若松団地について

>>2000 匿名さん

祈念すべき2000投稿、若松団地8街区、建替え万歳！！！

やっと建て替え決議の日程が決まりましたね??

>>2000 匿名さん
理由は分かりませんが、出られたらどれだけ便利なんだろうと思います。改善してもらいたいですね。

>>2003 契約者さん3さん
ららぽーとやIKEAから帰る車が通り抜けしてくるのを許容できるか。。。厳しいか。。。

1880万円で売りに出てますね。
随分跳ね上がった印象です。

>>2005 契約者さん6さん
建て替えが確定したからですね！

どう勝ち馬に乗るかのフェーズですね

>>2005 契約者さん6さん

フルリノベーションの部屋でも1,000万がいいとこでしょっ（笑）
888 万なら88万指値して800万ならまあまあですかね。

1,888とは、、、ど素人不動産業者さんの間違いでしょっ（（笑））

>>2000 匿名さん

昔は、ゼロヨンをやっていた関係や、ららぽーとのお客さんが入ってきたり、車を停めてしまったり外部からの侵入を避ける為に公園側へも出られないし、公園側からも入ってくる事ができない様になってます。
ずっと住んでる住人より。

>>2008 たてかえいいんかいさん
1888万って笑カスね。
買って建て替えで儲かるか？
10年程前は500万くらいだったぞ。

こんな推定相場も。。

1,888というど素人不動産業者さんの値付けに引っ張られただけの数字ですよ（笑）

建て替え、決まったんですね。
すごいですね。

>>2013 契約者さん8さん
決まってません

>>2014 住民さん12さん

建替えは決まったけど、竣工引き渡しは10年先みたいですね。

>>2010 住民さん3さんへ

横からすみません。
流石に500は無いですよ。
7～800は有りましたね、オンボロですが。
まあ建替え決まってよかったですね

>>2010 さん

横からすみません。
流石に500は無いですよ。
7～800は有りましたね、オンボロですが。
まあ建替え決まってよかった

>>2015 契約者さん3さん
すみません。
建て替えイメージの資料添付してください。

やっぱり決まったんですね。
凄いですね。
持ち出しは1000万円位ですか？

駅寄りの賃貸棟は建て替えないんですか？足並み揃えて一気にやらないとなかなか盛り上がらなそうだけど。特に駅前のところをどうにかしないと。最後はURにいいとこ持ってかれそう。

>>2020 匿名さん

URはURですよ、崩れるまで建替えません。
分譲の8街区の建て替えだけで資産価値爆増、建て替え決まって所有者笑いが止まらない（笑）

>>2021 リハウスリバブルさん
駅前が公団住宅のままだとイマイチ伸び悩みそう。

建て替え決まったのに、余り話題になりませんね。
マスコミにとりあげられると思いましたが

>>2023 けんたくさん

現実として建て替えは不可能だからじゃないですかね。
このまま朽ち果ててしまうのは残念ですね。

>>2024 チンタイさん
まだ決まってないらしい

超好立地の都内の駅前物件で、建て替えて売れば利益出そうな物件でもなかなか建て替え進まないですもんね。やはり厳しいのか、、。

「建替え通信12.4」で建替え賛成が83％を突破したとのこと。
モデルルーム見学会も始まりました。

>2027
83％は見込みだそうです。
決議は来春

コロナで1年遅れたけど至って順調ですね！
所有者は皆ラッキー、いい感じ！！

モデルルーム、行ってきました。
ちょっとイマイチでした。

ですね。まあ、新築になればいいかな。って感じですね。

3月25日、何かが起こる

>>2032 契約者さん8さん

何って何？？

何も起こらないパターン

3月25日に決議ですね。
超物価高、建設資材高騰、建設会社人件費アップ、金利上昇と、タイミング的には最悪ですね。

>>2035 契約者さん2さん
定年後年金暮らしの老夫婦、預貯金は2000万円あっても持ち出すわけにいかず、40㎡ほどの新築には住めそうにありませんな。悲しいかな。

中古物件が２０００万円を超えてきましたね、これでも余裕がある人は買っておいて損はないですね。

>>2037 入居済みさん
2,000超え!？
10年程前500万だったな～

今の大きさの半分の部屋なら持ち出しなしで建替え後の新築マンションに入れて、プラス今までの修繕積立金の何百万か返還があるらしいです。ホントかな

30㎡台になりますが、そうなるみたいですね。

ブラボー！ブラボー！ブラボー！！！

30平米？ヤバイね

>>2042 契約者さん1さん
一人または二人暮らしの老人にはピッタリサイズ！
新築ピカピカでヤバいね

母が今と同じ広さ2DKが規模ですが、それだと70歳すぎなのに、ローンを組まなきゃならないみたいです。
どんなローンなんですかね？どなたかわかる方いらっしゃいますか？

規模→希望

>>2044 契約者親族さん
うちの母はリバースモーゲージ的なローンを使うそうです。死ぬときに売れば失禁チャラになるし、いいことづくめ。　ただ、相続物件として残らないけどね。

失禁→借金（笑）

予測変換で　し→失禁　になったんですね。
直近で失禁についてお話されてたんですね、わかります。

リバースモーゲージは悪魔の商品です。インターネットでよ～く調べてみて下さい。

>>2049 契約者さん1さん
デメリットめちゃめちゃ多いよね。当人達はまともに調べないだろうし。銀行にいいように使われて問題になりそうな予感しかしない。