匿名
[更新日時] 2025-12-24 15:40:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南二丁目16番1号 |
| 交通 |
https://www.kentaku.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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大東建託ってどうですか? part2
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770
口コミ知りたいさん
自分も大東の物件にだけは二度と住もうと思うわ無いですね
更新料なしになったらその分家賃値上げしてきましたからね
これってどうなんだろ
契約者なのに電話で内容問い合わせしようとしたら有料回線しか教えないし
もうボッタクられている気分ですよ
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771
匿名さん
うちは警察沙汰になりましたが、なったらなったで大東はもう手を出せないから警察や弁護士に相談してくださいになりました。
実際相談してもそれは本来管理会社がやるべき対応だよねと言われどちらも何もしてくれない状況で、今後大東には二度と住まないし住もうとしてる人は絶対に止めます
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772
マンション検討中さん
地獄のような騒音。
上からの音が目覚ましよりもでかくて飛び起きる。深夜ずっとうるさいときあってきつい。
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773
通りがかりさん
メゾネットタイプの2戸一体型の物件に住んで2年経ちますが、太鼓現象が酷くてずっと悩んでいます。
とにかく足音やすべての戸を閉める音が太鼓の音ように響き、振動します。。
ネットで見たのですが、建設に携わった人が仮設か?と勘違いするほどの簡素な作りのようです。
もう2年も住んだし引っ越していいですかね?家賃払いたくない。
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774
通りがかりさん
先月、RC造のマンションに引っ越しました。
住んで1年ちょっとでした。
大東建託の物件は二度と住みません。
2009年築の木造2DK1階(2階は夫婦二人子供無し、二人とも小太り)でしたが、2階の夜中まで響く足音、話し声、水回りの音、洗濯機とトイレ、洗面、台所の水を流す音、ベランダサッシの開け締め音、いちばんの騒音は爆音のいびきです。
リーシングには3回苦情を言い対応してもらいましたが、最終的にはどんな音でも殺意が湧くほど嫌になりこちらから引っ越しました。精神的にやられてしまったのもあります。
生活リズムが違いすぎるのも問題でした。
(当方→早寝早起き 2階→遅寝遅起き)
築浅でも木造、軽量鉄骨はお勧めできません。
特に音に敏感な方は絶対にやめたほうがいいです。
高い授業料になりましたが、今はとても静かに暮らせています。
同じように悩まれている方やこれから検討されている方へと参考にしていただきたく投稿しました。
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775
となりうるさい
2年ほど前に大東建託さんのアパートに引っ越してきました。
最初から隣の夫婦の騒音がひどく度々ネットの問い合わせや電話などをしました。
いまだに良くならないです。
本当にひどいものです。
お昼の叫び声などの騒音は100歩譲って目を瞑ります。
ですが、夜中叫び声をあげたり
喧嘩をしたり真横なので眠れないほどです。
夫の翌日の仕事にも支障が出ます。
大東建託さんはめんどくさがって隣に言いに言ってもいいなどと言ってきました。
それからは度々騒音があっても我慢してきました。。
トラブルは避けたいと思っていたので、、
ですが最近我慢ができなくなり隣にもう少し静かにしてと伝えましたが逆ギレでどうになりませんでした。
高い家賃を払っているのもあるし何のための管理会社なのかよくわかりません。。
入居の当初もキッチンの水は漏れるし
エアコンは掃除が行き届いていないのか臭かったし
洗面所にも不備がありました。
いま一軒家に引っ越しを考えていますが
これからお部屋を探す方は大東建託さんのお部屋ははじっくり考えた方がいいと思います。
隣の方は私達以外からもクレームや警察を呼ばれているくらいうるさいです。
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776
マンコミュファンさん
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777
名無しさん
現在大東建託のアパートに居住しています。2階です。最近、上の階に引っ越し来た若いカップルの騒音が酷いです。
ダンスかプロレスでもやっているのかと思われるほど、ダンダン、ドンドン、ドスンドスン。
夜、昼構わずです。夜はSEXしている声が丸聞こえで、キモチ悪くて眠れません。今も夜中の23時に
デッカい声で、ブルーハーツとバックナンバーを叫ぶように歌ってました。やめて欲しいです。
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778
マンコミュファンさん
書いていることは理解できるけど
ほとんどは木造だからって話で
残りが大東の管理の悪さって話だな
まぁ結局RCにして管理が良ければOK
に思えるけど一括管理でオーナーが別だと
そんなに管理がきっちりできるのかねぇ
他の管理会社でも厳しい気はする
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779
マンコミュファンさん
>>778 マンコミュファンさん
大東もうるさく言うとちゃんと管理するよ
結局オーナー次第っていうのは確実にある、サブリースでも任せっきりは良くない。
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780
通りがかりさん
大東建託の賃貸の騒音に悩んでいます。
2年前から戸建てメゾネット型の物件に住んでいます。
引っ越し初日から見た目に騙されたと大後悔しました。。
包丁の切る音とか戸棚を閉める音が丸聞こえなので料理をする気が失せるし、隣人が窓を閉めただけでこっちの部屋も振動します。
まさに「見た目が綺麗なプレハブ小屋」です。
他の方の意見も見てみると、壁と床の作りが簡素のようですね。
ウォーターハンマー現象も酷く、覗いてみたら板1枚の床板に水道管が固定されてました、、そら振動するわなと。
ハリボテとはこういう家を言うんだなと学びました。
建物の作りの酷さはもう上げきれません。
太鼓現象も酷く、ドン!と雷が落ちたかのような音を毎日聞きます。
隣人は特に変な人でもなく普通に生活してこれですよ。
夕立が来ると雷が落ちたのか隣人の生活音なのか判別つきません(笑)
今まで木造に何件か住みましたがここまで生活音が筒抜けな建物は初めてです。
家族なら良いけど、赤の他人ならストレスしかないですよね。
なお更新料が無いことだけは、良いところです。
個人的には更新料あってもいいからゆっくり寝れる物件に、早く引っ越したいです。
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781
通りがかりさん
↑建物はプレハブですが、うちの大東建託の営業はいろいろと対応が良いほうだと感じます。
前住んでた全然別のマンションは管理会社が無く、大家も管理せず、挙句の果てに逆ギレしてきたところもあったのでそこよりは全然マシです。。
地域によるのですかね……
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782
マンコミュファンさん
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783
大東建託は建物の質が悪い
いくつか書き込みを見させていただきましたが、同じような方が多数いらっしゃるんですね。
大東建託の築浅物件に住んでます。
両隣は、今は静かな方が入居しております。2階も喋り声はうるさくはないのですが、足音による騒音が酷いと思いました。
踵から歩かれると振動と音が伝わってくるため、かなり不快です。
苦情いれたのですが、すぐに元に戻りました。
引っ越し業者が荷物を運び込んでいるときの足音は酷かったですね。
築浅であっても構造の進歩はしていないのでしょうか。
レオパレスのほうが静かだと思いますカーペット敷いているので。
また、入居時は、キッチンの換気扇が油だらけ、トイレに赤みがかった汚れ、(おそらく尿汚れ)、フローリングのワックスの下には体毛やホコリ。
大東建託の他社比メリットは賃料が少し安い、外観がきれいくらいしかないと思いました。
数年前から更新手数料もとっているので、高い入居率と自負していますが、下がりはじめるのではないかと思います。
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784
通りがかりさん
大東建託の管理物件
備品が壊れている、外れている
プラスチックが劣化していてすぐにヒビが入った
駐車しにくい
関連会社の通信会社や電気会社の営業を断ると田舎特有の陰湿な嫌がらせ
持ち家の人の庭が丸見えで立地最悪
住む人のことを考えていない物件
近隣の騒音
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785
通りがかりさん
他のメーカースレは契約がどうのって話ばかりなのに、大東建託は騒音や苦情ばかりでほんと笑っちゃう。
大東マジックとか言われてるけど詐欺と同等だよ。中身プレハブ。
まじで早く引っ越したい
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786
通りがかりさん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名さん
都内のRCだと住民層もそこまで悪くないね
家賃10万~15万ぐらい
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791
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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792
通りがかりさん
新築木造アパートに住んでたことがあります
まず契約時に女だから舐められていたのか、予約した駐車場を他店舗の人が他の入居者に二重に予約したから、先に予約していた私に場所変更しろと言ってきました
この時点で不信感
住んでみれば上階は深夜に足音ドスドス、キッチンで何度も水を出したり止めたり
隣は早朝からキッチンの扉をドンドン食器をガチャガチャ掃除機ガンガン
話し声も普通に聞こえます
住む人が何度か変わっても上階は夜勤だの三交代だので毎回深夜にドスドス歩いて風呂も五月蝿かったです
大東建託に苦情を入れても定型文をポストに入れるだけで
電話は通じないと言うばかり
気を遣って住んでくれる人じゃないと同じ室内にいるのかってくらい五月蝿い物件でした
心身共に病みました
ただ静かに気を遣って住んでる人は居るのがわからないくらい静かでした
他人の気配を感じたくない人は絶対住まない方がいいですね
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793
評判気になるさん
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794
匿名さん
最悪でした。
塗装工事の際、ありえないくらいのシンナー臭が部屋の中まで漂ってきました。妊娠中のため、どうにかして欲しいと話しましたが、どうにもならず。「今日までです。」「今日までです。」と言いながらシンナーの匂いは約1ヶ月ほどおさまらず。
挙げ句の果てには塗装剤の匂いについて健康被害はないのか尋ねたところ、「絶対にないとは言えません。」とのこと。
あまりの無責任な対応に嫌気がさして解約しました。
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795
名無しさん
個人情報の扱い甘いので気をつけた方がいいです。色々なところから迷惑電話100件以上かかってきました。個人情報登録したのが最近では大東建託しかなかったので、確実です。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
共有部に2階の住人キモ女が違反駐車してた。
バイクや自転車すら通れない、進路妨害で会社に遅刻しそうになった。
すみませんと謝罪もなしに、ニヤついていてヤバかった。管理会社に通報したら逆恨みで
2階の住人が足音の騒音とか、キモ女の相手のキモ男が駐輪場で旦那が停めてたとこに停めるという嫌がらせをしてきた。
通報した私のところに停めたり私に嫌がらせをするならまだしも、私の隣に停めてる旦那のとこに停めてるのは女性を狙った悪質な嫌がらせだよなと
電車とかで、わざわざ女性の隣に座ってくるガイジと同じ。
私のバイクを試しに横付けで停めたら、ギリギリのスペースでキモ男が停めてきやがった
キモ男は、隣の空いてる駐輪場に停めていてたくせに、今も隣の駐輪場は空いてるのにヤバい
出勤とかで駐輪場で準備してたら、キモ男が近付いてくると思うと吐き気がするから、私が空いてる方に移動した。私が停めてたとこに旦那のバイクを停めることした。
皆さんは嫌がらせとか、どうしてました?
あまりにも酷いと管理会社じゃなくて、警察に通報してましたか?
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798
e戸建てファンさん
近くで建ててたけど、よりによって雨の日に屋根作ってたのはドン引きしました。梅雨時じゃないし、前後の週はよく晴れてたのに施主可哀想だったな。
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799
e戸建てファンさん
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800
e戸建てファンさん
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801
e戸建てファンさん
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803
名無しさん
契約更新ごとに家賃を値上げしてきます。
営業担当者と電話で話す機会がありましたが、ご自身の名前は名乗らないし、あえて相槌などもしないなど不誠実さが伝わってきます。レベル低い対応です。
出ていく時も現状回復費用をふっかけてくるのでしょうね。
もう二度と大東建託には関わりたくないです。
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804
通りがかりさん
大東建託はホントに対応が悪い。
2週間たっても返信もしてこないし、別の担当に言っても5日間返信がない。
自分達の都合がある時は毎日の様にsmsしてくるのになあ
呆れと諦めから解約しました。
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805
口コミ知りたいさん
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806
名無しさん
うちも皆様と一緒でペット可物件の2階に住んでますが、下の階の騒音に悩んでいます。
ペット可物件だし遮音性が高いと思っていましたが全くそのような作りではありませんでした。2階なら足音などは聞こえてこないと思っていましたがまさか下の階の足音が聞こえてくる…
おまけに下の階の妻はヒステリック気質ぽく頻繁に泣き声騒ぎ声が聞こえてくる…
大東に問い合わせても、「注意はするが集合住宅なのでご理解ください」とか「生活時間帯なので仕方がない」などと全然対応してくれない。
結局こちらのストレスが溜まる一方なので、仕方がなく来月には引っ越す予定です…
皆様の経験談を見る限りどこも同じような感じなのですね。
対応も悪く、造りも雑なも大東はもう借りません。
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807
評判気になるさん
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808
r
相続税のことは真面目な税理士に相談しよう 税金以外の全てをひっくるめて、まともな税理士は土地を売って相続税払えばいいとしか言わんよ アパート経営の将来のことには責任持てんから
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809
通りがかりさん
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810
デベにお勤めさん
1LDKで駐車場も入れると10万超えてるが 人口8万の駅徒歩12分だぞ 隣の一軒家に住んでるが50坪で3500万くらいの家だ(土地代込)
こんな賃貸がすぐ埋まるのか?みんな金持ちやな んなら隣の俺の家は月20万以上で貸せるのか?駐車場3台分もあるし、5LDK2階建だ
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811
匿名さん
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812
詳細書いた
メゾネットタイプ、身内が賃貸オーナー。
建って1ヶ月もしてない新築物件に入居し現在4年目。
前提として大きな地震などは一切きてない。雪国ではなく西側。
・入居1年経った辺りから壁紙がこの状態。写真は玄関ドア部分だけど室内にも壁紙だか木材だか縮んだようなヒビ割れのような箇所がチラホラ。
・入居2年経つかどうかの頃から玄関外の段差はヒビ割れや欠けてる箇所がある。
・全ての窓枠、クローゼット内の木製チェストの背面にカビが発生。クローゼットのある部屋で暖房器具の使用は無し。室内でも外と同じくらい寒いのに温度差はどこから???
・春先、南向きの窓ですら夕方になってもサッシに水滴ついてるような状態。入居後に購入したベッドのスノコにもカビ生えた。住居用カビ取りクリーナーを駆使して頑張ったけど完璧には取れず。
問い合わせして業者に来て貰い、天井から内部を確認して貰ったけれど断熱材もちゃんとある、24時間換気も回ってるとの事で原因不明のまま終わり。建築途中、雨も降ってたしそれが原因じゃないのかと思った。
・3年目にはトイレの水が定期的に勝手に流れ出す。トイレ後ろも水漏れなのか床が真っ黒に。こちらは業者が来てくれ部品交換&掃除してくれ治った。これだけは良かったけど、家に来るって約束してた前日に交換用の部品在庫がないと連絡が入り1週間延期に。
・他所のお宅、雨水排水用のカバーかな?壁外に付いてるやつ。下側が取れて落ちたまま1年は経った。月1回、委託業者が周辺の清掃、清掃完了のお知らせがアプリに入ってくるけどカバーの事は見えないらしい。ドシャ降りの日は途中から水がドバドバ出て下にある室外機に降り掛かっている。
・床はクッション材?の効果があるから防音性も高いとアピールされたけど、ドアの開閉音、階段を登ってるだろう足音、話し声。何戸隣の物音か分からないぐらい聞こえてくる。
・気密性が高いと聞いてたけど、ここまでかと思うほどホコリが溜まる。休みの日や仕事から帰宅後、窓開けてても意味がない。
・ここに住んでから気管支炎っぽい症状に何度か見舞われ、吸入機を処方して貰う羽目に。年度末には咳のしすぎで肋骨折れた。
・あるキッカケで担当者からの連絡がしつこいので、こちらの申し出には対応したのかと遂にキレて怒鳴ったら音信不通になった。その返答が何故かアプリからくる。
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813
マンション検討中さん
>>812 詳細書いたさん
身内がオーナーなら、その人に言ってもらったほうが対応は早いと思うよ。
オーナーページから意見を出せるフォームもある。
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814
eマンションさん
ベランダに洗濯物があっても無許可で殺虫剤を撒き散らし問い合わせたところ無視してくる最低な業者です。
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815
職人さん
クレーマーだと思われたとか?
気に入らなければ出ていけばいい、面倒な人は出ていってくれて構わない
と思っている賃貸オーナー、管理会社は多いよ
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816
匿名さん
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817
eマンションさん
音がすごいし、木造は全ての音が筒抜け 平気で二階にファミリーも入れるし、五人家族でも狭いスペースに住まわせる。音のクレーム入れても入れても、バカにしてるような、お互い様のような、嫌なら引っ越せば?のような返信しかこない。
自分たちが建てたんでしょ?と言いたい。
階段の上り下りもすごいし、足音も、いびきも、まあここにはかけないような音も振動も。
トイレ、お風呂などは板一枚かましてあるだけの構造なので、お風呂の音が大洪水のように聞こえるし、トイレの音もそうだし、子供のギャン泣きもものすごい勢いで響いてくる。これは同居ですか?と言いたい。
審査がゆるいからか、住人の質もそれなりの人が多いし、仕事をしてないからか家にずっといる人も多い。特に小さい子供がいたり、妊娠中だったり、そんな家族が多いし、特にファミリー物件とかの縛りもないから、やりたい放題。家賃が数万変わるだけで、こんなに民度も変わるのかと驚いた。子供を次から次につくって、クレーム言っても仕方がないと言い訳ばかりで、引っ越しなど検討もしていない。図太いと言うか、また妊娠中で子供ができて、体調悪いから仕方ないとか、こちらに言ってたけど、こんな狭い家木造二階でよくもまあ、つぎから次にと驚く。
したの人はうるさくて帰ってこないし、本当にひどいと一階のひとは数ヶ月で退去。
二階は住みやすいのかもしれないけど、非常識人が多いですね。下に斜めに迷惑かけても絶対に引っ越さないし、言い訳だけで反省なし。自分たちだけよければいいと。エアコン代ケチって、窓全開。子供ギャン泣き。駐車場地べたで放置。空いてるスペースに2年以上違法駐車。注意しても繰り返す。しかも、一台しか借りてないのに、四台も。まあ、ものすごい家族が住んでますよ。一組じゃない。
大東建託も放置。
心からやめた方がいい。わたしは、精神的に病みました。心も体もボロボロ。それを言っても、妊娠してる私の方が体調が悪いと、なんのマウントですか?
社員も、住む人も、やはりそれ相応です。10年前は、社員の自殺やら、ハンマー事件やら、もうたくさんのこともあって、いまでもあるのか、隠しているのかわかりませんが、本も出ているので参考にしてみては?
レベルが知れるし、離職率も高いから、有能な人はすぐ辞めるでしょう。退職理由も可哀想な理由ばかり。
社員の日本語も、ビジネスで使わないような言葉だし。コンプラも教育もなってないからかな 大手の上場企業は、しっかりしてますよ 同じハウスメーカーでも
安かろう悪からう 社員もですかね 言葉の選び方が社会人として??ばかりなので
同じ経験をしないようシェアしたくて書きました
住む環境は大切です 多くの方が、おかしくなってます 想像以上ですよ 入居者へも違和感 社員はも違和感
内覧は静かでも、上や斜めがいるときに絶対に内覧してください 私のような被害者は増やしたくない
本当みてくれだけで安普請もいいとこだと親がよくよく言ってましたが、本当その通りです
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818
通りがかりさん
賃貸ですから仕方がないね
賃貸は引っ越せるからいいです
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819
通りがかりさん
雨が凄い降ってるのに基礎のコンクリート打ちやってたよシャブコンはヤバいわ
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