ローレルコート覚王山御棚町ってどうですか？

＞8,000万円～1億5,000万円
＞専有面積：100.65m2～133.06m2

坪単価：263万円〜373万円

覚王山ならこんな価格帯でしょう。

話題の御園座と同じくらいですね。

完売に至っていない？最上階は、２億だったような。ハイグレードすぎて、なかなか・・・。将来的に考え、管理費↑？　修繕費↑？色々とお金がかかりそうかな。住人とのお付き合いも大変そうだ。

下は４０００万円～で、上は２億円。５階で住戸数も１９戸。うーん・・。この価格差はすごい。低価格で買ってお得かな？？
今なら、お値引　期待大かな？？ただ、残り住戸の値段をみると、そんなせこい考えの人は買わないか・。

御棚町の一番端の321坪、坪単価高め100で見積もっても約3億、19で割ると平均1,690
大手ゼネコン施工じゃないし、高層でもなくて、建物自体はそんなにかかってなさそう
いくら装備がよいと言ってもこの価格はどうか
近鉄は勝手に値段決めれるからいいけど
将来中古市場でどう評価されるかな

富裕層がここで2億の部屋買うなら御園座の高層階の方がいいよ、資産価値だけ考えるならね。
あっちはもう完売で低層階しか残ってないけど。

東の方の人は伏見に住もうなんて感覚にはなかなかならんわね。

>>84
伏見？御園座？
くだらない提案はおやめなさい。

>>85
東の人は財政不如意だから、致し方無いよね。
近鉄不動産も住友不動産も、
東の方の人の不甲斐なさに呆れているんじゃない？

周辺は坂が多そうですから、自転車での移動は少し大変かもしれませんね
電動自転車がよさそう
駅までの距離がありますが、価格帯は高め。このあたりだと仕方ないのかな
確かに管理費は高くなってきそうですね

あと２戸。この辺りでの物件で、こお値段は・・、高すぎる！！設備については、申し分ないと思うが、あと先、５年、１０年後・・老朽化していって・・うーん、お金がかかってくる・・住戸数も少ないし、理事会の輪番も早くまわってくるだろうし・・

>>87
不動産屋も伏見の御園座買えばいいのにって思ってるんだよね？

外観の完成写真、見ました。夜は窓の内部が丸見えなんじゃないかと思いましたが
入居後はそれぞれの窓にカーテンがかけられている感じでしょうか？

高額物件だけあって、100平米超の部屋だと管理費と修繕費合わせて4万円近く、
かなりの額だなと思います。
各部屋は広いと思いますが、収納が少なく、バルコニーが小さい感じがします。

東側の隣地には何か建築計画でもあるのでしょうか？
そうなると中高層地域だし、東南角部屋でも二階、三階が売れ残ってるのも納得。

あまり窓を開けられる環境ではなさそうですね。ましてや洗濯や布団は干せないでしょう。
こちらのキッチンは大変スタイリッシュで奥さんも喜びそうです。廊下やテラスデッキなどホテル仕様のようでマンションとしての風格は十分だと思います。

値下げ交渉みなさんどのぐらいまでしましたか？

いつの間にか完売していましたね。
さすが覚王山徒歩圏内の高級物件、おめでとうございます！

ほんとですねえ。私、買えもしないのに3回も見に行きましたよ



自転車で・・・

完売確認致しました。

おめでとうございます。