鹿児島のマンション３

ガーデンなんだかんだで売れると思うけど

うんうん。ガーデンは売れると思う。危ないのはガーデン以外じゃないかな？

素人目で見てもガーデンは厳しいんじゃない？
この前の新聞で発表してた65戸契約は盛ってそれだけでしょ。
ガーデンの規模からすると100戸以上の契約を予定してたんじゃないかな。
大規模開発と中央駅を売りにしてるわけだし。

>>1618 通りがかりさん
でも、それ以上に他は売れてないと言う現実。
ガーデンの売れ行きはバロメーターになりますよ。

>>1619 匿名さん
そうでしょうか？
メリット以上にデメリットが多いと思います。
僕は。
駐車場に関して言えば、旧セラ602が毎日満車状態ですよね？
旧セラ602の満車なんて六月灯か正月しか見たことないですけど。
街中で機械の方が出し入れ早かったりして。

セラは周辺の駐車場より割高ですよ。あそこにはわざわざ止めないです。

そんなこと言ってないよ。
ただセラみたいな規模だから停めるのかったるいと言う意味ですよ。

>>1621 匿名さん
駐車料金のことは言ってないですよ！！

どこも厳しいですよ。
次の仕込みが出来るか各社思案してるでしょうね

>>1620 マンション検討中さん
遠いと行っても敷地内範囲。
無いよりマシ。機械式よりマシ。

セラの駐車場じゃなくてイオンの平置き駐車場って感じかな？だったら敷地奥に止めても自分はあまり気にならないな、機械式よりは。まぁ人それぞれでしょう。

機械式ってトラブルとか何かと不安材料多くない？
女の人は特に苦手な人多いし。

機械式は待ちがストレス、遠いのは走ればいいし。

機械式って他の人が出し入れしてたら待たないと行けないんでしょ？

ガーデン周辺の朝夕の渋滞に比べれば機械式の待ちなんて可愛いものです。

>>1630 匿名さん
あの辺渋滞ひどいですか？

逆にラッシュ時で何処なら渋滞しないのか教えて欲しいー。
市内は大体何処も渋滞。ラッシュ時はバスも市電も満員！

ガーデン賛美、ガーデン落とし、個別スレでやってくれ。
ここはガーデンスレではないんだよ。

>>1633 匿名さん
まあ、鹿児島のマンションスレですからね。
インパクトも大きいですし。

平置きは確かに魅力です。
でも、あの広さで住居から離れた場所になったら雨の日は大変でしょうね…あと、周辺道路がやはり気掛かりです。渋滞は市内どこでも起きるでしょうが、ガーデンは敷地内への出入り時と幹線道路に出るまでの渋滞がダブルパンチですからね。
迷い中です…

>>1635 匿名さん
どこもかしこも住めば都やっが。

今マンションたくさん出てますが50,60平米〜とか狭くないですか?
二人で住むにしても。

>>1637 匿名さん
二人なら無難な広さです。あとはお金を取るかどうかです。

鹿児島建設新聞に
中央駅前に出来るマンションの完成予想図が出てますよ～
タワーマンションかな

マンション建ちすぎですね。もう今はいいでしょ。

まだまだ300戸前後建ちますよ

鹿児島市でこれほどのマンションの需要はあるのですか？

鹿児島市は都心回帰で市街地の人口が増え続けてはいますが、それでも供給過多状態ですね。
完全に業者側の都合、増税前の駆け込み建設ラッシュ

郊外マンションは厳しいですね。シャイニーは３割しか売れてません。
天文館周辺も６件なんでどこも完売まで時間いりますよ。
城山とか東千石にマンション予定地がありますがデベがやるかどうか注目ですね。
ガーデンは３次販売で２割程度
中央駅周辺も販売進展してない状況ですかね。

エイルはあと、11件ぐらいでした。鴨池はどのくらいですかね？サーパス谷山は完売したのでしょうか？

供給過多。やはりそうですよね。
新築がこうもゴロゴロしてると中古の値崩れも心配じゃないですか？

新築価格が下落しはじめたら、ガタガタいきますよ。
いつが天井なんでしょうか？

>>1645 匿名さん

谷山は、アットホームに掲載されてないから
完売したでしょう。
エイルは、8割売れたんですね。

アイランド城山やるみたいです。
アルバに続いてチャレンジスピリット
感じさせます。
ここの場所も凄いとこよ。

>>1649 匿名さん

発売順なら次にプライムその次は、シャイニー
エイル、鴨池となるが。
完売となるとエイルか鴨池ですかね。
プライムは、クレアでブレーキなんじゃないかな。

>>1651 匿名さん

ありがとうございます。モデルルームだけで見ればアンピールかエイルが
気になります。
MJRもいいですね。

エイルはパチンコ屋の向いですよ。
3号線沿いだから昼間も五月蠅いので窓も開けられないんじゃないかな。

>>1653 匿名さん

上の階なら問題なし

間取り向きは川側だからパチンコも道路も関係ないよね。

車の出入りが不便そう

川側や高層階が静かと思ってるなら大きな間違い。
高層階に住んだことあるならそんな事言わないと思うけどね。
まだ買ってないなら悪いことは言わないから近くの賃貸でもいいから見学いったら意味が分かると思うよ。
昼と違って夜中は3号線は静かだから我慢が必要なのは昼だけじゃないかな。
あんな大きいパチンコ屋が近くにあると環境最悪でしょ。それすら気にならないなら別にいいんじゃないの。

86水害経験したら伊敷しかも川沿いはなしでしょ？凄い状態でしたよ。河川工事はしたのでしょうが。

何故か、車の騒音とか外の人の声や音は上階に行けば行くほど響くよ。

パチンコ屋は嫌ですね。

どうした！急にアンチエール？
完売が近いとわきますね。

事実を言えばアンチ扱いってどうなの？
よく知らずに買う前の人は助かるはずですけどね。
他人をアンチ扱いするのではなく購入検討に対して有益な情報でも書き込んだらどうですか。

事実でいうと、
森永のパチンコ屋さんは五月蝿くないよ。
道路向かいのマンションまで音漏れないよ。
ましてやベランダからは裏側でしょ。
あのモンスターマンションより窓開けられると思いますよ。

水害のこと気にしたら
鹿児島市街地はアウトです。
加治屋も草牟田も唐湊も武之橋も水浸し。
ハチロクで皆さん経験
されてんじゃないの？

８６経験してたら川沿いマンションなんて買えない…
ましてや草牟田なんて怖すぎる。市内で一番冠水したのは草牟田。