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菊水に出来るヴァーテクスについてご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2006-01-24 20:56:00
菊水に出来るヴァーテクスについてご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2006-01-24 20:56:00
なんだか８８さんって、異常にテンパってて書き込みを読むのが楽しみ♪
どうやって購入しようとしてるのかな？
どうやって購入しようとしてるのかな？・・・
もちろん自分でお金払って買います、88万円ディスカウントです・・それ〜とpoint５％かな♪
ポイントで高級カーテン（ホーマックに売ってるのではなく、ア・フィックさんの様な）そろえますorＩＨクッキング・ヒーター、50インチデジタル液晶テレビ・・。
でも悩みがあります、駐車場は１階２階３階どこが良いのかな〜♯
88さん
煽りとも受け取れる文章になってきてますよ。
只でさえ住民版へ移動しろとの声もあるのですから自重して下さい。
言い過ぎました、ごめんなさい。
駐車場はどこが良いのでしょうか？
一階二階の屋根有りはロードヒーテイングになってない場合に雪が積もって、つるつるになるんじゃない〜（友人のマンションがこうです、すべってこわいです）
壁がないから当然雪入ってきますでしょう、良く見かけるのはネット張ってる駐車場ですね後からはるとかっこわるいですよね！、三階はロードヒーテイングだけど、エレベーター無いから、買い物袋もっての上がり下がりきついですよね、ところで買い物帰りに、両手がふさがってるときにエントランスはいるのどうやって入るのですか？
指紋照合ですか？音声認識（開けゴマとか）？鍵回すとか？
＞８８さん
８８万値引けるようになったら電話ちょうだいってデベに言っておけば
いいんじゃない？
売れ残りと判断するのは完成して半年後位だと思うけど。
駐車場はその時あいてるとこだけ。
ディスカウントであれこれ希望が叶うのは無理じゃない？
その代わり８８万以上望めると思うけど。
入居から２年すると中古扱いになるみたいだから
それまで待てば値下げする様ですけど
ヴァーテクスってメリット多いですよね！
1. ２駅（菊水&学園前）利用できる、バス停も近いし
2. 菊水駅に近い（徒歩5分）
3. 駐車場が立体式で良い（月額利用料安い〜し、機械式嫌いなの、運転へただから）
4. 販売価格が割安（２百万ぐらいかな〜）
5. 買い物便利そう（さんぱちラーメン店ちかいし）
6. 各戸の独立性が良い（２戸一エレベーターでもシンドラーだったらどうしよう！）
7. 外廊下でないのが良い
8. 花火大会見えそう、豊平川近いしさんぽした〜い、しゃけとれるかな・・
9. すすきの近いのがいいわ（800m・・歩いていけそう、なんたって友人と良く行くから・・ね）
10. 居酒屋（親不孝）近い
11. 社会保険事務所近い（年金いっぱいもらえそう(^-^)/~ ）
12. テレビ塔、ＪＲタワー見えそうで、夜景がきれいとおもう・・・
13. ゆかだん付いていて、あ〜たたかそう（足が冷え性なんです〜）
14. ＭＲのおにいさん、やさしい・・し（ＭＲきれいだし・・）
いっぱいあって・こまっちゃう・・ほしい〜な〜・・・・８８より
ただ、学校実際歩いたらけっこう
遠いから、悩むとこ。
小学校は近い方がいいよね、このご時世。
８８さん
購入希望ならばここでのんびり書き込んでないで
さっさと決断されてはいかがですか？
毎度書かれる内容が読んでいて不快に思っています。
２１０さんに同意見です。少々不快です。
ペット買いたいんですが床暖の上にうちの”ミミちゃん”寝かせてもやけどしないかしら・・
ミミちゃんふかいになるかしら！ それともゆかだんＯＦＦですか？ ８８です。
>>212
８８さん、あなたのおつむがオフのようですよ。
まだ買ってもいないペットに”ミミちゃん”という名前をつけているあなた。
退いてしまいます。うすら寒いです。不気味です。変質者です。
もういや、近寄らないで。
ミミちゃんより先に、こちらのほうが腐海の森に突き落とされたような気分です。
そもそもミミちゃんって、なんなの？
あなたみたいなのと一緒のマンションで暮らしたくない・・。
お願い、札幌に来ないで！
なんか88さんの質問に真剣に答えていた方々が可哀想。
それに対する御礼もないからおかしいと思ってましたが…。
愉快じゃなく、不快です。
ゴミの日は何曜日？って購入に支障になる事なの？
燃えないゴミは有料なら札幌に住まないの？
質問の返事にお礼もなければ、質問の内容も不思議って思ってました。
216さん
ミミちゃんのお相手は215さんに任せて我々は放置という事で如何でしょう？
正常な検討スレに戻しましょ。
完成まであと半年ですね！
最近見に行ってませんが、工事は順調でしょうね。
家具やカーテンをコーディネートしてくれる所を探してます。
どこか良いところ知ってませんか？
色々楽しみですね。
購入検討の掲示板ですから購入検討者にためになる話をしましょう。
買った人はその後のことは自分で考えて、ここがよかったよこのマンションはっていう話にしてください。
そうじゃないとそんな方ばっかりが購入者だと思うと。。。。。
最近、菊水駅の近くに引越してきたのですが、友人を家にあげたとたん
気持が悪いとかここには、遊郭にいた女性の霊が沢山いると言われて
しまいました。半信半疑なのですが怖いです。
No.218さん (株)ア・フィックが良いですよ。
インテリアコーディネート業でカーテン・家具販売等やってます、ショールームは豊平区豊平４条１２丁目(国道３６号線沿)です（NTT豊平そば郵便局の隣です）。
相談に乗ってくれたオネイさんは親切ですし、お茶は出してくれます、カーテンの種類も多いので見るだけでも楽しくなります。ハードプロテクトもおすすめですが。
HPは http://www.a-fic.com/coordinate/index.html
ア・フィックってかなり掲示板で言われてましたよね。
インテリアはできればデベについていない方が良いと思います
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45207/
それは偏見かもしれませんよ。あなたが具体的に被害にあわれたのですか？
２２２ではありませんが、偏見ではない思いますよ。
１００％ではないかもしれませんが、デベにマージンが支払われてるようです。
私は、デベのいきのかかってないところと同じカーテンで見積もり合わせしました。
価格にはっきり差が出てます。まあ数万円くらい気にしないという人には
関係ありませんが。対応についてははっきり言ってあたりはずれはあるでしょうね。
そうですか。
同じカーテンですか。
どこで買われたんですか？
ア・フィックについては、良いという人、悪いと言う人様々ですね
ただ、半分以上が悪いと書き込んでいます。
書き込んだ人間が被害にあったかどうかではなく、実際にお店にいった人の書き込みがあるのだからそれを見てからお店に脚を運んだ方が良いと思います。
基本的にはデベについてる会社なんだから、マージンとるのは普通で、その費用はお客さんにかかってくると考える事もできる。。。
まぁ、ＭＳ購入の為にはならないので、この辺で。。。。
札幌はこのようなお店が少ないんだから、しょうがないでしょうね。
224さんはどこで購入されたんですか？作り話ですか？
＞２２７
失礼な！ 作り話じゃないですよ。
なんかこのレスの流れで店名は書きたくないな。
別のスレでは書いたけど。
まあ、あんたの言うとおりこのへんの専門店は少ないんだから
本気で探せばすぐ見つかりますよ。見積もり合わせで差はキッチリでますよ。
ほんとに同じと思ってるならそれでいいでしょう。
あなたのおっしゃるのはただ安かったというだけですから。
煽ってるのではないです。誤解しないでください。
２２９さんは何が言いたいんだろう？
品質やアフターが違うとでも言いたいんだろうか？
確かにただ安かっただけですけど、、、
他に何が必要？ 信頼？
もういいです。気にしないでください。
No.218さんへNO.221ですが、盛り上がっていまね、(株)ア・フィックのショールーム購入しなくても
見るだけでも良いと思いますよ、札幌では他店より現物の種類が多いので参考になりました、
価格もこなれているサンゲツさんが私は気に入りましたので番号控えて購入しょうと思っています。
ア・フィックさんは入居前に取付までやってくれるので気に入ってます。
Ｎｏ.218です。
私の軽率なカキコに不愉快な思いをさせてしまったようで申し訳ありませんでした。。
(株)ア・フィックさんに時間のある時に行ってみようと思います。
評判を自分の目で確かめてきますね。
レス頂いた皆さんありがとうございました！
No.218さんへNO.221ですが、札幌ファニシング＆(株)ア・フィックさんなどのショールームは
入ったら、すぐにアンケートを要求されます、がきっぱり断った方が良いですよ、見せてもらうだけと行って、購入物件名などは書かないで、本決まりになったら相談する方が良いですよ。
商品説明は女性の方に相談が良いです、やさしいからです。
男性は強引です。
２階の照明も見た方が良いですね。
そうそう、札幌ファニシングも必見です、かなりのディスカウント（x0.7）で購入予約できました。
No.238さん、そうですか！私はラッキーでした、まだベッドとか色々と見積とってみます。
(株)ア・フィックさんも私はラッキーでした、とっても対応の良かった方はＮ・Ｎ（♀）さん
でした。
前に書き込みあった、「２駅（菊水&学園前）利用できる」も知りませんでした、先日歩いてみたら確かに学園駅、そんなに遠くないですね、ヴァーテクスって文字どおり、「頂点」ですね！、
なんかディスポーザーとか言うのも付いてるし、費用対効果！ＧＯＯＤのマンションですね。
よかったですね。
ヴァーテクスを契約した方、このマンションに決めた理由を聞かせて下さい。
検討の参考にしたいのでよろしくお願いします、購入に踏み切れない迷い人より。
私は、地下鉄駅に近いって言うのが最大のポイントでした。
通勤にも大通りへの買い物も便利なので・・・。
何箇所か回ったけれど、部屋の雰囲気も印象良かったし
価格も自分の身の丈に合っているかなぁと思い(見た物件では一番安かった)
購入に踏み切りました。
No.243さんへNo.241 です、そうですか参考になります Thanks、
シティタワー札幌大通 ステキで気に入ったのですが、
駐車場使用料（月額）18,000円〜30,000円 分譲価格 10,900万円
となっていて、私の身の丈に合ってないのです。
通常の買い物もヴァーテクスは便利ですね。
No,244さんへ。少しは参考になったようで嬉しいです。
マンションは大きな買い物だし、迷うのは当然ですよね。
素敵な物件は上を見ればキリがないし、気持ちが揺らぐのも本当に良くわかります。
私は、マンションの為に働くっていう気持ちにはなれなくて・・・。
身の丈の価格と、日当たり、駅近は意識して物件見学しました。
244さんも気に入った素敵な物件に出会えたらイイですね。
頑張って下さいネ♪
Vertex購入で気になっているのですが、以前の書き込みで、
菊水は「遊郭にいた女性の霊が沢山いる・・」って有りますが、
何かあったのでしょうか？
周辺にお寺が多くあったり「大門市場？」があったりしますが
現在はどうなっているのか、知っている方はいるのでしょうか。
そういえば重説に書いてあった気がしますけど（違ってたらすいません）
敷地の中には稲荷もあったみたいですね。
２４６さん
○○が出るとか○○があったというのを気にされてばかりでは
何処を買うにも大変ですよ、どの土地にも生きた人・死んだ人はいます。
気の持ち様ですよ、旧味車の敷地内のお稲荷さんは、きちんともとの神社に
戻されたと購入時に説明受けましたよ。
皆さんアドバイス有り難うございます。
そもそもVertexの場所は菊水では無く、豊平１−３ですから
関係ないですね、菊水は地下鉄駅の方ですね。
前の書き込みは？ですね。
お騒がせしました。
ヴァーテクスの残り販売個数はＨＰより
■「ヴァーテクス札幌〈ステージア〉」第1期・2期・3期物件概要 ●販売戸数 27戸
■「ヴァーテクス札幌〈ステージア〉」第4期（最終期）物件概要 ●販売戸数 13戸
計４０戸ですか？
早く決めようかな！●市立豊平小学校 徒歩１０分（約７３０m）は遠いのかな！近いのかな！
次期販売の■「ヴァーテクス札幌〈棟名称未定〉」物件が良いかな！静かそうですね！
でも機械式立体駐車場はどうかな！管理組合はステージアとは別ですよね
５６戸の管理組合は小規模ですね！南向きはどこかな！う〜ん むにゃむにゃ〜
引越しで色々と家電製品を検討中ですが、エアコンを購入した方が良いのか迷っています。
今までの木造アパートでは必要なかったですが、鉄筋マンションは夏暑いでしょうか？
最近のマンションには最初から付いている物件もあるようですね。
エアコンは必須です。
エアコンは無理して買わなくても大丈夫と思います。
木造と違い、ＲＣ造は断然涼しいです。金銭的に余裕があれば
別ですが。
住んでからでいいんじゃない？
私くし現在賃貸の鉄筋アパートに住んでいますが私の場合はエアコンは必須です。
特に寝室に付けています、ヴァーテクスの高層棟は特に米里通りに面しています
から、自動車の騒音で睡眠を害しますから窓開けて寝れません（今のAPTも道路面）
\29800の安売り時（４月頃）にコジマさんで買いましたが重宝しています、安売り
の物で充分です、ヴァーテクスでも付けようと思っています。
ところが最近気がついたのですが取付のダクト（穴）が寝室（個室）に無いのです
困りました、思案中です。（居間にはダクトと専用コンセント有ります）
最新の価格表届きましたね〜。残り３３戸？みたいです。
棟内モデルルームも出来るようですね。契約した部屋とは違いますが・・。
まだまだ先と思っていましたが、入居まで半年切ったんですね。
某丸山のＭＳのデベみたく−４００万と言う価格は
ないですか！あったら買いたいですね！
価格表netでダウンロード出来ます？
う〜ん、ネットでは見れないんじゃないかな？
３LDKは１０戸位残っているようですが・・・。
値引きに関しては分からないです。
"棟内モデルルーム"がＯＰＥＮですか！土日に行ってみようかな、３ＬＤＫはまだ１０戸あり〜ね、現地に行ってないからどこまで仕上がってるのか見てこよう、８階建ての方は上まで出来ているのでしょうね、１５階建ては何階まで、外壁タイルはどこまで、エントランスは内装済みなのデベの方と話もしてみたいような・でも迫られたらこまるし、ここのデベは三井or住友or三菱、ＣＲでは無いような気がしましたジミだからグランデでもないじゃない。
禁断の”値引き交渉”やってみようかしら、契約してしまった方にはないしょにしてね ＊＊
棟内のモデルルームオープンはもう少し先です。
１５階の方は価格表を見る限り、３LDKの残りは１戸みたいです。
８階の方も３LDKの上の階は売れてしまったようですね。
いろいろ情報どうもありがとうございます、棟内のモデルルームオープンは今度の土日はだめですか、価格表は棟外ＭＲ行ってもらったのでしょうね、入居まで半年切りましたね、どんな心境ですか、わたしならドキドキします、いろいろ選ばなくては、カーテンは光のもれない素材のとか、防音性の高い物とか、冷蔵庫は＜Ｖ（ビタミン）増量光パワー野菜室＞を新搭載とか、リビングは電球色の明るさを加減できるリモコン付きの物とか、ポトスとカポックの植物置いて、テーブルはアジアンティックなブラック、ソファーはリクライニング付き等々＊＊＊＊＊
私が思うに、250、257、259、261の書き込みは同一人物。そしてあなたは以前書き込みしていた88さん！もうここの書き込みには参加しないで。お願いだから。あなたの書き込みはいつも身勝手で不快です。
262さん、まあいいじゃないですか。88さんも御礼するようになったようですし。相変わらず句読点の使い方は間違ってるけどね。
私は入居予定の者ですがＢ棟の最新情報を知りたいです。
ステージアの購入者はパンフレットをもらえないでしょうか？
２６３さん、まぁいいじゃないですか、国語の先生。
子供は早く寝なさい。
棟内モデルルーム事前見学会に行かれた方、如何でしたか？
情報をお聞かせ下さい。
ＭＲから事前見学会のお知らせが届いたので、時間があれば明日行こうと思ってます。
でも、午前中限定なんですね。行けるかなぁ？
先週の土曜に主人と現地見学会へ足を運びました。
私の入居予定とは違うタイプの部屋でしたが、興味深く拝見させて頂きました。
1階は駐車場と専用庭があるとのことですので、私が想像してたより道路との距離がありましたが、
バルコニーの壁がもう少し高くても良い印象を受けました。
時間は11時でしたが、リビングの日当たりはもう少しあっても良いのではと思いました。
ですが、外観など工事中ですので全て完了したら、もう少し良くなると思います。
あとは実際に暖房が入っていましたので、各部屋の暖房と床暖房を確認しました。
いつもはＴＯＹＯタイヤ側からしか見ていなかったので、駐車場が出来る側から覗いてみますと本当に圧巻でした。更に完成が楽しみなり、足を運んで良かったと思っています。
268さん
有難うございます。日当たりはリビングが南西向きなので、午後からは陽が入るのでしょうね。
私も違う部屋のタイプなので、早く自分の契約したタイプを見てみたいです。
本当に待ち遠しいですね。
<a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/buchette.html ">buchette</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/parte.html ">parte</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/nascosto.html ">nascosto</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Prendo.html ">Prendo</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/≪Dentro.html ">≪Dentro</a>
No.270 by Ivan 〜 何でしょうか？
こわくてクリックできません。
放置ということで。。
建築中の現場先日見ました
ずんぶん大きく壁に感じた１４階まで出来ていましたね
次期販売予定の方も５階までコンクリート打ってました
今のモデルハウスは無くなって現地に成かな
次期販売情報が興味有るんだけど
駐車場はまだなにもできていなかったな
サンクスコンビニが日陰になっていてかわいそうだ
サンクス隣が整地され何かできそうだ
トーヨータイヤは外壁張り替えてきれいになったです
以上メディアＭＩＸにてＵＮＩＸ講習会終了後の現地見学の感想です
ツタヤも出来てよかったですね。
５０メーター南西の賃貸マンションも出来てきたし♪入居はどっちが早いかぁな♯
１０階建ての賃貸マンションですよね？
来年の１月上旬予定らしいですよ♪
ところで、本当に大きくなってきましたね！
棟内モデルルームって、結構見に行かれた方いるんですかね？
Thank you answer, to my question.
Anonymity．
購入検討しているんだけど、
次期販売物件の管理組合は別組織の管理組合でしょうか。
それともステージアと一つになって１９４世帯でしょうか。
５４世帯は別組合だと、菊水駅に行くのにステージアの敷地通っていけないのですか。
管理組合大きい方が除雪の問題等々効率的だと思うのですが。
３月の内覧会は専門家に同行をお願いすべきでしょうか？
他のＭＳレス見て感じたので。
是非
内覧会の同行はレーザーによる水平垂直測定、
壁・床の傾きとかシックハウス測定ホルムアルデヒドの濃度検査、
サーモグラフィーによる温度測定などなど素人には出来ないですからね
断熱材が入ってるかなんかの非破壊検査は専門家ではないと出来ないしょ
札幌のハウスサポートさんですと ¥５２、５００-
高いのか安いのか？な
販売個数が残り
１０／１７・・３３戸（当レスより）
１１／１７．．２８戸（住友不動産販売 http://www.stepon.co.jp/ph/Shinchiku?no=093145）
５戸／月の契約か。
内覧会まで１００日＋αです (^_^ )
入居日まで１２６日 ☆ ★ (^^;)
大和ハウス（東札幌）、三菱（菊水）ここをモデル見学してきました。
ここが良いかなと思い、検討しているのですが・・。
でも高い買い物ですので、どうしようかと悩んでいます。
購入された方は、どうしようか悩みませんでしたか？
悩みました
２０８、２３９、２４１〜２４９
の過去レス参照ですね！
>284さん
菊水駅近辺ならミリオン菊水駅前なんか良いのでは。駅から徒歩2分と駅近物件ですよ。価格もチラシを見る限りはリーズナブルな感じですね。高い買い物だからモデルルームは最低7、8ヶ所見ないと後悔しますよ。
>>286
私もＭＲは７〜８ヶ所は見ましたね。カタログはその倍。
ただ デベに言わすと色々見過ぎた客は買わない傾向。ホトンドの客が一発で決めてるとか？
それと、ミリオンも見ましたが・・・床が薄かったと思います。
駅はすごく近くて魅力ですが・・・。
ミリオンも見ましたが・・・床が薄かったと思います・・
何cmでした？
ヴァーテクスはスラブ厚 22cm
１８ｃｍですね。
書き方が良くなかったですね。
ミリオンは18ｃｍだったと思います。（カタログ捨てたので定かでは無いですが）
フローリングの等級は良かったのですが
何か薄っぺらな気がしたので購入しませんでした。
285、286さん
ご意見有難うございました。過去のレスの方の意見も大変参考になりました。
287〜290さん
スラブ厚の事、あんまり気にしてなかったので、参考になりました。私はまだまだ初心者ですね。
でもヴァーテクスのスラブ厚は、カタログに入っていた資料に20ｃｍとなってました。
スラブ厚20ｃｍは、標準なんですよね。
>284さん
ミリオンはスラブ厚180でしたね。ただし床フローリングはL値40等級とグレードは高いです。マンションは性能と仕様設備も大きなファクターですから慎重に設備仕様も比べたらいいですよ。
構造・価格・交通の便・身の丈マンションですね！
コンクリート強度については、他社の方が上。
あとは管理しだい
他社とは？
具体的に書いて頂かなくては、ここはコンクリート強度が最低の物件になってしまいますが。
No.295 さんの言うとおりです、契約した人が不安になります。
コンクリートの強度や水セメント比はカタログに書いてあったと思います。
強度が高いと、耐久性があるって事。
ここは、建築基準法以上の強度があるけど、他社が目指す強度よりは低いって事。
下の階は３９Ｎ 上階は２４Ｎって所もありますし
うちのマンションは設計で３０Ｎ、コンクリート試験の結果を見せて頂いたらそれ以上強度が出てました。
（ちょっと専門すぎて難しいかな）
あとはメンテでだいぶ違います。
心配なさらないで下さい。２４Ｎは普通に普及してます。
日本建築学会の「建築工事標準仕様書（JASS5）・1997年改訂」により定められた理論値で、大規模補修不要予定期間がわかります。大規模補修不要予定期間とは、構造体および部材において軽微な補修を越える大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間です。
耐久設計基準強度 大規模補修不要予定期間
１８Ｎ/m㎡ ３０年
２４Ｎ/m㎡ ６５年
３０Ｎ/m㎡ １００年
ちなみに、コンクリート強度の強度を表す単位の1N／ｍ㎡（ニュートン・パー・平方ミリメートル）とは約10kg／c㎡の 「圧縮強度」のことで、「1c㎡に約10kgの圧縮力がかかるまでは壊れない強度」を意味します。
ということは２４N で十分ってことですね。どうせ、それ以上は配管など他の部分もダメになるでしょうから。コンクリートだけもってもしょうがない気も。
ダイワの100年マンションだって、100年コンクリートじゃないかもってうわさがあるくらいだし。
No.299さんの考えのとおりですね。
これ以上は私はこの世に１００％いません。
２１のレスに治安の話が出ていたので下記で調べてみました。
http://map.police.pref.hokkaido.jp/hp_asp/main.do?EXTENT=-73006.339601...
購入したら、泥棒保険に入ります（住宅総合保険）、現金は３０万円まで保証だそうです。
中央区、北区、新札幌などが件数多いのですね、豊平は少し少なく安心です。
次期販売の名称はヴァーテクス「ラグシス」、と言うらしいですね！
luxis（ラグシス）とはluxury（ラグジュアリー）とoasis（オアシス）をかけ合せた言葉とのこと。ですか！
ステージアより「高級」or「ぜいたく」なくつろぎ場所ですね！間取りモデルルーム見るの楽しみです。
ここ地下鉄はわりと近いのだが・・・
菊水からだと地下鉄通勤は大変。
混み混みで乗るのがすごーく大変。
新札幌方向なら空いてるんだが・・・。
＊大和ハウス工業さんは、劣化対策等級３の２４Ｎ/mm2ですね。
劣化等級3：通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で二世代（およそ75年〜90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。
＊ダイアパレスさんは、100年住み継げる丈夫さを備えた「TM3」のマンション 劣化対策等級３、耐震等級２、コンクリート強度２４〜３０Ｎ/mm2
３０２さんに８８さんのニオイ。。。
コンクリート強度は２４〜３０Ｎ/mm2と一定ではないはず
一階は３０、１５階は２４Ｎ/mm2が通常の施工でしょう
なら２４Ｎ/mm2は、全階２４なのでしょうか不思議。
低層棟のシート、外してるんですね。東北通から見えたのですが、いい感じでした。
これなら高層棟も期待が持てる。楽しみです。
シート外した外観。いい感じですか。うれしーです。
カーテンこれにしましょうか。
http://www.hall-net-service.com/sale.html
でも「お金な〜い」ですから。こちらかな。
http://item.rakuten.co.jp/nitori/10024125/
選ぶの楽しみです。
良かったですね。
私は地方から定年退職を機に札幌移住を考えている者です。予算は２千万円（現金）で
３ＬＤＫ希望です。地下鉄に近くて広くて高層階で日当たりも良くて環境抜群で構造や
設備も良くて、なんて物件はない事は充分認識していますがマンションを買うなら交通便
だけは絶対条件と思っています。この辺の割り切りを皆さんはどうされたのか経験のある方
お聞かせ頂けますでしょうか。
私も同じ考えでこのＭＳにたどり着きました「終の棲家です」条件にかなっていると思います希望階は次期分譲もありますし頑張って選んでください。
夕張の例もあるし、地方からご高齢の方が集まってくるんでしょうね。札幌がパンクしなきゃいいけど。
札幌市は財政状態が悪いのでしょうか
このＭＳ 販売価格 〈2LDK：1,888万円、3LDK：1,998万円〜2,148万円〉
No.311さん「予算は２千万円（現金）」希望かないます頑張って下さい。
わたしも、同じような札幌駅周辺の物件に決めました。地方の方は、札幌駅周辺がいいのでは。とても便利ですよ。
私は札幌に来て間もない者です。
菊水は治安が悪い地域なのですか？
どなたか教えて頂けませんか？
菊水に住んでます(春から札幌駅周辺に転居しますが）。治安はいいほうではないですよ。どうしてかはわかりませんが、都心に中途半端近いからでしょうか。もしかすると無意味??に24時間営業のスーパーは良くないのかもしれませんね。夜は、暗いとこは避けるようにしている女性が多いです(どこもそうでしょうが）。わたしの奥さんは、夜一人で外に出たことはありません(まだ1年半しか住んでないですが）。いずれにしても用心に越したことは無いでしょう。
札幌に住んで５年目、この付近のミリオンを決めたのですが現地を見てキャンセルしました。
なーんかイヤな感じと思い札幌出身の方にこの場所の話を聞くと、
昔、赤線地帯だったとか・・・。
そんな感じしますね。
でも、このマンションは豊平です。
色々情報有難うございました。
そういう歴史的背景は気になりませんが、治安が悪いと嫌ですね。
私自身は車通勤なので地下鉄はあまり重要ではありません。
都心に近い立地が気に入っています。
火災保険とインテリアを検討中です。
入居が近づいてきた事が実感として湧いてきました。
>320さん
ヴァーテクスの方が赤線地帯に近いですよ。道路を隔てた地区が昔の○○です。ミリオンは駅前ですから、立地はこちらのほうが上ですね。どちらにしてもステータスなマンションを検討するならイメージが違わない。
購入者ですが、昔どうだったかなんて気にしていません。
そんなに地位の高い人間でもないですし、ステータスを重んじて
購入した訳じゃないので。
価値観は違います。「他人がどうか」より「自分がどうなのか」ですから。
３２０ですが、地位の高い人間じゃありませんけど
このマンションの場所では何にも感じませんでしたが、
ミリオンと、丸増の川沿いに建設中の物件には背中に走るものがありました。
私にだけ感じた何かだと思うので、その場所は購入には至らなかったのですが
ヴェーテクスはホントなーんにも感じませんでした。
場所で感じた事ってのは私にとって大事な事の一つで。
災いがあった土地を全く気にしない人もいれば、私の様に肌で感じる人もいると思います。
価格とか、立地とかも大事だけど、その場所で感じる事・・私にとって大事です。
320さん。
そうなんですか。そのような感覚をお持ちなのですね。
当方の友人にも居ますが、その感覚が当たる事ってありますよね。
ここのマンションに何も感じなかったと聞いて安心しています。
私は何も感じない人なので、ここに決めたのですが…。
肌で感じる感覚は重要だと思います。ずっと住む所ですもんね。
たしかに、丸増の川沿いに建設中の物件のまわりも夜こわそうですね。
菊水より、もっと都心に住むのはどうでしょうかね。
思うに、菊水は中途半端に都会に近いから発展しないんでしょうね。ほんとに住みづらいですよ(もう半年ほど菊水の住人です）。でもいろいろとマンションが建って、発展してきたから、変わることを期待したいですね。
327です。(もう半年ほど菊水の住人です）って、以前から菊水に住んでいて、あと半年ほどしたら転居するって意味です。表現が雑ですみません。
私は小さい時からこの場所は知っていますが、こんな場所には頼まれても住みたくないですよ。過去の汚点です。ここはよく分譲しましたね。
No.329さん、どの様なところが”頼まれても住みたくないですよ””過去の汚点”ですか？えんりょう無く教えてください、参考にします 購入予定者より
ホームページの価格はこちら、みましたあと２０戸ですね。
http://www.sapporo-vertex.com/index.html
ずいぶんお安いですね、スパーアークスも
ＯＰＥＮしましたね。
火災保険東京海上のホームガードにします。
私はあいおいのマイホームです。
マイホームとホームガードは泥棒に入られ
本に挟んだ現金のへそくり盗られても
２０万円までは保証されます。
水漏れ１億円も＋1000円で特約もつけます
よ。
325さんは霊感が強いのでしょうか。
私も霊の存在は信じるほうなので、興味深いですね。
No.311 by 匿名さん 06/12/15(金) 12:55のかたはその後どうなったのでしょうか心配です。
ヴァーテクスのこの辺は女性の幽霊がでるらしいですね。もと遊郭が近いからその可能性はありますね。
しのび逢いをのぞんでいます♂1-3-33-0101にて
311です。338さん、また貴重なご意見を下さった皆様ありがとうございました。
結論を申しますとここを契約しました。しかも当初予算より数百万高い4ＬＤＫを。
現金購入にこだわって予算2000万と数年前からイメージしていたのですが
安かろう悪かろうで妥協、後悔するより不足分をローンを組んででも満足度の
高い方を選択しました。それと大手売主の信頼度というか安心感みたいなものも
決断のポイントでした。孫がゆっくり泊まれるし後悔はしていません。
ともかくおめでとうございます、４ＬＤＫ広くて良いですね。
春にはお孫さんよんで、新築記念パーティーですね。
おめでとうございます。
怖くてクリックできない。
ただの価格表ですよ。大丈夫です。
８階建ては全部売れたんだ
色も１５階建と違うんだ
ラグシスはいくらかな？
質問・・はしご車って何階ぐらいまで届くかご存知ですか？
回答・・札幌市の中央消防署には５０ｍまでとどくはしご車が１台有ります、他の消防（北、東消防・・等）には４５ｍはしご車が１台です、一階は３ｍですから１６階までしかとどきませんし４５ｍの場合は１５階までしかとどきません。
各１台ですから、出動していれば使えない場合があります。
３４８さん
１５階の方はタイプＡ〜Ｇとなっています。タイプＨ〜Ｏまでが８階になっています。
なので、どちらかと言うと８階の方が残っているようですよ。
ラグシスはどんな感じなのか楽しみですね。
３５０さんのいうとおりでした、
１５階と表示ですから勘違いです。
どうもありがとうございました。
ラグシスは昨年同様二月からでしょうか。
シティハウス円山北１条(住友)2,590万円〜4,490万円とか
シティハウス北１３条東（仮称）のように値上がりですか。
他社も軒並み価格高騰ですが！
値上がり必死ならNo.342さんは良い買い物しましたよ−♪ね、ステージアは割安価格に感じて２月以降は一気に完売ですよ〜
今年も残す所あとわずかになりました。
来年の3月の完成＆引越しが楽しみです♪
リクライニングで皮のソファー選んでます♪
引き渡しが３／２６ですから♯
三月上旬の内覧会ってなにするの~~♯
内覧会は問題の箇所を指摘する大事なイベントです。ここでしっかりと構造上の問題点や傷などを見つけ出せないと泣き寝入りになることもあるかもしれません。
頑張って臨みましょう。
わかりました、当日しっかりと、目をおおきくあけてがんばります。
素人には無理だとおもいますが、、、。
１５階の方も少しシート外れてました。
エントラス入り口の感じも見えてきました。
もうすぐですね！楽しみです。
駐車場側の空いてた土地に１１階建ての賃貸マンションできるみたいですね。
359さん
早速見てきました。外観は気に入ってましたけど、タイルの色が真っ白ではなく、あれはあれで良かったです。
エントランス周りはもう少し濃い色の方が…、個人的にですけど。
契約した方、検討中の方も是非御覧になって下さい。
あれって なにいろですか
エントランスも こいいろって なにいろですか
３５９ですが、パンフレットやチラシなんかで見るともっと真っ白かな？と思いましたが、今見える感じでは少しグレーが入ってるような色でした。
エントランスまわりは、実際みると赤茶？オレンジが濃くなったような・・・。
私ももう少し濃い茶色の方が・・と、思いました。
３６０さんもたぶん、『濃い茶色』という意味だと思います。
でもまあ、なかなかいいですよ。
359さん
フォロー有難うございます。語彙が貧困なのでうまく伝わらなかった様です。
今、送られてきた書類に釘付けです。休みが取れるか心配してました。
どんな内容の書類ですか？？
これ又、説明不足でしたね。失礼しました。
入居までの諸々の手続きの書類です。
諸々の手続きの書類・で内覧会はいつでした？所要時間何時間です？
床のチェック方法
床をチェックするときの主な確認事項は床鳴り、傾き、ヘコミ、キズ、汚れなど。まずは床鳴りのチェックについて。部屋の隅から隅まで約50cm間隔で体重をかけ、一歩、一歩、踏みながら確認してみましょう。床を踏んだ時に異音が発生する個所があったら、その部分にテープなどをはってマークします。次にたわみ（傾き）の確認。ビー玉やパチンコ玉を持参して床に置いて確認。
電気・水道・扉の開閉・バルコニー等々多くの種類があり大変です、が楽しみですか、一人でチェックは時間内に不可能でしょうか、二人で行こうかな。
[エントランスまわりは、実際みると赤茶？オレンジが濃くなったような・・・。]
は大理石の色でしょうか
→http://www.stepon.co.jp/ph/ShinchikuPicture?no=093145&qno=4
2月3日は何とか休みを取って嫁ときたえーるに行く予定です。
引越しの事や管理等に付いての説明があるようなので
しっかりと聞いてこようと思います。
昨年の今頃に発売された気がしますがあっという間ですね！
新居での生活がとても楽しみです。
私くは参加できませんので、概要要旨をここで教えてください。
やっぱり大きい公共施設で説明会するんですね。
普通はホテルでしますが・・・・・。
実質的には、住民たちの初顔合わせの場です。
安上がりにされたと言う事です。
コーヒーとケーキ出ます？
初顔合わせって！
このスレッドのかた？
ああ匿名さんですかとか、挨拶ですか(^_^)ノ""
でも、ホテルまで行くのめんどくさいね。
きれいな施設ならホテルじゃなくていいかも。
ホテルでしたら
お化粧しましょ
きたえーるですか！なんとまあ。
「鍛え-る」ですから
豆蔵珈房宮田屋レンガ館でいっぷくがお勧めです、コーヒーの香りとＢＧＭ
（地下鉄東豊線豊平公園駅１番出口より徒歩１分 駐車場有）
普通はホテルでやるものなんですか？安上がりにされたんでしょうか？
私は「あそこなら広くて大きいし駐車場もあるので行きやすいな」程度しか思っていませんでしたが。
まぁ、大きいマンションですから一箇所に集めての説明会も大変ですよね。
今日引越し業者から連絡が来ました！
入居までの段取が決まっていくと新生活の実感が沸いてきますね。
引越しはどこにしました、さかいですか？
引越し業者、どこにしましょう・・
いろいろ見積もりとってみようとは思ってますが、どこかおすすめありますかね？
引越し業者のオススメ、ぜひ教えて欲しいです。
我が家は他のマンションを買ったのですが、
そこでは日通が指定業者でした。
友人の話によると、日通は高いと聞いたので他で探している所です。
私どもは２月に引越しです。ヴァーテクスさんは３月ですか？
お互いに楽しみですね。
でも日通はよかったですよ。経験はクロネコ、アート、さかい、日通しかありませんが。
内覧会は引渡までの間に唯一お部屋に入ることの出来る機会なので、
この機会にカーテンのサイズや、家具や家電を置こうと考えて、場所を採寸しようと思います。内覧会には、自分の部屋の図面・メジャーを持っていく予定です。また、置きたい家具が既に決まっていますから、そのサイズを予め採寸しておけば、ここに置こうかな！と実際のお部屋を見ながら考えることができますよね。
382です。383さん、書き込みありがとうございます。
日通は良いんですね。丁寧なんですか？
我が家は予算が無いもので、結局見積もりの結果サカイにお願いしました。
これから荷物詰めなど大変ですが楽しみでも有ります。
ヴァーテクスさんの方は、これから内覧会なんですね。
かなり楽しみですね！！！
サカイに物を壊された友人がいるのであまりいいイメージはありませんが、結局は下請け？におろしたりするのかもしれませんから、良い方にあたるかどうかでしょうね。運ですかね。他の会社でも、いろいろな方を雇ってるでしょうから。
重要なのは壊された後の対応でしょうか。まあ、保険に入るからだいじょうぶだとはおもいますが、貴重な壊されたら困るものは自分で運んだほうが良いでしょうね。
物が壊されるより新築のＭＳの床、壁クロスがへこみ・傷つきの方が気になります。
この場合の修理は自己負担でしょうね！
だからやっぱり乱暴なとこはやめたほうが良いですね。
サカイは保険に入ってます！
下請けも無いって言ってましたけど・・・社員教育かしら？
そんなことまで確認されるとはすごいですね。
あったり前ですよ。
友人から聞いた話なのですが、新居に越すまでの数ヶ月サ○イの倉庫に荷物を預け、仮住まいをしていたそうです。新居が出来上がり預けていた荷物を搬入してもらったそうですが、砂ぼこりが付いていて、掃除もせずにそのまま新居に運び、そのまま荷物を引っ張ったらしく新居のフローリングが傷だらけになったんですって。修理は自己負担になるって言ってました。
スレの趣旨から離れてしまっていますが、話題になっていたのでスミマセン。
うちはサカイでしました。
予め家具の傷はもちろん、搬入先の傷も確認してました。
我々が気付かない傷を発見してさすがプロと思いましたね。
うちの傷は、引っ越し業者では無く、引っ越し前に取り付けたエアコン業者や照明の業者。
・・・だと思う・・・・
かなり雑な人多いです。
ヴァーテクスのホームページ少し変わりましたよね
ラグシスの内容が増えたんだ
■「ヴァーテクス札幌〈ラグシス〉」物件概要
●販売戸数 56戸
●入居時期 平成19年10月下旬
●販売開始予定 平成19年2月上旬
とか、昨年も２月からＭＲオープンですよね
ステージアは動線や明るさを重視した
プランニング、価格設定などが好評の
要因となっている。
ラグシスは生活空間が大いに期待できる
だろう。
生活空間か？どのような、間取りでしょう
フィネス東札幌グランディオのレス等見るとサカイの引越料金が10kmで三人家族の料金が１０万〜１７万円とずいぶん差がありますでしょう、皆様がんばって価格交渉いたしましょう、午前午後は価格に関係なく同一ですよ。
新居のフローリングが傷だらけになったんですって）さんへ
以前の引越で私も成りました、ですから
引越の時には床保護（養生）のためにシート
敷いてもらいましょう、曲がり角の壁にも！
内覧会の案内来ましたね。ラグシスの間取りと価格表も届いていましたが、
やっぱりヴァーテクスよりは若干高い感じでしたね。
入居近くなると、嬉しい反面色々と不安も…。
でも楽しみですね〜。
ステージアよりラグシスが若干高いですか
２００万円ぐらいですか？ＨＰどこでみれ
るのでしょうか
