名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン御園座タワーってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-01-30 19:03:55

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 : (仮称)栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 : 積水ハウス株式会社
○監修 : 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 : 鹿島建設株式会社
○所在地 : 名古屋市中区栄一丁目602番3他
○交通 : 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩1分
○敷地面積 : 4,831.90㎡
○建築面積 : 3,641.04㎡
○延床面積 : 56,128.96㎡
○構造規模 : 鉄筋コンクリート造 地上40階地下1階建(制振構造・一部鉄骨造)、高さ約150m
○建物用途 : 劇場/※1,298席、店舗/※1区画、分譲マンション/※304戸、駐車場 (※予定)
○工事期間 : 2015年4月1日~2017年12月竣工、2018年1月引渡し(予定) https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[スレ作成日時]2016-04-03 21:53:09

グランドメゾン御園座タワー
グランドメゾン御園座タワー
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所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目602番3他
交通:地下鉄東山線伏見駅 徒歩1分
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グランドメゾン御園座タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1491 匿名さん

    >>1490 匿名さん

    プリリアは確実に上がってるな

  2. 1492 匿名さん

    池下のタワーも確実に上がってるな

  3. 1493 匿名さん

    具体例を複数例だしてみー
    一件二件じゃ値上がりとはいわない
    訳アリ取引や節税目的とか論外だしー
    名古屋でなにこいとるかぁ
    三大都市でずば抜けて家賃も安い大名古屋だがや

  4. 1494 匿名さん

    >>1493 匿名さん
    宝くじの確率なんだろ?
    1棟どころか1戸ありゃ十分じゃん。
    6等の当選確率だった?(笑)

  5. 1495 匿名さん

    なに夢見てんだかド田舎名古屋人

  6. 1496 匿名さん

    >>1495 匿名さん
    すげーな。おい。
    早くも思考停止か?(笑)

  7. 1497 匿名さん

    名古屋のマンションの価格維持率なんぼか知ってんのか? 田舎者
    中古マンションの売値は自由につけれるし系列同士でのやらせもある
    物事知らない名古屋のアホには呆れるな、せいぜい高齢者用マンションで暮らせ (笑

  8. 1498 匿名さん

    >>1493 匿名さん

    そこまで親切じゃないわ笑

  9. 1499 匿名さん

    >>1497 匿名さん
    親切な方が、例を挙げてくれただろ?
    それで十分だろ。
    太田川なら違うのか?
    そうかそうか(笑)

  10. 1500 匿名さん

    東京と違い名古屋で都市型マンションの需要は少なくプレミアは一切付加されない。
    名古屋は大きな田舎という自覚持ったほうが良いな。
    学区ありきの住居選びが名古屋、愛知の現実。

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  12. 1501 匿名さん

    >>1500 匿名さん
    付加されている例が挙がってるじゃん。
    見えない?読めない?
    それとも一切。の意味が分からず用いちゃった?

  13. 1502 匿名さん

    栄小学校、前津中、レベル的にどうよ?

  14. 1503 匿名さん

    >>1497 匿名さん

    必死だな笑 がんばれぇ

  15. 1504 匿名さん

    高齢者が必死で宣伝ですか? (笑)
    資産価値とか商売でもするのかな? 
    学区は他のスレの丸の内あたりがいいんだよね(笑)
    ここはねー(笑)

  16. 1505 匿名さん

    >>1501
    必死に嘘ついてどうしたのぉ???

    どこの例があるのぉ?? (笑)

  17. 1506 匿名さん

    >>1502
    その学校? 鉱区は名古屋で有名なの?
    名古屋で何番目くらいなの? おせーてぇ (笑)

  18. 1507 匿名さん

    >>1503
    無意味なおまえが一番必死なのはわかるよ、ガンバレ! (笑)

  19. 1508 匿名さん

    連投おつかれさん

  20. 1509 匿名さん

    >>1508
    くやしくって夜中にイヤミ投稿?

    ミジメ

  21. 1510 匿名

    高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて
    何にも感じないみたいだよ。

    ・セカンドハウスなので、学区関係なし(行っても私立でしょ)
    ・基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
     (栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離+行き先の説明が楽)
    ・戸建にはない眺望+戸建に比べ管理(主にセキュリティー)が楽で低コスト
    ・名古屋の他マンションにはない広い間取り
    ・クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


    こんなこと言うと変なコメント一気にくるんだろうなwww

    でも事実。。

  22. 1511 名無しさん

    マジレスするとたしかに名古屋は学区だよな

  23. 1512 匿名さん

    >>1510
    それ隠居した老夫婦の場合だな

  24. 1513 匿名さん

    隠居した金持ちが住むなら快適だろ。劇場も真下にあるし。
    一般的に高い金出してファミリーが暮らす場所じゃないしな。

  25. 1514 匿名さん

    ここに書き込んでる人のうち、どのくらい購入者がいるのかな?と思うね。

  26. 1515 匿名さん

    高齢者人気マンションだし、からかってるだけだろ。
    若い世代が真剣に劇場の上のマンション買おうと思わんだろ。
    ろくなスーパーマーケットもないのに。
    若い主婦はスーパーも何軒もある場所が好きなんだよ。

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  28. 1516 名無しさん

    >>1512 匿名さん

    君レベルだとそうかもな

  29. 1517 名無しさん

    >>1515 匿名さん

    若くてお金のない主婦な

  30. 1518 名無しさん

    >>1513 匿名さん

    職業と年収によるだろな

  31. 1519 匿名さん

    >>1513 匿名さん
    一般的の水準が人それぞれ。ということに気づいていないんだな。ある意味幸せ。

  32. 1520 匿名さん

    >>1510
    よく本当のお金持ちなら〇○するはず
    本当に余裕がある人達は○○なんてしない

    って書く人いるけど

    そういう人が想像するタワマンに住む住民像そのもの

  33. 1521 匿名さん

    1520のおじいちゃん
    必死に連投までして無理すんなって、年寄りにしか人気のないマンションな
    下が劇場って、(笑)若くても芸人ならいいかもよ 笑

  34. 1522 匿名さん

    >>1521
    どういうこと?

  35. 1523 匿名さん

    >>1521なんて無視すればいいのに相手にするから・・

  36. 1524 匿名さん

    アクセス禁止から解除された途端にまた始まった…

  37. 1525 名無しさん

    きっと、寂しいんだよ

    ちなみに仮に御園座が高齢者の比重が高いマンションだとしたら、これからの時代であれば需要に困らないということになるな

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  39. 1526 匿名さん

    おじいちゃんおばあちゃんで仲良く暮らせばいいじゃない。
    仕事も子育てもある世代には不便なマンションみたいだし住むところじゃないよ。
    老人ホームやサコウジュウにファミリーで入居するようなもの。

  40. 1527 匿名さん

    今日は天気がいまいちですね。

  41. 1528 匿名さん

    >>1526 匿名さん

    不便な人の主語が言葉足らず。

    買い物は徒歩か自転車で行き、郊外に通勤してる、公立に子供を通わせ、外食は食べ放題か回転寿司が中心の、

    が抜けてるよ

  42. 1529 匿名さん

    だから仕事も家事も無縁な年寄りには良い環境なんだろ(笑笑)

  43. 1530 匿名さん

    >>1528 匿名さん
    そのマイルドヤンキーに何言っても無駄だと思う。
    なぁ?>>1529
    イオンモールとヴェルファイアがないと窒息しちゃうんだよな?

  44. 1531 匿名さん

    >高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて何にも感じないみたいだよ。
    >セカンドハウスなので、学区関係なし(行っても私立でしょ)
    >基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
    >(栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離+行き先の説明が楽)
    >戸建にはない眺望+戸建に比べ管理(主にセキュリティー)が楽で低コスト
    >名古屋の他マンションにはない広い間取り
    >クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


    これおもろい

  45. 1532 匿名さん

    アク禁野郎には徹底的にスルーしないとダメだよ。

  46. 1533 名無しさん

    >>1529 匿名さん
    この物件を買ってるお年寄りなら君よりも稼いでると思うよ

    君がそのままの人生歩んでたら無縁の世界だから絡んでこなくて大丈夫だよ

  47. 1534 匿名さん

    見てるうちに書いてるうちに自分の持ち物になった気になったと。そんなところか。

  48. 1535 匿名さん

    >>1529 匿名さん

    子育て現役世代=マイルドヤンキー

    マイルドヤンキー以外は老人??


    笑いが止まらないww




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  50. 1536 匿名さん

    んなこたあない

  51. 1537 匿名さん

    さ~完成後に一気に中古で売りに出すのが大勢いるぞ~
    坪250万の部屋っていくらで売り出すかな?

  52. 1538 マンション検討中さん

    マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

    この状態で放置する管理者に対し、即時掲示板の閉鎖を希望します。

  53. 1539 匿名さん

    >>1538
    具体的にどこが?
    あなた1人で神経質に投稿していますが

  54. 1540 匿名さん

    >>1537 匿名さん

    壺432蔓延と予想します。

  55. 1541 匿名さん

    >>1540
    最上階でもそんな価格で買う人いないですよ。
    上層でもせいぜい300万でしょう。

    完成後に結構な数が売りに出されるのは当然予想されますし、松坂屋の外商が資産家に1人2戸まで投資用として勧めていたので、賃貸に出して借り手が現れなかったらまた更に売りに出されるでしょうね。

    東京や大阪のように駅から1分でデパートやスーパーや小売店が建ち並んでいれば人気でしょうが、
    名古屋って繁華街の駅から1分ってオフィス街なんですよね。伏見駅から1分?カフェと小さな映画館と小さなパチンコ屋。
    そのくらいしかないのが残念なとこです。せめて建物内にスーパーがあれば大人気なのに、車を運転されないお年寄りにはキツいかな。

  56. 1542 口コミ知りたいさん

    >>1541 匿名さん
    客観的に修正しておきます。
    映画館は残っていますが休日は行列ができているし、再開発のためパチンコ屋はすでに解体されています。
    スーパーは納屋橋のピアゴが徒歩5分です。
    松坂屋の外商は積水と提携していますが、資産家とはいえ2戸まで購入を勧めることはありません。

    この程度の情報しかない人が深夜に類似のスレに必死に書き込んでいる…心身の健康状態が心配になりますね。

  57. 1543 匿名

    さすがに坪250万円→400万円越えは厳しいでしょ。
    (売主もそこまで強気じゃないでしょ)

    売出350万までで、契約300万円いけばスゴイね、って感じじゃないでしょうか。

  58. 1544 匿名さん

    >>1541 匿名さん

    最上階なら400万円でも買いだよ。
    300万円で買えるなら、ボロ儲け。

    販売価格、抽選倍率 知ってる??

  59. 1545 匿名さん

    >>1544
    知ってるよ。
    遡ってみればわかるけど最上階は知らないけど抽選なしや2倍がほとんど。
    一般に大っぴらに売り出してないもん。仕方ないよ。
    そもそも一般投資家は買ってないから居住用財産の3000万円特別控除使わないでしょ。
    短期譲渡所得で税金をほとんど持っていかれるなら、そんなに乗せても全く意味がない。

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  61. 1546 通りがかりさん

    >>1545 匿名さん
    知ったかぶりしてるのがよくわかる笑
    ネットの情報で妄想してるレベル
    でも、はっきり言って目障り

    最近丸の内やプラウド伏見のスレも荒れてるしなあ、偶然かな?笑

  62. 1547 匿名さん

    >>1545 匿名さん
    >>1546と同意見。
    少なくとも優先分譲時の状況を直接見てないことは分かる。

  63. 1548 匿名さん

    >>1545 匿名さん

    あなたが100万単位の金を気にしない超大金持ちか、ただの愚者であることはわかりました。

  64. 1549 匿名さん

    「w」「笑」

    連発する奴の書き込みはろくなものがないのは
    2chもマンコミュも他のサイトでも同じ

    まともなことを書くつもりの時は特に気をつけなはれ

  65. 1550 匿名さん

    お盆休み明けに見たらビックリ! 


    夢見る高齢者が金勘定? ここは名古屋、ムリ (笑)


    地域も二流三流会社のオフィス街、最悪なのに自覚なしぃ

  66. 1551 匿名さん

    実際は価格よりも、どれだけの物件が市場に出るかが気になりますね。

    特に事業協力者物件に出てほしいな。
    結局、最高値がいくらだったのかが想定できるような。

  67. 1552 匿名さん

    御園座タワーの並びに建つハイムの格安タワーもあるからね。
    手が出ないようならこっちか

    タワー・ザ・ファースト名古屋栄

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623832/

  68. 1553 匿名さん

    >>1552 匿名さん
    これ、御園座の南側を塞ぐね。御園座の20階までは、塞ぐね

  69. 1554 名無しさん

    >>1553 匿名さん
    タワーザファーストより北側にエコパル名古屋があるから、南側の眺望に関しては最初から織り込み済みかと。

  70. 1555 マンション検討中さん

    マンションの駐車場の待合室は結局どうなったの?

    また、郵便ですが、6階で降りて確認するのが面倒なんで、一階駐車場のところに鍵付きポストをつけたいんですが。

  71. 1556 匿名さん

    ここで要望とか無理じゃないの
    デべに聞けば

  72. 1557 匿名さん

    何号室の方ですか?

  73. 1558 匿名さん

    検討スレじゃなく住民スレにどうぞ

  74. 1559 匿名さん

    伏見駅直結キボンヌ

  75. 1560 匿名さん

    祈りましょう

  76. 1561 匿名さん

    >>1559 匿名さん
    直結したら、ぶっちぎり最強物件

  77. 1562 匿名さん

    購入者は無理ばかり言ってるな。
    もうそこまで言うなら売ったら?

  78. 1563 匿名さん

    こんなところに購入者が書き込むはずがない

  79. 1564 匿名さん

    一部の購入者はそうとう気になって見てるみたい
    ネガレスには必死の抵抗レスしてる

  80. 1565 名無しさん

    てか、一階に駐車場ってなにも理解してないことがバレバレ。。。

  81. 1566 匿名さん

    >>1565 名無しさん

    多分42階住人の方でしょう。

  82. 1567 匿名さん

    貸しに出してもプラウド名古屋栄のように借り手が現れない予感。

  83. 1568 匿名さん

    >>1567 匿名さん

    禿同

  84. 1569 匿名さん

    …とここでも、ネットにしか住むところがない輩がほざいています。

  85. 1570 マンコミュファンさん

    >>1566 匿名さん

    最上階の上に住んでるっていい加減な書き込みばかりですね。怒

  86. 1571 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

  87. 1572 匿名さん

    ところで駐車場の状況はどうでしょうか。満杯予想、それとも余りが出るのでしょうか。知ってる方教えてください。当方
    入居予定、車持ちなので不安で。。す。

  88. 1573 匿名さん

    >>1572
    ここで聞いてもも無駄ですよ、入居予定ならデベロッパーに聞かれたらよろしい。
    デべの連絡先も知らない入居者なんていないでしょうから。
    割り当てや抽選があるなら教えてくれますよ。

  89. 1574 匿名さん

    抽選はある程度余ったらありますよ。
    ただ販売期間からかなり経ったらもう無くなるのと駐車場ほしい世帯が多いので抽選目的だと・・・。
    もう車は使わないという選択もあります。

  90. 1575 匿名さん

    まあ普通にかんがえれば空き無しだわね。

  91. 1576 匿名さん

    これだけ戸数あるから抽選に期待しても無理ですよ~
    周辺の月極駐車場は企業が借りているから空かないし、コインパーキングはありますが~
    もう車は使わない生活にするしかないですね

  92. 1577 匿名さん

    駐車場はこれから希望を聞いて決めることは、ショールームへ行った人間なら知っていますし、契約者なら当然知っていると思います。

    そのうえで聞いているんだと解釈します。

    そこでですが、
    優先順位も価格の上位からなので、価格帯を開示してもらえると、勝手な意見は言えますが、いかがでしょう?

    周辺の月極め相場と比べても高くないので、順位が低いと厳しいかも。。

  93. 1578 マンション検討中さん

    郵便受けを駐車場の脇につけたいです。毎日郵便受けのために一旦エレベーターを乗り降りするのは辛い。

  94. 1579 匿名さん

    >>1578 マンション検討中さん

    毎日見なくていいんじゃない?
    そんな重要なもん来ないっしょ

  95. 1580 匿名

    どんまい。

    ここは契約者は誰もいないと思った方が良い。

  96. 1581 通りがかりさん

    ベランダにネットを張っているようにみえるが、鳩対策かい?

  97. 1582 住民板ユーザーさん7

    >>1564 匿名さん

    それなw

  98. 1583 マンコミュファンさん

    眺望を軽視し過ぎですね。名古屋は。
    所詮田舎者だからか?
    南がいいとかいつの時代かと思うわ。

  99. 1584 匿名さん

    お兄さんの部屋は何歳から何歳まで南向きで何歳から他の向きになったのか
    あるいは日当たりの良い南向きを与えられずに過ごしてきたのか
    西日を浴びて「キモティ~」ってタイプなのか

  100. 1585 匿名さん

    そういえば過去スレで
    時代は南向きじゃなくてこの字型!って張り切って書いてたお兄さんがいたな
    確かけちょんけちょんに言われて受け入れられなかったような気がする
    反論しようとしたけど心折れてうやむやになってたかな

  101. 1586 匿名さん

    ここには高層用エレベーター使う住戸の人っていますか?
    自分は低層エレベーターなんだけどエレベーターホールで一緒になったときって挨拶したほうがいいですかね?
    高層は部屋の値段が5倍くらい違うのでどんな人が住んでるか想像できないのですが、
    とりあえず挨拶して無視されたら凹みそうです。

  102. 1588 匿名さん

    [No.1587と本レスまを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  103. 1589 マンション検討中さん

    鳩がたくさん飛んでくるのでしょうか?ベランダにネットを張るなど対策は?

  104. 1590 住民板ユーザーさん7

    >>1589 マンション検討中さん

    糞害凄そうですね

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愛知県名古屋市熱田区新尾頭二丁目

2688万円・3398万円

1LDK・2LDK

35.31m2~54.34m2(ザコート)39.06m2~53.56m2(ライブ)

総戸数 84戸

[PR] 愛知県の物件

Tステージ 豊田四郷 レガリア

愛知県豊田市四郷町森前南7-1

3950万円~4180万円

2LDK・3LDK

73.44m2~78.39m2

総戸数 92戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

5050万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5370万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

サンメゾン豊川稲荷サウス

愛知県豊川市幸町26番の1

3LDK・4LDK

72.30平米~90.46平米

総戸数 75戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~6290万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

レ・ジェイド名古屋

愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆

2690万円・4990万円

1LDK・3LDK

41.05m2・65.1m2

総戸数 125戸

MMプロジェクト

愛知県名古屋市緑区森の里1-96-4

3468万円~4818万円

3LDK・4LDK

72m2~86.97m2

総戸数 192戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4878万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

オープンレジデンシア安城

愛知県安城市朝日町562-9

未定

1LDK~4LDK

44.34m2~80.18m2

総戸数 84戸