若松団地について

1949さん、誰かに言われた訳ではありません。
高層階の方が塩害が少ないのかはわかりません。
気になるのは風です。
海からの風は荒天の日など1階と5階でも違うので、15階となるとさらに強風かなぁと。

サザンに住んでるけど、塩害なんて基本関係ないよ。そんなこと言ったら新浦安も豊洲も勝どきも、どこもかしこも塩害にやられちゃう（笑）

建替え決議は確実ですか？それを見込んで3年前に買ってるんですけど、建替えなくなったら二束三文の団地なので。

1592さん
サザンが出来た時、モデルルームに通いましたよ。
羨ましい！
塩害は築50年越えの若松団地なら、なんですね。
2.3年前にコンクリートが塩害で急速に脆くなっていると報告ありました。
実際ベランダの角っこが欠けて修繕した部屋もあります。
小中学校があるところは以前は海でしたから。

1593さん
コロナの影響もあり直近の決議がいつかはわかりませんが、否決されても建替計画は継続されます。
親世代ですが購入した際に将来建替が必要となる旨が契約に含まれていたと言っています。
近年、建替の話し合いがあり、その際に建替希望が過半数を超えた事により建替に向けての建替委員会が発足しました。
570世帯あるので悩み中や反対の人がいて当然で、可決された場合でもまだまだ話し合いが必要です。

現状、建て替えには2000万円くらいの持ち出しが必要ですが、最近のインフレで、実際にはその倍くらい掛かるでしょうね。厳しい世の中だ。

分譲の方はお金だせなく、ローンも組めなかったら、どうするのですか？

買い取ってもらえば良いだけですよ。それで、新しい素敵な賃貸の部屋でも借りて住むのも幸せですよ。

賃貸棟に移れば、20年以上は
家賃いりませんから

>1958 契約者さん2さん

>結局、建替え決議はいつになるの？

ここの建蔽率、容積率はいかほど？
住宅地なら、高さ制限あるし
商業地なら、固定資産税上がるで
色々と課題が多いですね

>>1960 住民8さん
200%第二種住居じゃなかったかな。
400%でもいいと思うんだけどね。

>>1960 住民8さん
で、建替え決議は予定通りもうすぐなの？？

ららぽーとも建替えるし、イケヤ前に三井の
マンションセンター出来てるし、三井村に
なるなぁ

ららぽーとの建て替えってなんですか？　ジェッツアリーナ？
マンションセンターってなんですか？　モデルルーム？

建設当時からの賃貸棟の住民ですが、あまりお勧めできません。東日本大震災のときの揺れといい液状化といい、とても激しいものでした。そこいらじゅうから泥水が噴出し電柱は場所によっては30度以上傾き、分譲棟の犬走り部分のコンクリは大きく沈下してます。取り壊し前の今の状況を実際に見分したほうが良いと思いますよ。また周辺の環境もマイナス評価です。船橋市は医療機関が貧弱きわまりない。人口64万人という全国でも有数の人口で鳥取県全体に匹敵するほどの大都市なのに大学病院が無い。市で最大規模の医療センターも診療科によっては貧弱な体制です。中小の病院やクリニックや医院も数が少ないです。人口10万人当たりの医療機関数も全国平均を大きく下回ってます。私個人的には将来は引っ越すつもりです。。。駅前とはいっても京葉線ですからね。風が強いと止まるし都内での接続は良くないですし。

一体、コンサルは何やってんでしょうか？
コロナ禍とはいえ、何もやってないようにしか見えない。

それで結局は建て替えるの？建て替え決議はいつなの？どうなるの？？

元々埋め立てから三井不動産ですからね。

建て替え決議は、可決確実になるまで実施されません

>>1969 契約者さん6さん

だからそれがいつになるの？

共産党のあの人がいる限り無理だと思います

なーんだ、何年も前から建替え委員会やコンサルとか頑張って来たけど、結局は建替え出来ないね。
それでいいんかい笑

5年前に1000万こで買って損した泣

>>1972 契約者さん1さん
流石にあと10年以内には検討しないとね。

>>1973 住民さん8さん

違うでしょ、10年以上前から検討してるんだから。
10年以内には建替えですよ！
みーんなほぼほぼ、爺さん婆さんなんですから。

今年決議されますね。

>>1974 住民の人に質問したいさん

そうなんですね。いいなー、所有者の方は建て替えで万々歳ですね！
小生は2年前に売ってしまったよー、儲けそこなってしまいました。

所有者の皆様、この度は建て替え決議が可決されたとのこと、誠におめでとうございます。

嘘はいけませんよ

>>1977 契約者さん2さん

えっ、マダナノ？

( ´艸｀)

たしか、今年の5月か6月に決議の予定でしたよね！
単にコロナや経済状況を理由に延期かな？
それとも、反対派が多くて難航してるのかな？

まだ建て替えは決まらないのですか？
もう一生無理かな？

ここ見てると、何らかの理由で住めなくなるとか、建て替えざるを得ない状況にならないと建て替えられるものじゃないんだなって感じますね。

>>1981 匿名さん
しかし、建替え決議直前だったのですよ。市況を見極めているのと、コロナもあって延期してるだけみたいです。
とはいえ、現実は厳しそう。。。

建築費がこれだけ上がれば
当初の計画では、無理ですねー

容積率の緩和などないと、受けてくれる
デベもないかと

>>1982 所有者　Aさん
市況を見極めることなんてムリなんでは、これまでで決断できていない時点で、、。

建替え決議がもうすぐとのこと、良かったですね。羨ましいです。

自己負担は3000万位

>>1986 契約者さん5さん

自己負担は3000万位って？　　意味が分かりません。広い3LDKにでも住もうとしている強欲さんですか？

たしか、1K25㎡の新築に自己負担なしで住み替えられるはずです。しかも、修繕積立金は分配されると聞いています。

一人暮らしの老人（私）には十分すぎる条件です。

自己負担を避けると皆25平米の部屋に移される訳ですね

>>1988 契約者さん8さん

いいね！

建替え決議はどーなってんねん

早くから推進派のわいはイライラがちょーMAX.なっとんねん??

どないかせんとあかんでー

建替え決議はどーなってんねん?

決まったみたいですね

駅前の開発

>>1991 契約者さん1さん
エセ関西人笑

駅前の開発が進んでいますが、若松団地の建て替え協議は進んでいるのでしょうか？
建て替えたら、とっても魅力的で人気の団地なると思うので期待しています。

議員でもないのに駅前の通路ど真ん中で演説してる人は若松団地の人でしょうか？
通行の邪魔にならない場所でお願いしたいです。

>>1996 通りすがりさん
分譲8街区の建て替え協議は進んでいますが、URの賃貸地区の建て替えはずぅ～っと先ではないでしょうか

ロータリーとIKEA間の信号設置。
自治会長は反対してるようですが、歩行者の人命より住民の車の出庫を優先させたいんですね。
そりゃ落選しますよ。

>>1999 匿名さん
若松団地から15号方面や若松公園側へ出れないのは何でなのでしょうか。
若松団地に住んで日が浅いので、長く住んでいる方などで背景を知っている人いませんか。