ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

>>4449 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
2～3年に1度の使用でも毎年の物件がおすすめでしょうか？
管理費が毎年かかるデメリットより、ポイントを少し多めに持っておく方がメリットということでしょうか？
1度相談した仲介業者さんも、ブルバードのプラチナのプラチナの物件がハワイよりももし売却したくなった時に良いと伺いました。

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>>4451 検討板ユーザーさん

一度タイムシェアのキッチン付きスイートに滞在してしまうと、普通のホテルルームに戻るのが辛くなりますね。特に子連れの場合。
我が家は、タイムシェアを所有することにより、クラブ予約に間に合う、10ヶ月くらい前から次のバケーションを計画するのが習慣となり、更には2BRが予約できるので、3世代旅行や、友人家族との旅行が可能となり、本当にタイムシェアを購入して良かったと思っています。又余ったポイントは、友人、知人に個人レンタルしています。

隔年の場合、常に当年か前借りで運用出来ればいいのですが、所有ポイント以上の予約をしたい時に、繰り越し手数料を払わないとならないケースも出るなど、正直使い勝手が悪いです。
隔年、毎年、どちらも所有していますが、予約の利便性を考えると毎年一択です。実際に運用を始めるとわかってもらえると思うのですが、うまく説明出来ずすいません。

将来年間所有ポイントを超える予約の可能性が低く、更に2～3年に一度の利用であれば、個人レンタルをおすすめします。

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>>4452 マンション検討中さん
ありがとうございます！
今回も友人と2ベッドルームで滞在し、とっても快適だったので今後も友人や3世代が多くなることを見越して購入を考えておりました！毎年は確実に行かないので、ポイントのある年に隔年で行ければと思っていたのですが、隔年で高ポイントの物価はブルバードには無く、毎年の物件では先取りして予約するのが良さそうですかね？もしくは個人レンタルがお得とのことで、もう少し教えていただいたサイトを見てみようと思います！

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何度もすみませんがアドバイスお願いします！
ラスベガスの物件で、
プラチナ、隔年、3ベッド、15360ポイントなら
プラチナ、、毎年、2ベッド、11,200ポイントの方が
おすすめでしょうか?
物件価格はどちらも$5000前後で、管理費は300$差。
使用は隔年で16000ポイント前後になりそうです。

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管理費をポイントで割って、1ポイント当たりの管理費を算出してみて下さい。
ブルバードは、ホーム予約目的ではないので、ポイント効率が全てです。
3ベッドルームにそれほど人気が無い理由が、そこにあります。
隔年は、一見管理費発生が毎年で無いのでお得に見えますが、繰り越しや前借りによりポイントを増強した予約をしたい時に、本当に使い勝手が悪いので、おすすめ出来ません。

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>>4455 販売関係者さん
毎年物件であれば、翌年ポイントの前借りにより繰越手数料なしで、所有ポイントの2倍の予約が可能です。
更に前年からの繰越し手数料を支払えば、3年分のポイントを使い、所有ポイントの3倍の予約が可能となります。

一方、隔年物件の場合、ポイント付与年の翌年はポイントが付与されないので、ポイント増強は出来ず、前年もポイントが付与されていないので、増強出来ません。
ポイント増強した予約をしたい場合、ポイント付与年2025のポイントを手数料を払い翌年2026に繰り越し、更に2026の予約の際、付与年である2027年のポイントを前借りすることにより、隔年物件最大の2倍に増強した予約が可能となります。

毎年物件を所有すると、毎年の利用に加え、実際の利用は１年おきだとした場合、容易に所有ポイント以上の予約が可能となります。

HGVCは、繰り越し手数料不要の前借りポイントの活用がクラブ予約のメリットなので、メリットを享受出来ない隔年物件の魅力は半減します。

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>>4456 販売関係者さん
ご返信ありがとうございます。物件について、
管理費÷ポイントでひたすら比較しようと思います。
予約のしやすさを考えた場合、毎年の物件で前借りやセーブをしながらの方が断然幅が広がりますね。

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ポイント効率ばかりではなく、予約が取れるかどうかも考えておいた方がいいですよ。子どもさんが大きくなり夏休みや春休みにしかハワイに行けないのであればホームはハワイ物件にしておいた方がいいかもしれません。現に来年の夏休みの予約が始まっていますが2BRを連続して取るのは難しくなっています。あと隔年物件でも上手く使いこなしている方もたくさんいらっしゃいますし、ここの口コミだけではなくリセール会社の無料のセミナーなどにも参加してみてはいかがでしょう？
どなたかもおっしゃってましたが個人レンタルがリスクも無いし、こりすさんには向いていると思いました。

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>>4458 通りすがりさん
アドバイスありがとうございます！
ポイント数の高めなアイランダーやワイキキアンの2BRなら夏休みでも4泊くらいなら予約できるかも？と思っていましたが、少し見立てが甘いようですね！
リセール会社も何件か問い合わせしてみて、会社によっておすすめの物件も違うようで悩んでおりました。
個人レンタルもサイトを教えていただきましたので、行きたい日程で取れるかなど確認したいと思います！

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>>4458 通りすがりさん

確かに今年は少し様子が違いますね。
いつもなら、夏休み中でもお盆週以外は９ヶ月前であれば、比較的容易に予約出来ていたグランドワイキキアンですら、2026の2BRの予約が非常に困難となっていますね。

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>>4459 通りがかりさん

繁忙期も頑張れば、クラブ予約出来ますが、一定期間毎日予約開始時間にログインする忍耐と、コツが必要なので、誰にでもおすすめできるものではありません。

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>>4461 職人さん
なるほど！先月のハワイもだいぶ人が戻っている感じでしたので、予約は簡単に取れると思わない方が良いですね！
しっかり考えます。

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>>4462 こりすさん
物件のことではないですがよろしいでしょうか。
こどもが中学生、高校生になると進路のことを考えて学校を休む事はちょっと考えちゃいますけど、今の子供達には、ラーケーションというシステムがあり学校を休む（公休）ことが出来ます。
そーなると、どこの物件を買ってもオアフの予約は楽勝です。
個人的には滞在はハワイ島がおすすめです。子供達は買い物には興味がないのでオアフよりハワイ島の方が好きでした。駐車場代を気にしなければオーシャンタワー。ちょっと気になるようならキングスランド。
うちの子供達はオーシャンタワーお気に入りでしたねー。もう大きくなっちゃったけど（笑）

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>>4463 経験者さん
今の学校はいろいろ制度がわかってるんですね!
あとはコンスタントにハワイに行くかどうかが
管理費を払う面でも1番大切ですね。

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>>4463 経験者さん
ラーケーション！初めて知りました！有難うございます！
私もハワイ島好きなんですが
設備が古すぎて次回以降は躊躇してます
洗濯機・食洗機が致命的で悲惨です。臭い。汚い。

そうは感じませんか？　オアフ物件はどこもメンテされてるように感じその点は快適です

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>>4448 マンション検討中さん

年収6000万はタイムシェア利用層であり、とてもじゃないですが、海外に2Mの別荘なんて購入できません。

年に数回しか利用しない2M(3億円)の海外別荘を購入するなら、最低でも年収2億円は必要です。

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>>4466 匿名さん

私の知人は、所有物件を利用しない時はレンタルに出して、レンタル収入で管理費、光熱費、固定資産税、保険、メンテナンス費用まで回収して、まだお釣りが来る状態で、うまく回していますよ。
お金が出る一方のタイムシェアと比べ、経済合理性が高い印象です。

実際のHGVCタイムシェアオーナーの世帯収入は、せいぜい１千万から2千万程度が中央値で、５千万を超える人は、ごく少数と思います。

旧トランプタワー、リッツカールトンですら、部屋の選び方次第で、収支プラスは余裕です。　その他のホテルゾーン物件の日貸レンタルであれば、収益物件となります。

6000万も年収がありながら、HGVCに搾取されている方は、情弱と呼ばざるを得ませんね。

ワイキキ不動産投資にご興味があれば、お手伝いさせていただきます。

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>>4466 匿名さん

3億円の物件購入に、年収2億円必要？？？？？？？
あまりにも、不動産購入に対する知識が無さ過ぎてびっくりします。
ハワイの自己利用物件は、頭金15%程度、レンタル目的の投資用物件でも、頭金35%程度で、余裕で融資を引けますよ。　

年収6000万以上で、金融資産が3億円以下の人も珍しいと思います。

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>>4463 さん

>>4463 経験者さん
ラーケーションを導入してるところって名古屋市くらいじゃないの？
東京でもまだ導入する予定も無いし、なかなか浸透しない制度では？

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>>4467 ご近所さん

少し前のデータですが、
アメリカ人のタイムシェア購入者の世帯年収は平均で2250万円で、28%が3750万円以上、1150万円未満は5%未満というデータが出ています(1ドル150円換算)。

国内タイムシェアでこの年収です。

日本人が購入するアメリカのタイムシェアは
色んな意味でさらにハードルが高いので、
平均で年収3000万円以上は妥当なところでしょう。

タイムシェア購入者で年収3000万円未満の方は、私の周りにはいません。もちろん、世の中にはいるのでしょうが、かなりのマイノリティでしょう。

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>>4468 ご近所さん

情弱とか知識がないとかの類の話ではありません。

ハワイ不動産を所有している方で、私の周りにわざわざ銀行から融資を受けて購入するような方とはお会いしたことはありません。

一方、アメリカ人でハワイ不動産購入している方の大半は、融資受けてますね。税制も違うし、アメリカ人の方が日本人より有利です。

私もそうですが、ハワイ不動産購入者は皆経営者で、法人名義での購入が大半で、節税や自己満足でお持ちの方がほとんどです。本業で使い切れない余剰資金を寝かしておくのはもったいないので、ハワイ好きの経営者がハワイ不動産を買っているといった感じです。もちろんキャピタルゲイン狙いもありますが、どちらかというと、損得考えずに自己満足で買っている方がほとんどですね。

もちろんキャピタルゲイン目当てで、個人で融資受けてワードビレッジの新築物件購入する方もいますが、マイノリティですね。

皆、年収は億越えですが、融資どころかそもそも自分の財布は傷めずに購入しています。これが現実ですよ。

年収6000万程度では、ビジネスクラスでハワイ渡航してタイムシェアかラグジュアリーホテル宿泊が関の山です。

タイムシェアもハワイ不動産もカツカツで購入するものではありません。

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>>4471 検討板ユーザーさん


>> 年収6000万以上で、金融資産が3億円以下の人も珍しいと思います。

まあ、結論は同じで、年収6000万以上、若しくは億超えであれば、コンドミニアムを現金でもローンでも税制に有利な方法で購入した方が、良いのでは？と思った次第です。
ご承知の通り、プロパティマネージャー選びを間違えなければ、キャッシュフローねらいでも、別荘でも、快適に利用も出来ます。
自分の私物を置いて置けるのもメリットですね。

日本の税制改定により、短期償却狙いの富裕層のハワイコンド購入は減っているようですが、お金をドブに捨てるタイムシェアの正規購入に関しては、経済原則から鑑みても情弱と言わざるを得ません。購入した途端に再販価値が3分の1、4分の1に下がってしまう物を購入してしまう方は、富裕層であろうと、中間層であろうと関係無く、情弱です。
少なくとも、通常の不動産、金融商品、耐久消費財等の常識ではあり得ない商品です。
虚栄心を追求しない賢い経営者は購入しません。

HGVCが、リセールで無償や、数千ドルから購入出来る状況で、所有者の年収3000万円以上と認識していることに驚きます。そう思いたいのかも知れませんが。
ワイキキ物件の日本人所有者割合の異常な高さを見れば、殆どが一般サラリーマンの購入だと言うことは明白です。年収億越えの日本人っていったい何%ですか。

また、少なくとも、タイムシェア購入は税制上のメリットは殆ど無いと言う理解です。
法人で、福利厚生扱いにするにも制限が多すぎます。　

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富裕層が余剰資金を何処に置くか？　
都市部不動産？　米国不動産？　金、株式、債券等金融資産？、若しくは出資？
皆さん人それぞれでしょう。

タイムシェア？　いや、それは資産の置き換えでは無く、ムダ使いです。
損金目当てであれば、もっとずっといい方法があるのは、ご承知の通りです。
ただ、皆さん本業がお忙しく、タイムシェアの闇を調べる時間などない中、資産価値など気にせず、購入を決断されているのでしょうから、仕方ないのかも知れませんね。

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皆さん、ご所有のHGVCの購入価格はおいくらでしたか？（複数所有の場合は、１物件当たりの平均価格でお願いします。)
＄５０００以下
0％
＄＄５０００以上、＄１０．０００以下
11.1％
＄１０，０００以上、＄５０，０００以下
44.4％
＄５０，０００以上
44.4％
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>>4473 さん

海外タイムシェアを法人名義で購入するなんてコメントしてませんよ。ハワイ不動産購入の話です。

> ワイキキ物件の日本人所有者割合の異常な高さを見れば、殆どが一般サラリーマンの購入だと言うことは明白です。年収億越えの日本人っていったい何%ですか。

子供を通じて知り合ったタイムシェアオーナーは皆、経営者か開業医で、リーマンでタイムシェア持っている方とはいまだに誰ともお会いしたことはありません。そう思いたい？とかじゃなくて、低年収含め、ローンでタイムシェア購入とか会ったことがありません。DINKsのリーマン不動産購入者は会ったことありますが、別荘使いではなく投資専門でハワイに10年行っていないと言っていましたw

経験上、それほど儲かっているわけではない中小企業社長や開業医が個人で海外タイムシェア持っている感じです。

年収1億以上なんて、今やたくさんいますよ。
最低でも今は国内に4-5万人はいるでしょう。
有価証券報告書への報告義務のない中小企業社長の年収は、世に公開されることはないので、実は上場企業社長の年収より多いことが少なくありません。そうした人たちが、個人名義ではなく、法人名義で融資を受けることなくキャッシュでハワイ不動産買っています。そして、趣味レベルのビジネスをハワイで行い、それを大義名分として堂々と経費でビジネスクラス、ファーストクラスに乗って年に何回もハワイ渡航します。

このクラスの人たちは、情弱ではありません。情弱で莫大な資産は築けません。必然的にハワイで弁護士、会計士、リアルター、不動産仲間など交流が増えますから、かなりの情報通です。そして、趣味に経済合理性を追求なんてしませんよ。だからこそ、趣味なんです。ファーストクラスやビジネスクラスに乗るのも経済合理性ではなく快適だからです。

そもそもハワイ旅行自体が経済合理性に合致しませんね。経済合理性を考えたら、伊豆、沖縄、グアム、タイが良いでしょう。趣味は自己満足ですから、経済合理性とは一致しないものです。

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>>4465 オーナーさん
ラーケーションは親にも子にもありがたいですよね。

2024年春にオーシャンタワーに泊まりましたが、洗濯機と乾燥機は新品でしたよ！食洗機は使わなかったので覚えてません。ごめんなさい?
その時は大規模工事していたので今後良くなることを期待したいですね！
相変わらずスタッフはのんびりしてました（笑）まっ、そこが良いんでしょうね。日本みたいにせかせかしてなくて。

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>>4469 マンション検討中さん
ご指摘通りですね

こりすさん、オーナーさん自治体限定でした。ごめんなさい。愛知県、茨城県、山口県、熊本県、徳島県、沖縄県、大分県別府市、栃木県日光市、滋賀県長浜市などらしいです。

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>>4476 経験者さん

当方2024秋にオーシャン滞在しましたがおそらくハズレ部屋だったのでしょう…テレビも接続できず、エアコンからはカビ臭の空気でベッドも臭くなり眠る事は到底できず後半は体調を崩しました。　
オーシャンの2brの副寝室のエアコンは設置ミスか隣の部屋でしか調節できないようでした。
結局主寝室しか使用せず…

滞在中に訴えても対応なかったので帰国後本部に連絡したら謝罪を受けたのでまぁよしとします。

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>>4475 マンコミュファンさん

>> 子供を通じて知り合ったタイムシェアオーナーは皆、経営者か開業医で、リーマンでタイムシェア持っている方とはいまだに誰ともお会いしたことはありません。

実際のご経験に基づく分析ありがとうございます。

日本の年収5000万以上の人口は、80,000人
2024年のHGVCの日本人会員数は、72,000組
驚くなかれ、年収6000万以上の方は、ほぼ全員ヒルトンのタイムシェアを所有してることになりますね。なわけないか。

実際に多く見積もって、年収5千万以上の方の200人に1人がヒルトンタイムシェアを所有しているとして、400人。
400人+72,000人=0.56%

ごく少数のご自身のサンプリングによる持論と推測で、偽情報を拡散するのはもうやめましょう。

このスレの過去の書き込みを見て貰えばわかりますが、ヒルトンタイムシェアは、上手に買って、上手に使えば、ホテル並みの料金で、フルキッチン付きのスイートに宿泊出来る　庶民のプチ贅沢としての使われ方のほうが圧倒的に多いのです。
タイムシェアの利用は自分を含めた富裕層の特権だと主張して譲らない意味がわかりません。

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>>4479 口コミ知りたいさん

> 上手に買って、上手に使えば、ホテル並みの料金で、フルキッチン付きのスイートに宿泊出来る

これを理屈通りに何年も継続するには、やはり一定の条件を満たしている方に限定されます。経営者や自営業者がタイムシェアに向いているのは、金銭面だけではありません。リーマンより圧倒的に自由に長期休暇を取りやすいからです。リーマンでも出勤義務のないリモートワーカーである程度稼いでいる方には、タイムシェアは合っているでしょう。

> 庶民のプチ贅沢としての使われ方のほうが圧倒的に多い

そう思いたいのでしょうが、そういう方が購入すると、数年後にはだいたいタイムシェアについて後悔や文句ばかり言うようになります。

庶民のプチ贅沢？　プチ贅沢ならホテル宿泊で十分でしょう。円安とインフレが進化する中、庶民が毎年ハワイに行かなければならないプレッシャーや上がり続ける維持費に悩まされることは目に見えています。メリットよりリスクが高すぎます。

あなたはリセールタイムシェアを売りたくて仕方ないようなコメントばかりですが、こちらは購入者の立場として、タイムシェアの現実を述べているわけです。

タイムシェアは一部の人には合っていますが、一部の人には後悔しか残らない買い物です。
売っておしまいではなく、私は喜んで継続して使ってもらえる客層について述べているわけであって、これは偽情報ではありません。

あなたこそ、タイムシェアを「庶民のプチ贅沢」なんて偽情報を流布しない方がいいですよ。
あなたの誤情報によって、タイムシェアを使いこなせない方が誤って購入し、タイムシェアの犠牲者が増えるだけです。悲しいことに、タイムシェアの悪評ばかりが増えていきます。

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>>4478 オーナーさん
そーでしたかぁ～。。。あまりリフレっ出来なかったですね（涙）
うちはたまたま当たりだったのでしょうね。
こんな事がないようにしっかりしてほしいものです。

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>>4481 経験者さん
でもハワイ島は敷地内でゆっくりできるのでいいですよね。
そういえば、空港からの一本道で先日死亡事故が起こったそうです。運転気をつけましょう。
マウイものんびりできますね！

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>>4480 通りすがりさん

>> 子供を通じて知り合ったタイムシェアオーナーは皆、経営者か開業医で、リーマンでタイムシェア持っている方とはいまだに誰ともお会いしたことはありません。

実際のご経験に基づく分析ありがとうございます。

日本の年収5000万以上の人口は、80,000人
2024年のHGVCの日本人会員数は、72,000組
驚くなかれ、年収6000万以上の方は、ほぼ全員ヒルトンのタイムシェアを所有してることになりますね。なわけないか。

実際に多く見積もって、年収5千万以上の方の200人に1人がヒルトンタイムシェアを所有しているとして、400人。
400人+72,000人=0.56%、1%以下、これが実態です。

殆どの日本人HGVCの所有者は、世帯収入1000万?2000万程度なんでしょうね。
あくまで予想ですが、オーナー72000人ですから。

まあある意味、日本には、72,000人の被害者？がいることになりますね。

正規価格で数万、数十万ドルの物件を購入してしまった方は、6000万円くらい年収が無いと諦めが付かないと言うことですね。良くわかりました。出口が無いので。
要は、損をしていても、余裕があるから許容出来る、若しくは損をしてしまった事実を認めたく無いので、庶民には所有出来ないものを持っていると自分に言い聞かせている感じですね。

ご心配なかれ、プチ贅沢を望む庶民は、リセールで上手に、無償や、数千ドルで物件購入、管理費は年間2000ドル程度で、7泊、ホテル並み価格でエンジョイしています。
初期投資が小さいので、年収5千万とか、6千万とか、全く不要です。
もちろん、収入の大小に拘らず、残念ながら、購入を後悔してる方も沢山いるのも事実です。

ラグーンのオーシャンフロントがホテルであれば、最低でも一泊1000～2000ドルはするでしょうが、リセールの価格は20,000ドル。管理費を考慮してもROIは2年です。

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売却時の価値の落ちないフェラーリやポルシェを買うか、(リセールタイムシェア)
購入時いきなり価値が落ちるマセラティを買うか？　(正規販売タイムシェア)

タイムシェア、貧困層も、富裕層も関係なく、情弱が故に、リセール市場をかくにんせず、再販価格の担保という経済合理性支出をしてしまったことに変わり無く、あとはそれを許容出来る余裕があるか無いかですね。

貧困層が、ローンでフェラーリを購入したしても、出口はプラス。十分あります。

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>>4482 オーナーさん
事故は怖いですね
運転気をつけましょうね。

マウイ島行った事がないのでうらやましいです!!
来年はオアフに予約入れだけど、マウイ島行ってみたいな。

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>>4483 口コミ知りたいさん

　あくまで想像ですが、HGVCも20年以上が経過して
日本人オーナー年齢層も老化が進んでいるのかと。
コロナ後に売却希望者が増え、リセールに物件が溢れた
理由も老化によるものかと想像しております。
年金と資産での収入では年々増加する管理費負担への不安と
老化による渡航負担増で手放す決断が増えたのかもしれません。

この過程の方向性が正しいのなら、年収も1000万に届かない層が
多いかもしれません。過去には1000万以上の年収でタイムシェア購入後
にリタイアされた層はある程度いると思います。
多数のメンバーはこの層かもしれません。

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>>4486 鈍器ほ～って！さん

HGVCが、ラグーンタワーの販売を開始した頃は、富裕層の購入者が多かったのだと推察します。
しかしながら、その後は、説明会参加による100ドルの金券に惹かれて、セールスピッチにより購入してしまったものの、毎年ハワイに行くのも難しく後悔している利用者急増してしまった。　実態はこんな感じでしょうか？

説明会参加の基準は確か最低年収700万とか800万とかですから、必ずしも毎年利用出来ないこれらの購入層は、年間20万円ー30万円の管理費は、それなりに負担だと推察します。

更にクレジットカードの高金利でローンで購入されている方もいるようで、情弱を食い物にすると言わざるを得ないビジネス、本当にお気の毒です。

購入の方法、物件選び、購入価格、利用方法次第では、本当に価値ある素晴らしいシステムなのですが、実質被害者！の方が多く存在するのも事実で、こころぐるしいですね。
虚栄心の高い、自称富裕層の方が、購入を辞めない限り、このタイムシェアビジネスは続いていくのですね。カハクとか。クワバラクワバラ

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米国では、タイムシェアを所有しているだけで、一般的に金融リテラシーの低い人と見なされる傾向があるのが、実態です。　
コンド所有等、不動産に関しては、この限りではありません。

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>>4488 口コミ知りたいさん

そんな事ないと思うけどね…
持ってて苦しんでる人ははそう思われるかもですが
ってゆうか　リセール買うのが正解で直販購入者がバカみたいなやり取り続いてますが真面目にその論理を強調するのってどうなの？
リセールはお得だけど直販あってのリセールでしょう。

一番馬鹿なのは先々の支払いを考えずに購入しちゃった人ですが…
そんな事よりもっと情報交換したいです♪

カハクはいつから予約できるかな？
なんか来年夏無理そうじゃない？

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>>4489 匿名さん

おっしゃる通りですね。新しい物件のリセールでの購入は困難であり、実質価値を大きく上回る直販価格を許容できる一部の方にしか購入出来ないので。

一般不動産のように、直販とリセールの透明性の高い市場があれば良いのですが。
再販価値の低さをひた隠しにし、直販商品の販売を続けるセールスの方には頭が下がります。

しかしながら、米国タイムシェアデベロッパー企業の収益性の高さには恐れ入ります。
どうして、あんなに儲かるんでしょう。

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>>4489 匿名さん
カハクの予約、昨日から始まってるんじゃ無いかな？知らんけど。
電話予約のみみたいですが。

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>>4488 口コミ知りたいさん

それは紛れもない事実ですね。
そもそもワイキキのタイムシェア自体が米国人には不人気ですしね。

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8年前に46歳でリタイヤして4年前に二人の子どもも成人し今は365日が自由になりました。もともと旅行好きで20代半ばからハワイには毎年2回平均で家族4人で訪れていました。家族でハワイを訪れるといつもヒルトンの勧誘に捕まりましたが、当時は仕事もそこそこ忙しく時間的に余裕もなかったためタイムシェアを使いきる自信がなく見送ってきました。
そんな中、コロナ後のインフレと円安でタイムシェアが投げ売りされているとのニュースを見て「今なら使い倒せるかも…」と思いリセール市場を調べてみると、本当に投げ売りされていてビックリ！色々と調査した結果、出口戦略が重要と知り、ポイント効率の良い物件(眺望が良いのでポイント数はやたら多いが管理費は他の2BRや1BRと同じ)の叩き売りを狙って、ここ2年間でタイムシェアを3件購入しました。おそらく3件とも過去のリセール史上最安値で購入したと思います。3件の年間ポイント数を合計すると6万2千ポイントを超えておりますが、3件の合計年間管理費は2025年で70万円行きません。基本的にクラブ予約での長期滞在を目的としておりますが、同じ部屋に長期で予約を取るのは難しいですが、空いている部屋を繋いでいけば(それも楽しみの一つ)、2ヶ月以上のホノルル滞在が可能になりました。
年収5千万とか6千万とか、3億とか根拠のよく分からない話が出ていますが、年間70万支払うだけで管理も掃除もリフォームも何もせずに、2ヶ月以上ハワイに滞在できるなんて最高です。
ちなみに、リタイヤした今の私の固定所得(手取り)は年間1400万円程度ですが(流動的な金融所得を除く)、年間の出費(生活費)は600万円程度なので経済的には全く問題なくタイムシェアライフを楽しんでいます。今後15年間はハワイ、西海岸、フロリダ、NYなども気ままに訪れたいと思っています。
お金のことも大切ですが、タイムシェアを楽しむ上でお金より重要なのは「自由な時間」と「健康な体」だと思います。
今、ラグーンタワー20階より上の2BRに滞在して遅めのランチを食べながらラナイでこの書き込みをしていますが、ホノルルは安定の26℃快晴で、この上ない至福の時間を過ごしています。

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>>4493 通りがかりさん

初花閉店後は、別のレストラン入ってますか？

お盆の閉店直前に最後の初花に行けたのですが、
年末年始ハワイの朝食の選択肢が減り、困りました。

ヒルトンから徒歩圏内で
朝から営業してる美味しい和食レストランをご存知ないですか？

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徒歩圏内では、ちばけんくらいしか思い当たりません。

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>>4493 通りがかりさん

上手に購入されて、上手に利用されていて、素晴らしいですね。
本当に自由な時間は最高の贅沢ですし、健康で無ければ何も楽しめません。
辞めるに辞められず、未だに現役を続けている自分から見れば、本当に羨ましいの一言に尽きます。
7年ほど前、我が家もHGVCをリセールで購入、その後買い増しにより、3物件約48000ポイントを所有、毎年2?3週間程度の滞在を3世代でエンジョイしています。
仰る通りで、50万円程度の年間管理費で、ハワイのフルキッチンコンドに2～6週間も滞在出来るって、本当にお得です。

出口に関しても、ポイント高めの物件ばかりなので、価格さえ下げれば売れるのではと気楽に考えています。もう十分元を取ったので、最悪、マイナスで無ければ、タダで処分でも諦めがつく初期投資です。

自分は引退後の手取りは1000万程度となってしまいますが、同じく特に贅沢をしなければ、例え管理費が上昇しても、それ程負担にならないと思うので、しばらく使い倒したいと思っています。


年収5000万とか全く必要ありませんが、いつでもキャンセル出来る会員権とは違い、所有する限り、使用するしないに関わらず年々の管理費の支払い義務からは逃れられませんので、年間管理費の30万円程度が負担に感じる方は、購入を見合わせて、個人レンタル利用をおすすめします。管理費は毎年5%以上値上がりします。

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>>4496 初心者さん

とても参考になります！
滞在はどちらがお好みですか？
ハワイ島がとても気に入ったのですが設備が古いのが難点で懸念しております。キングスランド物件も定期的にリフォームしているのでしょうか？
とにかく洗濯機が臭い

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>>4495 初心者さん

ちばけんは、ディナータイムのみの営業だったと思います。

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サラリーマン給与所得だと、
年収2000万円で手取りが1400万円前後ですが、

リタイアしても手取りが1400万円ですか！
物価高のアメリカにおいて2ヶ月以上ハワイ滞在ですか！

やはり、社畜のしがないサラリーマンではタイムシェアは使いこなせませんね。

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>>4497 オーナーさん

ホノルル好きの自分にとってハワイのHGVCの最大のメリットはワイキキエリアにある立地なので、ラグーンタワーのオーシャンフロントが、お気に入りです。
コオリナ、カアナパリ他、郊外型リゾートでは、ウェスティン、マリオットの方が、クオリティが上の印象です。

キングスランドは、1期の一階のプール／レストラン隣接棟が、ウォークアウトで気に入っています。
マウイも新しくプール充実、素朴なキヘイの街も好きですが、ビーチがなあ。

米国のドラム式洗濯機のカビは、あるあるなので、米国のハウスキーパーには多くを望まず、諦めて、500円くらいの塩素系洗濯機洗浄剤を持参しちゃった方が、精神衛生上いいような気もします。笑。
次の宿泊者さんも喜ぶと思います。

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