イーグルコート京都御所南ってどうですか？

ここは、かなり価格下げてるみたいですが、やはり売り急いでるのでしょうか？
一等地なのに、なんか安っぽくなりそうで残念。
御所南でこれだけ売れ行きかんばしくないのは珍しいのでは？しばらく、この辺りで物件の新築ないと思うから、長期戦でやればいいと思うけど、大手じゃないから無理なのかな？？？

かなり価格下げてるんですか！？
そなの！？

>>302 匿名さん

深夜に自作自演お疲れさん。

臭いが気にならないって投稿している人は何者なんだ？そこに住んでる訳じゃあるまいし、売主のの自演としか思えない。隣のマンションに仲良い知り合い住んでるからちょくちょく行くけど、正直臭うから、どんなに安くなってもここには住みたくない。。

臭いは確かにあるが昔に比べればだいぶマシだな。南丹に工場が出来たからかな？2年ぐらい前までは本当にひどかった。野良猫も多かったよ。鰹節の匂いが好きなのかな....(笑)。それよりも連なって止まる大型トラックをなんとかしてほしい。小さい子供の通学もあるし。

>>305 通りがかりさん
御所南エリアのマンションに住んでます。以前ここは、三井のリパークで、毎週利用してました。鼻が悪いのでニオイはわかりませんが、とにかく車の出入りが多く騒がしい感じがしました。工場なのか、音もしてざわざわしていたイメージがありました。

最近の相場はかなり高くなっていますが、大手のマンションはそうわいってもそこそこ売れ行き悪くないのに、なんかここは、極端に売れ行き悪く、なんで？と思ってたら、極端な値引きしだすし、、、。

>>304 マンション検討中さん

住んでるけど気にならないと言ってるんだけど
それを自分の思い込みで 住んでる訳じゃあるまいしと
自分勝手な論理を展開する。
なんと浅はかな！

隣の仲良い知りあいさんは
臭いが気にならないから
そこに何年も住んでるんじゃないの？
あんた論理破綻やで。
それと そこまで言うんやったら仲良い知りあいさんに
失礼やろ。
どんなに安くなってもここには住みたくないなんて言うのは。

音も匂いも主観的な感覚だから実際行けばいいじゃん。
週末より、鰹節屋が開いている平日昼間に行くとどんな感じかすぐわかるよー。
匂いは風向き等にも影響されるので、かならず三回程度は現地行って確かめないとダメ！

307さん

なぜ怒ってるんですか？？
社員乙です〜。

>>309 マンション検討中さん

お前は いつもくどいね。
それとレスを返すのはもっと早く。
一日後の やり取りじゃあ おもろないやろ。

音も匂いも主観的な感覚
.....確かにそうだな。
嫁さんのオナラの音も匂いも慣れるし.....。
ただ分譲マンションは資産価値が左右されるから慎重に検討するに越したことはないな。

ハッキリ言うて3階以上は1階に何があろうと匂いなんかせんよ。
住んだらわかる。

もうすぐ完成ですね。
実際、何部屋ぐらい販売できたのでしょうね。

いろいろ迷いましたが購入しました。鰹節の匂いは高層階には全く気にならないと思います。価格も手頃に思えたし。決め手は立地です。

>>314 購入しましたさん

買って正解ですよ。
この立地でこんな価格のマンションは
今後出ないですよ。

マンション購入おめでとうございます。

ありがとうございます！何回も現地見に行ったり、周辺歩いたりしました。相場よりは安いとはいえ自分には思い切った買い物でした。通勤にも便利だし、京都というテーマパークで過ごしたい気持ちが強かったので

>>317 購入しましたさん


私も３年前 この近くのマンションを購入しました。
買わなかったら後悔していたと思います。
もちろんローンは一杯残っていますが
新居に移り住んで
仕事に張り合いが出てきました。

もうこの辺りに普通の新築マンションは出ないですね。地価高騰で超高級マンションか、ホテルしか建たないです。

結局、何軒くらい売れたのですか？

私が申し込みした時にはまだ数件売れ残りがありましたが、完売かどうかはわからないですが最近ほとんどの部屋が申し込み入ったみたいなことを聞きました。同じ階、上下の階の方が朗らかな方達だといいなぁって思ってます。

転売屋は買わないで欲しい。

>>322 マンション検討中さん
マイナス800万ですか(^_^;)
そのくらいの値引きがあれば嬉しかったですが、値引きはありましたのでそれにも背中を押されました。

>>322 マンション検討中さん
マイナス800万ですか(^_^;)
そのくらいの値引きがあれば嬉しかったですが、値引きはありましたのでそれにも背中を押されました。

京都で生活し始めた頃、初めて御池通り(御池中学、イタリアンのお店の辺り)を通った時に感じたおしゃれな雰囲気が衝撃的でした。いつかこの辺りに住みたいという憧れがずっとあったので購入しました。マイナス意見もありますが、このスレで自分が購入したマンションについて話せるのがなんか楽しいです

>>330 購入しましたさん

烏丸御池駅周辺でしたら
資産価値の点で京都では鉄板ですよ。
私も３年前東京から転勤でこの近くに来ましたが
家内はもちろん家族全員が気に入っています。

下世話な話で恐縮ですが今後できるマンションがあるとすると
値付けは1000以上高いでしょう。

>>331 匿名さん
東京から来られた方でも気に入る場所って嬉しいです！
立地や価格以外では自分の健康面、数年後にローンや保証が組めない可能性だってゼロではないので。もっと若い頃はそんなこと一切考えてなかったですが、自分に何かあった時に家族の住める場所を残しておきたかったので

申し込み後、冷静に考えてみたら前の鰹節屋さんが気の毒に思えてきました。
もし販売開始時からの大幅値下げの原因の一つに鰹節の臭いがあるとすれば、今となっては大感謝です。

>>334 購入しましたさん

競合として色々と趣向を変えてネガリたいのはわかるけど
お前よくこのスレに張り付いているよね。
次はどんな題材？

>>334 購入しましたさん
支離滅裂な書き込みだな---。

売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。

>>337 マンション検討中さん

他に言うことは？
ここが売れてそんなに悔しい？

>>337 マンション検討中さん

削除されたネガのレスで
「景気の不透明」ってのが有ったけど笑えた。

平社員ごときが言うセリフじゃねーよ、

久し振りに来たらここのレス荒れてるね。
266のダイマルヤ(デベ)と大丸(デパ)の勘違いあたりからひどくなってるのやろか。
もう少し地域の情報等参考になるレスが出て欲しい。

>>340 御所南さん

ここの鰹節の件は結局なんて事無かったんだね。
烏丸御池駅からは案外近かったし、飲食店もあるね。
高瀬川が中古で7800なら新築のここの方が
お得だよ。

売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。

>>342 マンション検討中さん

遅い時間に再放送、
また悔しくて深酒か？
進歩せんなー

ダイマルヤの悪評は同じ御池エリアの「イーグルコート烏丸御池ルミエ」を見てもヒドかったから要注意な。買う前にそっちの評判も見る事を強くお勧めする。京都界隈では有名だけど、この会社まともじゃないよ。
この投稿が削除されたら、ダイマルヤの隠蔽と思って下さい。

>>344 マンション検討中さん

なら何でイーグルコートは京都で多いの？売れてるの？
答えは 価格面 立地面でリーズナブルだからです。
君の所の物件のように びっくり仰天価格じゃ無いから。
ここも普通に完売するよ。

すいません、売れているんですか？
滋賀県とかは苦戦されてるようですが…
京都は見に行ったことがなかったんで一度行ってみようかな

コメント投稿すると販売業者扱いされて悲しくなりますが(>_<)
もちろんもっと高級物件にも魅力を感じますが、高級物件に住みたいよりもあそこの場所に住みたい気持ちが強いです。イーグルコートであってもそうでなくてもあの価格であの場所であったから購入しました。

わからん
ダイ○ヤの社員乙がなんとか物件を売りたい為にポジティブなスレをするのはわかる。
しかし、とことんネガティブにスレをする人の真意が分からない。近辺の競合物件のデベなのか？それにしても、御所南学区の物件をコキおろして何のメリットもないのでは？地区全体のマイナスイメージになるのでは。
よく分からん。
もう少しまともなスレになれば。

安かろう悪かろうのイーグルコートに、5,000万以上の投資は危険。それだけ。

たしかにリーズナブルなはずなのに、完成間際まで売れ残っているというのは、このスレで言われている通りちょっと怖いね。