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札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？２棟目。
前スレが４５０レスを超えたので、新しいスレを立てました。
[スレ作成日時]2005-11-15 13:54:00
札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？２棟目。
前スレが４５０レスを超えたので、新しいスレを立てました。
[スレ作成日時]2005-11-15 13:54:00
>タワーさん
こちらの購入者さんなのですか？
チューナーってのはどこにつけるのですか？あ、置くのかな？
購入者です。
チューナーを付けるとしたら、お風呂の天井に付けると聞きました。
タワーさん
ありがとうございます。
天井なら邪魔になりませんね。
タワーさん。
お返事ありがとうございます。
天井なら邪魔になりませんね。
私も購入者です。
これからもよろしく。
購入者では無いんですが、以前入居時同様に悩んだものです。配線さえ引っ張ってあれば、５年後にデジタル対応のお風呂テレビに変えるのは容易とお近くの（北９条の）ナショナルのショールームで聞きましたよ。
じゃあどのマンションでも配線さえ引いておけば大丈夫なのかな？
ところで配線ってどこから、どんな風に引くことを言うのでしょうか。
お風呂の天井にチューナーをつけるってことは、箱みたいな（？）ものをつけて、
リモコンで操作するってことですか？
天井裏につけたら、リモコン操作できないですよね。
お風呂のテレビにリモコンって装備されてましたっけ？
今日は大雪ですね。
抽選会までお気をつけて！
外れました。次回またチャレンジします。
くじ運の悪さを自他共に認めてたのですが、当選できました。営業担当に抽選を代行してもらったのが吉と出た
のかも。色々と情報交換させて下さい。
良かったですね。こちらこそよろしく。
私は、辞退しました。
今回の抽選も終わり，また新しい方が決まったわけですね。おめでとうございます。
ちなみに倍率は今回も高かったのですか？
今回分は完売ですか？それとも残りましたか？
ここの物件の断熱はどうなってますか？
タワー型は外断熱が多いみたいですが、ここはどうなんですか？
札幌のマンションで１２倍って・・・
今まででこの様な倍率のマンションってあったのかな？
10年位前のマンションブームの時ありましたよ。今は亡きモリショー（サームシリーズ）や
当時は（も？）タカノ等のローコストマンションの代名詞が売れてました。
その頃は史上初めて公庫金利が３％台になり、活況だったみたいですよ。
風呂にテレビがついてるんですか？
ついている所とついていないところがあるよ。
グランドオープンしてから初めての抽選会も終わりましたが、盛り上がりませんね。
日当たりとか方角とか心配はありませんか？
コトニの方は色々情報が交わされていましたが、こちらはどの心配な方角はないんでしょうか？
この間、アリオに行くときにこの付近を通りました。
東側は（小学校の近く）低層の住宅が点在してますが、再開発の動きはあるんでしょうか？
同じようなマンション建つのかな？
北口は高年齢の方が多い様ですので板に興味のある方が少ないのでは？
今でも９時前後はＪＲタワーの影が大きくかってますね
マンションの高さ規制の動きで、駆け込みのマンション建設申請が多発しているようですが
駅周辺は高さ規制も緩いそうなので、タワーマンションが集中するかも
あんまり近いと北口やＪＲタワーの陰になるから建たないかもしれないけど
まだまだ建ちそうな土地が結構あります。
駅周辺は高さ規制がないエリアだから、眺望の邪魔にならないところなら
これからも建設されそうですが琴似や北口ほど駅に近いところはないかも。
北口から見る西側の山並み、北側は石狩湾はどのくらいの階なら見えるんだろ？
そんなに高くない場所もあるけど、倍率がね・・。
札幌であんな倍率つくなんてありえない。
南や南西角は最終倍率も高かったようですが、登録最終日に倍率の低い住居に変更する人
がいて、２倍程度に落ち着いた所が多かったような
最高で１２倍でした。
高層で景色の抜けるところ、南西が高倍率でしたね。
次は、年明けですね。
一気に完売かな？
８０戸が即日？完売したのは耐震偽装の大騒ぎの中では快挙でしょう。設計・施工の業者が日本を
代表する一流所の集まりですからね。E○Ｉも入ってますが・・・
次期は最終の６０戸だけですから即日完売間違いなしでしょう
↑そうです。８０戸が即日完売。耐震偽装騒ぎもここは別世界でした。
みんなここは大丈夫って思ってるからなのか？そう思いたいのか？どちらなのかわかりませんが・・。
多分、場所と設計・施工のブランドの力なのでしょう。
さすがに、ここは失敗するわけにはいきませんよね。
場所が良ければ売れるんでしょ。
プラスはやりのタワーって事で、、、いちょ上がり
ここの耐震はどのくらい確保しているのですか？
１．５くらいはあるんですか？
モデルはまだ見てません（というか予約制ですといわれ行きそびれた）
浴室テレビのこと書かれてたけどテレビはJ−ＣＯＭじゃないの？？？
Ｊ−ＣＯＭならデジタルになっても関係ないはずだけど・・・・
ダイワは平均的にクロスは安いしデザイン的にも今一歩
でも結構思い切った販売戦略をとりますから好きです
友人の医師は見に行っただけで医師会の方は提携で2％引きます
って言われたらしい 他にも公務員だからということで言われた
友人もいた
自分は公務員だけど他のモデルに言ったときに言われなかった
何で？？？？
内装が良くなくても建物が頑丈ならゆる〜す。
北口は地盤が良いとの事で支持杭を打っていないとか。地下２F位の深さにコンクリの人工地盤
を作って、その上に建物が載っている。琴似は４２ｍの杭を支持地盤まで打って支えている。
杭の長さは２０ｍ程度までが理想的というけど・・・その点では北口の方が耐震性ありか
でも、東京や横浜の臨海部のタワーＭは液状化が心配されてる埋立地で５０ｍ位の杭で支え
ているんだよね。札幌はずっ〜と安全でしょ
>192
営業に確認されたことなんですか？
これが本当なら安心物件ですね。
超高層は普通の確認申請より大変だって話ですがここも高層なので大臣認定なんですね。
札幌駅周辺は地盤が良いと聞いていたのですが、まんざら嘘でもなさそうですね。
＞１９４さん
パンフに支持杭についての記載が無かったので、営業に問い合わせました。
その回答です。超高層でこんな基礎の形態があるのを知らなかったので、ネット
で調べたら「マットスラブ」というもの。東京の５８Ｆ建のＴＨＥ ＴＯＫＹＯ
ＴＯＷＲＥＳという最高層Ｍがこの方式。設計が北口と同じ日建設計です。
http://www1.ttt58.com/ttt58/html/room_equipment_structure.html
＞１９２
断熱についてはなにか聞いてますか？
関東の物件ではオール外断熱という物件もあるそうです。
普通のＤシリーズは最上階の部分が外で後は内ですが北海道の気候（寒暖の差が激しい）だと
屋上部分を外断熱にしている理由に匹敵するぐらい、壁も気温差が激しいのではないかと
思っているのです。
どう思われますか？
それから、壁ってどうやって直すんでしょうね。ゴンドラとか乗るのでしょうか？怖い・・・。
北海道では一時期外断熱があったけどとにかく価格が高かった
建設会社の知人に聞いたら、日本では○本工業？が特許を持っていてそれが異常に高いのと
工事自体が高くつくため、今の北海道の分譲ＭＳの市場では難しいだろうとの事でした
もともと北海道のＭＳの断熱は内断熱で進化してきているので私はそれほど気になっていません
ただ、よく結露などの問題を聞きますが換気システムが入っていれば心配はないはずだけど
それで出るのは明らかに断熱材の不足が考えられます（施工ミス？？？）
それと以前友人宅（分譲ＭＳ築15年）に遊びに行った時、玄関を入ったとたん異常な湿気を
感じました 室内に入ると洗濯物が所狭しと下げられていて二度びっくり
窓どころか玄関ドアから壁まで結露だらけ 本人も困っていると言っていたんです
それで一日に二度くらいは窓を全開にして換気することを勧めたら、それからしばらくして
かなり収まったって言っていた
実は自分も同じ経験を子供が生まれたばかりのときに経験していたから判ったんだけどネ
外断熱の補修はかなり大変と聞きました
だけど本当のところは実例がないし、外国などの外断熱とも違うらしいから
判らないことだらけみたいです
グランドオープンしてから第２弾はいつから？
年明けすぐ？
↑１月２８日にモデルルームがオープン。最終６０戸。
再開発物件で札幌市からの補助金が１戸につき数百万〜１千万に相当するらしいので、お得かも
＞１９６さん
外断熱は最上階の屋上部分だけです。断熱性能は通常のＭＳ並みかと思いますが、窓などの開口部
からの放熱が大部分なので、そこの対策としては「断熱樹脂サッシ」「高断熱ＬＯＷ−ｅ複層ガラス」
を採用してます。
それから、壁の修復はバルコニーが一周してますから、バルコニーで作業できるでしょう。ここが、
超高層オフィスビルとは異なる所でしょうか
