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鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
鹿児島のマンション３
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1252 匿名さん
当然だけど平置きが便利ですよね
機械式は土地が高い中心部
平置きは田舎
これだけの差なんじゃないの？-
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1253 匿名さん
機械式駐車場はね、トラブった時や、メンテで１日単位で出庫出来なくなったりするよ。
待ち時間も苦痛だし、狭かったり車庫入れ下手な人おったらかなり待たされる。車に忘れ物なんてしたらマジ面倒臭い！
日々ストレス。利用料は安いがよく我慢出来るよなーって思うわ -
1255 匿名さん
なんでここも駐車場の話題になの？
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1256 匿名さん
マンションは駐車場がネックだよねー
たまに、1階の人だけ部屋の前に専用駐車場二台とかあるアレええよな～。 -
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1262 匿名さん
機械式ってミニバン系やサーブ系とか入るの？
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1263 匿名さん
ハイルーフ仕様があるけど、重量制限はあるでしょうね。
アルベルとかエルグとか難しいと思いますよ。-
1
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1264 匿名さん
駐車場も盛り上がらないんで話題変えます！
ここ最近になって広め3Lの物件がでて来そうです。
プレミストもしかり、高見馬場の穴吹もしかり。
4Lが広さだけ求められて、実際は間取り変更で
3Lが主流なのかと。
皆さまどう思われますか？
中古相場の影響とか有りますかね。
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1266 匿名さん
マンションは狭いから3Lが人気だよね。
6畳以下の部屋なんて子供部屋にも使えないし不便なので要らない人が多いと思います。リビング広めの３Lが１番売れると思う。
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1267 匿名さん
広めのリビングって何畳位からになりますか？
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1268 匿名さん
和室を洋間にして
２０畳ですかね。
漢字違うけど許して。 -
1269 匿名さん
広ければ広いに越したことないですが、大きめのL字やコの字型ソファをゆとりを持って配置出来る位のスペースがあればOKかな。個人的に14畳とかじゃ家具が制限されて圧迫感あります。
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1270 匿名さん
居間の形も重要だよね。広いけど余計な角とか
幅が狭く長いとか。
コーナーソファーはトレンドだけど、場所取るよね。考えものですね。
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1271 匿名さん
内覧会の時にホームインスペクターって必要ですか？
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1272 匿名さん
そこまで必要 なんですか？今の時代は。
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1273 匿名さん
手抜き工事が心配ならお金払ってでも専門家に見てもらったほうがいいかも。
資産価値にも関わるし。 -
1274 匿名さん
今って新築分譲も中古もマンション多いね～！！
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1275 匿名さん
選び放題の時代だよ。
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1276 匿名さん
そうでもない。
これはと思える物件は数少ない… -
1277 匿名さん
これから出るのもあるしこんなに出たことないよ。
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1278 匿名さん
内覧の時意外と困るのは照明だって。
角間取りなら光が射すから問題ないみたいですが意外と暗いところもあるみたいです。オプション会で設置済みなら問題ないと思いますが。
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1279 匿名さん
中古マンション購入のデメリットってありますか？
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1280 匿名さん
なんで中古で売りだしたのか？住人トラブルの危険性はないのか？
組合は機能してるのか？ぐらいかな。
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1281 匿名さん
高麗と谷山中央、両方築年数10年で平米もほぼ同じで買取価格がほぼ同じ。資産価値って何で決まるの？
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1282 匿名さん
>>1281さん
単純に立地、学区、後々価格が維持できるか 賃貸に回したときに入居率が高そうな物件なのか
売値はオーナーの希望価格だから売れるかは別としてどこで設定するのも自由ですよね
実際に売れるような値段＝資産価値なのではないですか。
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1283 匿名さん
最終的に資産価値は土地の価格ですよ。
建物の評価は年数と共に下がるだけ。
谷山と高麗町なら市場価格は高麗町が高いはずなんだけど、売り価格は売り手の都合を反映しますからね。高麗が安いのか？谷山が高いのか？
判断するのは買い手です。 -
1284 匿名さん
売却価格です。そんなに変わらなくないですか？
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1285 匿名さん
10年前って高麗町で2600万があるんですね。でも、値下がりしてないですね。高麗町
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1290 匿名さん
鹿児島ってディスポーザーが付いてるマンション無いんですか？
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1291 匿名さん
なんでないのかな？
確かに過去にはありましたよね。
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1292 匿名さん
ググれば、理由はそれなりにあるみたいです。
故障したら面倒とか、専用の浄化槽が必要とか、
条令で自粛だとか、あったら便利なんですけどね。 -
1295 匿名さん
ロフティとかありましたよ。だから１２年前ぐらいかな。
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1297 匿名さん
下水処理場の関係でないみたいですよ
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1299 匿名さん
台風直撃するみたいですね被害が出ないといいですが。
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1300 匿名さん
ちょっと西よりです。
鹿児島より熊本佐賀が直撃かも？勢力強いから心配ですね。
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