円山公園隣【北洋銀社宅跡地】マンション建設予定

>>20
そうなんですか。有難うございます。
全戸数坪300万以上はすごいですね。

坪300の物件を購入されるような方は、ここのスレッドなど見ないでしょう。

外野がいくらぼやいても、あまりにも虚しいですよ。

>>22
そんなことないでしょ？見てる人いますよ

＞18

内廊下とか二重サッシは寒冷地では当たり前なので，
札幌では高級の指標にはならないですよね．
最上階プレミアム住戸などでは，アルコーブがある場合が多いですね．
形状によって，容積率に算入されるかどうかが決まるようですが．
それから，結構お高いマンションでも今だに網入りガラスを入れている
ところがあるようですが，
さすがに，網なしの防火ガラスにしてもらいたいですね．

そのとおりですね、是非アルコーブ＋網無しガラスでお願いします

http://hre-net.com/keizai/kinyu/21298/

北洋銀行（本店・札幌市中央区）の円山社宅（同市同区大通西28丁目）跡地が東急不動産（本社・東京都渋谷区）に売却された。円山公園に隣接する一等地で、閑静な住環境。東急不動産は、円山地区でマンション建設を進めており、今回取得した土地もマンションになりそう。

まあ道外、富裕層向けですかね。

ほしい

＞26の記事ですが，前回の記事では風致地区で15m高度地区と書かれていましたが，
今回の記事では27m高度地区となっていますね．
やはり，前回の記事は間違いだったようです．
ただ風致地区隣接ですので，北側のディーグランセ円山瑞苑のように
低層マンションにしてくるのか，それとも目一杯の高さにしてくるのか
気になるところです．

こちらはいつ頃建て始めるのでしょうね？
まだHPも何もないですよね。
庶民には手が出ない価格帯にしてくるのでしょうか…。

結構広い土地ですよね。気になります！

皇室以外は庶民ですからね
買うひともいるでしょうね

ここは、どうなってるの？待っているのに

31と36同一人物？
意味のない書き込みが好きなんですね…。
庶民には無理なんですから、こんなスレ見ないほうが良いのでは？

庶民さんでも１ＬＤＫであれば可能でしょうね。

南2条西24丁目の建設予定地にプレハブ建ててるけど、ここのモデルルームですかね？

そうなんですか、楽しみですね

ここどうなってるの?

南２条西２４丁目のプレハブは北６条の物件のモデルルームだそうです。

ありがとうございます。まだ始動してないんですね。
おそくないですか。

東急さんは西28丁目（円山北6条）とバスセンター前（札幌大通）に目途が付くまではここはやらないのでは？
それに裏参道付近に2物件を予定してて、こちらが先なのかもしれません。まあ順番がどうなるにしても、円山駅徒歩圏に3物件はどう考えても多すぎで、価格も裏参道はミニマムで坪250万、こちらは300万オーバーでしょうし、昨今の高価格物件の不振っぷりを見て二の足を踏んでいるのかもしれません。

ここ待ってるんですけれど、庶民には買えないって必ず注釈入るんですが。。。
まだまだ先ですかね

オフィシャルな情報は全く明らかになっていないので、いつ発表され売り出されるかについては何とも言えません。
現時点で言えるのは、市内屈指の高価格になることはまず間違いない、ということくらいで、それが「庶民には買えないって注釈」になるわけです。
たぶん、22坪くらいの3LDKで、一番安い住戸が6000万円くらいのお値段かと。

ありがとうございます、お高いですね

円山へ、そんなに投資する価値はないと思います。

坪単価が330万はすると思う。誰が買う？

今の円山はバブルですからね。首都圏でも都心部はアクセスや地下の下支えがあり、武蔵小杉は都心のアクセスが良いとか、豊洲は再開発需要などちゃんとした裏付けがあります。札幌駅周辺も商業地で交通アクセスが良いという裏付けがあります。
ただし円山はイメージ先行でアクセスが特別良いわけではないですし、危険な気がしますが

円山はアクセスも環境もお洒落な飲食店もスーパーもあるでしょ

↑
都心に比べ全ての点で劣ります。

歴史も売りにしてますが、そもそもが歴史の浅い札幌ですからね。。。
円山市場があった頃は街として活気もありましたが、今はマンションが増えすぎて魅力半減です。
戸建てや商店がある程度ある方が、地域として盛り上がってる印象です。

>>52 匿名さん
そう、空港までは地獄。
札幌駅にショップも集約されてきたから、琴似がよい。(海外出張多しAサラリーマン)

バスとかタクシーは？

ここは情報ないんですか？
良い場所で待ってるんですけれど

近隣マンションを購入しました（ミッドマークス円山）。営業マンの話ではこちらは土地の価格がものすごく高く落札されているので、坪単価400万円くらいだと思うとのことでした。それではとても買えないと思い、ミッドマークス購入をしてしまいました。
我が家は子どもがおり、来年小学校入学なので時期的に待てなかったのもありますが、、、。

結構立派なものが建ちそうですね。
ここの立地は近年稀にみる最高立地だと思うので
高いのは覚悟で楽しみに待っています。
早く着工してくれるといいのですが。

私も早期着工を願ってます
最後の一等地なのに

>>54
そういう方は琴似で大正解

どうせなら最低1億で富裕層向けで計画してほしいですね

賛成

建築計画のお知らせより(要旨)
名称：(仮称)ブランズ大通西28丁目
住戸数：53戸
階数：地上8階地下1階
着工予定時期：平成29年11月中旬

待ってました

>>64 匿名さん
意外と戸数多いなと思いました。ショボくなければ良いですが…

「ブランズ大通西28丁目」なんてダサい名前は当然変えてくるだろうな。

ブランスは必ずつくのよね
地名プラス、パークハイムとかシティレジデンスみたい名前の方がいい

>>68
ブランスじゃなくてブランズ。

ブランズの物件名は、「ブランズ」＋「地名・ランドマーク名」が基本。サイドとかフロントとか東西南北中央とか、細かい場所を示す補足語は付くことがあるけど、グランなんちゃらとかアーバンなんとかとかガーデンうんぬんとかの装飾語は極力付けない（例外はあり）。
だから「ブランズ大通西28丁目」も意外とあるかもしれないけど、札幌屈指の好立地にして高価格物件としては、いかにも素っ気なさ過ぎという気もする。

建設後はあの手この手で空き巣に入られそう・・・