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市内の新築マンション2棟に偽造の疑いがあり販売が中止されたというニュース。
今後新築、中古含めて調査結果が出てきそうです。マンション購入を検討中の方、情報交換しませんか?
[スレ作成日時]2006-03-05 08:25:00
市内の新築マンション2棟に偽造の疑いがあり販売が中止されたというニュース。
今後新築、中古含めて調査結果が出てきそうです。マンション購入を検討中の方、情報交換しませんか?
[スレ作成日時]2006-03-05 08:25:00
張り付いて、粘着質な書き込みも良いけど、
読んでいるだけだと二三人の立場や、価値観の
押し付け合いが、結構笑えます。
荻島氏の構造設計による耐震強度不足の方は、その後調査はすすんでいるのでしょうか?ニュース等で何も聞かないような気がするのですが・・。
構造・構造と騒がれてますが、私たち素人は一体何を持ってこのマンションは大丈夫っていえるんでしょうかね・・・。たとえば第三者の検査機関からお墨付きをいただいた物件であっても、それが100%大丈夫かって言ったらわからないのが現状ですよね。この問題は、悲しいですが解決する事はないでしょうね。
同感です。
そもそも、何に対して100%大丈夫を期待するかです。
単に耐震強度に対して? 震度7の地震が来たらパ〜でしょう。
いかに第三者が強度の再計算したところで、実際の施工がそのとうりなのか
破戒検査でもしないとわからないでしょう。
ライフラインの諸設備の劣化は数十年後に確実にやってくるでしょう。
外壁、内装とも数十年後にはガタガタでしょう。
そういうリスクを覚悟のうえでないと、マンションは買えないと思いますが。
ルサンクのスレから。今のところ、JSCAによる再検査結果以外は信じられない・・という気がします。予約も相当数入っているようですね。引き渡し前にJSCAに検査して欲しいと思いますが、どのくらい待つんでしょうね。
133: 名前:匿名さん投稿日:2006/04/05(水) 13:28
JSCA北海道支部の方が教えてくれました。
まず、JSCAでは資料が揃っていれば再検査可能であるということ。
提出された構造計算書の日付けが、ばらばらで同じではなかった事。通常は
ヘッダーに同一日時にて印刷されていなければならない。
ルサンクほどの物件であれば、2000ページほどになるはずが、ページ数も足りないこと。
パソコン上にあるはずだそうです。この構造計算者が提出した書類はみんなそうなのだそうで
す。
また、この書類でなぜ、他の検査機関で通るのか疑問だと言うことです。
よって、今のままだと限りなく黒です。
問い合わせにより、NIPPOは偽装隠蔽しようとしてるとしか考えられません。
購入者は、NIPPOに対して強く再度JSCAにて検査してもらうことを検討してください。
トップ入居者はお気の毒ですが、組合にて他の購入者に知らせてください。
これは、日本ERIといいい、全然未だにスルーしてしまういいかげんな会社であることを意味
します。
偽装隠蔽なんて、とんでもないお話ですよね。本当、どうしようもない・・・。
これをかわきりに、あちこちで偽装隠蔽が当たり前にならなきゃいいですね・・・。
構造計算ソフトについて
http://www.kozosoft.co.jp/topics/kaizan.html
「大臣認定プログラムの特徴は、構造計算の検証結果において一つのNGもなく全てOKであれば、構造計算書の全てのページのヘッダー(一行目)部分に大臣認定番号と計算終了時の時刻が印字されます。」
よって、構造計算書には、計算終了時の時刻が全てのページに印刷されている必要があります。
こんなチェックですら、日本ERIなどは出来ないのです。今のところJSCA以外は信用できません。
そのページ、最後までちゃんと読んだ?
そろそろ多くの販売中もしくは数年以内に販売済のマンションについての第3者評価の結果が出てくる頃ではないかと思います。私自身も結果待ちの状態なのですが、すでに結果が届いた方、1)調査を行った機関 2)調査内容 3)結果 等を教えて頂けませんか?
どうやら契約中のマンションの再調査は、JSCAではなく、設計・施工に関係のない1民間会社に頼んでいるようで、その結果を本当に信じることができるか?と自問自答しています。どういった調査が行われて、どんな結果が得られれば、みなさんは納得できますか?
構造問題とは全く関係ないと思いますが・・
北海道の冬ってあんなに気温が低いのに、マンションの建築は進んでいますよね。
50−60代の本州の知人が、「本州でさえ、コンクリートは冬は打たないのが
常識だったのに、なんで工事してるの?」といぶかっていました。
北海道ならではの工夫があるのでしょうかね。
冬のコンクリート打ちの現場では固まるように暖めています。従って一定の強度は出ていますが、夏場に打ったコンクリートと比べると強度は落ちるそうです。
今冬は灯油の値段が高騰してたけど、大丈夫だろうか。
建設中のマンションを隣から見ていた限りでは、コンクリートミキサー車でコンクリートに水を加えてるのではないか・・・と疑われるシーンを何度か見てます。そっちの方が問題かも知れません。
コンクリート打設の際、四方上方をシート等で囲っていない現場、
即ち、外から打設の様子が見えるような現場は、はっきりいって
駄目です。
分譲マンションは殆んどそうです。
アパートや戸建ての方がしっかり建築していますよ。
>181
外から見えるのは、隠すことはない!という意味で安心材料かと思ってました。
全く見えないと、中で何が行われているのか??と。
最近は工事日程が出されいるので、工事の進み具合などはわかりますけど。