プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

暇やからワクワクしとこ

>>4308 マンション検討中さん

当方は
ローン3600万円スタート
夫婦ともに40代前半
子供なし
年収は夫2000万円超、妻100万円くらい

です。

>>4559 住民板ユーザーさん8さん
ローン きつないですか？
しんどそうな。

>>4560 匿名さん　さん
なんで？年収高いし子供もいないし余裕やろ。

>>4559 住民板ユーザーさん8さん
旦那さん凄いね。大阪市内のタワマンでも良かっただろうに。

>>4375 匿名さん 2020/04/01 20:17:21との中古売買の比較

フロントの3階73.7㎡は成約したのかな？
フォレストの15階81.6㎡は400万円値下げしてた。

新築価格から20％高くても成約してた時代もあったのにもう終わりつつあるかも知れないな。

プラウドシティ塚口 マークフロント
5階 4,580万円 3LDK 71.4㎡ 南東

プラウドシティ塚口マークフォレストの中古物件
15階 4,880万円 3LDK 81.6㎡ 南
14階 4,680万円 3SLDK 78.39㎡ 南東
13階 5,180万円 2SLDK 86.25㎡ 南
12階 5,280万円 4SLDK 85.77㎡ 南東
9階 5,380万円 3LDK+2S（納戸） 89.45㎡ 南
7階 4,980万円 4SLDK 85.77㎡ 南

プラウドシティ塚口マークスカイの中古物件
13階 4,780万円 3LDK 76.86㎡ 南
1階 4,380万円 3SLDK 70.15㎡ 南

>>>4559
「超」　笑えるね。
なんなら、即金で買えましたわ　ってか。

プラウド阪急塚口に住み替え決めました
近々もう一軒売りに出ますよ
だれか言い値で買って?

>>4565
では、お幾らでしょうか？
4XXXなら即金でも

>>4563 匿名さん
このご時世もありますが、4000万後半出して、3000万前半で買った人が大半のマンションに住みたくないですね。中古だと実際取引される価格は下がることが多いのでしょうが。

マークスカイの1階とか大分前から売り出されてるイメージ。

>>4445 スカイ9階住人さん

騒音について、
あなたの部屋と上の階の間に防音工事をしてはいかがでしょうか？
転居されるよりコストはかからないと思います。
また、転居はストレスが大きいという人もいますからね。

>>4567 住民板ユーザーさん3さん
ついにマークスカイ売れたかも？
クリーニング業者が作業してました～

昨日の夜2時前、森のほうで悲鳴が聞こえたような気がするんですが聞いた方いらっしゃいませんか？

奇声？

暇な若者が遊んでたんじゃないの？

きっと、年中StayHOMEの自宅警備員だよ

ビエラ、居酒屋と弁当屋はいらないから本屋さん入って欲しいな。

信長書店？

バカばかりのスレ早く閉鎖せえよ
住民なんてほとんどいない

>>4581 匿名さん
住んでみないと分からないことってたくさんありますよね。マンションの敷地外にはタバコを吸いながら自転車に乗る人がいたり、見るからに品がなさそうな人がいたり。つかしんに行ってもヤンキーみたいな人も多く、尼崎だからなのか、マンションの新築価格が安かった理由を実感します。

ヤンキーとか尼崎に限らず、そんなんどこでもいるし
つかしんや自転車も尼崎の人かわからんし
事件とかいう人いるけど毎日のように全国で起こっている
尼やからとずっと思い込みで生きてる人かわいそう
わざわざ住民スレでする必要ない
尼が嫌なら他行けばいいだけ
閉鎖せえよ管理人

>>4585 特命さん
私は田舎の県出身で東京や兵庫のように貧富の差？が激しい地域がなくどこも同じでした。都会は(尼崎でも私からしたら充分都会です笑)何かとマウンティングみたいなのが激しくて大変ですね。尼崎の自虐を言ってる方達はなぜそんなに嫌なのにここに住むんですか？嫌だけど西宮や芦屋にはお金がなくて住めないから嫌々住んでるんですか？

>>4586 住民さん
尼崎は田舎だから下に見られてる訳ではないですよ。尼崎という土地柄、下品な人やヤンチャな人が多いイメージが関西にずっといる人間には強くあります。なので、尼崎には絶対住みたくないという人は割といます。でも地元が尼崎の人間は土地に愛着ありますよ。だから自虐を言いつつ住むのかも？

自転車のパクリ、パクられは本当に20年くらい前は多かった。駅前が無法地帯のように自転車置き場になってた頃やね。今や撤去が盛んに行われるようになってそんな事もかなり減ったんじゃないかな。それに伴い時代の流れの中で市民の意識が変わってきてる。もう過去の栄光のようにいつまでも尼崎伝説を語るのもね。30年程前は駐車場でシンナーきてめるなんて当たり前でしたがここ数十年はそんなの見たことありませんよ。

4586の住民です。
回答して下さった方ありがとうございます。尼崎は昔そこまで酷かったんですね。確かに阪神の駅前や工場地域に行くと治安が悪そうだなぁと感じる所もちらほら。よく大阪北部の方が南部と一緒にするな！や兵庫の方が大阪と一緒にして欲しくない！と言うように他府県出身者から見たらどっちも変わらないよ？（笑）と吹き出してしまうようなこだわり？他市への敵対心？が兵庫は特にあるのかなぁ。と思いました。私からしたら芦屋を除きどこの地域もパッと見はあまり変わりません。犯罪件数で言えば確かに尼崎は多いですが。田舎者の私からしたら芦屋など気取った地域よりもラフに生きられる尼崎は住み心地は良いですよ。ちなみにガーデンズよりキューズモールやつかしんのが心地良いです（笑）身の丈に合った所に住むのが1番です。

>>4590 住民さん
尼崎在住50年です。本当に平和になりました。昔は阪神尼崎付近に行く事が恐怖でした。時代は変わりましたね。尼崎自虐ネタは、少し盛って話してるくらいです。西宮であろうが芦屋であろうが、駅近なのが一番です。

>>3804 匿名さん 2019/05/08 14:34:05との中古売買の比較
>>4206 匿名さん 2020/02/01 01:52:12との中古売買の比較
>>4229 匿名さん 2020/02/16 14:32:18との中古売買の比較
>>4375 匿名さん 2020/04/01 20:17:21との中古売買の比較
>>4563 匿名さん 2020/06/26 21:18:08との中古売買の比較

中古売買はほとんど動きが無いようね。
値段下げることも無いから売り出し部屋の所有者はコロナ不況の様子見って感じだね。

プラウドシティ塚口 マークフロントの中古物件
5階 4,580万円 3LDK 71.4㎡ 南東

プラウドシティ塚口マークフォレストの中古物件
15階 4,880万円 3LDK 81.6㎡ 南
13階 5,180万円 2SLDK 86.25㎡ 南東
12階 5,380万円 4SLDK 89.45㎡ 南東
12階 5,180万円 4SLDK 85.77㎡ 南東
7階 4,980万円 4SLDK 85.77㎡ 南
6階 4,480万円 3LDK 72.54㎡ 南

プラウドシティ塚口マークスカイの中古物件
13階 4,780万円 3LDK 76.86㎡ 南
1階 4,380万円 3SLDK 70.15㎡ 南

戸建街区は2部屋売り出してます。
一戸建は全部同じ年に作られたと思ってたけどよく見たら2019年と2015年で別の時期に建築されてたのね。

>>4398 匿名さん 2020/04/11 05:03:16の中古物件
は4ヶ月経っても売れて無いけどそれでも価格下げてないのでこちらの所有者もコロナウイルスの経済状況の様子見でしょうかね。

https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E3%8...

中古一戸建て｜プラウドシーズン塚口 兵庫県 尼崎市
販売価格5380万円
所在地　沿線・駅　兵庫県尼崎市上坂部１　ＪＲ福知山線「塚口」歩4分
土地面積　100.24平米（登記）
間取り　4LDK
建物面積　97.71平米（登記）
築年月　2015年11月

中古一戸建て｜上坂部１（塚口駅） 6700万円 兵庫県 尼崎市
販売価格6700万円
所在地　沿線・駅　兵庫県尼崎市上坂部１　ＪＲ福知山線「塚口」歩4分
土地面積　121.71平米（36.81坪）（登記）
間取り　4LDK
建物面積　109.3平米（33.06坪）（登記）
築年月　2019年9月

マンション住民スレは誰の許可、どういった権限を持って運営してんだ
明らかな住民以外が煽り投稿や尼崎をバカにしたような内容ばかり
気持ちよく住んでる住民が不愉快だから閉鎖申請したけど無視
ありえない
広告費で収入得てんか知らんけど不愉快なスレ早く閉鎖しろよ

>>4594 住民さん

ここのスレ管理担当は前から終わってますね。
まともな人は真に受けないでしょうが、部外者の無責任な中傷コメを見ると腹立ちますね。管理者もほとんどスルーですしね。

>>4599 管理担当さん
だから削除依頼するのが面倒なんですよ
住民が言ってんだから閉鎖してくれればいい
なければ誰も不快にならない

このマンションの購入を考えています。購入検討者としては一応ちょくちょく覗いていますよ。たまに役に立つ情報もあり有難いです。

役に立つ情報をまとめたいですね。スレッドだと流れてしまって、見ずらいので。基本、削除依頼をしないと、削除はしてくれないみたいですが、削除依頼をだすと、遅くとも数日以内に対応してくれているみたいなので、よくやってくれてると思います。　

ここは住民スレですよ
検討者に情報を与える場ではない
第一部外者が入ってきてはいけない
本当に検討してるなら自身で調べればいいことや住民の疑問も管理人やパートナーズに聞けばいいことばかり
本当の住民もいるでしょうが明らかに住民以外もいるのに何でも鵜呑みにしててはいけない
よほど暇なのか何度も匂うとつぶやきや愚痴など自身の日記にでも書いておけばよい
これのどこに役に立つ情報があると？
価格情報など誰も聞いていないのにどこかの中古不動産のまわし者かと思う
たまにセキュリティに関わることもコメントされてるし、全くこのスレの存在意義はない
住民が不快だからと閉鎖申請しても無視
どうやったら閉鎖できるんだ

住民スレなのは重々承知です。しかし新築マンションにしては騒音が響くんだなぁとか薬のような臭いが漂ってくる、下層階は森からの虫が入って来るなどなど。住んだ人からしか分からない情報もあり検討者としては役立っている部分もあります。