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購入検討中さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-10-22 09:00:59
東比恵駅徒歩2分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。
所在地:福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.02平米~113.06平米
売主:タイヘイ
施工会社:九州建設株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/
[スレ作成日時]2015-11-15 20:26:45
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月下旬予定 入居可能時期:2017年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タイヘイ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングレート博多ロイヤルレジデンス口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
>>240 マンション検討中さん
福岡に住む際にまだ住まいを決めていない状態で博多と天神くらいしか行ったことないから西新がどこにあるかも知りません。
大阪に住んでたときの経験と主人が会社で仕入れた噂を書いたのだけど、それらは全て西新のことだったのでしょうか?
西新へ行ったことがないので批判されてると書かれたのはショックですが私の書き方が紛らわしくて誤解させてしまったようですね。
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242
マンション検討中さん
>>241 匿名さん
誤解してないですよ。あなたは風俗ある場所が嫌いなんですよね?風俗あってもそれなりにいい街だと西新を庇っただけです。あと校区に関しては福岡の文京区と言われる早良区北(風俗がある西新含む)はよいですよ。高くて落ち目ですが。
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243
匿名さん
校区がどうのこうのと言いますが。個々の校区の福岡高校出身
でノーベル賞が出たよ。
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244
マンション検討中さん
来年6月頃の完成予定ですね。工事現場をよく通りますが、可也高層階まで建ってきました。
ライフスタイルで当然好みは別れるでしょうがこのマンションの地下鉄、博多駅へのアクセス性は確かです。そこにメリットを感じる人には最高ではないでしょうか。川沿いのため眺望も保証されていますし。
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245
匿名さん
>>242 マンション検討中さん
では主人が会社で聞いた噂の校区は西新だったのですね。
風俗店ある場所が苦手なのは女性なら皆、そうではないのですか?
主人の話だと西新以外にもあると言ってましたが聞いても一度で地名を覚えられませんでした。
それから子供が居ないので校区は気にならないです。
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246
購入経験者さん
校区的はノーベル賞が出た福岡高校や
サッカーで有名な東福岡高校が近いですね!
仮に子供さんが修猷館高等学校受かったら
地下鉄で西新まで行かせよう。
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247
マンション検討中さん
>>245 匿名さん
なんか書き込み嘘くさいなぁ。最初の書き込みに校区の言葉を使ってたから校区の話しをしたのに子供いないってどういうこと?子供いない一般の人は校区って言葉自体なじみがないんですけどね。大阪発言といい。
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248
買い替え検討中さん
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249
匿名さん
>>247
職場の人間が子持ちが居なくて子供話も出ない環境があると思われるなら嘘と思われても構いません。
私も職場の人からの子供話で知ってるだけです。
職場の人の中には今、私が住んでる近所の私立を受験する子も居るから。
子供の居ない私に振られた話が「○○さん家の徒歩圏に受験希望の私立校があるから
○○さん家の校区内に引っ越したいわ~」です。
福岡はどうか知りませんが私が住んでる近所に中高一貫の私立があるからか
職場の人は結構、中学受験などの子供話をしていますよ。
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250
周辺住民さん
東比恵に住んでいますが、福岡高校が近くにあって鼻高々です。
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251
匿名さん
>>250 周辺住民さん
なんで鼻高々なんですか?
行ってもないのに。
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252
匿名さん
中学は博多駅に特攻服きていく子がいるガラ悪いとこだけど、便利でよい立地
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253
マンション検討中さん
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254
マンション検討中さん
>>249 匿名さん
福岡に興味ないなら書き込みしなくても。。。
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255
買い替え検討中さん
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256
職人さん
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257
マンション検討中さん
この物件検討の際に私も筑紫口再開発計画調べたのですが、決まっているのは博多口のないようなのですよね…。でも今後に期待です。まだまだ寂しいですものね。
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258
マンション検討中さん
>>255 買い替え検討中さん
私もそれはないと思います。
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259
通りがかりさん
福岡の方なら分かりそうですが、博多駅の発展と東比恵の価値は必ずしも比例しないですよ。例え徒歩圏内でも。
東比恵自体が発展しにくい土地です。土地柄的な要素が多いんですが利便性と人気は必ずしも一致しないんですよね、特に地方ではその傾向が強い。
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260
匿名さん
>>259 通りがかりさん
>>259 通りがかりさん
だからこそのこの価格
どこも高いこのご時世にこの価格で出せる土地だっつーことね
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261
買い替え検討中さん
このご時世に、場所良し、設備良し、価格安、とても良い物件だと思います。
懲りずに角部屋キャンセル待ちしてま~す。
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262
購入者
どうして完売しているのに
こんなにレスが伸びているのでしょうか?
この物件を褒めている人ばかりだったのに
IPを見ましたが
最近批判ばかり書いてる人は
他社のデぺの方ですか?
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263
匿名さん
東比恵を批判する人の中にはご自分が推す地域には駅前徒歩2分が実現できない環境だからでしょう。
完売してるから他者のデベである可能性は低いです。
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264
通りがかりさん
肯定、否定どちらもマンションや周辺にに対する意見なら書いてもいいやろ。
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265
買い替え検討中さん
おもしろいですね。レスが伸びるのは良い場所で良いマンションだからですね。
みなさん、何かと気になる物件なのですね。
しかし、まじに、完売ですか?
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266
マンション検討中さん
博多駅徒歩圏内ながら住所が東比恵と言うことでこの価格設定。将来の価値は分かりませんが都市型生活をおくるには好物件ですね。
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267
販売関係者さん
いろいろと現時点での販売物件の掲示板を見ていますが
MJR赤坂の時点では、この物件を評価が高いと私は感じます。
博多駅までの通勤時間短縮
県外へのアクセスも新幹線・空港までのアクセスもよく羨ましい物件です。
また、博多区はスーパーがなかなか近くに無い場合が多いですが
目の前に24hのサニーがある所もグッドです!
リバーサイドなのも良いと思いますよ。
個人的にはラーメンが好きなので
近くの濃麻呂がおすすめです。
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268
販売関係者さん
時点ではなく次点ですね。
個人的には、中央区に勝る優良穴場物件だと思います。
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269
マンション比較中さん
濃麻呂はスープが旨いですね!
そうそう、東比恵交差点すぐの橋から見る
建設中の物件はなかなか大きくて見栄えが良いですね!
東比恵の地価も博多駅と共にますます上がってきますし
将来の事はわかりませんが
このままの調子で上がっていけば
中古で売る際にかなり期待ができるのではないでしょうか?
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270
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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271
マンション検討中さん
[No.270と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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272
職人さん
まあ少なくとも、本当に価値があると思っている人は完売後のマンションほめない、キャンセル待ち狙っている人はマンションほめない、購入してキャピタルゲイン狙っている人、マンション褒めるってのは間違いないかな。
購入者さんはもう少しうまくマンション褒めたほうがよいかと。ばればれ。
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273
匿名さん
博多駅近の高立地で
目の前スーパーや銀行があるから生活しやすそう。
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274
マンション検討中さん
>>272 職人さん
同じ意見です。このマンション実力あると思いますが褒め方が気色悪い。素人じゃないんだから価値あるなら売り出し価格を上げるのが普通。慈善事業する業者なんて見たことない。
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275
通りがかりさん
>>274 マンション検討中さん
トータルすると地域性にあった妥当な価格のマンションってことですね。私も東比恵が発展するビジョンが見えてないので同意です。
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276
通りがかりさん
>>273 匿名さん
また同じIP笑 他にすることあるでしょ!
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277
匿名さん
>>276 通りがかりさん
所詮、ここを選ぶレベルの人なんですから笑
私も利便性は悪くないと思いますが、この地のマンション買おうとはおもいませんねー
価格相応かもうちょい安くてもいいかもレベル
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278
マンション検討中さん
>>277 匿名さん
福岡の物件って難しいですよね〜。博多駅徒歩五分圏内でも必ずしも価値があるとは限らないところが投資がさんからみたらはまりどころなような。
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279
eマンションさん
賢い人人は素直に赤坂、浄水、大濠を買う。他は運次第かな。
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280
匿名さん
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281
マンション検討中さん
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282
匿名さん
>>280 匿名さん
買えないだけだろ
買えるならあっち買うわ
でも投資するならこっちか
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283
匿名さん
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284
匿名さん
ここをべた褒めしてる人は、おそらく、売却したい人では?
購入してすぐ、なんらかの事情で、売却したいけど、
値下げして売りたくないんですよ。
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285
通りすがりさん
>>284
すごい妄想とこじつけだなー
逆効果だよ。それほどうらやましいのかと思われるよ
マンションの評価は売れ残るかどうかよ
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286
地方からです
退職後に、セカンドハウスみたいな住まいにと探しています。
赤坂は、まだ理解できますが、何で不便な桜坂とかが人気なのですか?
生活する人でも違うと思いますが?便利で生活しやすそうですよね。
博多区も中央区と同様にいいと思います。価格も中央区より安いし、
だから、中央区、博多区とも 同点引き分け、全体的に福岡は他県と
比べてもとても生活しやすい気がします。 地方の人から不思議です。
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287
匿名さん
子育てが一段落ついたら
こうゆう都心の立地で、ゆっくりと住むのが良いですよ。
色々ラクチンだもんここ。
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288
匿名さん
相当前から完売です。キャンセルは出ないでしょうが、
一応待ちます。その内筑紫口の再開発で、マンション
が建つでしょう。
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289
マンション検討中さん
>>284 匿名さん
まあそうでしょうね。イマイチ事情にピンとこないですが実際はなんか理由があるんでしょう。
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290
買い替え検討中さん
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