圧倒的な高さと、琴似駅直結の贅沢なマンションですよね。みなさん、どう思われます？
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-06-28 21:59:00
圧倒的な高さと、琴似駅直結の贅沢なマンションですよね。みなさん、どう思われます？
[スレ作成日時]2005-06-28 21:59:00
421さん勇気がありますね
手付金投げる覚悟なんて・・・・
私にはとてもできません
それくらに迷っているとゆうことでしょうか？
403=Fタイプです。
418さんへ→文面のみではちょっとわからなかったのですが、同じFタイプでしょうか？Fタイプも思いの外、日が当たることがわかりましたよ。
384さんに造って頂いた夏の日当たり図から考えて、日の出からお昼頃までは、ずっと日が当たるようです。また、夕方に西日が17:00-19:00まで入ります。
冬の図を見ても、午前７時〜９時ころまでは、南東の窓（この窓、オプション説明会で確認しましたが、思っていたよりもずっと大きいです。）から日が入るようです。
さらに、冬の太陽は低いですから、日差しが直接部屋に入るので、朝から午前中は暖かさも期待できますよ。
415さんから「一年中、日が入らない」というコメントがありましたが、以上のことから考えて、特に午前中からお昼頃までは、夏冬問わずかなり日が入るようです。心配なしです。
＞４２２さんへ
迷ってはいませんよ。
でも、全てに満足（ありえないけど）しているわけではないので、
より満足度の高い物件があれば 再考する・・・ということです。
でも、その時期ももう終了です。
これからは新しい生活に向けての準備スタートです！
３月にセントラルスポーツができますね！
すっごく嬉しい！！
その先のグラフォートの直前が空中歩廊の終点だから、つながると思います。
418さん、元気出してください。Fの間取りは、とてもいいと思います。特に、玄関を開けたら、すぐに景色が見える間取りは、他にはありません。勿論、日当たりを考えたら、南西にはかなわないでしょうけど、そんなことは、全て一長一短です。全て、満足するなんてありえません。
では、元気を出してもらうために叫びます。
Fの間取りと、圧倒的な眺望はうらしましーーーーーー！
元気が出たら、コメントしてね。
>>430、431
？？私は、購入者ではないが、別に何とも思いませんが？？
むかむかするって、何が？？さぱりわからん（笑）。
ま、ご自分でもおっしゃっているが、むかむかするのなら、健康のためにも見なければ
いいでしょ。いちいち書き込む必要なし。やっかみみたいでみっともないよ。
まあ、ゆるしてあげましょう。
さて、話題を変え、このタワーは、北口ダイワタワーに比べ、鉄筋はかなりの高強度のものをつかっているそうです。それだけで、どちらが頑丈かは、わかりませんが、札幌のタワー全ての耐震性データが明らかにされ、公開されると、居住予定の方は安心しますね。
↑
気にしなくてもいいのでは？
気にならない人が遊びに来たらいいんだし。
そうそう
どうせお遊びのスレなんだし、他のひとの意見をそんなに真に受ける必要はないと思いますが。
>434
>>北口ダイワタワーに比べ、鉄筋はかなりの高強度のものをつかっているそうです。
それだって本当に使っているかどうか判らないのが現状ですし耐震データも信用出来るかどうかも、、、
何処が気に入るかは人それぞれです、
私がFタイプを購入したのも気に入ってしまったからです（当然、日当たり等の不安もありますけど）
気に入ってしまったのですから仕方がない〜信じるしかないでしょう何処も同じです
今はそれしか無いのでしょうから、これから建つマンションはきちんとしたデータを提示して貰いましょう
もう建ってしまった所は、気に入ったら信じるがベストかと思いますよ
設計・施工および施工中の検査過程については、
http://www.sapporotower.com/structure/index.html
が参考になると思います。普通に考えれば、大丈夫と思います。
施工過程でも第三者機関がきちんとチェックしているようですので。
問題は、住宅性能評価書が出た物件でも、見逃しがあった、という事実だと思います。
http://news.goo.ne.jp/news/sankei/shakai/20051208/m20051208000.html
この報道を聞いたとき、性能評価書が出ているからと言って、鵜呑みにはできない、ということがわかりました。
ただ、このような検査過程を経ないで建てられた物件と比べれば、格段に心配はすくないと思います。
443さん
法律で対応してくれる保障などあるのでしょうか。
それとも、だろう・・・とゆうことでしょうか？
きちんとした、約束ごとがあると安心できそうなのですが・・・・
私は、タワーと共に一思いに倒れてもいいけど。
圧倒的な存在感は、すばらしいですね。
445 本当にそうおもう？
私は、タワーと共に倒れられない。
子供もいるしね。
それに、借金抱えて路頭にまようわけにもいかないし。
引渡しまえにしっかり安心できるといいと思うのですが。
↑
真剣にレスするなよ
445さんは、それほどこの物件が気に入っているということですよね。
447さんのように、前途あるみなさんが入居なさるのですから、この機会に安全が証明されるといいですね。
とうとね。う、450になりました。新しいスレに引越ししましょう。
教えて下さい。
>450
>とうとね。う、450になりました。新しいスレに引越ししましょう。
この掲示板の投稿数の上限はいくつですか？
投稿数の上限はどこに記載されているんですか？
教えて下さい。お願いします。
【450です。管理人】
読まれたくない文章でもあるのかな？
ちょっと見ない間に荒れ気味のようですね。
安全については事前にわかるに越したことはないですが、正直アクションを
起こす時間と労力がないのでデベとゼネコンを信じます。
そうそう、引越日決め、抽選結果が来ないんですが。。。
あさ
もともと手抜き工事とは、仕事を采配された下請け会社が原価厳しいから予定より原価浮かせるためにコンクリートに
なんとかまぜたり、つくりを簡略化したりするもの。昔からある手抜きの次元を超えた更に前の手抜きだ。
おそろしいね。
↑姉歯の物件はね。
お引っ越しされたみなさん、早速住み心地はいかがですか。夜になると部屋の明かりがきれいにうつしだされていますよ。いいですね。
琴似でこの価格は高いよ。 案の定、苦戦していると聞きますがそろそろ
大幅な値引きもいけるでしょう。７００万はきついけど、４００万はいいせんでしょう。
お？なぜ書き込みが？と思ってのぞいてみました。
＞472さん
いや、471さんはおふざけでしょ。
少なくとも高層階はかなり安かったですよ。お買い得でした。ただラムレス（三角山放送局）とかいうとんでもない居候がいて、そいつがたかってきたりしてて問題になっています。
地域FM局ですよね。
琴似のミニコミとして貴重だと思っていましたが，タカリですって？
どういう事情なのでしょうね。
＞474さん
気づいたのが遅くていまさらの感はありますが、、、
新聞とか雑誌とかでも取り上げられておりますが、本来レンガ館は住民の共有スペースということになっておりますが、現実にはラムレスが占有使用しております。しかも無償で。しかも建物の維持・管理にかかる費用は住民負担です。そして住民が使用するにはラムレスの許可が必要というわけのわからない状態になっており、度重なる札幌市の改善勧告にも従わないため訴訟にもなりそうです（なったんだったかな？）。概要はそんな感じです。
社長は元ＳＴＶディレクターで、きちんとした女性だと聞いていました。
よほど経営状態が苦しいのでしょうか。
地元ｍｉｎｉ局をサポートするような組織づくりをするなど、区役所や地元商店街などが積極的に動いて欲しいものです。
ライブホール（このマンションが建つ前の倉庫のホールで、有名・無名の沢山のアーティストにお会いできました）もあり、駅一体化を進めて、琴似八軒のセンターエリア（すでに、市内や他の都市でも、ＪＲ駅が公営地下鉄駅よりも中心になってきていますが）としての価値をさらに高めていきたいもの。
ｍｉｎｉＦＭ局ファンとしても、速やかな解決を希望します。
（現在、仕事の関係で地元を離れているので、情報がなかなかとれませんので。）
例えば、マンション居住者には喫茶店での飲食を何割か安く提供するなど、何か特典をつけては？せっかく取り壊さずに保存したのですから、うまく活用したいですね。ファンを増やさなきゃいけないのに、その逆は良くありませんね。うまく解決して、マンション居住者には熱烈なファンになって欲しい。
>481さん
>うまく解決して、マンション居住者には熱烈なファンになって欲しい。
難しいと思いますよ。居住者でラムレス側を支持するものは皆無でしょうし、今回の経緯からその溝は深まることはあっても、埋まることは無いと思われます。
>例えば、マンション居住者には喫茶店での飲食を何割か安く提供するなど、何か特典をつけては？
レンガ館での営利活動は行ってはいけません。それが固定資産税免除の条件だったはずです。
「まだ々建てまくりますからご期待下さい。そもそも遅れ気味なのは上田文雄札幌市長が打ち出した高さ制限。これをいかにクリアーするか（ごまかし・骨抜きにするか）で少々手間取っただけ。タワーの儲けはマンションとは桁違い、上田市長の間抜け面はこっけい！行政は味方です。」とは友人の父上が話していたことだそうです。
琴似にいろいろマンションたっていますね。
こちらはできてから８年？たっていますが、
売る（買う）としたら勝ったときの何割くらいですか？
負けるかもしれないぞ
最上階が
購入時9000万円だったのが
7900万円で今売りにだしているよ。
最上階は住みにくい？
最上階が二戸も売りに出てるけど、最上階は何戸あるのかな。
最上階の管理費が二万円弱とは安い。
490さん
詳細情報希望
（扱っている会社など）
492さん
どうもありがとう
どちらも広いですね。
でも狭いほうが高いんですね。
40階が売りに出されているのですね。
狭い方（といっても広いけど）は家具付きだから高いのでしょうかね？
けどそれにしてもずいぶんと高いような気が・・・
それに比べるともう一方は安いですね。
初期の総会で、ここの所有者（だったと思う）が部屋のつくりについてかなり文句を言っていた記憶があります。天井だか床だか忘れましたが波打ってひどい、ちゃんと直してくれ、みたいな内容だったと思います。で、その後の総会で、きちんと対応してくれないのでもう手放すことに決めた、とも言っていました。
数年前のことですし、総会中になんでそういう話の流れになったか記憶が定かではありませんが、この物件が売りに出されたのを知って思い出しました。
琴似のマンションいろいろな意味でよいですね。
その中でもここが一番でしょうか？
これから転居などで空く予定があったら、速攻で申し込みたいと思います。
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