フラット金利はどうなる？【23】

既に申込済み、審査済みで、実行が来年３月ですが、
フラット35Sの優遇0.6、使えるのかな？

使えないと思いますよ

支援機構の担当者は実行前なら0.6貰えると言ってたけどなぁ

別スレで2月末が怪しくなっているとの情報あり。

3月実行さんおめでとうございます。

変動金利の話題全く出なくなって久しいな。
フラットの金利が低すぎて。

>7

フラットでも変動金利でも１０年。それ以上借りると銀行のもうけ。

現在、すべての【フラット３５（保証型）】取扱金融機関で新規受付を休止しております。

>>4
機構の人間は当然ながら、
まだ決まってないので答えられません
って言ってたぞ。
変な噂流さないように。

なるようにしかならん。
もらうことばかり考える民ばかりだな。

>>8
ソースは？
こんな情報、嘘なら業務妨害になるのでは？

>>12
大丈夫。
そんな事あったら、世の中で大ニュースになってるくらいの話だから。
誰も信じてないよ。

今年度は３月末までに実行した人が対象でしょうね。継続や明許じゃ無さそうだから来年度はどうするんだろう。
来年度も補正でやるとして６月から？
その間の手当ては無し、ということもなさそうだから、遡及するのかな。
実施はほぼ確定として、問題は施行時期ですね。

>>15
どんだけ情報が遅いんですか。今はいつやるかみんな話してるじゃない

ベースの長期金利も下がってますな

>>No.16
んなこと言わず質問に対して回答してあげれば？
ほんとフラットするやつって心が狭っちいな。

どのタイミングで正式にどのぐらい優遇されるかはわからないですが、
借り換えでもたとえば、２月？または３月はかなり低金利なんですかね？

ちなみに借り換えは優遇対象外ですよ。

速報0.31%
0.31%です。

>>22
何が？

長期金利。

来月また下がるっぽい？

1.4%突入…。

0.6優遇きたら0.8%

羨ましい…。

>>23
それくらい過去ログみろよ

1月は1.4%台前半ですか？そこまで下がらない？

前半はないんじゃないですかね。

閣議決定されたね。いつからだよ。
まぁ1月の俺は死亡だろうけど、、、

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20141227/t10014332131000.html

いつからか気になる。

すみやかに実施・・・。

２月上旬から中旬かな？

3月実行なんだけど、変動にしようかと思って今まで進めてきたけど、フラットも審査通しておいた方がいいかね？
固定も変動も変わらないくらいになったら、固定のほうが安心だよね。
変動は急には変わらないとは思うけど、固定なら始まる前から終わりが見えるというか、そういう今での安心感はあるし。
さすがに変動と同じになるまでにはならないかな。。。

うちも３月実行で、フラットの見積もりをデベからもらったりしています。秋ごろまでは金利が上がるのか下がるのかの観点で見ていましたが、ここ最近は経済が立ちゆくのかどうかが気になるようになりました。

変動にして30年以内に3%位上がる可能性があっても耐えられる余裕があるなら、
変動の方が総返済額が安くすむ確率も結構あると思うから変動でもいいと思います。
もし耐えられないなら金利の安い今のうちにフラットにしておいた方が良いかもしれません。
決められないならミックスにしなさい。

団信に入る場合はそれも加味しないと・・・
団信は残高で減っていくけど、保険料は固定ではなく増える可能性もあるから注意

2009年あたりにかなり増えた記憶有

自分は30才で3400万の借入なので
団信に、入らずオリックス生命のキープって
保険にしようと思っています。
総支払い額は団信より20万多いですが支給額が
多い事と年金受取があるので選択肢が増えるのが
いいと思いました。
これに他に死亡保証2000万ぐらいかけてたら
家族もとりあえずは生きていけるでしょう！
ご参考までに。

いつからだよー。閣議決定の日からってことはない？

とりあえずフラットで１０年返して、
その後は金利次第で変動に切り替えるというのは無駄でしょうか？

住宅ローンの残高が1000万円以上
返済期間が10年以上残っている
借り換え前と後の金利差が0.5%～1%以上
が目安です。
借換え費用次第ですが…。

>>37
年明けの通常国会で法案通さないといけないから、
早くとも2月では？

エコポイントは閣議決定以降、つまり12/27以降の契約が対象ですね。

エコポイント1月なら貰えるってことですか？

ちなみに1月のフラット金利、そろそろ出ますかね。

>>41
どこかに書いてありましたっけ？

0.6優遇はいつからやー

エコポイントは契約日じゃなくて着工日じゃないの？

宅市場を活性化するため、過去2回行った「住宅エコポイント制度」を再開する。省エネ住宅の新築やリフォームに最大45万円分のポイントを与え、商品などと交換できるようにする。27日以降の請負契約が対象で、14年度補正予算の成立後に工事を完了させるのが条件。当初は来年3月末までの契約を対象とする方針だったが、事業費がなくなり次第制度を終えることにした。

ダメじゃん！

1.47でした。
もっと下がると思ったんだけど

>>46
エコポイントは、マンションなら竣工→入居が条件ぽいですね。

>>48
では3月竣工、入居なら大丈夫ですかね？

エコポイントは既に契約済みはダメということかしら？
これから契約の人対象？
３月引き渡しなんですが。。