イーグルコート京都御所南ってどうですか？

村本建設、復活したんですね。

さすがに高すぎでしょ

デベは財閥系がいいからパス！笑

押小路だね。

この辺りは、価格がだんだん上がってきてますね。イーグルコートはまだ抑え気味だったと思ってたけど、大手ディベと同んなじ価格帯になってますね。
イーグルコートはイマイチって感じだけどなー。

いや、押子路だね。

78.9平米で9500万円って、地所並みね。
もう、びっくり。

これからも京都の中心部はブランド関係無く坪350万超えは当たり前になるだろう。しばらくではなく、ずっと続くだろうね。

中心部はまとまった土地がないからね。大手ディペも市内中心部から少し外れ出しましたね。それくらい京都は需要があるという事か。
衣棚別邸と似てますね。

イーグルコートが坪326-397！？
ないないw

これからの時代、京都市内中心部だけは供給過少のため別格と思う。
他も同じ。ないことないよ。

最近、施工不良がニュースになる事がありますが、村本建設って如何ですか？
信用できる施工会社ですかねぇ。

土木関係も専門でやっていて、地質調査などもできる会社ですから、
期待しても良いんじゃないかな〜とは思います。

きちんとしないと、
会社の経営にものすごくダイレクトに関わってくるでしょう。
きちんとして欲しいですね。

値段の割には中小の施工会社を使うんですねえ？
立地だけに高い金払う時代は終わったからねえ。

大手に施工させれば、さらに建物価格が高くなります。それではイーグルコートでは売れなくなります。だから、中小の施工会社になるんですよ。野村や地所がディべで、大手施工ならもっと高くなるという事です。中心部はこれからまだ上がりますよ！バブルとか言われてますが、それくらい希少価値があり魅力があると言う事です。これからはかなり供給が減ってきますよ。土地がないからね。
だから、中古価格も上がりますよ！
この辺に欲しい人はお早めに！
私はすでに他で購入済みです。

ここは、管理形態が委託巡回ななってますね。と言う事は、管理人さん専従じゃないということ？あちこちのイーグルコートを掛け持ちして回ってるの？賃貸物件じゃないんだから、、、。

バブルがまだ始まったばかりなのは京都だけ。これから地価や資材がもっと上がる。

なんだかんだ言ってもやっぱり大手が安心だわ。

イーグルコートだから残念やな〜。

>>19
買えない僻みにしか聞こえへんけど

>>11
路地に入ったエンピツマンションはあるだろうけど、
御池通り沿いで４０戸以上あるマンションはもう
建てる土地がないね

>>20

三菱か野村のような大手の物件がいいって意味。

>>22
それはそれは失礼しました。
でも長年の管理費はごっついでっせ
ま余計な心配か？

管理費維持費くらいは不労所得で賄える人しか買わないだろうね。

>>24
なるほど

お金持ちはどんどん 使ってほしいです

>>25

此処を検討できるような収入のある人が月々のランニングコストを心配するかぁ普通？(苦笑)

>>26
ここより高い他のマンションの住民の複数人が
管理費払うのはイヤや言うとりましたで
もっとも日本語では無かったようですが

>>27

掲示板の書き込みを間に受けるなんて、おめでたい方なんですね〜。(笑)

衣棚別邸は、コンシェルジェ付き、管理通勤なのに、ここは、コンシェルジェなし、管理巡回ってどういうこと？価格は断然こちらが高いのに。土地購入にお金つぎ込んで、コストカットマンションになってるんじゃないかな？

あと、一気に31戸先着順で売出しだし、いつものパターンと違うよね。
分かる人教えてください。

>>26
金持ちほど小銭にセコイから、物件はキャッシュで買っても真顔で管理費や修繕積立金を値切ろうとするんだよ

値切ろうとする行為と、支払能力とは違うよ。

支払い能力あるくせに小銭をケチるのはある意味人として最低だろ(笑)

支払い能力があれば文句を言ってきても差し押さえができるから管理組合としては損害が出ないからいいよ。

最近は外国人のオーナーも多くて、差し押さえしようにも海外だとできないよ。管理費とか全然払ってくれない人もいたりしてるから、京都もいろいろな意味で国際化してきているよ。
でもイーグルコートってちょっと周りに多すぎてなんか安い団地みないなブランドイメージなってきているような気がするな。この値段はちょっとありえない。

ここだけ特別高いわけではなかろう。中心部はどれもこれもこんな値段だし。

京都は中国人率が低い方だよ。

場所柄高いのは仕方ない。それでもそこにイーグルコートでこの値段はブランドイメージがわかってない。住んでたことあるけど、内装とかも安っぽいチープなイメージ。

平均坪単価が、プラウド京都麸屋町御池やグランドメゾン京都御池通より高いです。ありえないです。気をつけてください。もう正常な価格ではないです。

他のイーグルコートの書き込みみてみたら面白い内容が。イーグルコート烏丸御池ルミエ、購入者にナイショで虚偽の申告？12番さんが書いてた心配あたってたりして。こわい、こわい。

>>38
以前住んだ事が有るって？
君は何年前の話をもちだしてるの？

そして当時の値段でまだ売ってると思ってるの？
おめでたいね。

>>41

三井のスレでもそうですが、あなたはスグけんか腰にレスされますね。
掲示板を荒らしておもしろいですか？
真面目な意見交換の場を荒らすのは止めていただきたいです。

利便性はとても良さそうに思えます。
ただ、陽当たりとか通風とかの面ではどうなのかなと思います。
隣や前後はビルに囲まれていたりするのかなと、地図などを見て想像しています。
それとデザインなんですが、全体的に見るとなんとなく違和感を感じなくもないです。
通りを歩いていて見る分には、京都のイメージでいいなと思うかもしれないですけれど。

アルコープがとても広めに設計されています。
プライベートな部分がしっかりと守られている感じがして良いと思います。
地元住民だけでなく、他府県の方も検討しいという方が多いのではないでしょうか。

イーグルコートでなければかんがえたろうにな。残念すぎる！

↑そんなこと言っても負け惜しみか同業者としか思われないですよ。

変な会社からは高級「風」マンションは買わない。
田の字のマンションでイーグルコートって最下層のブランド。スーパーで虎屋の中元・歳暮買うみたいな感じ。金持ちならちゃんとした会社から買うべき。

そんなイーグルコートに住んでますが買った時より値上がりしてるし、
身の丈に合っていて不満はありません。
お金持ちは他へどうぞ。悪口言って荒らさないでくださいね！
高尚なお方は他の悪口言わないものです。

イーグルコートが悪くかかれるのにひとつダイマルヤが
地元の会社なのに地元と揉め事が多いというのがあるんてしょうね。

エントランスは和風となっていて、旅館のようなデザインですね
変わっているので目立ちそうです
セカンドハウスとして購入される方もいらっしゃるのかな？
観光シーズンはマンション周りはにぎわっているのでしょうか？