プレティナレジデンス瑞穂田辺通

子供の遊び場がない。1階の値段が割安。

駅から遠すぎる。
徒歩圏のスーパーが高級店なのも名鉄不動産の物件としてはマイナスだな。
サポーレで買い物する様な客層では無いだろう。

子どもも大きくなったので遊び場はいらいないのですが周りのジョギングできたりちょっとホッとできるところが近くになるといいですね。AGタイプは角住戸で開放的でキッチンからもバルコニーに出られるなどメリットあります。ポーチ付きで可動ルーパーなど通風も考えられれています。共用廊下側の窓がなかなかあけられないので。

>>20
ご紹介いただきありがとうございます。シャッターゲートの付いてる物件、探したいです。
一生住むと考えると、やはり納得した買い物をしたいですから。

このマンションは、間取り例に返済プランが書いてあって良心的と思いました。
例えばFのプランだと、ボーナス返済なしで頭金8万円、月々9万円で購入できます。頭金を貯めなくても家が購入できる時代なんですね。

でも、頭金ないですが35年支払うんですよ。
それって、とっても今の時代リスキーでもあります。
安易に月々の返済が安くても良いとは言い切れない。
この金額に将来的なコストがプラスされますしね。

近くのプラウドより相当安くしないと売れ残りそう。
どちらも駅から遠いのに駐車場が全戸数分ないのが残念。

利便性を考えると高いと感じました。
ここだと自分が住む為に購入する感じでしょうか。
室内設備などはベランダ面がセンターオープンでハイサッシなので室内が明るくて良いと思いましたけど。
サニタリーもオシャレ感ありますし。

返済プランを見ると負担が少なくていいなと思いましたが、
8万円台と書いてはあってもよく見るとほぼ9万円、
9万円台のもほぼ10万円ではないですか。
まあ、そうではあっても賃貸で一生暮らすことを考えると
同じかなとも思えます。
ただ、管理費と修繕積立金をプラスして考えないといけないので
どちらが負担が少ないのかよくわかりませんが。

>>29さん、ちなみに将来的なコストとは？
修繕費とかですか？

1階が安くて、駐車場は最低だ。

>>32さん
修繕費のことです。
修繕費はずっと同じ額ではなくて、少しずつ上がっていくのが一般的です。
10年目の大規模修繕よりも20年目の大規模修繕のほうが一般的には修繕箇所が格段に増えるそうです。
30年目は言わずもがな。
ですので、その修繕費が上がっていく分も見据えて考えていかないとならないと思います。

賃貸もずーと更新し続けられればいいですが古くなって住みにくくなって高齢で他にすめるかどうかもちょっと不安です。戸建だと付き合いなども大変そうだし、マンションも検討してみるとそれほど毎月の負担もなさそうです。収納たっぷりだと部屋の広さが狭く感じます。６畳は欲しいですがどうなんでしょうか。キッチンやリビングは賃貸よりずいぶん広いのはうれしいです。サービスや設備もいいですし。

今も賃貸で1階にすんでいます。高台で庭付きだったので日当たりも良く今後すぐに前に家が建つことはなさそうですが、こちらは安いとなると日当たりはあまり良くないのでしょうか。道路前だからでしょうね。道路側は窓も開けられないかもしれませんが見てみないとですね。内装の感じは良さそうですが。

完成物件ですが、どれくらい値引きはあるんでしょうか

あと何戸あるんでしょうか。

んー正直不便すぎますよね。
将来的な資産価値はどうなるのでしょうか。
エリア的には人気あるのかもしれないですが、売れてない理由はなんですかね。

単純に高いからでは？？
最近のマンションは高すぎるような気がします。
どこのマンションも売れ残りが多いですね。

オプションがたくさん付いてるので、モデルルームは豪華ですが標準は結構落としてる印象ですね。
モデルルームと同じ感じにするのにプラス200万くらいか？