ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ７

なんだか理事会を勘違いしている人が多数のよう。
管理会社と間違えてる人が多い。

理事会の担当範疇を超えてるのに矛先を理事会に向けてる。しかも匿名で。

苦情があるなら理事に言えば？

日常的なことなら管理会社に言えば？

これだけの大規模なマンションの理事長（理事会）ともなると相当な労力を要します。
その反面、職権も大きくなりますから、一部住民や出入り業者からチヤホヤされ、
自分が偉くなったような勘違いをする事がよくあります。以前住んでいたマンション
でもそのことに起因する理事長（理事会）の独断専行が問題となり総会が紛糾しました。
重要な事は、運営しやすい理事会の仕組み（理事の人選や任期等）を整理する事です。

監事が理事会の監視役だから、理事会に不満や不安のある方は監事に言いましょう。
アンケートは監事がすべて読んでいるはず？
管理会社のいいなりになることのないよう、理事会にはやるべきことをちゃんとやってもらいましょう。
投稿を読んでいて気がついたのですが、バーの貸切については管理規約ではなく、使用細則の改定だから３／４ではなく、１／２です。管理会社が作った規約ですから、不都合の修正を提案するのは理事会の役割です。住んでみないとわからないことが多いのでから、規約はどんどん変えていけばいいと思います。

>>1044さん
1031です。
推測だけで、そのような物の言い方をなさるのは、いかがなものでしょうか？
こちらは、賃貸は社宅時代の４年間のみです。
昨年まで住んでいたマンションも、世帯数500弱の分譲です。
理事会の運営に対して、不平不満を並べることしかできない人、矛先を勘違いして怒っているだけの人、理事は何か美味しい思いをしているはず…などとイヤラシい見方しかできない人…。

そんな方々の方が、大規模マンションの理事会の実態に詳しいと仰りたい…？…全く理解できません。
絶対とは言いませんが、どちらかと言えば、むしろ逆なのは判りきっています。

自分自身は理事未経験ですが、前マンションで、親友が数年間理事をしていました。
決して美味しい思いなど出来るものではなく、労力も神経も、想像していた以上に使っていました。
本当に大変なんですよ。
理事会の時に美味しい飲食をし、費用を勝手に使われる…などと思われる方も居るのでしょうが、そんな使い方をすれば、会計報告の際に全住民にバレて、必ず総会時に突っ込まれるに決まっているじゃないですか。
聞いていて驚いてしまうほど、重箱の隅を突っつくような発言をする人が、けっこう居ますからね。

スムーズに楽しいマンション生活を送るには、理事会任せで悪口に終始するのではなく、理事は自分達住民が選んだ代表だという意識を常に持ち、積極的に理事と意見交換ができるよう、自分達も努力することが必要と思います。
媚びを売る必要こそ無いですが、双方からの歩み寄りがあってこそ、物事がうまく進むというものです。

“理事批判”ばかりするか否かは、冷静な判断能力の有無や、性格に寄るものでしょうね。

1054さんは素晴らしい！
理事会の文句言う人は自分がやればいいじゃん。
この掲示板を管理組合、管理会社がみてみ？
相当精神的ダメージだよ？
みんな病んで辞めたらどうするの？

この掲示板を真に受ける必要なし
匿名で言いたい放題なんだから
当人同士で決着すりゃいいじゃん
是正要ならば自分で交渉し、やるっしょ
ここに書かれてる事は無責任なパパラッチ的週刊誌レベル

あのー　もうこれで少し話題を変えてみませんか？

というかこんな外部の掲示板でこういう話題を話し合っても仕方ないと思います。

というかこんな外部の掲示板でこういう話題を話し合っても仕方ないと思います。
何も解決されないよね。

>1053さん
使用細則の変更でも、重要案件は４分の３取っていたほうが良いです。
これだけ荒れているぐらいですから。

すみません、誰か、お台場のフェニックスの営業時間はご存知でしょうか？
HPで見てもなかなか出てこないのですが。

重要案件かどうかは誰がどうやって決めるの？

フェニックス営業時間
　月～土　１１：００～２２：００
　日　　　　９：００～２０：００　朝市があるからクローズも早いです

子どものいらっしゃるご家庭はどこで子ども遊ばせてますか？
遊具のある公園が近くにないので豊洲まで行ってます。

なにかいいスポット有明にないですかね？

>1065
お台場の小学校の隣に、遊具ありの公園がありますよ。

レインボー公園ですよね？
うちもよく遊びに連れてってます！

まあ、やっぱりひどいね。住民の質が。。。わがままで、利己的で自分のことしか考えていない。
理事会がかわいそうだ。

上階の足音がウルサ過ぎ～！（＞＜）
上階の人のせいじゃなくて建物の造り自体に問題あるのでは？
タワーマンションなのに？ここは安い賃貸物件か？
こんなの知ってたら買わなかったかも。
一日中響きまくりだけど。
フローリングの等級とか間違ってませんか？
騙されてるんじゃないかな？
どっか公的機関に調べて欲しいよ。
どこに言えばイイのでしょう？

てゆうか＊＊

>>1069
間取りのタイプを教えて頂いてもいいですか？
90Dとか100Bといったファミリータイプですか？

住民じゃないってば
無視無視

まったく 懲りずに

住民ですよ残念ながら。
皆さんのところは足音が響かないようですね？
なんでだろ？ウチだけですか？
今コレを書いてる時にもドンドンっていう足音が響いてます。
リビングでも寝室でもどこでも上階（？）の足音が響くんですよ。
足音以外に隣室の音が聞こえる事は無いのですが
足音だけは凄く響きます。
ホント学生時代に住んでたオンボロアパート並みに。。。（苦笑）
前のマンションではこんな事なかったです。
10年住みましたがそれこそ1度も聞いた事無かった。

１０７１さん
間取りは７０平米のタイプです。

検討版にスラブ厚が２０ｃｍで薄すぎると指摘がありましたがそうなんでしょうか？
買う時に全く気にしなかったので。
今時こんなマンションがあるとは想像もしなかったので。
しかもタワーマンションで・・・。

２０ｃｍより薄く造られてるのかも？という指摘を頂きましたが・・・。
まさかそれは無いですよね？

どこか相談できるところって無いのでしょうか？

荒らしとかではなく本当に本当の話です。

皆さん本当に足音しないですか？？

逆にコッチが疑ってしまいます。。

何階ですか？

私も住民です。証明しましょう。重要事項説明書ｐ23の17行目、（20）ディスポーザーに関する事項です。
で、1071氏のコメントですが、私も概ね同感です。
ネガ発言に対して、住民以外の荒らし扱いするのはいいかげん止めましょう。恥ずかしいですよ。
気に入って買ったマンションでも、悪い点があるのは当たり前、良い点の方が勝っていたから購入しただけのことです。臭いものに蓋をする気質は見苦しい。以上。

あっと、>>1074さん

書き忘れましたが、他の人が問題にしていないのは2点理由があると思います。
南西など入居者数が少なく、上の階に人が居ないケース。
あとは、>>1074さんの上層階の住民がマナーが悪い、子供が数人住んでいる、ＤＶ家庭か・・など上層階の問題。
私の場合は、お子さんがいるようです。
自分で、苦情を言いに行くのも良いですが、言いずらければ、コンシェルジュに言ってみてはいかがでしょうか？

うわ、またやっちゃった、1076の私の投稿ですが、

誤）1071氏のコメントですが、私も概ね同感です。
正）1074氏のコメントですが、私も概ね同感です。

です。アンカ間違えるとは恥ずかしい。以上。

１０７６さん
ありがとうございます。
そうですか・・・やはり響くんですね。
やはりスラブ厚が薄いのが原因なのでしょうか？
仰るとおり気に入っている方が勝っているのでそれはまだ我慢できるのです。
ただウチだけなのかな？？と言う思いと、最新のタワーマンションでもこんな事ってあるんだ？？
っていう驚きと・・・その思いがあって投稿させていただきました。

匿名掲示板ですから煽り扱いを受けるのはしょうがないのでそれは別にイイです。
そう思いたい方はそう思っていただいても。
そこは逆にコチラでスルーしちゃいますので。。（＾＾；

それにしても・・・本当にこんなもんなんですかね？？

１０７５さん
実際のフロアをお伝えするのは止めておきます。
が・・・だいたい中層のフロアです。

ところで・・・１Ｆのエントランス（玄関）のところにモニターっていつから付いてましたか？？
全く気がつきませんでした。。
昨晩コンビニに買物に行って気がつきました。。

１０７７さん
ありがとうございます！
そうなんです。。とても言いづらいです。
ってゆーかですね。足音は確かにドンドン響くのですが・・・なんというか故意にたててる感じじゃないと思うんですよ。なんか普通に生活している時の足音なんだろうなと。。。
だから余計言いづらいのです。。
もしそうならウチも下の階の方に足音響かせてるんじゃないかと思うし。
あ・・・下の階の方に聞きに行くのも手ですかね？
「足音響いてないですか～？ウチが結構響くので・・・。」と。
でも取りあえずコンシェルジュさんに相談して見ます。
もしかしたら他にもそういう相談があるかもしれませんよね。
少し気が楽になりました～。本当にありがとうございました～！（＾＾）

南西、北西住居の方！
今日は消防訓練？が凄いですね。
晴海で、ヘリや船から水が散布され綺麗です。

うちは、上階に二人もお子さん居るけど全く音しないですよ。
構造の問題というより集合住宅の宿命というか、リスクじゃないですか。
個別に処理するしかない。

ここの建物は、縦より横への響きの方が大きい気がします。

上の階は未入居で、左右入居済みですが、若干足音が響きます。
また、下の階の方からは、うちの音は何も響かないと聞きました。

ということは、左右の音…ということになるのでしょうね。

ちなみに、同じ家の中でも、少し離れた部屋での足音が伝わるので、まず間違いないかな…と思っています。

ただ、集合住宅に住む以上、ある程度の生活音はお互い仕方ない…と思わなければ、生活できませんからね。

それから、参考までに書きますが、騒音について直接文句を言いに行くのは、絶対に止めた方が良いです。
高級集合住宅でも、そうでなくても、構造上、音の伝わり方は色々複雑なのだそうです。
音の発信元は絶対に上！と信じて文句を言いに行ったら、実は斜め上だったり、そのまた隣だったり…などという事も多いのです。

コンシェルジュは、その様な時に役立って下さるはずですから、是非ご相談される事をお勧めします。

同感だね。
煽りと一緒に荒らす数人の住民の方が俺にとってはこのマンションの脅威だけどね。

No.1064さん

レス遅くなりましたが有難うございました。助かりました。

土曜日などの休日前の深夜とかに何か重低音のひびく音楽？のような微振動がありますが、他でも聞こえますかね？

>>1086
近所の家でステレオでもかけているのでは？

土曜深夜はディファじゃないですか？北東でしょうか？
うちは上下左右入ってますが全然音はしません。生活は人それぞれですから部屋によるんじゃないでしょうか。

子供の足音は、歩き方一つで全く変わりますからね。
正に親の躾そのものだと思います。
確かに目の前で可愛い我が子が元気に動いている姿はを見て、文句なんて無いのでしょうが・・・。
下に済んでいる赤の他人からしたら・・・。
因みにうちは正にこれで苦労したので、60台の2LDKにしました。
可能性の問題ですが・・・。

音の件だけど、スラブ厚ではなくて、床材が問題だった？

音は全然聞こえませんね、うちは。
上は入居済みのようですし、隣も一軒は入居しておられますがまったく音がしません。

以前住んでいたマンションの経験ですが、上階に小さな子供がいると、走ったり何かにとびのったりして響いたということがありましたが、子供なのですぐ成長して、静かになりました。

部外者の煽りに一部の居住者が過剰反応しただけでしょう
最近バーに行っていませんが、貸し切りではいれないこと有りましたか?

うちは若干、夜コツンコツンという音がします。
それと、朝7時くらいにお経のような声が聞こえます。
既に慣れたけど、最初はどうしようかと思っい悩みました。
生活音の件、悩んでいる人が他にもいらして少し安心しました。

管理規約で以下2点を取り締まりましょう！それで解決ですよ。

１．15歳以下のお子様がおられるご家庭は、全部屋にカーペットを敷く（和室は除く）こと
２．15歳以下のお子様がいないご家庭は、夜は、しのび足で歩くこと

この2点を義務化しましょう。

うちは角部屋のせいかそれほど聞こえませんが、やっぱりドスドスという走る音がたまに聞こえますね。
（多分階上）以前はWCTに賃貸してましたが、そのときは全然聞こえませんでしたが。
高層階と低層階でも少し違うかもしれませんね。

立体駐車場で何か怒鳴りあっているひとたちを見ましたが、あれは何だったんですかね？

>>1096

賛成です。総会で提案してください。追随します。