ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

>>2417 初心者さん

オーナー説明会に参加されるのですか？

結果報告をお待ちしています。

私も、夫婦参加の条件がネックで今回は参加できませんでしたが、7月に１人でカリアタワーに滞在する予定なので、リセールの下取りについて、オーナー説明会に参加して聞いてみようと思っています。

参加条件を満たしていないので、100ドルの商品券はもらえませんが・・・

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>>2418 通りがかりさん

いつもと違うスマホから書き込みしたので、通りがかりさんになってしまいました。

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>>2416 匿名さん

リセール市場では、1ベッドプラス隔年プラチナ6200ポイントが2200ドルで売り出されていますが、このような物件は購入できなくなるのでしょうね。

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最近のROFR状況は如何でしょうか？
グランドワイキキアン2ベットPOVプラチナを25,000位で買いたいと思って探してます。

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>>2421 名無しさん

毎年物件は30000ドル、隔年物件は15000ドルが日本語対応リセール業者での最安値です。
　昨年HGVCが返却に応じていた時の、ワイキキアン２ベッドGVプラチナ偶数年10500ポイントの返金予想額が12474ドルだったので、隔年物件15000ドル、毎年物件30000ドルであればパスするのではないかと思います。

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はじめまして。
予約の取得について知りたいのですが、浮動週で物件を購入し、ポイントを使ってワイキキ付近の施設を予約をする場合、いわゆるGWの時期やお盆の時期（３２W)の予約を取ることは非常に困難でしょうか。なお、施設にはあまりこだわりはありません。
当方、普通のサラリーマンであり、多少高くなっても固定週を購入すべきなのか、判断に迷っております。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

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今年の８月２０日（月）から４泊、２１日（火）から４泊、グランドアイランダーの１ベッドマウンテンビューとリゾートビューをクラブ予約し、知人にレンタルしました。
ラグーンやカリアよりは、アイランダーやワイキキアン、ホクラニの方が比較的予約しやすいですね。
アイランダーの１ベッドマウンテンビューとリゾートビューは、お盆の週も予約は可能でした。
２０１１年にリセール物件を購入して７年間利用してきましたが、ゴールデンウィークはオープン予約、夏休み（７月下旬）はクラブ予約で毎年利用してきました（主にワイキキ）が、アイランダーの完成後は、必要ポイントが少ないラグーンやカリアの競争率が確実に上がってきています。
最初に購入したのはカリア１ベッドGVプラチナ奇数年4800ポイントでしたが、利用するうちにポイント不足を痛感し、その後４物件を追加購入しどっぷりとはまってしまいました。
カリア１ベッドとワイキキアン１ベッドはHGVCに返却し、現在は隔年２、毎年１のあわせて３件所有しており、年平均ポイントは19450ポイントになりますが、常に前借状態です。
　リセールで購入される際には、予約の選択肢を広げるためにも、出来るだけポイントの高い物件を購入されることをお勧めしますが、毎年利用されるおつもりでしたら、１ベッド利用であれば7000ポイント、２ベッド利用であれば10000ポイントくらいを目安に検討してみてください。

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>>2416 匿名さん
こんにちは〜ホクラニ売却を検討してます。
タイムシェアハワイさんで受付されるんですか？また情報あれば、ください！宜しくお願い致します。

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>>2425 ビギナーさん
今はやってなかったはずです。
ホクラニの名前がなかったので…

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>>2424 リセール物件さん
ほんとポイントは最低1万必要ですね！
うちも結局隔年から通年にできるように追加申し込みし
さらにワイキキアンを追加し、今はメインランドの低管理費の物件を検討ています。
管理費地獄になりそうです…涙

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>>2424 リセール物件さん

こんにちわ。ホクラニの3dayや4dayと言うのをリセールで見かけたことがないですが
ご存知ですか？

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>>2428 通りがかりさん

価格を抑えるために、3泊と4泊に分けて販売されたみたいですが、リセール市場ではあまり見かけませんね。

くじら倶楽部で4泊の分が1件ありますよ。

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>>2429 リセール物件さん
こんにちわ。
教えてくださり大変ありがとうございます！
理想は4200ポイント3泊の権利でした！
4dayで3100ポイント750ドルはねぇ…
ちょっと割合わないかなぁ…
なんて思ってました！
それなら600ドル程なので支障なさそうなので！！
地道に探してみます！
なぜかわからないですが高物件をと思って探すんですが
いつもホクラニに行き着いてしまいます笑

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こんにちわ。

ご存知とは思いますが、ホクラニのホーム予約は土～金です。
　1ベッドルーム・プレミア：プラチナ　8,400p
　1ベッドルーム・プレミア：ゴールド　5,800p
　1ベッドルーム・プラス：プラチナ　6,200p
　1ベッドルーム・プラス：ゴールド　4,200p

3泊と4泊は、ホームの2分の1となる以下の割り当てで販売したようです。
　3泊：土(2割)、日(2割)、月(1割)
　4泊：火(1割)、水(1割)、目(1割)、金(2割)

ポイント利用だけなら何でもいいですが、優先予約をする可能性があるのなら
（優先予約で仮押え⇒クラブ予約で日程調整）部屋タイプ・期間・泊数を
慎重に選ぶ必要がありそうですね。

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>>2431 通りすがりさん

ポイント目的です☆
なのでラスベガスでも全然問題無いんです。
ただホクラニ契約でもっているのでホクラニが楽かと考えてました^_^

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こんにちは2004年からのラグーン所有者です。
ハワイで銀行口座を作り、そこで発行されるデビットカードで決済しています。
超円高時にある程度残高入れておけば、数年間は恩恵に預かれますょ。（あずかれました）

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>>2427 ハマゲンさん

管理費絶対額を抑えるとなると、ベガス、マートルビーチ、スコットランドでしょうか？
いい物件あるといいですね。
https://www.ebay.com/itm/HILTON-GRAND-VACATIONS-CLUB-ON-THE-BOULEVARD-...

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>>2418 通りがかりさん

報告が遅れ申し訳ありません。

実は、殆ど欲しい情報を得られなかったもので、、、

ワイコロアタワーは、4月までの間で、相当数のアップグレード契約があり、
現在では、基本的にアップグレードは一時ストップ、新規販売のみ。

リセールからのアップグレードは、不定期で、差額条件、下取り条件等、
その時々で変動、更に下取り物件次第で条件が異なるとのこと。

現在、リセールからのアップグレードは、受け付けていない。

最近の物件は、デベロッパーが投資家グループで、HGVCは、あくまで販売代理である為、
アップグレード等の条件は、デベロッパーの意思に従う必要があること。

このくらいでしょうか。
あまり役に立たず すいません。

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>>2426 口コミ知りたいさん

他のワイキキ物件は返却受付中ですか？

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>>2435 初心者さん

情報ありがとうございます。

リセールからのアップグレードは受け付けていないんですね。

6月末からカリアタワーに6泊しますので、説明会に参加していろいろと確認したいと思っています。

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色々参考にさせてもらってます！
現状の管理費はどんな感じですか？
オアフ島かハワイ島かで迷ってます。

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>>2438 初心者ですさん

　すべて年会費（204ドル）込の金額です。

　【オアフ島】
　・グランドアイランダー：１ベッド1,502ドル、２ベッド1,956ドル
　・グランドワイキキアン：１ベッド1,505ドル、２ベッド1,981ドル
　・ラグーンタワー：１ベッド1,494ドル、２ベッド1,981ドル
　・カリアタワー：１ベッド1,515ドル
　・ホクラニワイキキ：１ベッド1,486ドル
　【ハワイ島】
　・キングスランド１期：１ベッド1,600ドル、２ベッド1,933ドル
　・キングスランド２期：１ベッド1,406ドル、２ベッド1,743ドル
　・ベイクラブ：１ベッド1,522ドル、２ベッド1,756～1,845ドル（部屋タイプにより異なる）
　・コハラスイーツ：２ベッド1,803ドル

　数年前までハワイ島の管理費が高めでしたが、現在は大差ありません。
　ゴールデンウィークや夏休みなどの繁忙期にオアフ島を利用したいのであれば、オアフ島をホームにされた方がいいと思います。
　ハワイ島は繁忙期でもクラブ予約やオープン予約でも十分対応できます。（年末年始は除きます）
　去年と今年のゴールデンウィークに、キングスランド、コハラスイーツの２ベッドを利用しましたが、どちらともオープン予約で確保できました。

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>>2439 リセール物件さん

ありがとうござます！
とても参考になりましたー
休みは比較的自由に取れるのですが
ホームに7泊が現状厳しいのでポイント重視かなと思ってます。ただこうしてみると管理費なかなかですね… 隔年で再考しますー

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>>2440 初心者ですさん

7泊しないのであれば、隔年物件でも平日4泊と平日4泊+日曜か金曜の5泊で毎年利用できます。

1ベッド利用であれば、ホクラニの隔年物件だと、6200ポイントで最安値は2300ドルです。（HGVCに買い取られる可能性はありますが・・・）

カリアやラグーンのガーデンビューであれば、5泊+5泊、6泊+4泊も可能です。

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>>2441 リセール物件さん

土日月火 の4泊 か月までの3泊がメインなんですが
隔年の6200Pは少ないですか？

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>>2442 初心者ですさん

カリアかラグーン1ベッドガーデンビューの土日月火+土日月の利用であれば、6200ポイントで足りますよ。

ただ、予約の選択肢を増やすためには、ポイントが多いに越したことはありません。

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>>2443 リセール物件さん

結果、リセールで安いから買い足してしまってしんどくなるので
リセール物件さんの言う通りに初めから少し高めのポイントの物件にしておけばよかったなぁ…
と思ってしまいます…涙

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>>2444 マンション検討中さん

私も買い増しを続けて、結局5物件購入してしまいました(^o^)
　うち2物件はHGVCに返却し、現在はワイキキアン2ベッド偶数年、キングスランド2ベッドプレミア奇数年、ラスベガスブルバード2ベッド毎年の3物件所有しており、年平均ポイントは19,450ポイントになります。
　手数料を含めた総購入額から返金額を引くと約3万ドルになりますが、毎年19,450ポイントの物件となるとワイキキアンか
アイランダーのペントハウスになりますが、リセール市場でも3万ドルでは購入できないので、まあ良かったのかなと思っています。

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>>2445 リセール物件さん

いくつか物件持ってても管理費はそれぞれ必要なんですね？

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>>2446 初心者ですさん

当然、所有している全ての物件の管理費を支払わなければなりません。
　2018年の管理費は、ワイキキアン（偶数年）1,655ドル＋ラスベガスブルバード（毎年）845ドルで合計2,500ドルでした。
　2019年はキングスランド（奇数年）とラスベガスブルバード（毎年）の合計で、
2,500ドル＋数%の値上がりでしょうか。
　ワイキキアン２ベッドペントハウスの管理費が3,395ドルですが、それよりはかなり安いですね。

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オーナーになって10年ですが
ポイント使う事にくたびれてきました。
売りたいがリセール会社に聞いたら二足三文。

そんな時に話しを聞いてみませんか？としつこいので聞きに行ってみましたが、セールスのレベルが酷くてびっくりでした。
アンケートを書かされたが未記入にしたら
金をいくら持ってるかを根掘り葉掘り。。家は持ち家？ 車の車種まで？夫婦共働きか？最近大きな買い物したか？何の為に聞くのか尋ねるとお二人の事を知りたくて！って、、バカか？こいつ。
見え見えだから。
長年営業やっていた私には透けて見えて
すっごく引いてしまった。
しかしここは何回来てもレベル低い奴らにしか当たった事がない。

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>>2448 匿名さん

HGVCのセールスは完全歩合制で、売ってなんぼの世界らしいので、人の出入りも激しいようですね。

オーナーになって1回だけオーナー説明会に参加しましたが、ここ6年ほどご無沙汰しています。

私は特典目当てに参加してもいいのですが、かみさんが絶対嫌だと言うのです。

6月末に一人でカリアに滞在しますので、久しぶりにオーナー説明会に参加するつもりです。

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>>2448 匿名さん
確かにお金持ってないとわかるとサヨーナラーですよ！
それはウィンダムも同じです。自分はリセールだからそもそも相手にされない！
リセールイコール貧乏人と思われてるみたいです。
なかにはいい人もいますが…

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私もアップグレードはしないと言ったら
態度豹変されましたねー。
あからさま過ぎて笑えたが、、

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オアフ島は予約が取りにくい、取れない
は、実際どんな感じでしょう？

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>>2452 購入したいさん

連投で失礼します。
お正月で年をまたぐ場合、ポイントはどうなるのでしょうか？今からだと購入したものが2019年から使える物件だと思うのですが、これは2019年の1月1日から使用できて今年の年末は使えない
であってますか？

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2452:購入したいさん

こればかりはオーナーになって予約サイトを見ないと実感できないと思います。

日本の夏休み期間で３泊以上空きがあるのは以下の７件です。

ホクラニ１ベッドプラス７月２４日（火）から４泊
ワイキキアン１ベッド８月１日（水）から４泊
カリア１ベッドプラス８月４日（土）から４泊
ワイキキアン２ベッド８月２３日〔木）から４泊
アイランダー１ベッドリゾートビュー８月２３日（木）～４泊
アイランダー１ベッドリゾートビュー８月２８日（火）～４泊
ラグーンスタジオ８月２５日（土）～８泊

ゴールデンウィークや夏休みに７泊するなら、自分が所有している物件をホームウィーク予約するか、クラブ予約（９ヶ月前）の開始初日にトライしないと難しいでしょうね。（年末年始は固定週で販売されているので予約はかなり困難です）

１０月末から１２月中旬までであれば、ポイントが高めのワイキキアンやアイランダーであれば７泊予約可能です。
１月以降はポイントが低いラグーンやカリアも７泊予約可能です。

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2453:購入したいさん

ポイントは無料で前借りできますので、2018年の年末分は前借りで処理されます。

ただし、年末年始は固定週で販売されているため、予約はかなり困難です。

現時点で、オアフ島、ハワイ島ともに空きはありません。

固定週のオーナーがキャンセルしない限り空きは出ませんので、年末年始の利用をお考えであれば、固定週で買わないと無理でしょう。（ラスベガス、イタリア、スコットランドは年末年始も空きはあります）　

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>>2455 リセールさん

わかりやすく説明いただきありがとうございました！

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>>2452 購入したいさん
時期によりますが、お盆、年末年始は
まず無理。それ以外の夏休みは厳しいけどホーム予約始まってすぐならなんとか。
お盆休みしか取れないという人は
固定週買うしかないですね。
ま、毎年微妙にズレていくのでうまく当てはまりませんが、、

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>>2457 匿名さん

ありがとうございます！
オープンシーズンレンタル予約ですが
各部屋の料金はどんな感じですか
また料金表サイトなどあれば教えていただきたいです。

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2458: 購入したいさん

２０１７年の料金表です。

https://d1m2ucn09z2f8d.cloudfront.net/static/documents/43c2b9d2-47d7-4...

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

2458: 購入したいさん

２０１８年分がありました。

https://d1m2ucn09z2f8d.cloudfront.net/static/documents/ac2800b2-43f4-4...

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>>2460 リセール物件さん

情報ありがとうござます！
色々と参考にさせていただき
ポイント多めの物件を手続き開始いたしました。
拒否されなければ10月くらいには
手続き完了になると思います！

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>>2461 購入したいさん
ホクラニ買われたんですか？

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>>2462 マンコミュファンさん

ラスベガスで探してたのですが
ハワイ島にしました〜

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>>2463 購入したいさん
リセールだったら転がってませんでした？？

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2461: 購入したいさん

無事に購入できるといいですね。

ポイントを無駄にしないためには、常に前借りの状態にするといいですよ。

繰り越しは手数料が必要ですが、前借りは手数料無料です。

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>>2465 リセール物件さん

ありがとうござますー
隔年の物件なのですが
2019年からとした場合
どのようなポイントの使い方がお得でしょう？
前借りタイミングがいまいちわかりません〜

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>>2461 購入したいさん

拒否される事はあるんですか？

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