グランドメゾン修学院壱番館ってどうですか？

分譲賃貸で、管理人さんが１２時間常駐。
また週に何回かお掃除の方も来てくださり、住み心地は良いです。
窓を開けると比叡山が見えます。
エレベーター、立体駐車場有り。
ピアノ可、ペット不可。

築年数が経っているので、
ここ数年は水周りなどをリフォームされる方が増えています。
また新しく賃貸に出ている物件は、リフォーム済みになっているはず。
住民同士のトラブルは聞いたことがありません。

修学院小学校まで２００m以内。修学院中学の校区です。
５月には鷺の森神社のお祭りがあり、伝統衣装を着た子供達が山車を引いて歩きます。
また地元住民が集まる夏祭りや、地元住民が自由に参加できる区民運動会もあります。
冬は駅伝のコースになっていて、マンション前を選手たちが駆け抜けていきます。

駅からマンションまでは明るく治安は良いです。
駅方面は都会の雰囲気ですが、
比叡山方面は無人の野菜販売があったりの田舎の雰囲気。
両方が味わえるところです。

修学院離宮や赤山禅院などなど、隠れた名所がたくさんあります。
窓を開けると白川通りの車の音がうるさいですが、
窓を閉めると全く気になりません。

徒歩５分圏内でたいていのものが揃います。
徒歩５分圏内にあるもの：
・修学院駅、バス停（３つ以上）
・スーパー３店（うち１店は２４時間営業）、コンビニ
・パン屋、ケーキ屋３店、ドラッグストア、花屋２店、米屋、金物屋
・郵便局、銀行３行、交番
・眼科、歯医者、動物病院、耳鼻咽頭科など
・学習塾７校以上、ピアノ教室、公文、英語教室、そろばん教室、習字教室
・お弁当屋、コーヒーショップ、美容院、飲食店や喫茶店
・自転車屋、メガネ専門店
・公園などなど。

築22年で投資マンションの借り手もなかなか出てこないのかな？

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1171100099151/
賃貸マンショングランドメゾン修学院I番館405 4階/-
賃料（管理費等）11万円 ( 10,000円 )
敷金 / 礼金0.5ヶ月 / 1ヶ月
交通
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分
叡山電鉄叡山本線 宝ヶ池駅 徒歩10分
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩14分
ＪＲ京都線 京都駅 バス51分 修学院離宮道下車 徒歩2分
所在地
京都府京都市左京区修学院犬塚町
築年月（築年数）1998年2月 ( 築22年 )
主要採光面南東
専有面積66.36m2
バルコニー面積-
間取り3LDK ( 和室 6畳 洋室 5.7帖 洋室 5.2帖 リビングダイニングキッチン 12.5帖 )
所在階 / 階数 4階 / 5階建 (地下1階)
保証会社 加入要
保証会社利用料：54、168円
その他費用 駐輪場代（月額）：300円、家賃保証料（月額）：1,354円
駐車場 空有 15,120円(税込)