フラット金利はどうなる？【23】

>>579
完全にギリ変さんの仲間入りじゃないですか。
勇気あるなあ。
新築じゃなくて中古にでもしとけばいいのに。

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昨日実行しました・・・
後ろ倒しはダメでした。。

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残念やったな

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>>582
えっ、融資実行を9日以降にしたらよかったんじゃないですか？
できないんですか？

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>>584
マンションなどは売買契約で引き渡し日を決められたりしてるから難しいかもね

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>>585
なるほど。そういう事でしたか

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うちも遅くするのダメでした。それで数十万変わるんだからやってくれればいいのに。自分たちの売上が減るわけでないお客さんにサービスできるんだから。

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生ポの不正受給みたいなマネはやめましょう。
0.3%優遇はあるし、数年前に比べたら金利も十分低い。
0.6%優遇を提案した人は、こんなに金利が下がるとは思ってなかっただろうし、完全な失策だよ。

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物件価格が高騰している今の状態では、このくらい金利が下がってないと誰も買わない・・

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借り換え悩む！！

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今月の借り換え決めました！

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３月は上がりそう？ならば…と、２月に借り換えして、仮に４月で２月並に戻って、５月でさらに下がって後悔したらどうしよう。みなさん、参考になるサイト知りませんか？ギャンブル嫌いだけど、ギャンブルみたいですなぁ。

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>>592
３月あがって４月に下がるのは十分有り得ますね。

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3月下がるかな？

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　こんな、不安定では怖すぎるよね。

　上がる下がるも　基準日次第。
　基準日に、丁度　下がらないと。

　２月も危なかった。一回上がったからね。
　１週間違ってたら　数十万違ってた。
　本当にギャンブルより凄い。

　でも、間に合うなら　やはり２月では。

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下がらず現状維持で十分だ
上がるのだけは勘弁してほしい…

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>>594
まだわからんけど、長期金利が今のままなら、上がるでしょ。あとはどれくらい上がるか？が気になります。

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　２月は、間に合うかな？　

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ニクの日に実行や‼︎

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（ブルームバーグ）：今週の債券市場で長期金利 は再び0.4％台に上昇する場面があると予想されている。13日の５年債入札を通過できても、来週の20年債入札に対する警戒感が根強いことが背景にある。

長期金利の指標となる新発10年物国債利回りについて、ブルームバーグ・ニュースが前週末に市場参加者３人から聞いた今週の予想レンジは、全体で0.30－0.42％となった。前週は一時0.40％と約２カ月ぶりの高水準を付けたが、週末にかけて0.335％まで水準を切り下げた。

ＳＭＢＣ日興証券の森田長太郎チーフ金利ストラテジストは、「１月下旬以降の相場調整は一巡してきているものの、日本国債あるいはグローバル金利市場の過去２カ月にわたるオーバーシュートの反動は、まだ完全に収束したかどうか断定はできない」と指摘した。

財務省は13日に５年利付国債の価格競争入札を実施する。発行額は２兆7000億円程度。前回入札された122回債と銘柄統合するリオープン発行となり、表面利率（クーポン）は0.1％となる見込み。

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来月の金利って、何日時点の長期金利で決定するの？


ボラが高すぎて、本当に1日違うだけでぜんぜん変わってしまうよね。
2月に実行できる人がうらやましいよ。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-NJCFM16S972J01.html

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ソニー銀行は月の中間で来月金利発表するよね。

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金融庁が警笛鳴らしてるから、3月はサヤ乗せしてくると思うよ

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>>603
そんなことあり？サヤ乗せなんて！

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ソニーが上げて来たらちょっと怖いですね。

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3月実行の俺を励ましてくれ！

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606上がるから心配するな！

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めっちゃ心配になってきた・・・

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心臓がズッコンバッコンいってきた・・

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2/9 長期金利終値0.355に上昇。
一時0.365まで上昇した場面も。

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>>604
サヤ乗せは普通にありえるよ
フラットの最低金利が横並びなのは勿論ながら協調されてる訳で、金融庁が煩くなってきたからもう少しサヤ乗せようってのは普通に起こりうる話
というかこういう事でもないとサヤ乗せできないからな

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団信だってあるのに変に期待した自分が馬鹿でした。
キャッシュあるんだし変動探しとくか。

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21日ぐらいになったわかるよ。

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団信のかわりに、収入保障保険で代用した。深く考えたら代用になっていないのか？FPの方に言われるがまま、保険を見直し色々解約して、整理したのだが…。死亡だけを重視したが、働けなくなった場合を想定しなけりゃやっぱ駄目か？フラットの皆様は、どんな保険に加入しましたか？

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612>5年優遇の場合、35年に換算したら0.025上がったら無いのと同じです。なので1.5%で１月と同じ程度になります。

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>>616

どういうこと？

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チャート見てると心臓に悪いよ。
でも、小幅な上下だし、今はボックス相場で、５日のチャート見てると下値を切り上げて着ているように見えなくもない。

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国債入札の度に大きく動くようになったね。
おそらく19日頃に機構債の利回りが決まるから、
その前の５年、２０年国債の入札は、特に注意だね。

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変動にしようと決断したものの、フラットの優遇見て、フラットも審査中です。
ただ、今の金利ならいいと思いますが、３月上がったらフラット止めます。

変動か１０年固定あたりで、繰り上げ分貯めた方がいいんじゃないかと。

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2900万借り入れで、伊予銀行の段階金利で検討中です。
フラット35対抗商品のようで、10年までが、0.76。11年から35年が、1.87で、団信込み、融資手数料が1.0%という商品です。
フラットの金利が、このままなら、フラットの方がお得そうですが、実行日が8月ごろになりそうなので、先が読めないので、悩み中です。

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フラットが上がったら遅れて変動も上がる

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まずは企業向けから上げてきたか
生保基準の適正値は0.8らしい


>国債市場で、長期金利の利回りが乱高下している。生命保険会社が国債購入を手控え、外債投資にシフトするなど、買い手が少なくなったことに加え、日銀の追加緩和期待の後退が原因とする声も出ている。長期金利の利回りは、日銀が異次元の金融緩和を進めてきた結果、「もはや適正水準が分からない」と見る向きもあり、今後も神経質な動きが続きそうだ。（飯田耕司）

　長期金利の指標となる新発１０年債（３３７回債、表面利率０・３％）の利回りは１月２０日に一時、０・１９５％となり、初めて０・２％台を割り込んだ。しかし、今月５日には一時、０・４００％まで上昇。９日の終値利回りは、前週末より０・０２０％高い０・３５５％だった。

　これを受けて、みずほ銀行は９日、企業向け長期貸出金利の目安となる長期プライムレート（優遇貸出金利）を、現行より０・１０％引き上げ年１・１５％にすると発表した。引き上げは平成２６年１月以来で、１０日から適用する。

　金利が乱高下する要因には、生保各社の国債離れを指摘する声が大きい。生命保険協会によると、昨年１１月末時点の生保の保有する国債残高は１４８兆９６０９億円。前年同月比で６０６６億円減っており、この結果、買い手がつかなくなって国債利回りが乱高下しやすくなっているという。

　大手生保の運用担当者は、「指標となる１０年債の適正は０・８％とみている。戻ってきたとはいえ、利回り０・３％程度の長期国債に投資先としての魅力は少ない」と嘆く。

　加えて、乱高下の要因を「日銀の追加緩和期待の後退」と指摘する声もある。

　これまで日銀は、目標として掲げる「２％の物価上昇率」の早期実現に向けて、「進んでいなければ躊躇（ちゅうちょ）なく（金融政策を）調整する」（黒田東彦総裁）と強調してきた。だが、１月２０～２１日の金融政策決定会合では、２７年度の物価上昇率の見通しを１・７％から１・０％に下方修正。それにもかかわらず、追加緩和をしなかった。

　これに対し、市場には日銀が国債を買うことに安心しきると、はしごを外されるかもしれないとの判断もあったとされ、「国債に投資する一部の機関投資家が離れた」（楽天証券経済研究所の窪田真之チーフ・ストラテジスト）とみている。

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長プラ引き上げキター
3月は上がるのは確実だな

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固定がこんなに下がっているのに変動にするって俺はありえねえな。
楽観主義者なんだね。

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ある共同住宅ですけど、１００戸以上なのですが、そのうちフラット検討しているのは数人だそうな。ほとんどが変動か１０年固定らしい。

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日本人は多い方に乗っかる傾向があるからな

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つうか、デヴェはしきりに変動進めてくるからな。
今まで低金利が続いていたのをこれからも続くようなこと言って。
1年もたてば全く様相が変わることもあるというのに、
明らかに底金利の時に変動進めるやつの気が知れんわ。
それだけギリギリ変動のやつが多いということか。

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月々いくらの支払いで買えます

みたいな営業しかしてこないからな（笑）
それだけ買い手にアホが多いってこと

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