ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

国債には叶わない大きな要素は 流動性かな。すぐに手じまいしたい、一刻も早く現金化したい、という要求にはマンションよりも国債が上。マンションとは、読みかえれば固定資産。よく言ったものです、国債ほどの流動性は無いのだから。ま、そもそも不動産・マンションによる収益を得ることを考える人間が日本国債なんぞを比較対象にすることなどありません

この週末にモデルルーム行きました〜。このマンション凄いです！

パネルヒーターとお風呂のお湯はりについて、携帯から遠隔操作デキるんですね。

さらに地味に驚いたのが窓・サッシです。二重サッシを設けている上に、窓ガラスはLOW-e ガラスですよ。
意外と知られていませんが窓ガラスって専有部分ではなく共有部分に該当しますよね。ですから、破損の際の取り換え等はなかなか自由には出来ず管理組合への届出等が必要です。だから窓 ・サッシほど最初から標準で良きモノを入れておくに越したことはないのかな…と。

難点は売り物件が少なく欲しい部屋はキャンセル待ち状態。悩みどころです

それは凄いマンションですね
わたくしもいかなくっちゃ～

売れてないの？

REIT悪くないね
ただ、現物への投資の方が節税メリット考えると遥かにメリット大きい。
しかもこの物件、土地比率より建物比率が相当大きいだろうから減価償却費おもいっきり取れそう。

>>411

売れすぎだよ(>_<)
欲しい間取りと価格帯は軒並み売切れなのが困る。
販売開始から半年強なのに何でこんなに売れてんだ？このマンション

確かによく売れている。出足がかなり早い。
販売価格の設定が絶妙だったのと、ライバルのブランズタワー大通の販売開始時期が遅れたからじゃないのか？

ファインシティ大通もブランズタワー大通も竣工予定時期は同じなのに、販売スタートの時期はファインシティがだいぶ早かったよな。

途中経過で比較してもしょうがない

完売までの、最後の残り数戸を売り切るのに苦労するんだから

Ａタイプはまだ結構売れ残ってましたよ

Ａタイプ（ワンルーム）は狭いだけではなく、両隣のお部屋に比べ５割高い単価設定となっている。
売れ残る理由がある。。。

そうなのよ、Ａタイプだけは異常に高い！完売のEタイプはお買い得プライスだったのに…。

その上、トランクルームも無い
Bタイプもだけど…

札幌の新築分譲マンションでトランクルームが無いなんてあり得ない

Eタイプに比べBタイプはなんかセコい。広さ同じなのに。

Bタイプもそこそこ売れ残っているのは、それだけお客さんも正直だということ。

賃貸に出すこと考えても、同じような値段なら絶対トランクルーム有る方が有利。収納スペースの代替になるからな。

そりゃ、やはりトランクルーム有るに越したことは無い。いやむしろないと困る。スタッドレスタイヤ置き場として。それに自家用車保有してなくてもスノーボードの板とか収納場所は要る。1DKの間取りAはともかく間取りＢに無いのは頂けない。

Fタイプどうですか？
まだ少し売れ残りありましたよ。

私は良いお部屋だと思うのですが …。

トランクルームがない住戸があるのは、北海道で車をもっている人はタイヤ置き場が
必要だってことを京阪が知らないからだと思います。
　他の設備の寒冷地仕様とかも大丈夫なのでしょうか？

>>417
Ａってワンルーム？
1Kか、1DKではなかったでしょうか？

>>422

寒冷地対応について京阪は地元業者では無いからそこまでは分かっていないかもしれませんね。

ですが、このマンションは大丈夫です。
パネルヒーターのスペックは最近売り出された新築物件の中でもトップクラス。

その上、二重サッシを全戸標準で窓ガラスにはロウEガラス。やり過ぎかと(笑)結局寒さは窓から忍び寄るのですから、サッシを強化するのは非常に評価できます。

どなたかが投稿してましたが、マンションは売主業者よりも物件個別の判断の方が相応しいのかもしれませんね。

まあ、今だとタイヤも業者が預かってくれたりしますからね。
自分で作業しないならそれの方が良いかも。

必死だね。