若松団地について

>>2196 8街区民さん

賃貸棟に向けて段々になるのはどこら辺でしょうか？

俺んちに来た資料だと普通にディスポーザーつくってなってるけどな

>>2202 入居済みさん
なんと！1月に送付されて来た資料を見て付いてないと思ったのですが、見落とししてたらしい。
あとで見てみます。

2190さん、ディスポーザー付いているみたいです、ごめんなさい。

>>2194 賃貸人さん
1600万で売却って住人の方から聞きましたよ！

>>2194 さん

>>2194 賃貸人さん
1600万で一律じゃないんですか？

東日本住宅からチラシ入ってましたね。令和5年1月成約御礼（売却金額は不明）
その数日後に若松団地4階　2080万　のチラシも入りました。

昨年秋には1400で売却した人がいると聞きました。噂だけど。
当時は不動産会社赤字じゃないかと思ったけど、駅前開発が進み1400買取でも充分に元取れますね。

親は喜んでます建て替え後も住む予定、現実は5年後までに引っ越し代金　仮住まいの家賃数年　引っ越し代金を考えるとかなりの出費、、それは自己負担なので、、かなり安いところに住まないと、、それに高齢なので、完成まで元気でいられるかも心配です。

みなさん何処の棟を希望するんですか？

>>2206 8街区民さん

すごい、高騰中なんですね！

所有者万歳ですね！

メインゲートはどのあたりですかね？

>>2207 さん
戻ってくる修繕積立金でなんとか頑張って欲しい。
新しく安全な新居に住める事を希望に元気で過ごして欲しい。

>>2208 さん
当初は3LDKの６階以上と思っていました。せっかく15階建てになるし。
中小企業の知れた年収なので価格低めの東か南西で。
現実味を帯びて来た現在は、低～中層階で今と同じ南東か南を検討中。
家族増える予定ないしで２LDKでも良いかなと思っている。
それこそ独り身なら１DKでもいいんだけど。

都内以外でこんな大規模建替え事業は初ですね。所有者の皆さんの悲願達成おめでとうございます。
建て替え組合に売却してラッキーさんも相当数いるようですね。
羨ましすぎる。

のぼり旗って完成図のイメージですか？

建替え決まって野田内さんは消えましたね！
5493は未だ残っていると思われます！

UR若松二丁目団地の順番待ちが１００人以上に膨れ上がっている様子
建替通信では年末から仮住まいの準備が最適と書いてありましたがおそらくそれでは
遠方に飛ばされると思います。

>>2215 マンション住民さん
入居日が早い順と思うので、割に合わないが今すぐ転居なら可能性はあるかも。
私も軽い気持ちで希望していたところ個別面談時に、空きが少なく仮住まいに希望する人も多く、難しいと言われました。
１年ほど前からURのサイトを見ていますが、若松の賃貸は人気のようで１か月に１部屋、多くても2部屋出てくるかどうかです。
公式の家賃は60,300円～72,500円ですが、最近でた空き部屋はリノベ済みで家賃77,000円でした。
他のUR賃貸となると遠くなるので、UR以外を視野に入れるよう考えを変えないと。
持ち家があるのに賃貸に住まうのは１番のストレス、場所と家賃をどこまで妥協できるかです。

>>2213 気になるさん
赤いのぼり旗ならそうです。
集会所あたりから分譲方面を見たイメージ。

>>2217 8街区民さん

集会所から見たイメージなんですか？
てっきり6街区から見たイメージかと思ってました。
長く奥まで伸びてるのは3.5.6.7を跨ぎ6街区やホライゾンと向かい合わせに立つのでしょうか？
勿体無い作り。折角南から陽がしっかり入るのに、西向き
の向かい合わせなんですね。
それもほぼ西向きになってる気がするのですが…

赤いのぼりってヤバいね(´；ω；`)ｳｩｩ

2回の引っ越し、マジかったるい。
売却して三井のマンションに転居します！
ラッキー！

>>2218 契約者さん5さん

南東に向かって描かれているので、左右の建物は南西向き中央奥の建物は南向き。
このイラストは外観イメージを切り取ったものなので建物は他にも建ちます。
6街区に隣接して向かい合わせの建物は無いです。

>>2220 匿名希望さん

そういうこともできるんですね。5年以上かかるんじゃしゃーないすね。

しかし、賃貸棟は建て替えないんかい？

それと、もしこのあとマンション価格が下落したら、ディベもヒビって計画は頓挫するのかな？

保育園裏は道路になるのでしょうか？
小中学校も防波堤を壊すとありましたが、しっかり
壁のようなものはできるのでしょうか？
小中の先生以外は殆ど通学時車がないので今は
ほぼ心配ないのですが、
駐車場の出入口の位置含め幼保小中、通学に危険が出ないか心配です。

>>2223 UR住人さん
そんなに心配なら毎日付き添えばいいのでは？
そんなこと考慮するに決まってるだろ

>>2224 マンション住民さん

そういう事じゃないんですが。
今は防波堤があるから子供達が団地内の道路に
はみ出さず行けてるのでどう出来るのか気になっただけの
質問なのですが。
なぜ怒り口調。

>>2225 契約者さん2さん
道を通るのはガキだけじゃないんだよ

>>2226 マンション住民さん
質問の意図を正しく理解することが苦手な方でしょうか。
人それぞれ、得手不得手がありますから気にしないでください。
そのような多様性は受け入れるべきですからね。

>>2226 マンション住民さん
ガキって…

団地の方々も通るとは思いますが、基本通学路は子供達がメインで通るのでどう出来るか質問しただけではいでしょうか？
防波堤がどのように変化するか気になる気持ちはすごくわかります。
防護柵で車の行き来に近くなれば親として心配なのは
確かなのではないでしょうか？

　コロナ前にもコンサル・ディベ大嫌い野田内さんがいましたが、決議されてからは違うタイプの野田内さんが出てきたようです（笑）　

　しかしこの掲示板に出す質問が細かすぎる人が多いですね、最近は。そんなのは建て替え委員会に確認すればいいんじゃないかな（苦笑）

確かに、ここでする質問ではないな。

増床分はどのくらい購入できるものなんでしょうか？80m2以上の広い部屋に住めるなら、今から中古購入してもいいかなと思っています。

>>2234 eマンションさん

増床分購入で、80㎡超の4LDKも購入できますよ。所有者はすでに希望を出していますが、まだ全体計画の中で調整できるのではないですかね？！詳しくは購入してから建替え委員会（建て替え組合）担当者に聞いてね。
小生の所有物件（賃貸中）を2,500万でお譲りしてもいいですよ。
ただし、冷やかし厳禁でお願いしますね。

SNSで団地建て替え後はオサレなマンション名になるような事を言ってる人達がいたけど、
建物名が付いたとしてもシンプルに「若松二丁目住宅」じゃないかな

若潮ハイツがミハマシティ検見川に変ったんだから
なんとかシティになるんじゃねえの

若松シティーtokyo-bay

>>2238 入居予定さん

ちょ　tokyo-bayは恥ずかしいよー　

アクアシティ若松

ららぽーと・ららアリーナ・ららテラス（駅前予想）・らら若松団地（三井物件じゃないけども）

Baysideシティ

野村不動産　建て替え実績

桜上水団地　→　桜上水ガーデンズ
阿佐ヶ谷住宅　→　プラウドシティ阿佐ヶ谷
府中セントラルハイツ　→　プラウド府中セントラル
藤沢住宅　→　エアヒルズ藤沢
若潮ハイツ　→　ミハマシティ検見川浜
向原第二住宅団地　→　プラウドシティ小竹向原（2024年4月竣工）


若松二丁目住宅→？？？？？

愛する若松だけど「シティ」じゃあないんだよね。ずっと陸の孤島だったしなぁ。
販売のためには名称が必要なんだろうが。

オハナ船橋若松ベイサイド

「ノタウッチー東京ベイ5493」って如何でしょうか？　所有者、賃貸住民、近隣マンション住民、旧所有者、ただのうらやましがりや、5493とか、、、皆さんのたうっとゃってますので。。。

>>2247 ちちんぷいぷいさん
おもしろい

今朝の地震でまた何処かにヒビ入ったんだろうな。

もう、ぶっ壊れてもいいや

>>2252 入居済みさん
来月7月ならおっけ

中古が2000万弱で出てますが購入検討中です。
建替費用負担はどれくらいですか？
増床分はどれくらいで購入できますか？

>>2254 さん

建替費用はデベロッパー負担だよ
増床分の価格は所有者にのみ資料が渡されているし、今の段階でこういった掲示板に書き込むのはどうかと

名前なんてどうでもいいのでどう建つか教えて。

部外者に教えるわけねえだろ

そもそも複数棟あるから言葉で説明出来ないワ。

部外者でも将来的に賃貸棟から移りたいなとか考えて質問してる人ますよ。質問する場所がわからないので。

>>2269 中古マンション検討中さん
部外者にも教えた方が、名前が売れて良いのでは？
注目を集めることができれば、賃貸で貸すときも価格が下がらず良いと思いました。

>>2275 住民さん6さん
のたうちか5493だからほっとこ

賃貸住まいで興味あるなら、分譲の掲示板見れば建替推進委員会の連絡先載ってるから、問い合わせて見ればいいよ。

ところでパークホームズ南船橋の掲示板で、若松団地の賃貸ディスられまくり。
住民全員が低所得の貧民＊＊と思われているよ。笑うしか無い。

>>2276 住民さん1さん
のたうちか5493が削除依頼したみたいです（笑）しべ長者

>>2279 マネジメントマンさん
なんか古臭い

中古を買いは、今ならぎりローン組めるかもね。

若松団地が投資の対象になるとか時の流れを感じるよ。

みんな仮住まいどうする？
賃貸は100人待ちらしいので諦めるとして、引っ越し費用を考えると遠くには行きたくないんだよね
荷物あるからワンルームというわけにもいかない

面談に行ってきました
仮住まいの話が出たとき平然と検見川の方を進められました…いや遠い…

京葉線沿いで駅近ならどこでもいいです。

戻ってくる修繕積立金で何とかしたいと思うと、下り方面になるんだよね。
検見川浜とか稲毛海岸あたり。築40年以上なら賃貸料やすい。

本日は管理組合の第55回通常総会

現在は建替え検討事業計画案の審議中


よく聞いてきます

過疎ってますね

考えなきゃいけない事が沢山あるので

若松保育園も建て替えすることができてたら、賃貸の入居者にも困らないと思うんだよねー。船橋市さん動いてくれませんかね。

築年数は同じなので、若松幼稚園も建て替えないと。

>>2292 匿名さん
幼稚園も築53年？初耳ですわ。
船橋市に頑張ってもらいたいのは、公立の若松保育園。

来年の今頃どうなっているやら

6月が立ち退き期限ですね　すんなり行けばいいけど

立ち退きとは、反対派で新居取得しない人の事かな？
何人いるのかねー
自分のご近所は皆、引っ越しに向けて片付け始めてる

面談の時にもし最後まで立ち退きしない人が居たらどうするのか？という質問をしたら
民間でやることなので強制執行はできないとの事でした。
そのような事態になったらどうなるんだろうか？
自分はもう引っ越してしまったので、一部のわがままで着工が遅れて
仮住まい期間が延びると家賃が余計にかかったりしていやだなぁ

5493とせこいのばかり（笑）

>>2298 野田内さん
だからなんなん

>>2297 マンション住民さん

建替推進委員会では何も出来ないって意味だと思う。
過去に貰った資料に弁護士介入について書かれてたよ。
弁護士介入となると→裁判所にて強制退去→立ち退き料（本来の資産額）は貰えない、荷物は処分はされないが保管庫行き
大損だし、そんな人はいないと願う