ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ７

自己中心的な人が多いですね。がっかりですよ。もっと優しくなりましょうよ。
自分さえ良ければ良いの？”規約どおり”と言うが規約は運用前に作成されたものであり、そもそも人間が作ったものですから間違いがあります。

花火大会についてですが、管理規約集の111ページ　第1条5項を行い、使用不可とすべき。

また、再三、議論された貸切についても上記、5項を年間を通して遂行すれば、規約を変更せずに貸しきり不可とできるはず。

貸しきり不可は規約違反などと述べている自己中猿は、もう一度、規約集を熟読しなさい！

>>963
う～ん、最後の一文さえ無ければなあ。

どーしても屋上で見たいなら、それでもよいですよ。抽選に参加するのはね。でも、できるだけ沢山入れるように
するでしょうから、屋上は結構混み混みになると思うよ。びっちり並べられたパイプ椅子に座ってみるか、立錐の余地もないなかで立ったままで見るかになりますよ。「できるだけ遠慮してもらう」のですから自宅のバルコニーよりそのほうがよいというなら、抽選に参加すればよいでしょう。

わたしは南西で花火が部屋から見られます。よってバーで見たいわけではありませんが…
せっかくみんなで見られるバーがあるのに、使用不可にしろ、とか貸切にしろ、とか平等を履き違えている人が多いですね。
どこのマンションも花火が見られる場合は、抽選などでもめることなく、楽しんでいらっしゃいます。
なんでもめるくらいなら使用不可にしろ、とかいうのでしょうか？
そんなに揉める話でもないでしょう。自分の思い通りにどうしてもしたい、駄々っ子？？

ここに入居前だって、抽選にもれて花火は見られなかったけど、抽選こそ平等では？
せっかく素晴らしいロケーションがあるのに、それを利用できないほうがおかしいですよ。
もしも、自分がもれるとシャクに触るというのなら、前年度見た人は次年度は抽選に参加できないとかすれば、いつか必ず、見られますよ。
バー１００名、テラス４０名、屋上２０名、ガーデン５００名などを有効活用すれば、部屋で見られない人も、全員が花火を楽しめますよ。

>>966
＞どこのマンションも花火が見られる場合は、抽選などでもめることなく、楽しんでいらっしゃいます。

まったく、そのとおり。検討者も見ているのに、レベルの低いことを書いてると誰も仲間に入りたくなくなりますよ。わがままな、自己中心的な考えしか出来ない人の集まりだと見られて。

このレスレスで、値引き値引きと言っていますが、
実際にいくらを皆さん提示をされているのですか！？
１割以上を提示された人って、皆無でしょ！？

こう書くと、すぐに「２割を提示されましたが！？」
とかレスをする方がいるんでしょうが・・・

>>968
値引き全くありませんでした。
南西は仕方ないですが、南西以外で値引きってあるの？
逆に伺いたいです。


>>966

＞どこのマンションも花火が見られる場合は、抽選などでもめることなく、楽しんでいらっしゃいます。

嘘はいけません。使用不可にしているマンションもありますよ。
私は使用不可が最も妥当で平等だと思います。

>>969
やっぱりですか・・・
南西は仕方ないって、南西は値引きあるのですか？
１割以上。

>>970

知りません。私は北西ですから。
ただ、貴方は、目の前（38ｍ先）に34階建てのマンション（有明ＴＴ）が建つ部屋を、
有明ＴＴ計画前の価格で買いますか？
私ならば、絶対に買いません。そういうことですよ。

それと老婆心ながら忠告しますが、
売買契約時に守秘義務契約も結ぶので、仮に値引きが本当にあったとしても、
このスレで書く人はいないと思います。だから、愚かな質問は止めましょう。

>>970さん！ごめん。嘘書いちゃったみたい。
971＝969です。

南西の価格ってTTの詳細はすでに決まっていた後みたいですね。
だから、表示価格で買う人がいても普通みたいですね。値引き無いかも。
ただ、目の前にビルが建つことが分かっていた割には、北東より坪単価が高いって、ちょっと変ですね。

花火と３３を前面に出しすぎて販売しちゃったからかな
売った後のことも含めて販売すればいいのにこれじゃあ
まいった

No.953さん
抽選結果は当たった人だけに来ます。毎日8日中に当たった場合は、ポストに封筒が入ります。
当たらないと何も来ないです。（ってどっかに書いてありました）
ちなみに、抽選が終わり次第？結構すぐに先着受け付けしてますよ。

貸切条件付き賛成です。
いま理事会が出している17時?(19時?)までとかはいい案と思います。

キッチンや暖炉スペース＝10人ほどしか呼べません。であれば、家に呼びます。
でも、家に20人以上呼ぶのはきついので、そんな時はどこか場所が欲しいのです。
バー全部のスペースは全くいらないのですが、大きさ的にキッチン＋暖炉っていうのが理想です。

例えば、バーの一部、キッチンに近い10-20席あたりで貸切時だけ仕切りが出来たり
すればとっても嬉しいですがそんなのは実現無理かな。

>974
ありがとうございます。

抽選結果はネットで見られると書いた方がいらっしゃいましたが、
どこにも見当たらなかったので。

助かりました。

961さまの言うように、抽選が最適でしょう。
このマンションは住民が自由に使えるべきで、それが人数の多さで難しいなら抽選、それが最適な方法です。

部屋からは見られず、抽選も外れた場合は、他の見物客と同様、見られる場所を探すとか、他でも抽選をしているでしょうから応募してみるとか、一般と同じ努力すべきでしょう。

>>975さん
私も、バーの一部を貸切にという案、良いと思います。
キッチン寄りを10人分とかなら、そんなに影響も出ないでしょうし…。
実際私は、そんな人数をここに呼ぶことは無いので、“貸切無し”でOKなのですが、貸切したいなあ…と思う方がいるのなら、“仕切り”利用すればいいのに、とは思ってましたよ。
ただ、音だけは仕切れないから、多少は気遣いが必要ですがね…。

貸切必要ないと思います。
20人以上を呼ぶ時は、オーナーズスィート04で良いでしょう。

979さん
自分も貸切無し派ですが、ただ…オーナーズスイート04確かにパーティー向きの雰囲気ですし、広さも充分有りますが、物凄い定員オーバーになりますよね…？
そういう使い方、大丈夫なんでしたっけ？

ここの住民の考えかたって独特だよね。

花火なんて北西と南西以外、部屋から見えないの分かってて買ったんじゃないの？

どこのマンションだって花火が見える部屋はそれが売りで高い値がついているのだし、

ここもそれが前提で他の方角より坪単価高いわけだし、納得して買ったんじゃないの？

我が家からも花火は見えないと思うけど、下の庭にでも行って見ます。

バーの件もそうだけど友達呼んでパーティしたいならそれなりの広さのリビングのある

部屋を買ってそこでやればいい。そんな金がないなら諦めればいいこと。

ガタガタもめるくらいならその日は３３Ｆ閉鎖してしまえばいいんじゃない。

その方が公平だよ。

972さん

南西側に入居しているものです。確かに北東側（月島倉庫側）のほうが安かったと記憶しております。（坪単価が）
営業からこういう説明を受けました。
北東側は近い将来、月島倉庫を取り壊してマンションが立つでしょう。月島側のマンションがどんな仕様で建つかは
見当がつかない。デベも違うのでBMA北東側と月島倉庫南西側とがどんな状況になるかわからない。
南西側は今建設中マンションは同じデベなので、BMA南西側に極端に不利益なシチュエーションで建てないし、
すでに図面でどこに建つというのも、前もってわかる。でも、北東側はどうなるかわからない。

ということでした。南西側は確かにお見合いとなりますが、今建設中のマンションの北東側（お見合いになる側）はエレベーター部とBMA南西側とお見合いになるということになります。つまり、居住がお見合いではないことを、すでにわかって契約できるということでした。よって、新しいマンションが建っても、うちからレインボーブリッジが見えるとか東京タワーが見えることがわかっているのです。

長々と書いてしまいました。

たしかに、982さんのおっしゃるとおり南西側も場所によっては良さそうですが、
70A、60Pタイプは、有明TTの角部屋が前面になるため、向かいが透明ガラスです。
この2タイプだけは居住がお見合いとなるため、もっと安くても良かったのではないかと思います。

>>981
裏の庭は結構良く見えそうですね。

私も花火の日の18時～21時くらいまで33階使用不可案に賛成です。

何か問題が起こってからでは遅いし、誰も責任がとれません。

ご近所の東雲　ｗコンフォータワーズも54階に広いパーティースペースがありますが、当日は使用不可とのことです。
やっぱり管理が三菱地所だと違うな～という感じです。
ここも同等の財閥系デベのマンションなのだから、しっかり管理して頂きたいものです。

その前になんでとうたては道路に対して正面にBMA建てたんだろう。東雲や豊洲のように建てればみんな眺望あるのに。
せめて月島倉庫やディファがなくなったらタワーズ台場みたいなツインにして眺望確保してほしい。ガレリア見たいになったら嫌すぎる。

それに月島倉庫とＢＭＡの間は５０ｍ以上あるけど、ＢＡＭと有明ＴＴの間は３８ｍです。
坪単価　南西＞北東は、おかしいよ。

バーの席予約を２席まで１０００円にして３席以上からは１万円にしたら。
部外者が使用するなら１万円でも安いくらいだよ。

芝浦、港南地区は抽選にしているところが多いそうです。

ケープは貸切不可

>>988
嘘つくなぁ～！
こりゃまた何も知らんくせに…(笑)

部外者の匿名さんは、荒らしですから、スルーしましょう。

え？私？、住民ですよ。証明しましょう。
重要事項説明書をテキトウに開きました、えっと、19ページ一番上ね、「個別にオプティキャストへ申込、利用料金・・・と書いてあります。

まぁ、荒らしではないいしたら、
どうせ、どうしても貸切したい910さんが嘘を書いているのでしょう。
江南は知りませんが、芝浦アイランドは、使用不可です。

自分が利用できないなら、いっそ使用不可って・・・

ルールどおり希望を募って、抽選で貸切にすればいいでしょう。
その１家族が満足に使えればそれで充分でしょう？

使用不可で空けておいても無駄、自由にすれば混乱するのですから、
希望者を募って貸切にするのが最も妥当な結論なはずですけど。

>>990
他人の文章を真似しないでくれませんか？
不愉快です。

部外者の匿名さんは、掲示板荒らしだから、無視しましょう。
そもそもこの板は住民専用でしょ？
ルールも守れない人間の投稿をまともに読む必要はありません。

>>990
他人の名前を真似しないでくれませんか？
不愉快です。
ところで、結局、南西は失敗ってことでＯＫなの？

>>992
住人が花火を見れないのに、貸切にされて部外者が見ることができるのもどうかと思います。

当たった人によっては、営利目的な使用も可能でしょう。

実際に豊洲では、ここよりも見えにくい場所でも5000円で売っているわけですから。

当たった愚かな人がオークションに出したりして、＊＊＊みたいな人が入ってきたらどうします？

無用な混乱や危険を避けるために、多くの湾岸マンションでは花火大会当日のラウンジ貸切を不可としているのです。

ソロソロやめませんか、この議論。

予想されるトラブルを避けるため、花火の日は３３Ｆ使用不可で一向に構いません。
こんな狭い拠点だけで考えず、見たくなれば迫力ある夜空を見に行く場所は他にも沢山ありますね。
もっとお互い有益な情報交換を始めましょう。

＞＞９９１
同じマンションの住民として恥ずかしいから勉強してね

bar貸切禁止はセキュリティリスクの排除、営利目的排除の観点で、議論の余地がないぐらい当たり前のことです。

条件付きなどもありえません。普段ですら管理もおぼつかないのに、貸切時の運営を管理できるはずがない。
もし事故、事件、火災が発生した際、一体誰が責任を取れますか。住民が泣き寝入りするだけなのは明白。

貸切を許すような規約は条件云々に関わらず断固削除すべきです。みんなで住まう人の権利と安全を守りましょう。

＞＞９９７
同じマンションの住民として恥ずかしいから勉強してね

無用な事故、トラブル防止のため花火の日のバーラウンジ使用禁止でいいじゃないですか。
見たい人は自室のテラス。反対側の人は外のオープンガーデンに出ればいい。
やっぱり夏の花火はクーラーの効いているところより汗をかきながら、
うちわで扇ぎながら外で見るのが風情があるってもんです。
それにしてもオープンガーデンには外部の人の出入りは遠慮してほしいですがね。

＞＞９９９
同じマンションの住民として恥ずかしいから勉強してね

もう既に話が出たかとは思いますが、以前ＭＲ見学したときに、プレミア住戸に６００平米を持ってる住人がいるそうですが（凄い・・・）、共用廊下に紫の変な色のでっかい造花をどっかり２つも置いてるのが目に付きました。こちらがビックリしてると、デベの営業もあまり多くは語らなかったでした。これって、いくら何でもやっぱり変だと思う。６００平米に住めば何でも許されるの！？
ちょっと納得行きませんね。

>>1003
そりゃないでしょうね。緊急時の非難の妨げになる。でも、普通はこういう大規模マンションでは、そういういい難いことは防災センターとかに相談すれば係員が対処するそうですが。

＞＞１００３
同じマンションの住民として恥ずかしいから勉強してね

怪しい宗教の人でも住んでるの？

今日は、朝から窓の外、煙で真っ白けで何も見えません。

引っ越してからこんなことは初めてです。これは何でしょうか？

先に入居された方、教えてください。

黄砂じゃないですかね？

９１０です。確かに、日本語めちゃめちゃですね。（笑）
酔っているのが、ありありの文面です。ＢＡＲを借りたいと常に思うのは、北東、南東の方ですか。
今回の書き込み（批判的なものも含め）はそのような方が多いのでしょう。
当然ですが、規約改定の手続き、二分の一以上の動議がされ、４分の３以上の賛成による改定であれば、
やむなしでしょう。
しかし、入居して様子を見ることもなく、いきなり、一部のクレームによる発議とは不可解です。
もともと、理事に立候補して、規約を変えようとしていたと疑いも持ちます。
しばらく、貸切の実態をリサーチした後にその実態を住民に情報として、伝達し、実態に即した案を動議
として上げるのが、普通ではないかと思います。
まだ、完売していないのではないですか。また、引越しは全居が完了したのですか。
そのような基本的な情報もありません。
ただ、雰囲気だけでの動議です。絶対、阻止します。

そうだよ。

こんなんじゃ３３Ｆを自慢したいがために田舎から出てきた９１０が可哀想すぎる。

910は、ただの荒らしでしょう。
本当に入居者であれば、証拠を示して下さい。
重要事項説明書３５ページには何が書いてある？