
所在地: 愛知県名古屋市北区平安二丁目2309番(地番)
交通: 名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 徒歩4分
総戸数: 36戸

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プレサンス ロジェ 平安通セリエについて

コメント  

  1. 18 匿名さん

    5年以下の所有の場合短期譲渡所得が
    所得税30%
    住民税9%
    かかるため相当利益ないとリスクの方が大きいのでは。

  2. 19 匿名さん

    4階が80万円下げて3550万円にしてるな
    でも6階と30万円差っておかしいわな
    普通は新築分譲だと1階上がると50万くらい高くなるよな?
    そうすると100万円差の3480万にならんか?
    まーどっちも高く感じるから買い手でてくるか知らん

  3. 20 マンション掲示板さん

    私もプレサンスの営業スタイル気になりました。他社を激しく罵る、他に検討しているエリアを、所得が低い人の集まりで学区は最悪など‥。

    このマンションどうこうより、この会社からは買いたく無いと思いましたよ、この掲示板で皆さん同じ事を思っていたと知って安心しました。

  4. 21 匿名さん

    >>18 匿名さん

    恐らく、短期売買のデメリットに気づいていないか、税金払ってないんじゃないかなw

    四六時中disられて面白いけど、ニーズがあるから買われるだけの話。
    一年前の物件は、なかなかお目に掛からないね。

  5. 22 匿名さん

    20万円高くだせば2つ上の階と未入居になる
    階数差と未入居考えたら4階と6階は200万円差くらいあるもんかな?
    2部屋ともこの辺りの相場より高いのかな?


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1057860630/
    中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 6階 3LDK
    価格 3,510万円
    ローンシミュレーター
    管理費等 5,880円
    修繕積立金 4,840円
    維持費等 自治会費:250円/月
    間取り 3LDK
    専有面積 69.21m2(壁芯)
    バルコニー 10.62m2
    駐車場 有 13,000円/月
    建物構造 RC
    階建 / 階 10階建 / 6階
    【・平成30年11月完成、新築未入居!】


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1057857830/
    中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 4階 3LDK
    価格 3,490万円
    ローンシミュレーター
    管理費等 5,880円
    修繕積立金 4,840円
    維持費等 自治会費:250円/月
    間取り 3LDK
    専有面積 69.21m2(壁芯)
    バルコニー 10.62m2
    駐車場 有 13,000円/月
    建物構造 RC
    階建 / 階 10階建 / 4階

  6. 23 匿名さん

    4階、6階、少し値下げしてる
    個人的には平米単価40万円くらいの予想かな
    実際は成約事例が相場だから成約しないことには意味がないね

    ここと兄弟マンションの2015年築のプレサンスロジェ平安通の中古も売りに出てるな


    https://www.athome.co.jp/mansion/1057860630/
    中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 6階 3LDK
    価格 3,510万円
    階建/階 10階建 / 6階
    築年月 2018年11月(築1年未満)
    専有面積 69.21m2
    間取り 3LDK


    https://www.athome.co.jp/mansion/1057857830/
    中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 4階 3LDK
    価格 3,400万円
    階建/階 10階建 / 4階
    築年月 2018年11月(築1年未満)
    専有面積 69.21m2
    間取り 3LDK

  7. 24 匿名さん

    4階→6階
    中古→未入居
    45万高いだけでこれなら6階選ぶ

    ただしこの価格が相場なのかは不明


    https://www.athome.co.jp/mansion/1057860630/

    中古マンションプレサンスロジェ平安通セリエ 6階 3LDK
    価格 3,450万円
    階建/階 10階建 / 6階
    築年月 2018年11月(築1年未満)
    専有面積 69.21m2
    間取り 3LDK
    おすすめコメント
    【・平成30年11月完成、新築未入居!】

  8. 25 管理担当

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
    「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  9. 26 匿名さん

    未入居の6階の部屋もまだ売れてないですね
    やはりこの辺りでこの価格は厳しいかもね
    3,000万なら売れると思いますが所有者としてはさらに450万下げるのは嫌でしょうね

    ところで新築分譲時の価格は幾らだったのかな?

  10. 27 匿名さん

    今は閑散期だからね

    上期末頃には購入価格で消えるでしょう。

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プレサンス ロジェ 平安通セリエ
プレサンス ロジェ 平安通セリエ
 
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交通: 名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 徒歩4分
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