買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2017-09-30 18:54:34
イーグルコート京都御所南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/goshominami/
所在地:京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.03平米~78.90平米
売主・事業主:ダイマルヤ
販売代理:アイ・フラッツ
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.29 管理担当]
[スレ作成日時]2016-03-03 13:33:35
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダイマルヤ [販売代理]シアーズ株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イーグルコート京都御所南ってどうですか?
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41
近隣住民
>>38
以前住んだ事が有るって?
君は何年前の話をもちだしてるの?
そして当時の値段でまだ売ってると思ってるの?
おめでたいね。
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42
物件比較中さん
>>41
三井のスレでもそうですが、あなたはスグけんか腰にレスされますね。
掲示板を荒らしておもしろいですか?
真面目な意見交換の場を荒らすのは止めていただきたいです。
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43
匿名さん
利便性はとても良さそうに思えます。
ただ、陽当たりとか通風とかの面ではどうなのかなと思います。
隣や前後はビルに囲まれていたりするのかなと、地図などを見て想像しています。
それとデザインなんですが、全体的に見るとなんとなく違和感を感じなくもないです。
通りを歩いていて見る分には、京都のイメージでいいなと思うかもしれないですけれど。
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44
匿名さん
アルコープがとても広めに設計されています。
プライベートな部分がしっかりと守られている感じがして良いと思います。
地元住民だけでなく、他府県の方も検討しいという方が多いのではないでしょうか。
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45
匿名さん
イーグルコートでなければかんがえたろうにな。残念すぎる!
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46
匿名さん
↑そんなこと言っても負け惜しみか同業者としか思われないですよ。
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47
匿名さん
変な会社からは高級「風」マンションは買わない。
田の字のマンションでイーグルコートって最下層のブランド。スーパーで虎屋の中元・歳暮買うみたいな感じ。金持ちならちゃんとした会社から買うべき。
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48
匿名さん
そんなイーグルコートに住んでますが買った時より値上がりしてるし、
身の丈に合っていて不満はありません。
お金持ちは他へどうぞ。悪口言って荒らさないでくださいね!
高尚なお方は他の悪口言わないものです。
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49
匿名さん
イーグルコートが悪くかかれるのにひとつダイマルヤが
地元の会社なのに地元と揉め事が多いというのがあるんてしょうね。
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50
匿名さん
エントランスは和風となっていて、旅館のようなデザインですね
変わっているので目立ちそうです
セカンドハウスとして購入される方もいらっしゃるのかな?
観光シーズンはマンション周りはにぎわっているのでしょうか?
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51
匿名さん
賑わってないですよ!鰹節の会社の前だから、営業車の出入りで賑わってるかも。
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52
匿名さん
まだ10戸しか売れてないですね。あと21戸。先着順でこれだから、ここは完売までかなりかかりますよ。この辺りの物件購入者は目が肥えてますから、ショボイマンションにこんな高額出すかな。
イーグルコートではな〜〜。
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53
匿名さん
同じシリーズで、御池通りに面して完成間近のイーグルコート烏丸御池ルミネってマンションが、条例違反になるのを知りながら、ダイマルヤが役所と地元に嘘の申請だして販売してたって話しで、行政処分求めて地元が署名運動展開したりしてるそうです。
最悪は購入者にも罰金の可能性があるらしくて、そうなったら買った人はえらい迷惑な話しです。
ダイマルヤって不安だらけ。
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54
匿名さん
コンビニも近く、スーパーもありますから住みや暮らしができると予想
医療施設もある程度あることから、病院通いは安心できます
車が必要ない場所に住めるのはなかなかよさそうです
総戸数も少数ですからプライバシー感重視の方にとっては魅力的でしょう
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55
マンション掲示板
イーグルコート御池ルミネの掲示板が荒れとるな。ダイマルヤはやっぱり信用ならん。高い買い物やし、地所か野村大和であたりで探すか。
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56
匿名さん
>>55 マンション掲示板さん
ただのトークで言ってるんやろうけど
是非野村大和でさがしなはれ。
けど値は張りまっせ
せいぜいローン破綻しない程度に。
50越えたらやり直しが出来へんし。
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57
匿名さん
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58
eマンションさん
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59
マンション検討中さん
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60
匿名さん
>>53 匿名さん
購入者にも罰金の可能性が有るとか?
その根拠と前例は有りますか?
ご教示下さい。
実はそれでも私はあの物件の購入希望者です。
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61
匿名さん
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62
匿名さん
別の掲示板のイーグルコート御池ルミエは、引き渡し後に違反がバレて、現在店舗に改修中とのこと。ただしスペース小さいから、たこ焼き屋ぐらいにしか入れないみたい。まあたまに食べたくなるから便利かも。
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63
匿名さん
>>61 匿名さん
茶化す前に投稿者の質問に答えてあげろよ。
どうせ思いつきで罰金の負担があるって煽ってるんやろ。
業者
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64
匿名さん
キーワードで調べたら結構簡単にみつかりましたよ。
たぶんこれでしょう。
御池通沿道特別商業地区建築条例
第9条 第3条又は第4条の規定に違反した場合における当該建築物の建築主、所有者,管理者,占有者又は設計者(設計図書を用いないで工事を施工し,又は設計図書に従わないで工事を施工した場合においては,当該建築物の工事施工 者)は,200,000円以下の罰金に処する。
あと,事業者については、計画段階から嘘があったなら中高層条例違反による過料(70万)と、真実ではない広告などを出していた場合は,消費者庁管轄の刑法の罰則(二年以下の懲役または200万以下の罰金)の適用の可能性もあるんではないかと思います。
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65
匿名さん
>>64 匿名さん
早速にご返信をありがとうございました。
大変勉強になりました。
所有者も対象になっているのが残念ですが
法令は法令という事でしょうかね。
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66
匿名さん
法律は法律、というより仕方がないでしょうね。
それにこちらの条例は建築基準法に基づくもののようですので、法的根拠なしに市が独自に制定するものと比べて重みがあると言えるとおもいます。
建築許可の取消しをする場合があるとも記載されていましたので。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
ここは、公式ホームページすら更新しない体たらくぶりですね。売れない⇨誰も見ない⇨更新しない⇨さらに売れないの悪循環に入ってますね。
公式ホームページくらいちゃんと更新しないと、いい加減な会社に見られますよね。いい加減な会社から高額価格のマンションなんか買わないわ!
ダイマルヤさん、しっかりしてください!
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69
匿名さん
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70
匿名さん
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71
匿名さん
64 の罰則の書き込みと同じくらいのタイミングでルミエを販売していた大阪のランドリアンて会社のサイトで「完売」に切り替わった?…
全然売れてなかったって話しだったのに不信に感じる
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72
匿名さん
ダイマルヤのいつものパターンです。人気あるように見せかけるために、売れてないけど「完売御礼」って。
ルミエだけじゃなくて、その前のル・シエルも、下鴨テラスも。下鴨テラスも販売代理会社のサイトではまだ販売中で資料請求もできますよ。
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73
匿名さん
余った部屋を一般に分譲せずに別の業者に一括販売するか自己賃貸する場合は完売になります。
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74
匿名さん
業者もバカじゃあるまいし、イーグルコートをこの価格では買わないと思います。値切り倒して、一般に高値で売るの?誰が売ろうが、やっぱりイーグルコートですよね?この価格は、完全に身の丈をわきまえてませんね〜。
クワバラクワバラ…
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75
匿名さん
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-
76
匿名さん
結局のところ実態は売れ残って、やむ無く賃貸へ、でしょ。ル・シエル、ルミエのかなりの部屋数が空き部屋で賃貸でてるしね。
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77
近所さん
>>76 匿名さん
ルシエルは竣工前に全戸完売したよ。
売れ残ったと言うのは嘘っぱちだね。
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78
不動産屋
>>76 匿名さん
もしあんたの言うようにルシエルで2LDK以上の
売り出し物件があるならここにアップしてくれるか?
お客さんがいてるんや。
無いと思うけど。
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79
主婦
>>76 匿名さん
あなた懲りない人ね。
ルミエのスレでも間違った投稿で
さんざん馬鹿に去れてましよね。
またここでも?
かなりの部屋が空き部屋で賃貸に出ていると言うから
見てみたら ひとつの部屋が7社の不動産仲介業者でボシュウされてる
だけでしたけど。
良いこと教えて揚げましょう
この部屋は売れ残って賃貸に出ているんじゃないのよ。
7部屋をもともと賃貸目的で大人買いしたかたが
募集出してるのよ。
間違いが多いからしばらく投稿自粛ね
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81
匿名さん
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82
不動産屋
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83
不動産屋
>>81 匿名さん
この物件情報は去年の夏やて。
もうとっくにあらへんでしたわ
最初から無いと思うとりましたが。
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84
不動産屋
>>74 匿名さん
ライバル関係にあるからゆうて
好き放題の投稿だな。
見苦しい。
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85
匿名さん
社員が必死なのは分かるけど、事業主しか分からない事をペラペラ喋ってたら、上司に怒られますよw
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86
匿名さん
確かに。ダイマルヤもこんなスレにまで書き込むなんて、自信が無い証拠やな。イーグルコートで売ること考えたら、全室4000万円台まで下げればトントンになるかも。
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88
匿名さん
>>85 匿名さん
事業主しかわからないって?
一年以上前のスレでみんな知ってる話しですよ。
もしかして最近の入社?
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