グランメディオ新三郷 に行ってみた − モデルルーム見学記

新三郷駅の改札口は1つしかないので、非常にわかりやすいです。まずは、改札を出て左に向かいます。

駅を出てから真っ直ぐ歩くと、左側にForever21があります。

Forever21を左側にし、そのまま進むと右側にイトーヨカードが見えます。イトーヨカードーの上部にニトリ・ラウンドワンなどの看板があります。

右側に大きな駐車場が見えてきます。この駐車場をずっと右側にしたまま状態で歩きます。途中、横断歩道も渡りますが、その際も駐車場は右側にあるようにし、進んでいきます。

横断歩道を渡ったあとも、右側に駐車場がある状態で歩道を進んでいきます。そうすると、左側にモデルルームがあります。位置的に言うと、駐車場の向かい側にモデルルームがある形です。

目印の看板もあるのでわかりやすいかと思います。

【グランメディオ新三郷　物件概要】
住所：埼玉県三郷市彦成4丁目360番6
最寄り駅：武蔵野線新三郷駅徒歩9分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：69,12㎡～83,80㎡
総戸数：288戸
販売期：第2期(第1期は完売)
販売戸数：30戸
販売予定価格：2,600万円台～3,800万円台
適用：エアリーレジデンス(A棟)・ブライトレジデンス(B棟)・シティレジデンス(C棟)
販売時期：2015年9月中旬
完成時期：2016年7月上旬
入居時期：2016年7月下旬

【アンケート記入】
受付と担当者の方が一緒でした。受付を済ませると、アンケート記入が求められます。1枚のみだったので、10分ほどで記入が済みました。

その後は担当者の方から、現在の状況や他の県も考えていたりするかなど、いろいろ質問がされます。今回は平日に伺ったのですが、土日だと建設予定地の周辺に行ってみたり、周辺環境を実際に見ることができます。

ローンのシュミレーションもしてくれるので、自己資金や予算が決まっている場合はすごく参考になります。印刷して出してくれるので、後々確認することも可能です。

【三郷市について】
三郷市の説明をしてくれました。知らない人にとっては、ここで三郷市のことを知れるので、いい時間になります。川に挟まれている市という説明もしてくださり、地盤や浸水、ハザードマップに関することも話してくれました。不安な人はここでいろいろと聞いてみるといいと思います。もちろん、下水道の完備がしっかりできているため、現在は浸水の心配はさほどいらないということでした。

【新三郷駅周辺環境】
～通勤・通学～
東京駅まで約29分・秋葉原駅まで約26分・銀座駅まで約32分・大手町まで約31分となります。朝の時間帯は5分に1本のペースで武蔵野線が通っているので、非常に便利です。

～教育施設～
保育園・幼稚園・小学校・中学校が揃っています。小学校は徒歩で約11分・中学校は徒歩で約3分となっています。

～公共施設～
郵便局・銀行・病院・公園などは徒歩15分圏内でほとんど揃っています。病院は総合病院以外に、小さなクリニックが非常に多いです。

～商業施設～
駅前にららぽーと・IKEA・コストコがあります。この3つが揃うのは日本でここだけです。生活の中心になる新三郷を代表する商業施設です。また、「グランメディオ新三郷」から徒歩で約4分のところには、MEGAドンキホーテがあるので、買い物は非常に便利です。少し距離がありますが、徒歩で約20分ほどのところにはピアラシティみさとがあります。ここには映画館とビバホームが入っており、娯楽を堪能することができます。

【マンション施設説明】
マンション施設の説明もありました。管理人さんが週7日間はいるとのことです。それ以外にもセキュリティ会社が24時間対応してくださります。セキュリティ面はかなり安全という印象を持ちました。

クラブハウスと呼ばれる共有棟があります。1階はクラブルームとなっており、子どもの遊び場やちょっとしたパーティーができるような造りです。2階はマルチルームとなっており、多目的室となっています。3階はゲストルームとなっており、泊まることが可能です。

建設の途中というのもあり、建設オプションについての話をしてくださいました。4LDKを3LDKの間取りに変更ができるとのことです。4LDKの和室部分をなくすことが可能となっています。その分、さらに部屋全体を広く使えるとのことです。個人的にすごく興味を持った点でした。期間がとても限られているプランだそうです。

【シアター映像】
三郷市の子育て支援の話・アクセス環境・商業施設などが映像で説明されていました。約10分ほどの映像です。

【完成イメージ模型案内】
実際のマンションはまだ建設中のため、模型は外観などの参考にとてもなります。クラブハウスがあるところやマンションの長さなども記載されているので、非常にイメージしやすいです。

【モデルルーム見学】
最初はパネルからの案内でした。武蔵野線の説明・駅前商業施設・マンション構造・セキュリティ案内・アフターケアについてなどでした。新三郷駅周辺や武蔵野線についてわからない人はここで一気に知れると思います。

タイプ：B18 type
間取り：4LDK(4LDKタイプを3LDKに変更しての展示)
専有面積85,34㎡

洋室(1)は少し天井が高めとなっており、寝室としては最適です。広さは約7,2畳となっているので、寝室としては幅が余るほど十分に広さがあります。洋室(2)と洋室(3)の大きな違いは、クローゼットがあるかないかです。

マルチクロークは布団棚があるため、大きめの物も収納できます。広さは約2,2畳となっており、収納スペースと思えないほど広いです。布団棚を除いても、数多くの物が置けると思います。

バルコニーは2mもあるため、非常に広いです。テーブルなど少し大きめの物も置けるスペースはしっかりあります。

リビングは約16.7畳もあるため、非常に広く感じます。モデルルームなので、物は当然置いてあるのですが、それでもとても広いです。物の配置や数によっては、もっと広々と過ごすことも可能だと思います。

キッチンは生ゴミ処理ができるディスポーザが初めからついています。ゴミの処理が非常に助かるものです。水のはね音を静かにするシンクを使っているため、水の音が気になりにくくなります。

建設段階でグレードアップを考えていると、月々の返済に含めることができます。リフォームだと後々費用がかかってしまうため、初めのうちからオリジナルの家にしたい人には建設オプションはかなりいいと思います。いろいろな建設オプションがあるため、気になった場合は担当者の方に聞けば教えてくれますよ。

■評価(★5つ評価)

住みやすさ　★★★★★
アクセス　　★★★★☆
価格　　　　★★★★☆
おすすめ　　★★★★☆

徒歩15分圏内にほとんどの施設があります。生活はとてもしやすい印象を持ちました。特に駅前は商業施設が3つもあるということもあり、ららぽーと・IKEA・コストコは生活の中心の場所になるかと思います。

駅から徒歩9分というのが、人によっては遠く感じる時間かもしれません。ただ、駅前に商業施設があるにも関わらず、マンション周辺はそれほど騒がしくないと担当者の方が言ってました。

建設オプションがとても気になったので、いろいろと変えたい人にはかなりオススメです。間取り変更もできるというのはとても興味深い話でした。

都心へのアクセスもよく、埼玉県の中でもさらなる発展をしている新三郷なので、非常にいいと思います。