鹿児島のマンション３

刺々しいな！

東京23区内の億ション。
管理費20万位の億ションあるよ～

皆さん庶民じゃないの？

要らんがな。
いや買えんがな。

>>1448 匿名さん
共用設備は共用のものだから管理費の問題でしょ？部屋の価格とか関係ないじゃん。

ガーデン高い部屋売れたのですね！
6000万台買う層がガーデン選ぶなんてあり得ないとか言われてたのにあっさり売れたんですね～

共用施設のイニシャルコストは、価格に反映するよ当然。
使用する際に、庶民でともセレビーでも気兼ねなしに使えばいいと言ってます。
購入者は、圧倒的に庶民が多いのだから。

>>1456 匿名さん
先週の抽選で決まった様だね。

売り出し半年が、マンションは勝負だよね。
それ以上広告打つと不人気と思われるし、
照国のキャンセル物件はけた様ですね。
アットホームから消えてましたよ。

普通に考えて鹿児島で500戸近く売れたら凄すぎ
半分でも凄い
市内のマンションで戸数多くてどの位？
与次郎に戸数多いマンションあるよね

>>1460 匿名さん
天保山ロフティーが200ぐらいたったね。

戸数多い所は、中古が出たときに値落ちが激しいんだよね。
今の天保山も結構中古あるし、で出したら高値設定できないんだよね。高層階なら、価格上限になるから、売る気なら高層階が優位。

>>1460 匿名さん

おおかた半分は、売れるともいますが、
そこからは、登り坂キツイかも、
竣工迄に７割行けば、デべとしても
成功でしょう。
それよりここの上場のほうが気になりますよ。

MJR唐湊も完成一年前に完売したからガーデンも完成前には売れるでしょう。

フージャーズの動きは
どうなんでしょう？
アイランド城山はボツ
の様な気がしますが、
凍結物件も出てくるかもしれませんね。

アイランド城山物件、場所が場所だけに
普段通るとこでもないし、着工してるのか
遅れてるのかもわからないね。
竣工計画どおりなら、販売開始してないと
いけないはずだから、大幅に遅れたのか
没っているかのどっちかだが・・・
ＨＰで案内されてないから怪しい物件だね。

アイランド城山って場所はどこなの？
ラブホっぽい名前だけど分譲なの？

ググれば出てきますよ！

アイランド城山は相当な物好きでもなけりゃ買うような立地じゃない

ホームページは、確かに有り、概要記載されてはいるが、
記載の日程だと、間に合わないよね。
老人ホームに変更するか、ボツネタなんじゃないかな。

アイランド城山ググりました～　
場所は3号線沿の新照院なのですね～

中古の上荒田のプレミスト、売れましたね。

売れた？
賃貸流しではないのかな？
良く売れたね。高額物件

その物件当時の新築価格とあまり変わらない価格でしたよ。上荒田って場所が良いのでしょうね。

>>1474 匿名さん
一番街より上荒田の方が住むには便利な所ですよね。

４３００万位に値下げして売ってた様な気がします。
最初は５０００万ぐらいでしたよね。

ＲＥネットでシャイニー伊敷の販売戸数みたら
案の定大苦戦を強いられている様です。
安いんだけど場所ってことですね。

ガーデンレスでアクセス制限したらしく、こちらもレスの頻度が落ちましたね。
荒氏は共通ってことだったんですね。

ガーデンガーデン煩いから荒れるんじゃないの
興味ない人が大半なんだからそっちのスレでやってよ

アットホームにまた、新しいマンション掲載されましたね。
アルバガーデンですが、ここもかなりマニアックな場所ですよ。グランドパレスの二の舞だと思われます。

>>1480 匿名さん
辺鄙な所ですよね。
あんな所にまでマンション建てる必要があるのですかね？って印象です。
レスかなり少なくなりましたね！
きっと常駐してた一人、二人が荒らしてたんだね！

日当たり良好、眺望最高物件ですね。
９年ぶりに鴨小校区みたいですが、
大分間が空いてたんですね。
都会なら、マリーナが近くにあれば
富裕層の別荘物件にでもなるのでしょうが、
ここでは、無理ですね。
マーケットリサーチを疑う物件ですね。
デべさん頑張って。

あなたの条件に合わないだけで無理でもないでしょ
近くのアドバンス２１ベイサイドなんてすぐ売れましたよ
要は値段ですよね　それも見ずに無理とか意味が分からない

ベイサイドは売れましたね。
富裕層の別荘宅には無理という意味ですよ。
あの文面ではそう思われると思いますが、気を悪くされたならご免なさい。

>>1483 匿名さん

関係者かな？
お値段知ってそうな感じですよ。

タイミング良くアルバの個別スレたったね。
やっぱり業者さん濃厚かな。

売るタイミングもあるよね。原弘産のアドバンス21は、すぐ売れたし、それより前は、県庁前のアプローズとかFステージとかも県庁効果で売れましたよね。
いまのタイミングは、どうなのか？与次郎のグランドパレスは、出来上がり2年目でも完売見込み無いようだし。
他のマンション同様に青田売り切りには、ならんかも。

与次郎のグランドパレスは駐車場が機械式。
あの場所で機械式は不便すぎます。
鹿児島は基本車生活。平置き駐車場のマンション探しますよね。

アドバンスベイサイド売れたのは価格じゃないのかな。
最上階の３Lで3000万くらいだった記憶がありますよ。
200戸越えの大規模マンションらしい価格を抑えたのが売れた要因と思います。

価格で売れる物件とは、思えないんだか。
アドバンスより、場所悪いよアルバガーデンは。

どこ行くにしても車って時点で大差ない

アドバンスベイサイドは立体駐車場ですよ～。

与次郎はグランドパレスもまだ売れてないのな。無茶し過ぎ。あの辺に造るならまだ吉野のほうが売れそう。

吉野は無理でしょう。
低層マンションしか出来ないし。
マンション買うメリットないよ。

アドバンスは自走式じゃなかった？

>>1495 匿名さん
自走式の立駐ですね。

吉野も広いけど大明丘あたりならできるかも
条件的には紫原あたりと同等

低層住居地域では、でべは旨味ないからやらないでしょ。
しかも郊外なんで。

吉野にマンション買うメリットが思い当たらない。
郊外も郊外。土地わんさか有るので是非戸建てで！

吉野なんて全く行かんし通りもしないあんな田舎(笑)(笑)(笑)