モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「リヴァリエC棟」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2015-09-18 17:14:07

今回はトリプルタワーマンション【リヴァリエ】に行ってきました。
最寄駅は京急線の港町駅。徒歩2分と駅近物件です。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リヴァリエ

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リヴァリエ見学紀

  1. タワーマンションと言えば「立地が大事!」との知人のアドバイスを聞き、まず、モデルルームに行く前に周辺環境をぶらりと見てきました。
    周辺はこれから開発が進んでくるのか、まだまだ発展途上という印象です。
    少し気になったのが駅の南側にある競馬場です。
    調べたところ、ナイター開催も含めるとほぼ毎日開場していて、各地から赤鉛筆を耳に挟んだおじさんが集まる街のようです。気にして歩いてみると、何とな~く馬の匂いがするような・・

    1. タワーマンションと言えば「立地が大事!」...
  2. 周辺散策も程ほどに、いざモデルルームです。

    マンションギャラリーは実際のマンションの近くにありました。

    1. 周辺散策も程ほどに、いざモデルルームです...
  3. まず、自動ドアを入ると受付のお嬢さんが名前を言ってお出迎え。
    4階に案内され、ロビーでアンケートを記入し受付を済ませると営業マンが挨拶に。
    名刺を頂きいったん別れると、コンパニオンの女性がシアタールームに案内してくれ、川崎の街の案内の映像一本。
    もしリヴァリエに住んだらのホームドラマ1本。
    ホームドラマはファミリーで住んだらと、ご年配夫婦が住んだらの2パターンがあったけど、
    アングルが悪いのとハンディで撮ってるのでちょっと酔いそうになりました苦笑。
    3本目の映像は模型とコラボしていたので新鮮でしたが、
    30分位映像を見せられたので少し疲れてしまいました。

    映像が終わるとモデルルームへ案内されました。

    モデルルームは二つあり、一つはザ・セレブという感じの夢のある豪華な造り。
    123㎡、2LDK+2WIC+SIC+書斎コーナーという間取りです。
    とってもお金がかかっていてオプションがいっぱいだったので「こういうオプションってどうなんですか?」って営業マンに聞いたら「先日、オプションだけで3000万円の注文をされた方がいましたよ」って教えてくれました。びっくりしていたら「正直、上の2フロアは価格帯も違いますし、変わったお客様が多いんですよね。それ以外はごく普通の方がほとんどですよ。」って言われたのですが、安心していいのかしら、、、
    セレブと同じマンションって、住む世界が違う人と近所付き合いってどうなんだろうとかエレベーターで一緒になったらどうしようとか緊張してしまいました。

    豪華な方のモデルルームの間取り図です。

    1. まず、自動ドアを入ると受付のお嬢さんが名...
  4. そして次に一般的なタイプのモデルルームへ。
    70㎡、3LDK+WICの間取りです。
    こちらはぐっと庶民的なインテリアなので実感がわきました。
    今どきのマンションは柱や梁のでっぱりがないと友人にレクチャーされていたので、柱のでっぱりが気になってしまいました。
    タワーという特性上仕方ないのかもしれませんが、柱が出ている分、家具の配置が限られてきそうな間取りだなと感じました。
    天井高は2.55mと普通のマンションと同じくらいです。

    1. そして次に一般的なタイプのモデルルームへ...
  5. このマンションの押しはDFS制震構造。制震構造のことは難しくてあまりわかりませんでしたが、地震対策はばっちりのようです。
    口の字型のマンションの中心にタワーパーキングがあるという事で、共用廊下からの住戸に入るアプローチの閉塞感がどうなんだろうと気になりました。

    次に、構造のモデルを見てから販売センターの窓辺でロケーションの確認。
    実際のロケーションも販売センターの多摩川を見渡す方向が同じで5.6階と同じ感じだそうです。

    1. このマンションの押しはDFS制震構造。制...
  6. そして席に通して頂き物件説明開始
    まず周辺環境についての説明。
    とにかく営業マンさんが推してきたのは多摩川沿いというロケーション。
    眺望に加え、再開発エリアという事もあり今後発展していくエリアであり、近くに商業施設もできるので利便性が上がってくるとのことでした。
    また、保育園を駅前に誘致するとのことでした。

    そして価格の案内。
    大体70㎡で4000万円中盤から後半が多いです。
    高層階や少し広い部屋になると5000万円台に乗るといった感じです。
    営業マンさん曰く、多摩川方面のお部屋である北側が人気とのことです。その次は南だそうです。
    このマンションは日当たりよりも眺望重視の方が多いみたいですね。

  7. by 管理担当
    こちらのスレッドは閉鎖されました。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2023-02-26 10:37:20
    霧雨(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    リヴァリエ B棟(新築・3LDK・5800万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584361/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554758/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅前徒歩1分程度、眺望が良くリビングから多摩川、東京タワー、東京スカイツリーが見える。
    
    平置き駐車場、24時間管理等。
    
    
    エレベーターの時間
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    24時間管理体制がしっかりしている。
    
    ゲストルームの質がまずまず良く、値段も安い。
    
    宅配ロッカー等便利。
    
    
    エレベーターの速度が遅い。
    
    高層階だと時間がかかる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅が目の前であり、かなり便利。
    
    トリプルタワーで目立っており、地域のシンボル的存在。
    
    あおば、イトーヨーカドーが徒歩圏。
    
    
    駅前に商業施設(個人経営)が少ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    最寄り駅の港町は、当マンションのためにあるような駅であり、アクセスは抜群である。
    
    川崎から一駅で便利。
    
    
    駅前がもう少し、活気が欲しい。
    
    大師線の車両数がもう1両程度あればよい。
    
    他に気になる点はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    警備員が24時間体制で活動しており、安心感が高い。
    
    29階に住んでいるが、地震で大きな揺れで不安になったことがない。
    
    
    多摩川沿いのため、夜になると、閑散としている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅が目の前でかなり利便性が高い。
    
    川崎駅からも一駅であるため、東京、羽田、横浜等どこへ行くにも簡単に行ける。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    現在は問題ないが、今後10年、20年と経過した時、修繕費がどうなっているのか。
    
    計算上な大丈夫らしいけれども。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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