広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2018-08-01 15:24:30
プレミスト円山北5条についての情報を希望しています。
採光が良く、角住戸が多いのは良いですよね。
生活利便性、周辺の環境等はどうでしょうか?
所在地:北海道札幌市中央区北5条西25丁目7番1(GT)、7番2(BT)(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩4分 (GT、BT)
「北5西24丁目」バス停から 徒歩2分(GT、BT)(JR北海道バス)
面積:58.19平米~109.84平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:大林組
管理会社:大和ライフネクスト
【物件情報を追加しました 2015.12.15 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-29 17:45:38
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北5条西25丁目7番1(GT)、7番2(BT)(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩4分 (GT BT) 「北5条西24丁目」バス停から 徒歩2分(GT BT)(JR北海道バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸(49戸(一般分譲対象外住戸1戸含む 別途、管理事務室1戸(GT))、26戸(別途、管理事務室1戸(BT))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(GT、BT) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社住創プランニング
|
施工会社 |
株式会社大林組札幌支店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト円山北5条口コミ掲示板・評判
-
263
通りがかりさん
-
264
ご近所さん
このマンション,住んでいる人いるのでしょうか。
会社帰りの21時くらい,コンビニ行くときよく前を通りますが,
明かりがついてるお部屋がほとんどありません。
-
265
検討板ユーザーさん
hpみるとどの間取りも残ってますね。
立地は悪くないですから、単純に高いんでしょうね
-
266
名無しさん
プレミストは円山の物件でも相当苦戦しているのに関わらず懲りないですね.
大和は資産が沢山あるのでしょう.
だから値引きもできるのですね.
まだ完成間もないのに,あからさまに値引きするなら最初からの価格設定に無理があったのでしょうか.
-
267
通りがかりの近隣住民
>>264
さっきマンションの前通りました。
歩く人気もなく(日曜だから?)マンションについている電気も寂しかったわ。
-
268
マンション検討中さん
まだ20程度しか売れていないようです。来月ブランズも並ぶことですし、焦らず模様眺めって感じですかね。ホントに夜は真っ暗で数軒しか灯がつきません。元地主さんの部屋はついていますが。
-
269
マンション検討中さん
ブランズがどんな価格かですね。
東急が強気勝負ならちょっとは灯りが 増えるかも。
-
270
匿名さん
全戸分の駐車場が確保されているのはとても魅力的です。
完成販売が売りなのはわかるのですが、それにしても、スローな売れ行きのように思います。
物件内容は、そんなに悪くないように思うのですが価格がネックでしょうか。
-
271
マンション検討中さん
レジデンスやクレアと比較すると場所が劣る割に価格が同等やそれ以上だからでしょうね。
あと大和や三菱など大手ディベロッパーは、売却にならないと大幅に値下げするからそれに期待している人達もいるのでは?
-
272
匿名さん
駐車場全戸分有っても住民の高齢化と共に空きが出るからね。
-
-
273
マンション検討中さん
>>270
確かに物件内容は悪くないけれど、近隣他の3物件(ブランズはまだ価格が出ていないけれど)と比べて、決め手がありませんね。
どこまで値引きするのかを待っている人も結構いるのでは?
-
274
マンション検討中さん
その後の動きいかがですか?
やはり大幅値引きですか?
-
275
マンション検討中さん
-
276
マンション掲示板さん
-
277
検討板ユーザーさん
>>276 マンション掲示板さん
そんなこと言うなよ、ほんとうでも、
-
278
マンション検討中さん
まだ22戸しか売れていないそうです。部屋は悪くないので、安く買えるのはありがたい反面、そこまで売れないのも微妙ですね。いずれは完売するんでしょうけど、まだ28%しか決まらないのは資産価値考えるとどうなのでしょう?
-
279
口コミ知りたいさん
完売していないと資産価値は落ちるものなんですか?
同時期に4つ建ってるせいですかねぇ。
でもクレアやレジデンスよりはダイワがいいかなと。
-
280
検討板ユーザーさん
まあ今の価格だと割高ということなので、購入価格では絶対うれないですよね。
-
281
匿名さん
インナーテラスがある住戸と無い住戸というのがあるそうで。やっぱりみなさん、ある住戸のほうがいいなーって思ったりするもんなんでしょうか。
洗濯物を干したりなんて出来るから。
よる選択をする時、シャワー浴びたあとの浴室で乾燥させようと思っても凄く効率悪そうなんですよね。
インナーテラスでプラス除湿機みたいにしておいたほうが、邪魔じゃないし、乾くしという感じになってくるのではないでしょうか。
-
282
匿名さん
夜洗濯禁止のマンションも有りますよ
管理組合で決める話ですけれど
-
283
通りがかりさん
インナーテラスお洒落ですけど、その分ベランダが狭くなるのと、結局洗濯物干場になりそうですので難しいですね。部屋の位置でテラスの形が違うので、よく見てから買う方がよろしいかと。
-
284
検討板ユーザーさん
-
285
マンション検討中さん
-
286
マンション検討中さん
-
287
マンション検討中さん
>>286 マンション検討中さん
前から値下げはしていたようだけれど大幅ってどのくらい安くなるんでしょうかね?
-
-
288
マンション検討中さん
-
289
マンション検討中さん
>>288 マンション検討中さん
こう言う発言ってよくあるよねえ。
自由経済圏で価格が変動したからと言ってどのような論理で文句が出るのか、さっぱりわからん。
中には途中で値上げしたマンションも一部にはあったけれど、そういう場合は既購入者はやはり文句言うわけ?
-
290
評判気になるさん
自由経済はいいけど、あまり露骨にやっちゃうと企業イメージが悪くなるわな。
次期物件も売りにくいんじゃね。
-
291
マンション検討中さん
>>288
文句は出るでしょう。でもどうしようもないですね。
現在の分譲マンションは、完成・入居までは価格変更ができないことになっています。これは既購入者の不利益を避ける為です。でも配慮されているのはそこまでで、完成してしまった物件は、表向きは新築分譲の継続ですが、実際は「完成済未入居物件」になり、これは売り主が価格を自由に決めていいことになっているのです。もちろん、自由に決めていいわけですから、「完成しようがどうしようが値引きは一貫してしない」という住不さんのようなデベロッパーもあります。
-
292
マンション検討中さん
-
293
ご近所さん
>これは既購入者の不利益を避ける為です。
本当にそうでしょうか。価格変更をしないって、本当は誰のためになっているのでしょうね。購入者?それともデベ?
よくある「もし他店が当店より安い場合は…」ってのも消費者保護とは真逆の販売戦略ですから。
よく考えるとそれほど単純ではないと思いますねえ。
-
294
匿名さん
-
295
匿名さん
-
296
匿名さん
-
297
匿名さん
-
-
298
匿名さん
動産と不動産の違いが分からないひとが
多いんですね
-
299
口コミ知りたいさん
なぜ販売が止まっているのでしょう?変わった人がいるのですか?
-
300
評判気になるさん
決めつけるような自分が全く正しいという論調の変わった書き込みをする人がいるとこのスレッドの会話が止まっちゃうという意味でしょう。北海道民いい人が多いですからね。炎上よりも静観になります。
-
301
口コミ知りたいさん
実際値引きのダイレクトメールとか届いてます?
レジデンスからは800万値引きのダイレクトメール届いたので。
-
302
評判気になるさん
レジデンスのエントランスホールすごいよね。
ユニクロだと入りにくい。管理費もかかりそう。
入居者少ないと管理費どうなるの?
値引きしても入ってくれたほうがいいのかな?
-
303
マンション検討中さん
見学しました。
好ましかった点
・内装のセンスが良く(個人的な好み)、グローエ社製水栓や浄水器専用水栓が標準装備。
・角部屋3面採光が多い。
・バスルームはプッシュ水栓で音楽が聴ける。
・1階の共用部にトイレがある。
・2戸に1基にしてはエレベーターが大きめでモニター付き。
気になった点
・近くにパチンコ店がある。
・価格の割に部屋が狭い。
・管理費、修繕積立金が高め。
-
304
匿名さん
-
305
検討板ユーザーさん
-
306
マンション検討中さん
>>305 検討板ユーザーさん
パチンコ屋が近いのも気になりますが、地下鉄からの直近はレジデンスやクレアに敵いませんが、同じ徒歩4分のブランズと比べても街並み?が暗いですね。何が入っているか分かりづらい雑居ビルや道路の向かいの廃業した病院やお寺など・・寂しい気がします。
-
307
匿名さん
-
-
308
匿名さん
インナーテラス付きの物件はもうさすがに少なくなってきているのだなと思います。アイランドキッチンもいいけれど、インナーテラスだったら、洗濯物を干したりすることができるから良いんじゃないかなと思いました。バルコニーにせり出す形になっているからリビングの形に特に影響はないわけだし。
-
309
匿名さん
-
310
マンション検討中さん
違うプレミストに知人が住んでいるのですが、管理会社や管理人さんがあまり親切でないと聞きましたが、こちらはどうですか?
-
311
デベにお勤めさん
ダイワさんのマンションは売れなくなると利益を無視して値引きしてるので大変この物件はお買い得だと思います
-
312
匿名さん
「1%割引」や家具付きモデルルーム特価とかやっているようですが交渉でもっと引くかな。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件