イーグルコート京都御所南ってどうですか？

>>38
以前住んだ事が有るって？
君は何年前の話をもちだしてるの？

そして当時の値段でまだ売ってると思ってるの？
おめでたいね。

>>41

三井のスレでもそうですが、あなたはスグけんか腰にレスされますね。
掲示板を荒らしておもしろいですか？
真面目な意見交換の場を荒らすのは止めていただきたいです。

利便性はとても良さそうに思えます。
ただ、陽当たりとか通風とかの面ではどうなのかなと思います。
隣や前後はビルに囲まれていたりするのかなと、地図などを見て想像しています。
それとデザインなんですが、全体的に見るとなんとなく違和感を感じなくもないです。
通りを歩いていて見る分には、京都のイメージでいいなと思うかもしれないですけれど。

アルコープがとても広めに設計されています。
プライベートな部分がしっかりと守られている感じがして良いと思います。
地元住民だけでなく、他府県の方も検討しいという方が多いのではないでしょうか。

イーグルコートでなければかんがえたろうにな。残念すぎる！

↑そんなこと言っても負け惜しみか同業者としか思われないですよ。

変な会社からは高級「風」マンションは買わない。
田の字のマンションでイーグルコートって最下層のブランド。スーパーで虎屋の中元・歳暮買うみたいな感じ。金持ちならちゃんとした会社から買うべき。

そんなイーグルコートに住んでますが買った時より値上がりしてるし、
身の丈に合っていて不満はありません。
お金持ちは他へどうぞ。悪口言って荒らさないでくださいね！
高尚なお方は他の悪口言わないものです。

イーグルコートが悪くかかれるのにひとつダイマルヤが
地元の会社なのに地元と揉め事が多いというのがあるんてしょうね。

エントランスは和風となっていて、旅館のようなデザインですね
変わっているので目立ちそうです
セカンドハウスとして購入される方もいらっしゃるのかな？
観光シーズンはマンション周りはにぎわっているのでしょうか？

賑わってないですよ！鰹節の会社の前だから、営業車の出入りで賑わってるかも。

まだ10戸しか売れてないですね。あと21戸。先着順でこれだから、ここは完売までかなりかかりますよ。この辺りの物件購入者は目が肥えてますから、ショボイマンションにこんな高額出すかな。
イーグルコートではな〜〜。

同じシリーズで、御池通りに面して完成間近のイーグルコート烏丸御池ルミネってマンションが、条例違反になるのを知りながら、ダイマルヤが役所と地元に嘘の申請だして販売してたって話しで、行政処分求めて地元が署名運動展開したりしてるそうです。
最悪は購入者にも罰金の可能性があるらしくて、そうなったら買った人はえらい迷惑な話しです。
ダイマルヤって不安だらけ。

コンビニも近く、スーパーもありますから住みや暮らしができると予想
医療施設もある程度あることから、病院通いは安心できます
車が必要ない場所に住めるのはなかなかよさそうです
総戸数も少数ですからプライバシー感重視の方にとっては魅力的でしょう

イーグルコート御池ルミネの掲示板が荒れとるな。ダイマルヤはやっぱり信用ならん。高い買い物やし、地所か野村大和であたりで探すか。

>>55 マンション掲示板さん

ただのトークで言ってるんやろうけど
是非野村大和でさがしなはれ。

けど値は張りまっせ
せいぜいローン破綻しない程度に。

５０越えたらやり直しが出来へんし。

>>48 匿名さん

大賛成！

なんかこのスレ販売会社の圧がすごいですね。。

興味あるけどちゃんと高級感ある建物になるか不安。

>>53 匿名さん

購入者にも罰金の可能性が有るとか？
その根拠と前例は有りますか？
ご教示下さい。
実はそれでも私はあの物件の購入希望者です。

↑社員乙

別の掲示板のイーグルコート御池ルミエは、引き渡し後に違反がバレて、現在店舗に改修中とのこと。ただしスペース小さいから、たこ焼き屋ぐらいにしか入れないみたい。まあたまに食べたくなるから便利かも。

>>61 匿名さん

茶化す前に投稿者の質問に答えてあげろよ。

どうせ思いつきで罰金の負担があるって煽ってるんやろ。
業者

キーワードで調べたら結構簡単にみつかりましたよ。
たぶんこれでしょう。

御池通沿道特別商業地区建築条例
第９条 第３条又は第４条の規定に違反した場合における当該建築物の建築主、所有者，管理者，占有者又は設計者（設計図書を用いないで工事を施工し，又は設計図書に従わないで工事を施工した場合においては，当該建築物の工事施工 者）は，２００，０００円以下の罰金に処する。

あと，事業者については、計画段階から嘘があったなら中高層条例違反による過料（70万）と、真実ではない広告などを出していた場合は，消費者庁管轄の刑法の罰則（二年以下の懲役または２００万以下の罰金）の適用の可能性もあるんではないかと思います。

>>64 匿名さん

早速にご返信をありがとうございました。
大変勉強になりました。
所有者も対象になっているのが残念ですが
法令は法令という事でしょうかね。

法律は法律、というより仕方がないでしょうね。
それにこちらの条例は建築基準法に基づくもののようですので、法的根拠なしに市が独自に制定するものと比べて重みがあると言えるとおもいます。
建築許可の取消しをする場合があるとも記載されていましたので。

何事も信用が第一やな。。

ここは、公式ホームページすら更新しない体たらくぶりですね。売れない⇨誰も見ない⇨更新しない⇨さらに売れないの悪循環に入ってますね。
公式ホームページくらいちゃんと更新しないと、いい加減な会社に見られますよね。いい加減な会社から高額価格のマンションなんか買わないわ！
ダイマルヤさん、しっかりしてください！

イギリス問題で、ここも値下げしないと爆死だな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543244/
何かえらいことになっとるで。

64 の罰則の書き込みと同じくらいのタイミングでルミエを販売していた大阪のランドリアンて会社のサイトで「完売」に切り替わった?…
全然売れてなかったって話しだったのに不信に感じる

ダイマルヤのいつものパターンです。人気あるように見せかけるために、売れてないけど「完売御礼」って。
ルミエだけじゃなくて、その前のル・シエルも、下鴨テラスも。下鴨テラスも販売代理会社のサイトではまだ販売中で資料請求もできますよ。　

余った部屋を一般に分譲せずに別の業者に一括販売するか自己賃貸する場合は完売になります。

業者もバカじゃあるまいし、イーグルコートをこの価格では買わないと思います。値切り倒して、一般に高値で売るの？誰が売ろうが、やっぱりイーグルコートですよね？この価格は、完全に身の丈をわきまえてませんね〜。
クワバラクワバラ…

小売値で業者が、買うわけない。

結局のところ実態は売れ残って、やむ無く賃貸へ、でしょ。ル・シエル、ルミエのかなりの部屋数が空き部屋で賃貸でてるしね。

>>76 匿名さん

ルシエルは竣工前に全戸完売したよ。
売れ残ったと言うのは嘘っぱちだね。

>>76 匿名さん

もしあんたの言うようにルシエルで2LDK以上の
売り出し物件があるならここにアップしてくれるか？

お客さんがいてるんや。
無いと思うけど。

>>76 匿名さん

あなた懲りない人ね。
ルミエのスレでも間違った投稿で
さんざん馬鹿に去れてましよね。
またここでも？

かなりの部屋が空き部屋で賃貸に出ていると言うから
見てみたら ひとつの部屋が７社の不動産仲介業者でボシュウされてる
だけでしたけど。
良いこと教えて揚げましょう
この部屋は売れ残って賃貸に出ているんじゃないのよ。
７部屋をもともと賃貸目的で大人買いしたかたが
募集出してるのよ。
間違いが多いからしばらく投稿自粛ね

>>78 不動産屋さん

広告はでてるみたいですよ。売れてなければ紹介してあげたらどうですか。
ただし、業者の方が必ず法令違反してないかちゃんと確認してから売ってあげてくださいね。すぐ目の前のイーグルコート烏丸御池ルミエは法令違反ありながら売っていたとのことで、結構叩かれているみたいですから。


http://www.sublimehome.co.jp/d25000300323020000000187

>>81 匿名さん

おおきに、これは助かりま

>>81 匿名さん

この物件情報は去年の夏やて。
もうとっくにあらへんでしたわ
最初から無いと思うとりましたが。

社員が必死なのは分かるけど、事業主しか分からない事をペラペラ喋ってたら、上司に怒られますよw

確かに。ダイマルヤもこんなスレにまで書き込むなんて、自信が無い証拠やな。イーグルコートで売ること考えたら、全室4000万円台まで下げればトントンになるかも。

>>85 匿名さん

事業主しかわからないって？

一年以上前のスレでみんな知ってる話しですよ。
もしかして最近の入社？

イーグルコートのスレはダイマルヤの書き込みだらけで萎える。。

イーグルコートはどこも無茶苦茶書かれてますが、何が原因なの？
ここまで叩かれるディベロッパーてどうなの？
こんなディベロッパーも本当に珍しいよね。

身内に勤めてほしくない地元企業の筆頭クラス。悪評がありすぎる。

>>95 匿名さん

そんなに言うほど悪く無いよ。
市役所の向こうで一階にヤマヤが入っている
マンションは
イーグルコート高瀬川だよね？
売りが出たらこの掲示板にアップして。

東京のお客さんが２組いてるんよ。
良いマンションは買い希望者が並んでるわ。

>>99 匿名さん

そんなんどうでも良いから
早く情報をアップして！
頼むわ

>>99 匿名さん

一件追加で探してる
イーグルコート雅心庵はあるか？

ま古いからこれはでてるかな？

>>98 不動産屋さん

高瀬川の売り出しは無い。

売り出しの時の価格は高いから販売に
苦労するやろと思ったけどすぐ完売して
キャンセル待ちが当分有った見たいや。
今となっては超買い得価格だったな。
上層階は3000万以上安かったわけや。

雅心庵は有るんじゃないか、確か千葉の鎌ヶ谷に在住の
資産家の未亡人が3LDKを売りに出してるはずや。
何で千葉の人がここを持ってるんだとしばらく噂になってたくらいや。

>>95 匿名さん

下のスレを見てると
イーグルコートで資産を増やしてる方がいらっしゃるようなんですけど。
私も悪評があってもいいですから
買った値段より
高く売れるマンションが欲しい！

イーグルコート高瀬川って、建てるとき地元ともめまくったやつやろ。地元からの説明会開催要望に「説明会します」って返事しつづけておきながら、結局嘘つき続けて工事開始しようしたっていうまさにダイマルヤが不誠実といわれるエピソードの代表的なやつやん。
下京区まで伝わってる話や。
ダイマルヤの本社があるのもほんまイメージ悪いしイヤ。

だいたいなんで不動産屋が、こんなスレの中で物件情報求めるねん。しかもイーグルコートだけ。アホちがうか。

数年前までに買った田の字のマンションなら、良し悪し関係なく売ったらプラスになるだろうけど、幻バブルのメッキが剥がれるまでの間だけ。幻に皆が気がついたらあっという間に値段はついても買い手がつかないから結局大幅値下げしないといけないかもで、結局利損することもありえる。そんなうまい話はそうそない。
。
とりあえず今は、御池界隈で買値より安くしか売れないのは建築違反問題を疑われているイーグルコート烏丸御池ルミエぐらいじゃないか。

ダイマルヤの悪評はもちろんだが、とにかく価格が高すぎてあり得ない。これは売れ残り必至。
御池界隈はそろそろバブル崩壊が始まりそうだな。

ここは価格が高いと思って検討していなかったのですが、もう価格を下げてるんですかね？今日、建設地の前を通ったら
ら以前より安い価格になってましたよ。

ちょっと下げたところで、いざ売るとき全然ペイ出来ないレベル。

ここでペイできないとしたら、他の辺鄙な地域はもっと厳しいですね。

もっと待ったら、さらに下げるかもよ。
イーグルって結構だんだん値段下げて売るのやってるイメージあるかな。

売り方が下手としか言いようが無い。零細企業のくせに大手以上の価格で一斉販売しても売り残るの目に見えてるじゃん。零細企業は零細企業なりの価格で細々やらないと倒産しかねない。

>>116 匿名さん
本当、身の程しらず。御池ならどこのディベロッパーでも同じと思っているのかな。さらに、会社の評判落としていると思う。

京都の価格は徐々に下がってきてるような気がする。でもここはまだまだ高い。
一般人には到底買えない。

ダイマルヤは安かろう悪かろうの会社。調子こいて背伸びしても見向きもされない。

イーグルコート烏丸御池ルミエのスレの書き込みがひどい。どう考えても事業者側からのレスと思われる分の罵詈雑言がひどすぎる。
会社のレベルがよくわかる。

>>121 匿名さん

ここも立派なマンションちゃいますか？

まぁここはちょっとお値段張りますね

>>123 匿名さん

イーグルコートであれ どこであれ家族の為に
マンションを買いたいです。
だから今真剣に検討しています。

既に持ってる人には分からないでしょうけど
どこも買えないほうがまし なんて思えないです。

>>126 マンション検討中さん
わざわざ悪評あるところは買わない方が無難て言うことです。

>>128 マンション検討中さん

別に馬鹿にしてないですが。
グランドメゾン京都御池通、プラウド京都麸屋町御池は、いかがですか？グランドメゾンは完売してますが。

うわ、ダイマルヤが情報操作してる。。この会社やばいな。

この掲示板って真実でも都合の悪い内容は消されるんだな。。

掲示板みたら、同じイーグルコートの烏丸御池ルミエが周辺住民から行政訴訟を起こされるみたい。ダイマルヤは業務停止になるかもしれん。何とか免れても御池じゃ村八分だな。

ルミエのスレでダイマルヤが醜態さらしてるなw

外観が変わっていて目立ちそうですし、和風になっているので京都らしい外観だなと思いました。
このあたりは観光地になってしまっているので、少しがやがやうるさい場合も
あるのでしょうか？？コンビニも近いことから騒音等は気になる点になってきそうです。
将来的に利用するまたは、セカンドハウスとしては魅力的だなとは感じます。

5980万の客寄せ部屋はもう無いらしいのに、まだ掲載してんな。やっぱり不誠実だなこの会社。

>>136 マンション検討中さん

業者の投稿は禁止！

>>136 マンション検討中さん

ホントの話なら業界のタブー　違反ですよ。

<おとり広告>のひとつです。
事実なら、消費者庁や公正取引委員会が把握すると処罰の対象になる。

同じイーグルコート烏丸御池も違反物件で未だに揉めてるみたいだし、相当なブラック企業だな。過去レス遡るとかなりヤバイ。