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札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか?2棟目。
前スレが450レスを超えたので、新しいスレを立てました。
[スレ作成日時]2005-11-15 13:54:00
札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか?2棟目。
前スレが450レスを超えたので、新しいスレを立てました。
[スレ作成日時]2005-11-15 13:54:00
他のいくつかのスレで、ここの営業マンは高飛車、購入者は陰湿ということで話が
進んでいるようですが、本当のところは、どうなんでしょうか?
火のないところには煙は立たないとも申します。
少し不安です。
営業マンなんて いつまでいるかわからないし 関係ないよ、会社さえ残ってれば。
>201
一般人ですが、普通に見せてもらいました。
どうしても欲しい物件なら、営業替えてもらえばいいことだし、
後でグチャグチャ言うくらいなら上の人出して事情を言えばいい。
会社としてどう教育してるの?くらい言えばすんなりまとまること。
変な人はどこにでもいるから、かえって会社から感謝されるよ。
いつまでも使ってたら、評判悪くなって困るじゃんね。
将来、何か補修してもらいたいようなときは、このような高飛車な人が
来ないという保障があるのでしょうか?
こちらは高い金額を支払ったという気持ちもあります。
こんな人とプライベート(こちら側は)で遭遇したら、怒髪天を衝くこと
受け合いです。
私は、我慢することができなくなりそうです。
別にその時は文句を言えばいいんじゃないですか。
>いい営業マンのひとだってずっといるかどうかわかんないんだから会社の建築の人にでもあって決めればいいんじゃないの?
ここっていつだって険悪になるよね。
それはそうでしょう、
だってそれでなくとも高嶺の花で
買おうとしても競争倍率が高くて手に入れ難い
妬む人ややっかむ人は一杯いるでしょうし
更に手に入れようとして出来なかった人は腹もたつでしょう
何かを理由にして買わなくて良かったと思いたいでしょう
そんな事を考えると険悪になる事は必至だと思うよ
手に入れた人はヤッターと思ってて結構だと思います
こっちは勝手にやっかんで書込みますので、
住んでみないとわかんないけどね。
住む人しかわかんないけどね。
ここが中古で出たらどのくらいで取引されるんだろう。
40Fから31Fまで
30Fから21Fまで
20Fから11Fまで
広さにも拠るし今後の近辺のマンション状況にも拠るでしょうから
なんとも言えないでしょう
その前にキャンセルがでるかどうかだな
300戸くらいあるマンションのキャンセルってどのくらいの確率で出るものなのでしょう。
工期が長い分、気が変わってとか、もっと条件の良いところに建ったとかで出るのかな?
キャンセルってことは、手付けは当然放棄ってことになるのか・・。
というか、ローン組めない人のキャンセルのほうが可能性高いのではないかな?無理して応募した人も多いかと思うよ。
ローン組めないって・・。そんなギリギリで管理費や修繕費を払っていけるの。
それとだれか教えてください。
札幌には免震のマンションはどのくらいあるんでしょうか?
道庁近くにあると聞いたことありますが、ここは違いましたよね。
最終分60戸…。倍率はどうなるのかな?前回80戸は即日完売,最高12倍だったみたい…。
今回も3LDKはあるようだから,このへんを中心に高倍率必至か…。
なんで1L作ったんだろう。
2Lから4Lで作れば良かったのに。
今時、単身者でも2Lに住んでるのに。
投資目的の人もいるのかな?
だったら、綺麗に使う人とそうじゃない人と分かれそうだね・・。
今年もよろしく♪
公共施設として1Fはコンビニ、3Fは保育施設ですが、2Fは何が入るか、ご存知ですか
クリニック、ドラックストア、スーパーとか入るといいな。何を希望しますか?
1Fのコンビニは決定なの?3Fは決定ですね。
コンビニとかは生ゴミとかでるし、人が多くなりそう・・個人的にはイマイチかな。
クリニックならご近所にたくさんあるし。
クリーニングの取り次ぎが入っていれば便利かな?
ドラックストアだったら良さそうだな。
1Fコンビニと3F保育施設は重要事項説明書に書かれていたような・・・
住民となるシングル・子育世代・シルバー世代に望まれる公共性のある便利施設は、
何でしょうね。うまくフィットする施設に決まると、資産価値への期待もさらに高
まるかと
担当営業が1Fはコンビニと言ってましたけど、まだ確定ではないのかな
223
重説には1Fにコンビニが入るとなったら24時間営業を承認することって感じの内容だったと思うよ。
現時点では決定ではなかったと思うけど。
すみません。だれか教えて下さい。
ここのHPを見たのですが、基礎については書かれていませんでした。
このスレで地盤がいいため杭は打たずに、マットスラブを用いてと書かれていましたが
北口付近の地盤の硬さを示す「N値」といわれる数値はどのくらいなのでしょうか?
強硬な地盤と言われるのはN値50くらいだそうです。
札幌は北と南では近いのにもかかわらず、地盤が不思議なくらい違うと聞きました。
よろしくお願いします。
コンビニが、入ると非常に便利なのですが、1Fの雰囲気がかなり安っぽくなります。
同じスーパーでも、関西だけにイカリさんとかが入ったら高級感がある。
1Fの用途は地権者が等価交換で所有権を持っているので、地権者の考え次第
でしょうかね
2Fは地権者と大和が所有権を持っているので、大和の持分は転売するとの事
です。再開発の絡みで公共的な用途に限られているのでしょうかね
じゃあ、コンビニだ。もう、オファーが来てるって話だから。
じゃなければわざわざ重説に「もし・・・」っては書かないでしょ。
でも、安っぽいのはやだな・・。こぎれいな印象だったらいいんだけど。
コンビニじゃ望みは薄いね。
高級スーパーと言えば、東京の紀ノ国屋・明治屋ストア・クイーンズ伊勢丹なども
うらやましい
隣の商業棟は今年内にできるんですよね。お店とかはいるんですかね?入居者の方何か聞いていませんか?
事務所だと思うよ。
区画が小さい。
とても、忙しい環境ですね。なんか、仕事をするというよりは、させられているというか・・・・。
エグティブになりきっているけど、
会社の歯車だったり、それにすら気づいていなかったりして。
なにか余裕が無い感じがします。一つの建物に何でもありという感じでサラ金も入居しそうな勢いです。
とても便利なのかも知れませんが、何かを失っているんだろうな。
1Fの環境はとても重要です。安らぎの場でありたいです。
1Fホールがあまりにも狭すぎます、1Fすべてをホールにして欲しかったです。
ホテルはロービーが命です。エントランスの雰囲気はとても大切なのです。
ここの物件とは逆のコンセプトのサッポロレジデンスはエントランスホールをホテルなみにしています。
1Fのほとんどがロービーのようです。
マンションの周りには石のオブジェなどを配置して独特の雰囲気があります。
安らぎを得るのならサッポロレジデンス、便利さを求めるのならタワーというところでしょうか?
それにしても、北口の環境がなんかゴチャゴチャしていて、好きになれません。
田舎者なので、すいません。
235さんは購入なさって後悔してるの?
だったら抽選漏れの私に売って欲しいです。
変わりにレジデンスくれてやれば?
ホテルはロビーが命って・・。ホテルじゃないし。
南東の角あたりは厳しいかも
あの場所は好き嫌いが分かれるかも。しかし、雪に悩まされることが減るとすれば好立地。
皆が欲しがる場所で、はやりのタワーなんでしょう?
だからこそこの倍率が出て来る訳だから、
好き嫌いはこっちで決める事じゃない様な、、、、
縁が有るか無いかの様ね。
244
好き嫌いでしょ?
好きな人は、買い。
嫌いな人は、違う場所を検討。
目的が「自分たちの住居」であればこれ以外なくない?
>245
だよね?
なんの倍率なんだろうと思う訳ねこの倍率って
皆が良いと思ってる結果なんじゃ無いのかなって思って書込んだんだけど
駅裏が好きと言う人が僕の周りにはいないのさ
なのに何故?不思議なくらいの倍率、、、、なんなんだろうって思って
書込んで見たのね、、、うちはこの地区は仕事場で住む所じゃないんだよね
ただ好立地とも個人的には思えないのね、、、、
どうこれって
確かに、好き嫌いが分かれる場所ですね。
利便性が一番って人にはたまらない魅力なのでは?
そうじゃなければ、うるさそうだし、ごみごみしてるしキライだって人もいるんじゃな?
雪は嫌いではないけど、雪上(氷上?)歩行は苦手の東京者には、ここの立地は羨望です
最近、仕事以外で町中って行かなくなったな〜
生活するには近所(豊平区)で済むしネ
北口の利便性ってなんだろうって思うんだよね
電車で地方に行く用事もないし(ふた親とも札幌)
なんの利便性?でたまらない魅力なの?