ファーストレジデンス若葉　入居者限定・情報交換！！

>>141さん
それは検討版でやってくださいね。
ここは住民版ですし、そんなこと聞かれても誰も答えようがないです。
お願いします。

みなさん、駐車場で怖い思いをしたことありませんか？
今日、上から降りてくる対抗車両にヒヤ＼(◎o◎)／！
いま少しでぶつかるかと・・・・
おもいっきり、スピードを落とさず、降りてきました。
丁度、すれ違いしにくい曲がり所。
あの場所、狭いし、見通しも悪いので、一歩間違えると事故に繋がりますね(>_<)
いつか、マンション内の駐車場で、事故が起きるのでないかと、何かと心配しています。
なにか、良い対策があればよいのですが・・・
管理組合で来年度にでも、伝えた方がいいのかしら？

あらたの年を新しいマンションで快適に、みなさまお過ごしとの事と思いますが、
上の階の音気になったりすることありませんか？
あまり、気になるような場合は、やはり、聞いてみた方がいいのでしょかね。
言い方も難しいなって。
太鼓音とかで、必ずしも、上階とかって、事でもないようですし・・・
機かい音？リビングと、キッチンの辺りから、夜になると数分間するんです。
洗濯機じゃないとはおもうんです。場所も違うし・・・

もしかしたら自動食器洗い機の音ではないでしょうか？
うちは付けてないのでどんな音がするのかは分かりませんけど。

音の問題は難しいですよね・・・うちはお隣さんや上階の方に恵まれているのか、
音が気になったことはありません。
でも常日頃気になる大きさの音が聞こえてきたら、やっぱ悩みますもんね。

直接言うのがちょっと・・・って場合は、音の出所と思われるお宅に、
お手紙投函してみたらいかがですか？

145さん
ありがとうございます。少し、様子をみて、投函も考えて見ます。

音そんなに気になりますか～？家もたまに上の階からトコトコと走り回る音が聞こえますがお互い様だから～と思って気にしない様にしていますよ。マンション生活なので上下左右の音は多少は仕方ないと思いますよ。因みに私は動物が苦手でアレルギーがあります。お隣が犬を飼っているので臭いや毛がたまに気になりますがこれも仕方ないなと割りきっています。あまり気にするとせっかくのマンションライフが嫌なものになるので割りきってみてはどうでしょう？

147さん＞＞
144です。たまになら、仕方ないって、思うのですが、殆ど毎晩夜10じとか１０時以降
まっ、３０分とかではないのですが・・・
意外と大きいです。いつも、あっ、まただ～って、思いながら・・・
この先もずっとつづくのかしら？と思うと・・・
子供もいないみたいですし。

144さん>
そうなんですかぁ。
まぁ感じ方なんでしょうね。ご近所付き合いがこじれてもいけないし難しい問題ですよね。

毎日同じ時間帯ならば、洗濯機や食洗機の音ではないですか？

144です
こちらで、投稿される方々は、そんな音は聞こえていないみたいですね。
上の方に恵まれてる方ばかりなのかしら？
お手紙か思い切って聞いてみるかと、悩んでいます。
食器乾燥機って、そんなに、音がするのですか？
システムキッチンの所にはめ込まれてるのと、移動可能のではまた、違うのかしら？
うちは、使っていないので、よく解らないのですが・・・

144です
食器乾燥機ではなく、食器洗浄機でした。

食洗機少し音はしますね。でもマンションのオプションでつけたから上下には響かない様にはなってるとおもいますが。それに食洗機だと３０分以内ではないですよ。結構長く洗ってますよ。

153さん＞＞
144です。そうなんですか？個人的にもし、つけたのではなく、引越しの際に以前使っていたものをもってこられたとしても、食洗機って、長く洗ってるんでしょうか？
使った事もないので、よく解らないのですが・・・
何か他のものなのかしら？やはり、聞いてみた方がいいのでしょうかね？

食洗機は除菌～洗浄～乾燥まで一時間～二時間位は回ってますよ。でもそんなにうるさいものではないですよ。使ってる当人も気にならないし。持ち込んだものでもそんなにうるさくはないと思いますが・・・私としてはもし食洗機だったらせっかく高いお金払ってつけてもらってるし便利なので使えなくなるのはショックですが・・・その場合使用時間を夜ではなく昼間とかにすれば許されるのでしょうか？それともそんなに我慢出来ない騒音なんでしょうか？家も食洗機使ってるのでちょっと気になります。

155さん＞＞　
食洗機は長い時間ですので、違うと思います。

東武不動産マンション内事務所、閉めたんですね。
完売かと思いきや、一戸キャンセルが出てましたね。
早く、完売するといいですね。

持ち込みの食洗機で１０分程度のコースとかありますよ。

ただ１０時ごろならばしょうがないのではと個人的には思います。

勤めから帰ってきてから食事してだと１０時でも正直厳しいです。

洗濯機とか延々と回されると困りますけど、食洗機位は勘弁して欲しいです。

>>157さん

さっきサイト見たら完売御礼の文字が出てましたよ。
最後の一戸も無事に売れたみたいです。

凄く気に入ってる住まいなので、完売は本当に嬉しいですね♪

完売したのですね。
入居して丁度一年になりますが本当に素晴らしいマンションですよね。メイツと迷いましたがやっぱりファーストレジデンスの方が断然いいマンションです。先日も友人が遊びにきましたがリゾートホテルみたいとベタ誉めでした。いいマンションに住めて幸せです。

＞＞158さん
食洗機使われてるのかしら？置く場所とかにもよるのでは？
洗濯機は音します？
夜は響くのかしら？
私も気をつけないとって、思いました。
仕事をしてるので、朝方仕上がるタイマーをしてるので・・・

完売おめでとう。丁度一年くらいかな？良かったです。

＞161さん

158です。うちは上階がおそらく単身者で比較的静かなので全く洗濯機・食洗機などの機械音は聞こえてきません。
（ただし足音や引き戸の音は毎日聞こえますが。お帰りなさい～って感じで）

なので洗濯機の音が響くかどうかは？なのですが、聞こえてた場合に音が大きいかと思うので9時までに済ませるようにしています。食洗機の持ち込みの物はシンクの隣で使っていますが自分のうちの風呂場には換気扇を通して聞こえますが、これも下の階には響いているのかどうか。。。
（下の階の方は６０代ご夫婦で１２時位まで明かりがついているのでそんなに早く休まれる方たちで無いことは確認済みです）

我が家も床に直置きにならないようにはしていますが、夜間電力を利用して生ごみ処理機を使っているので気をつけなければと思います。

>>158さん
引き戸の音とかって、するんですか？
うちはその辺は良く解りませんが、気をつかないといけないんですね。
どちらかというと、物を引きずる音と？ドスンとかドンとかって、引き戸の音なのですかね。
自分もきをつけないと。
　マンション購入の際の説明では、直張り床の方が、凄く響くって、聞いていました。
こちらは、二重床なので、殆ど大丈夫って。実際その辺で、あまり、気にしない人もいるのかも知れませんね。
自分の上階がたまたま、静かならなおさらでしょうね。
メイツさんはクッション材が直張りに入っているみたいで、全く音はしないみたいです。
ふわふわした、フローリングが人によっては、変みたいですが。
他のマンションに住んだ事ないので、ここの場合の比較はできませんが、もっと、音がするところもあるんでしょうね。
お子様のいる家はどうしても、少しはドタバタは仕方ないですし、その下に住まわれていたら、きっと、かなり、響いているんでしょうね。
マンション生活には、ある程度の事はつきもの。でも、ここって、友達が羨ましがるくらい、素敵なマンションです。
戸建もいいけど、同じ価格駅近は、新築では、無いですし～。かなり、田舎ならあるかな？(~_~;)

＞164さん
上階の音は、うちと同じ間取りなので恐らく洗面所の引き戸と思われます。ガラガラといった感じで聞こえますが、寝室に居るときには気にならないので嫌だな～という感覚はありません。

あとクローゼットの音も聞こえますよね。決して神経質では無いと思うのですが、夫婦とも実家は戸建なのでありえない音なのでちょっと耳につくのかもしれません。都内の賃貸マンションに住んでたこともありますが、音はもっと色々聞こえるし外の道路もうるさいし。。。けどそれはそれとあきらめていたので別に問題なく過ごしていたので慣れもきっとあるのだと思います。もう入居して1年ですが、上の方はごく最近入居されたのでもうちょっとしたら気にならなくなるのかなぁ、って感じです。

けど引きずり音、ドタバタ音はもちろんこれからもマナーとして気をつけます☆

>>165さん
そうですね。個々の皆さんが、マナーを守ってくださる方ばかりですと、過ごしやすくいいのですが、
195世帯もいるのですから、そうもいかないかもしれませんね。
　モデルルームにずっと、停めてあった、車ですが、昨日出庫する際に出入り口左で、見かけました。
モデルルーム来店の方の為だったのに・・・完売になって、引き渡す事になったので、きっと、移動せざる事になったのでしょうね。

お聞きします
最近理事会議があったようです。本日午後六時からも合ったみたいですが、これって、どなたが参加するものなんですか？
役員の方達のお話なんですかね？
よく解らないので、今日は休みですが、参加しません。
総会は全員が関係あるのでしょうか？
第三回理事会議事録を読ませていただきました。
玄関マットについては私も必要ないと思います。
掃除の方を頼んでいるので、その方達が綺麗にいつも掃除をして下るので・・・
確かに雨の時は多少は汚れますが、マットを引かない時でも、そんなに目立った汚れはありませんでした。
もしも、置くのであれば、枚数を減らしても良いと思います。
住民の要望が多くなった場合に、再検討との事も書かれていましたが、どうやって、調べるのでしょう？
アンケートでもとるのかしら？
何もかもコスモの言う通りにしていたら、管理費を使いすぎるように思います。
余るのでしたら、管理費や駐車場代を下げてくださる方が嬉しいです。
あと、駐車場内運転速度表示を解る所、目に入る場所に設置していただけたら良いと思います。
よくみると入り口にあるみたいですが、解りにくいです。慣れてくると速度が少し速いかなと・・・・
止まれの所のランプも点滅したり、しなかったりもあるみたいですし。

No.167さんへ
理事会は前回（第一回）総会で決まった方々が参加しています。その時に第2期理事以降の順番も決まっています。基本１グループ14戸、14グループだったと思いますが、1期単位で必ず理事の仕事が各部屋回ってきますよ！
第一回総会のあとの議事録にその順番も載っていたと思いますので、ご自分が何年後に理事が回ってくるのか確認したら良いと思います。基本、同じグループの現在の理事の方の隣の部屋の方、部屋番号が上または下に移動したはずです。グループによってそのまわし方がきめられたので、議事録配布後のご入居で、内容をご存じなければ1Fの管理人さんに確認してみてはいかがでしょう？
１期の方々は何事も初めてやること？だと思うので、色々取りきめることが多くて大変だとうなぁと感じています。私はまだ数年先まで理事にならないので・・・。
第１回の総会は理事選出等があったので、委任状を出して自分がなってしまうようなことがあっては嫌だったので参加しました。自分が参加してなったのであれば納得できますが・・・。
実際参加されたのは入居済みの方々の約１/３ぐらいで残りの１/３は委任状、残りは委任状すら出されていなかったような記憶があります。委任状を出されなかった方はマンション管理に無関心なのかなぁといった印象を受けました。

玄関マットは濡れて滑るからと聞いています。まぁ汚れもあると思いますが、確かにタイル部が濡れて滑ったこともあるので、私も最初は不必要では？と思いましたが、全部が全部不必要だとは今は思っていません。

理事会ってのは理事長をはじめ役員のみが参加するものです。
総会ってのは全住民が参加するものです。
玄関マットの件や駐車場の件ですが、不満があるならここの掲示板でゴタゴタ言うのではなく総会に参加して意見を言われた方がいいと思いますよ。

>>167さん
私も169さんと同意見です。

玄関マットにしても、管理費の使い道にしても、課題や具体的な数字を前にして初めて分かる問題もあるはずです。
また、経費の使い方については様々な意見があり、総意をまとめていくのはきっと大変なことでしょう。

ですので、生意気なことを言ってすみませんが、理事会や総会とは別のところで理事の方々の決定にあれこれ文句を言うのは、個人的にフェアじゃないなと思ってしまいます。

住民のために休日にも関わらず定期的に集まり、細かい報告までしてくださっているのですから。
文句どころかむしろ私などは、まだ理事会も立ち上がったばかりで何のノウハウもない中でよくやってくださっているなと、今の理事の方々には感謝しています。

これだけ世帯数があれば、全ての点で住民全員が納得する結論を出すのは無理ですから、温かく長い目で理事会を見守ることも必要なのではないでしょうか。

167です。
みなさまありがとうございました。
理事会と、総会の違いは、そうだったんですね。
役員決めのときは、遅れてしまって、決まってしまって、いました。
総会が、全体なんですね。
総会の日にちはまだ、はっきりと決まっていないようですね。土曜日も仕事ですので、シフトが合えば、
参加します。
玄関マットの件も参加できたら、聞いてみたいと思います。

167です。
追伸　ここの、コミは入居者情報交換の場所だったので、聞いてしまったり、意見を言ってしまったり、と
軽く、考えていました。
不愉快に感じた方々ごめんなさい。

コミュニティーサークル終わっちゃうんですね(>_<)
一年間だけだったんですね。～。
これからは、コミュニティールームでは特に何もイベント無いのかな？
小さなお子様達のいる方は何かサークルあるみたいですが・・・
人を頼んでのイベントはきっと大変なのでしょうね。
もう少し活用できたらいいのですが、難しいもんんだいでしょうね。

モデルルーム後地工事はじまりましたね何ができるのでしょう？マンションかな？

鶴ヶ島よりの若葉駅前マンションの道を挟んだまん前に葬儀場ができるということで、マンションの管理組合が看板やのぼりを立てて反対運動を行っています。本当に冗談じゃないですよね。うちのマンションの前にそんなものが建ったらたまりませんよね。今のところうちのマンションの前の空き地は何も始まっていませんが、早め早めに情報を得て、何が建つのか注視していく必要がありますね。そしてそぐわないものができるとわかれば、工事に入る前に反対運動を起こしていかなくてはいけませんね。

葬儀場、そうなんですか？こちら側の風情には合わないですよね。
スーパー系列が建つの良いのに・・・・
ヤオコーと競合店になれば、きっと、消費者にとっては言いと思います。

こんにちわ。
わたしは、埼玉医大に通っているのですが、
そういった外部の処方せんも下の薬局で受け付けてくれると思いますか？
医大の近くの薬局はすごく込むので時間が無駄です。
以前住んでいた家の近くの薬局ですごくいやな顔をされたので。。。。
どなたか御存知の方、教えてください。

　全国何処の病院の処方箋でも大丈夫ですよー。ない薬でも取り寄せてくれるそうです。私は何度も利用していますが、親切な薬剤師さんがいますよ。

>>177さん
私も以前、マンション下の薬局を利用しましたがとても親切に対応していただきましたよ。住所を見てマンションの住人だとわかったみたいで、いつでも気軽に利用して下さいと言って感じが良かったです。

うんうん、１階の薬剤師さん凄く感じいいですよね＾＾
何度か利用したことありますが、あそこに限って嫌な顔をされることはないと思いますよ。
薬の説明も丁寧ですし、安心感があります。

　すこし気になっている事があります。

５階の某部屋なのですが、外の道路から見てもわかりますがベランダに戸建の庭に置くような鉄製の錆びた物干し台が置いてあります。しかもそちらの部屋、避難経路になっていて上階から降りてくる部分になっています。
ですのでもし何かあった際に上から降りてきたらその物干し台が邪魔になる位置に置いてあります。

基本的に共有部分なので物は置いてはいけないはずだし、なおかつ避難経路の邪魔になるのでは？と管理人さん（休日担当の方）に１か月ほど前に相談してみました。やはり回答は置いてはいけないという事で対処してくれるとのことだったのですが、未だに置いてあり洗濯物を普通に干しています。

これは管理人さんが言ったのに住民の方が対処しないのか、管理人さんが言ってくれていないのか・・・
折を見てもう一度言ってみようかと思ってますが、言っても良い事ですよね？なんだか自分がクレーマーのような気分になって何度も管理人さんに言うのも気がひけてしまって。しかし火事などあったら自分も避難経路にあたる可能性がある場所なのでとても気になっています。他にも気づかれている方とかいらっしゃいますか？

178～180さん

御丁寧にありがとうございました。
参考になりました。
来週受診ですので、行ってみようと思います。

181さん
全然クレーマーでは無いですよ。何かあってからでは遅いし、言われて初めて気付くこともあると思うので、気になることがあれば言った方が良いと私は思います。

ただ個人的には管理人さんには少し疑問があって・・・去年の秋頃、マンションの周りをスズメバチが飛んでいるのでどうにかならないかと相談したところ、「どうにもなりません」と一言言われて終わってしまって。もう少し対処の仕様があるだろうに、と思ったことがあります。
管理人さんだけではどうにもならないことが多いのかも知れないので、直接管理会社へ言うか理事会で取り上げてもらう方が良いのかも知れません。

住民の方達とは長いお付き合いになるのだから、お互い気持ちよく過ごせる努力をしなくてはと思っています。

>183さん

181です。コメントありがとうございます。

実はあの後、再度管理人さんに聞いてみたところもうすぐ消防の点検があるのでその時に指導するとの事。
その理由は、「ベタンダに物干し台を置いていると断定できないから」だそうです。外から見て明らかでも、証拠がないと言えないとの事。。。（外から見てというのは証拠にならないそうです）

納得は出来ませんでしたが、他に出来ることといえば組合に言うか一個人として自分で直接言うかしか無いとの事。組合に言って大事にしなくても、そのお宅で納得して撤去してくれればいい事だと思うし、個人で言うのもどうかと思い消防点検を待つことにしました。

今日、タイミングよく消防点検のお知らせが入っていましたね。これでちゃんと指導してもらえることを祈っております。

183さんが言われているスズメバチの件、私もエレベーターホールで何匹か見かけて怖いなぁと思っていたのですが、そんなやり取りがあったのですね。

マンション暮らしが初めてなので、とりあえず管理人さんへ～と思ってましたが、管理人さんは介入できない事が色々と多そうですよね。組合（理事会）で取り上げてもらうのが一番の近道なのかもしれませんね。

色々とありがとうございました！

そういえば先日、駐車場で5cmくらいのかなり大きいハチ（たぶんオオスズメバチ）が飛んでいるのを見かけました。近くに巣があるのか、それとも巣を作ろうとしていたのかは分かりませんが、けっこう目撃情報あるみたいですので皆さん気をつけましょうね。

駅前のマンション跡地、何か建つんでしょうか。工事始まりそうな感じですね。

>>186さん
私も今日駅前を通りかかった時に工事始まりそうに見えました。
噂だとヤオコーができるって話もあるようですよ。パチンコ屋だけでコンビニすらない駅前ですから本当ならばありがたいですね。

入居して１年４か月経ちますが、不動産取得税の通知が来ないのですが

どうなっているのでしょうか？減税効果で　無税ならすごく助かるんだけどな～

>>188さん
固定資産税じゃなくてですか？固定資産税なら4～5月に通知が来て、うちはもう払いましたよ。
たぶん不動産取得税は購入時に支払って終わりだと思います。

固定資産税の納付書は届いて第一回目の支払いは済ませました。確か、購入時の概算書に不動産取得税は税務当局が課税年度に評価を行うもので、現在不明の為　参考金額１２０，０００円とあったのですが・・・

不動産取得税は購入時の払いには含みません。忘れた頃にやってくるものです。でも軽減措置で無いかもね。税務署等で聞けばわかりますよ。