マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2023-11-29 15:19:01
プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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1895
匿名
>>1887 契約してますよ~。さん
実は人気無いから必死になるのね
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1896
匿名さん
>>1893
要は魅力が無いからだよ。
不便だし琵琶湖しかないマンション。
景色飽きて虫や臭いが耐えられなくなってもリセール悪いからリスク高すぎなんだよね。
目一でローン組んだ後悔しても後の祭りだし。
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1897
契約してますよ~。
富裕層の強者には勝てないわぁ。降参だ。
で、富裕層はまだまだここにたむろするのかな?
しないよね?
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1898
契約してますよ~。
ごめんなさいね。ヤバい仕事しかしてないからローンが組めないのよ。悲しいけどキャッシュです。
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1899
契約してますよ~。
しかし、あなたの言い方は既にここを契約されている400数十人の方々に失礼ですね。「ここを買って失敗したね」とわざわざ言いに来てるの?それならよっぽど性悪だ。
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1900
ぴこ
マンション見てきました(*^^*)
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1901
ぴこ
わたしは契約者なのですが、ここの、自然もあり、ほどよく田舎で、スーパーもあり、駅も近いのが気に入ってます♪高さも低すぎず、高すぎず。
マンション裏側の緑地は、表側のざわざわした感じがなく、素敵ですね。
本日撮影した画像をアップしてみたいと思います\(^-^)/
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1902
ぴこ
ちなみに二十代の主婦です♪
これは、A棟の端とB棟が写っています。
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1903
ぴこ
木は結構高い木がたくさんはえており、中~高層階以外だと目の前は、琵琶湖、というより、木や緑、という感じかなと思いました。
D棟は様子が少し違います。
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1904
ぴこ
続き。
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1905
ぴこ
遠くにD棟が見えます。
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1906
ぴこ
D棟の目の前には緑地ではなく琵琶湖がありました。
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1907
ぴこ
D棟見えにくくてすみません。
こちらは琵琶湖に少し近づいてみた写真です。
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1908
ぴこ
左側にちらっ。(/ω・\)チラッ
今日はお天気もよく、気持ちよかったです。むしろ、暑いくらいで。琵琶湖にはいってみたかったです(笑)
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1909
ぴこ
右側も(/ω・\)チラッ
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1910
ぴこ
建設工事の音以外気になる音はなく、静かでした。
工事の音もそんなにしなかったですけど。
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1911
ぴこ
高い木は、木陰を作ってくれて、いい感じでした。チイサナ橋もありました。マンションのすぐ近くにはススキがたくさんはえていて、近づきづらかったです。
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1912
契約してますよ~。
かなり出来上がってきましたね。私は大阪なのでなかなか寄れません。今後も近況報告してくださいな。楽しみにしています。
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1913
ぴこ
少し海のような香りがしました。
海ほど強くないですが。
琵琶湖の水辺で遊ぶお子さんや、芝生でゴルフの素振りをするおじさま、木陰で談笑する方など、数人見かけました。
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1914
ぴこ
初投稿でしたが、今回は以上です(*^^*)
完成が楽しみです♪
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1915
ぴこ
>>1912 契約してますよ~。さん
そうなのですね(*^^*)A棟のしたの方は、シートが外れていて、外装も見えていました♪また進捗わかりましたらアップしますね♪
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1916
京
ぴこさん、ありがとうございました(*´ω`*)
またお願いします
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1917
匿名さん
>>1914 ぴこさん
ゆったりした様子の素敵な写真ですね。
私は5年後くらいに眺望やお部屋やエントランスなどなど確認して中古物件を購入したいと思ってます。
現在のマンションちょっと失敗したので。
セカンドで購入されたかたもいらっしゃるし、きっと手放される方もあるのでは?と期待しつつ様子見です。
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1918
ぴこ
>>1916 京さん
いえいえ(*^^*)少しでも参考になればと思いまして♪
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1919
ぴこ
>>1917 匿名さん
>>1917 匿名さん
そうなのですね♪わたしは、夫が琵琶湖がすきで、購入に珍しく意欲的だったのが決め手となりました。それまでは一軒家で考えていたんですけど、毎日お仕事して帰ってきて、琵琶湖に癒されてくれるなら、と思いまして(*^^*)
今が賃貸でもったいないですし。
詳しくはわかりませんが、きっと手放されるかたもいらっしゃるんでしょうね。
素敵なマンションになるといいですよね♪
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1920
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1921
契約済
皆様スルーですよ
契約してますよ〜さんも
若い方見習って是非スルーで!!
ぴこさん 素敵な写真ありがとうございます
╰(*´︶`*)╯
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1922
通りがかりさん
写真拝見しました。
綺麗ですねー!実はマンション前の緑地がどうなっているのか気になっていました。
とても素敵なところですね。
マンションももうこんなに出来ているとは。
旦那さんの購入理由も素敵ですね。
帰ってきて琵琶湖の癒しを感じるなんて、素敵だー!!
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1923
ぴこ
>>1921 契約済さん
とんでもないです(*^^*)
マンション完成楽しみですね♪
マンション暮らしというものをしたことがないのですが、素敵なご近所さんと仲良くなれるといいなぁと思っています♪
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1924
ぴこ
>>1922 通りがかりさん
今日は晴れていて、とても綺麗でした♪
いいすぎだと思いますが、お気に入りのハワイの海辺を思い出しました(笑)
いいところも悪いところも当然あるんでしょうが、自分や住まわれる方々にとって、素敵なマンションに、なるといいなぁと思っています。
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1925
匿名さん
>>1917 匿名さん
完売にはまだまだほど遠いような売れ残ってるマンション中古でって、、、
本当面白い事言うね。(笑)
中古価格は売主にもよるが、たいていが新築価格よりも高いよ。
解ってて言ってるんだろか?
もしくは今は買う馬力ないのか?
それともマンション初めて買うド素人か?
何れにせよ賢くない選択だよ。(笑)
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1926
契約済
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1927
匿名
>>1925 匿名さん
ちょっと田舎の駅の大型マンションは数年後には
いっぱいリセールがでることでしょう。
10年後の価格が本当の不動産の実力(価値)
でしょうね
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1928
匿名さん
琵琶湖側の緑地には直接でれますか?やっぱりルネを周らないと行けませんか?
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1929
ぴこ
>>1928 匿名さん
>>1928 匿名さん
今回はルネさん側からいきましたが、
A棟と、B棟の間から緑地へ出られそうな感じがしました。しかし、現在マンションのすぐ近くはススキが、生い茂って近づかなかったため、絶対とは言えません。また、わかりましたらお伝えしますね。
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1930
匿名さん
>>1925 匿名さん
あなたも早く買えるようになればいいね(笑)
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1931
匿名さん
>>1929 ぴこさん
>>1928です。
ありがとうございます。
確かにマンション側は荒れてますね。
お掃除隊が必要そうですね。
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1932
通りがかりさん
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1933
匿名さん
完成後に購入できるのが安心ですが、マンションは完成前の購入になりますよね。
中古でも良いので全て確認してから買いたいということは理解できますよ。セカンドで築浅なら部屋も綺麗でしょうしね。
選択肢の一つとして有りかな。
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1934
京
3末で後120戸位でしたが現在どんな感じなんでしょうかね?
最近MRに行く機会が全くないんで…
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1935
購入済
しばらくMRに行ってないので 私も気になります。5月初め頃に行った時は、かなり売れてて 正直もうあんまり売り込まなくていいんです〜みたいな事はおっしゃってましたけど。信じてませんが。
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1936
匿名さん
私は戸建てから移ります(^^)40代もう直ぐ子離れ近い世代です。
このあたりのマンション住んでいる友人も多く、住みやすいことは聞いてます。やはり、買い物便利が主婦には良いです。どうぞ、契約者のみなさま、よろしくお願いします。のんびり、便利に過ごしたいです。
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1937
匿名さん
>>1929 ぴこさん
販売の方が、マンションからは緑地にでられないので、回ることになると言ってましたー。でられたら良いなぁ
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1938
ぴこ
>>1937 匿名さん
そうなんですね!ありがとうございます(>_<)
防犯上、ということもあるのかなぁ、、??
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1939
購入済
情報ありがとうございます。
結構ぐるーーっと周らないとだめなので直接だったら良かったですねぇ(´-`) 防犯上?でも何とか工夫できたはず。残念ですね。
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1940
匿名さん
>>1935購入済みさん
先週末金曜に新聞に折り込み広告が入っていましたね。それまでの花火大会の写真ではなく、真っ青な夏の琵琶湖の写真でした。
広告の紙質も大きさも今までと変わらなかったので売れ行きどうかなーと思いました。
広告費って結構かかるし売れてれば段々ショボくなる認識だったので、ちょっと意外な感じがしました。
どんな感じなのでしょうね。モデルルームに全体の売れ行き状況をドンと張り出して欲しいです。そうすれば今から購入する方も選びやすいですよね。
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1941
京
新聞広告が入ってるんですね~
我が家は新聞とってないんで…(苦笑)
半年足らずで300戸以上販売していますし、後1年あるんでと思ってましたがガッツリ営業されてたんですね
プレサンスの販売は不透明なことが多いですよね
1940さんのおっしゃるとおり全ての部屋の販売状況がわかるシステムの方が購入者としてはわかりやすいのにと私も思います
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1942
購入済
広告の情報ありがとうございます。京都の広い範囲で広告入ってましたが、最近はどうでしょうか。
近くのロジェも売り切ってないはずなのに、早期完売、キャンセル住戸出ました!で出てるので、あれれ⁈ ですよね。
前にロジェの事を聞いてもいないのに、最後にモデルルームを販売してるとか必死に言い訳してたのでおかしいな?と思ってましたが。
ドンと張り出してもウソなので一緒かな ^^;
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1943
京
グランドビューの早期完売には吹きましたね(笑)
竣工一年以上経過で最近までまだ複数戸残っていたはずなんですがいつの間にか完売?になってました
ここはIRにも記載されてましたので販売状況に偽りはないと思いますが…
素晴らしい立地なので良いマンションになることを願ってます!
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1944
マンション検討中さん
>>1939 購入済さん
現状あまり手入れをされていない荒地ですので、防犯の為だと思います。
もう少し綺麗だったら柳が崎公園付近のマンションみたいに直接出れるようにしていたと思いますが…
何にしても手入れは必要だと思います。
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