福岡市及び近郊でマンションを購入予定です。
将来的には売却も考えております。
１０年後も資産価値があまり下がらない福岡市及び近郊地域をご教授ください。
[スレ作成日時]2014-12-22 01:24:46
福岡市及び近郊でマンションを購入予定です。
将来的には売却も考えております。
１０年後も資産価値があまり下がらない福岡市及び近郊地域をご教授ください。
[スレ作成日時]2014-12-22 01:24:46
>>496
私もオンリーワンでいいと思います。
いつも必死に反論しまくる東区民がいるせいで、執拗にイジられてるのだと思います。
お金持ちはお金持ちが集まる場所に住めばいい。
庶民は庶民の集まる場所に住めばいい。
裕福だから幸せとは限らないし、身の丈に合った地域で暮らしたほうが暮らしやすいはず。
反論内容も背伸びしてる感じだからよけいからかわれてるだけ。もうほっとけばいいのに。
>>505
確かに明らかな挑発もあるけど、特に間違いでもないと思いますよ。
うちは、舞小校区ですが最近県住の建て替えを始めたから、同じバス停のママ達と心配ね〜ってよく話してます。それって、よく考えたら偏見ですが我が子の事を思うとつい口にしちゃいます。安い団地に住む人…年収が低い、ということは学力は…治安は…って勝手に想像してしまいます。よく反論してる人も、東区をひとくくりにするなと発言しますが、それって箱崎や城浜なんかとは違うと偏見もってません？違ったらすみません。
それと同じように、私達よりもうーんと経済力のある方が多く住む地域の人からしたら、安いマンションに住む人って、学力は…治安は…と思われてるのだと思います。
結局、育った環境や学歴や経済力なんかが違うから、低所得の基準まで違うのだと思います。そんな人達に必死に反論しても伝わらないし、最近じゃ絶対早良区北部や大濠には住んでないよね？って思われる人達まで面白がって東区叩きしてます。本当相手の思うツボですよ。
だから、東区＝安いマンションってのが間違いの元なの。
逆に早良区だってマンション全部が高額なの？
南部の戸建ても高いの？
東区より安いとこは博多区とか西区とかたくさん有るよ。
なんでこの手のスレって頭の悪いヤツばっかりなの？
以前、香椎浜のMJR(千早と同じ校区)を見に行った時に玄関照明は自動でつかないか尋ねたら、ここはオプションだと言われました。その時ちょうど西新のMJRも販売中だったのですが、営業さんに西新は標準でついてますって言われたの思い出しました。西新を買う予定は無かったので詳しくは聞いてないですが、こちら側とは設備が若干違うそうですよ。
千早で高級なのはプレミスト千早なんかが代表的だと思います。ただ、当初の販売価格よりかなりのプライスダウンで売ったので、安価扱いされるのは分かるかも。
大和でない時は、エコバックにパンフ入れてくれてましたよね。他は紙袋とかなのに、さすが高級って思ってたのですが。
千早で一番高かったのは7000万くらい。
当初は1億だったけど破綻して下がった。
あと、駅前ピーク時は4000万台はザラだった。
照葉になるともっと高かった物件もあったけど。
お安いでしょ？
うちも千早の鉄道系マンションの新しい方だけど、132戸中4000万台は8戸もありますね。105㎡あり、この間取り買えた人が羨ましい。色々気になって久々に価格表探し出しました。
よく言われる2000万台前半ってのは、69㎡の部屋と、72㎡の低層階くらいしかないかな。
我が家にとっちゃ高い買い物でしたよ。
4000万で100㎡超えが買える地域は羨ましいですね。
東区祭りが凄いねw
早良区プラス北部って付けるのは特に文教区としても人気だし、転勤族にも好まれる地域だから。利便性だけじゃない他の価値もあるから。
千早も東区の中で1番価格は高いし人気ですが、魅力は博多まですぐって事だけ。吉塚のようなものです。
利便性以外にも様々な魅力がなければ…。
署名するからさぁ、
早良北区
千早区
に分区してもらえばいいのに。
違う地域の人にとっては迷惑と思うよ。
522
自意識過剰の所得早良区って何？
日本語の意味が分からないけど。
ちなみに、東区のどこにすんでるの？
恥ずかしくて言えないならいいけど。
近年、マンションで取引あってるのは千早か浄水か藤崎、祖原か愛宕か学研都市くらいでしょうか？
他にもここにない新築マンションでスレに上がることもなく売り出されているマンションもあります。
人知れず完売しているのでこんな掲示板見なくても自信があるんでしょうね。
高い、安いはそれぞれのお財布事情によっても違いますからね。
東区というか千早必死w
>>541
下にみてる訳じゃないし、1番だとも思ってないよ。
普通に考えて、早良区北部と千早は住んでる層が違うってだけ。
まさか同じだと思ってる？
ただ、どなたかが言ってましたが、裕福だから幸せとも限らない。自分の住まいに自信があれば、無駄な反論もしない。大濠や浄水のほうが早良区北部より裕福な方が多いって言われても、ですよね〜って言えます。戸建とかは浄水が憧れですね。
話題さえ出してもらえない城南区、、、一応出しといたよ！
>>542
駅近以外に何の付加価値もないのに、東区をひとくくりにするなとギャーギャー騒いでる千早人のほうが厄介。
何様？城浜中校区は別？香椎浜だって同じ東区民なのに。そーゆー態度だから同じ東区民からも味方されないんですよ。
ここはあくまで資産価値維持のスレなので、
高額かどうかの競争は以下でお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544516/
もう何回も釘を刺されてるけど、物件の値段や住民の所得は関係ありませんので。
>>551
そんな高級住宅地にすんだの？私はそこそこ高級住宅街と言われてた地域に住んでたけど結果、住みやすかった。
そしてここは福岡だからね。高級住宅街と言っても住んでる住民みんながお金持ちなんて地域ないでしょ。
>>553
子供達の習い事の違いが一番大きかったです。近所の子がバレエしてて、うちの子もしたがったけど月謝はそんなに高くないのですが、毎年発表会の度に衣装代、会場費、先生の御礼なんかで何十万もかかるとのことで、諦めさせたことが一番です。経済感覚の違いですね。
今は東区に住んでいるのですが、幼稚園でバトン教室があってしたいって言ってるから、バトンさせようと思ってます。月謝3000円くらいだし、御礼やらなんちゃらがないから子供の希望を叶えてあげられるようになりました。
以前の地域は普段着でさえボンポワンやフィスを着せてるお宅が多かったけど、今の地域ならギャップや西松屋など着てる子多くて安心します。ボンポワンなんかは、我が家ではお出掛け着、しかもSALEでしか買えないです。
>>555です。
ちなみにですが、裕福な地域の方々はお出かけ着？かわからないけど、マルニやバーバリーのコート、クロエなんかもよく着せてました。さすがに公園とかにはきてこなかったですが。お下がりでクロエの服もらったことありますけどね。ありがたかったです。
>>555
バレエ分かる！その住んでた裕福な地域は分からないけど福岡にはそんなみんながみんなフィスみたいな地域はないから！私が住んでた地域もバレエ多かったけど友達がいるからやりたい習い事はさせないって言って近所の子と同じ教室には行かせなかった。
インナーはUNIQLOばっかりだったわ（笑）
>>557
ヒートテック大丈夫な肌質なら絶対ヒートテックがいいですよ。確かにヒートテックはみなさん着てました。うちの子なぜか合わないから、コットン100パーをサンキやイオンで買ってます。かわいくないのに。
確かに、我々家族も住んでたから全員が裕福ではないでしょうが、かなり格差感じまくりでしたよ。今はざっくばらんな感じの人付き合いもできるし、毎日が楽しいです。
>>559
うちもかなりの乾燥肌でヒートテックだめだよ！だからわざわざヒートテック下に白い綿100パー着せてる。
プチバトー細身だから入らなくて困ったけどスーパーにある白肌着で十分だね。
今が楽しいならそれが一番いい！
>>558
魅力ではなく付加価値ですよ。何かありますか？
例えば照葉なら、小中一貫校が成功していて電線もなく景観は維持される。
千早は一中の評判はいいがその程度ならどんな地域にも存在する。多々良中は団地の建て替えにより不安定。松崎中校区のマンションは戸数も少なく安いのに未だ完売しない。来月引き渡しですよね？
市民センターの図書室も規模が小さい為、浮浪者の溜まり場にならないか不安。今の区役所のように柄の悪い方も来るようになる。市民センターがなければ千早には寄り付かないだろうに。
病院が増えて、外部から沢山の人の行き来があり治安悪化しないか不安。
市民センターは現状を見ればある程度わかるでしょう。
病院は増えるんじゃなくて移転だからこれも現状と変わらない。
駅前に市民センターが出来ることでさらに資産価値が上がればいいけどね。
>>562
JR、西鉄、バスの選択肢がある。
都市高インターも近い。
夫婦共に敷地内の平置き駐車場。
以前のマンションは、１台は機械式。
もう１台は敷地外なのに高かった。
東区は殆んどが駐車場100％前後で、平置きや自走式。機械式は少数。
空港は、自家用車かタクシーで10～15分。(たまにJR＋地下鉄)
空港行くときは荷物があるので、以前も駅までタクシーでしたが、今は空港まで。
近いけど、航路にはなってないので、飛行機の音はしません。
千早駅周辺は都市景観形成地区。
福岡では、百道、天神、博多などの一部があり７ヶ所しかありません。
まだまだあるけど、あんまり書くと攻撃されるんで、取り敢えず。
>>562
市民センターって、住民票発行とかの簡易窓口だけですよ。相談とかは区役所。
市役所の機能が移転するわけじゃない。
というか、区役所って柄悪いの？
数年に１回しか行かないから実感ないな。
>>562
千早も照葉と同じく街が出来た時から電柱は地中化してます。
香椎駅周辺も都市景観形成地区からははずれるけど工事が進んでます。
話逸れますけど、最近信号機の取り換えが知らないうちに進んでますね。
付いた時はLEDだってだけだったのにいつの間にか天神なんかと同じく待ち時間が表示されるようになり、
さらに歩車分離になる信号機も多い。
それだけ人口が増えたからでしょうけど、市もお金使ってますよね。
夫婦で車所有ってことは
ご主人は通勤に車使ってるんだ。
www
>>565
あの同じ人か…。
飛行機の音しませんか？昼間家にいない人？
着陸の日はいいけど、離陸の日うるさいですよ。
千早に来て、どんどん店も潰れていくし、カフェの人気店の一つでもできるかと思ったけど、どうやらできる気配はない。テナントといえば不動産屋か医療関係。
旦那は電車通勤だし、私だって徒歩圏内に満足できる店あればガソリンもったいないから車使わない。
千早の駐車場が充実してるのって、車必須の地域だからでは？
他に何か付加価値があるなら教えて欲しいくらい。
>>567
千早だけではないですよ。しかも、信号機設置は福岡市でなく県警が管轄してるの。
和白丘校区も歩車分離を増やしたし、IKEAの近くでさえ全て歩車分離に変更の看板たってましたよ。
千早の人は千早は特別だと思ってるの。
和白や新宮と一緒にしないで！
>>569
着陸の日、離陸の日ってのが面白いですけど（＾＾；
Flightraderで航路追っちゃうぐらいのマニアですけど、飛行機の音は殆どしませんよ。
昼間家に居ない人でも、福岡空港は7時から22時まで離発着ありますからね。
国内線だけでも1日376便飛んでるんだけど、そんなに聞こえますか？
時々、聞こえるとしたら、特殊な事情で上空待機や、Ｕターンしたりの時かも。
でなきゃ、Docomoビルとかアイランドタワーとかこの辺りに建てられないですよ。
>>569
565じゃないけど、もう7、8年住んでるけどいまだに飛行機の音は聞いたことありません。
もちろん昼間いることも多いけど。
よほどの高層階に住んでるとかじゃないと聞こえないんじゃないですか？
>>575
何も千早「だけ」にお金かけてるとは言ってないですよ。
読解力無いからわかんないかもしれないけど。
税金の無駄に思えたから書いただけです。
今、市が一番お金かけてるのは照葉ですよ。
全体でみれば一番お金かけてるのは東区だと思う。
>>574
離陸の日はターンしてますよ。空みませんか？
最初の頃はかなりうるさく感じましたよ。窓開けてたら、TVの音が聞こえにくいです。
マニアなら質問に答えて欲しいのですが、何を基準にこっち向きに離陸したりするのですか？たいていは、香椎浜側から着陸ってのが多いですよね。着陸の時と離陸の時の音量の違いも知りたい。着陸は騒音は気にならないです。
朝っぱらからうるさい日とかありますよ。洗濯物干す時とかね。
完全に東区民にスレ乗っ取られましたね。
またか。
千早の騒音？地域スレでやってよ！千早に信号？どこにでもあるわ！
あのスレ東区スレ
毎度毎度、乗っ取り好きね。
＞＞569
＞＞千早の駐車場が充実してるのって、車必須の地域だからでは？
マンション用地が広く取れるからでしょ。
駅前だから逆に、車手放したって話も聞きますよ。
レンタカーも３社あるし、カーシェアリングもできましたしね。
駅、スーパー、薬局、銀行、郵便局等、車なくても困んない人も多いんじゃない？
うちは、駐車場１００％でしたが、持ってない世帯も多くて、２台目もＯＫみたいです。
みんなケツの穴が小さすぎるんよ。東区が治安悪くて早良区がいいっていうけど、世界が標準の俺には同じエリアにしか見えん。
特に千早ならではの付加価値はなかったのかな？
おやすみぃ〜
>>579
離発着の方向は、風向きによって決まります。
福岡空港は、北西～南東の方向に滑走路があります。
あなたがおっしゃる書き方だと香椎浜側が北西ですね。
航空機は、離陸も着陸も向かい風になる方向に行いますから、
海から陸への風（海風）が強ければ、南東から着陸し、北西に向かって離陸します。
陸から海への風（陸風）が強ければ、北西から離陸し、南東に向かって離陸します。
季節的には、冬は大陸からの風（海風）が吹く日が多く、夏は陸風です。
時間帯では、朝夕は風が弱いですが、昼は海風、夜は陸風が強くなります。
航空機から発生する騒音は、離陸、着陸、巡航の中で、エンジン出力が最大になる離陸時が最も大きくなります。
（余談ですが、箱崎で授業受けてた時は、ガラスがビリビリ言う程でした。
着陸でも、海側から侵入し、春日市上空でのＵターンして南東から着陸するときの騒音も相当です。
低空でＵターン時は、エンジン出力も上げるし、春日市上空で車輪を出すので、風切り音もすごいです。）
離陸時、便によって目的地に向かうためＵターンのように見えると思います。
でも千早からは結構離れてると思いますよ。
結構、バルコニーから飛行機見てるんですけど、騒音って音は聞こえません。
うるさいなと思う飛行機が居たら、是非Flightraderで便名、目的地を調べてみてください。
おやすみなさい！
586さんの言う事は大雑把には航空会社に勤務する友人から聞いたことあるけど、かなり詳しいですね。
もしかして専門家？
東区を口撃してる人たちは半端なく東区や千早に詳しいですね。
私はお隣住人ですがこんなに詳しくは知りません。
こんなに詳しいということは皆さん、東区住人か東区ファンかなって思ったりしてます。
自虐ネタで盛り上げる〜う。
詳しい人ありがとうございます
今朝はこっち向かって飛んでますよー！
気にならない？
ベランダで干しててもわからないのかな？
もしかして線路脇の方々？電車音もすごいからなのかな？そしたら電車音>飛行機なんですか？
ちなみに、ベランダからはみえないけど、ターンするのは海らへんでしょうか？朝って頻繁に上がりますね。息子も、音聞いてヒコーキーって言うくらいだから、気づかない人がうらやましい。
本当だ。窓あけたらうるさいですね。しかし、電車のほうがうちはすごいです。真横だし本数が飛行機とは比べものにならないですよ。
それに、以前は社領に住んでましたが社領なんてこんな音量どころではないです。
駐車場が安い地域が羨ましいです。本当に。
車社会で駐車場高いのはツライですね。管理費等で30000万こえるとツライです。本当に。
