名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 平安通セリエについて」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2019-04-15 20:34:44

プレサンス ロジェ 平安通セリエはどうですか。
シリーズ第3弾なんだそうですね。南向きで明るい部屋だといいな。
物件のことや周辺の環境、利便性や治安などどうでしょうか。


公式URL:http://pressance-loger.com/pl-hds36/
所在地:愛知県名古屋市北区平安二丁目2309番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「平安通」駅 徒歩4分 、名鉄瀬戸線 「大曽根」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄上飯田線 「平安通」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 徒歩9分
中央本線(JR東海) 「大曽根」駅 徒歩11分

竣工予定 平成30年11月中旬
入居予定 平成30年12月中旬
間取:3LDK・4LDK
面積:69.21平米~88.73平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:日本管財住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
構造・規模:鉄筋コンクリート造 10階建
総戸数:36戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-10-27 10:45:28

プレサンス ロジェ 平安通セリエ
プレサンス ロジェ 平安通セリエ
 
所在地: 愛知県名古屋市北区平安二丁目2309番(地番)
交通: 名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 徒歩4分
総戸数: 36戸

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プレサンス ロジェ 平安通セリエ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 14 匿名さん


    >>13マンション比較中さん 

    どこのプレサンスもそうなんですね…。
    見学でお会いした初対面の営業から、開口一番にマンションの話ではなく主人との馴れ初めを聞かれたり、色々不躾な質問をされてとても不快な思いをしたので。そういった雑談が好きな方は良いかも知れませんが、なかなか本題に入らない所や他社をけなすトークはどうなんでしょうね。検討から外して正解でした。

  2. 15 匿名さん

    完成して2ヶ月でもう中古でてるな?
    ここの新築分譲は全戸完売してるの?

    なぜか4階より未入居の6階の部屋が安いな


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1057860630/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
    中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 6階 3LDK
    価格 3,580万円
    管理費等 5,880円
    修繕積立金 4,840円
    維持費等 自治会費:250円/月
    間取り 3LDK
    専有面積 69.21m2(壁芯)
    バルコニー 10.62m2
    駐車場 有 13,000円/月
    建物構造 RC
    階建 / 階 10階建 / 6階
    築年月 2018年11月(築1年未満)
    おすすめコメント
    【・平成30年11月完成、新築未入居!】


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1057857830/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
    中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 4階 3LDK
    価格 3,630万円
    ローンシミュレーター
    管理費等 5,880円
    修繕積立金 4,840円
    維持費等 自治会費:250円/月
    間取り 3LDK
    専有面積 69.21m2(壁芯)
    バルコニー 10.62m2
    駐車場 有 13,000円/月
    建物構造 RC
    階建 / 階 10階建 / 4階
    築年月 2018年11月(築1年未満)

  3. 16 匿名さん

    セリエってイタリア語
    意味はシリーズ
    つまり平安通シリーズって意味か

  4. 17 匿名さん

    投資マンションの転売でどれくらい儲かる?
    上乗せ利益+節税対策の効果で300万くらいかな?
    購入者は仲介手数料3%も別途いるよね

  5. 18 匿名さん

    5年以下の所有の場合短期譲渡所得が
    所得税30%
    住民税9%
    かかるため相当利益ないとリスクの方が大きいのでは。

  6. 19 匿名さん

    4階が80万円下げて3550万円にしてるな
    でも6階と30万円差っておかしいわな
    普通は新築分譲だと1階上がると50万くらい高くなるよな?
    そうすると100万円差の3480万にならんか?
    まーどっちも高く感じるから買い手でてくるか知らん

  7. 20 マンション掲示板さん

    私もプレサンスの営業スタイル気になりました。他社を激しく罵る、他に検討しているエリアを、所得が低い人の集まりで学区は最悪など‥。

    このマンションどうこうより、この会社からは買いたく無いと思いましたよ、この掲示板で皆さん同じ事を思っていたと知って安心しました。

  8. 21 匿名さん

    >>18 匿名さん

    恐らく、短期売買のデメリットに気づいていないか、税金払ってないんじゃないかなw

    四六時中disられて面白いけど、ニーズがあるから買われるだけの話。
    一年前の物件は、なかなかお目に掛からないね。

  9. 22 匿名さん

    20万円高くだせば2つ上の階と未入居になる
    階数差と未入居考えたら4階と6階は200万円差くらいあるもんかな?
    2部屋ともこの辺りの相場より高いのかな?


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1057860630/
    中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 6階 3LDK
    価格 3,510万円
    ローンシミュレーター
    管理費等 5,880円
    修繕積立金 4,840円
    維持費等 自治会費:250円/月
    間取り 3LDK
    専有面積 69.21m2(壁芯)
    バルコニー 10.62m2
    駐車場 有 13,000円/月
    建物構造 RC
    階建 / 階 10階建 / 6階
    【・平成30年11月完成、新築未入居!】


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1057857830/
    中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 4階 3LDK
    価格 3,490万円
    ローンシミュレーター
    管理費等 5,880円
    修繕積立金 4,840円
    維持費等 自治会費:250円/月
    間取り 3LDK
    専有面積 69.21m2(壁芯)
    バルコニー 10.62m2
    駐車場 有 13,000円/月
    建物構造 RC
    階建 / 階 10階建 / 4階

  10. 23 匿名さん

    4階、6階、少し値下げしてる
    個人的には平米単価40万円くらいの予想かな
    実際は成約事例が相場だから成約しないことには意味がないね

    ここと兄弟マンションの2015年築のプレサンスロジェ平安通の中古も売りに出てるな


    https://www.athome.co.jp/mansion/1057860630/
    中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 6階 3LDK
    価格 3,510万円
    階建/階 10階建 / 6階
    築年月 2018年11月(築1年未満)
    専有面積 69.21m2
    間取り 3LDK


    https://www.athome.co.jp/mansion/1057857830/
    中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 4階 3LDK
    価格 3,400万円
    階建/階 10階建 / 4階
    築年月 2018年11月(築1年未満)
    専有面積 69.21m2
    間取り 3LDK

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プレサンス ロジェ 平安通セリエ
 
所在地: 愛知県名古屋市北区平安二丁目2309番(地番)
交通: 名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 徒歩4分
総戸数: 36戸

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