札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・サッポロタワー・コトニはどうでしょう」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-01-07 16:09:08

圧倒的な高さと、琴似駅直結の贅沢なマンションですよね。みなさん、どう思われます?



こちらは過去スレです。
ザ・サッポロタワー琴似の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-06-28 21:59:00

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ザ・サッポロタワー琴似口コミ掲示板・評判

  1. 342 匿名さん

    山側がいいですね。左右に広がる山々。自然は、偉大です。都心の眺望は、琴似からは、遠すぎませんか。

  2. 343 匿名さん

    眺望を見比べるなら、下記のアドレスへ。
    http://www.kotoni.net/news/n2004/1203tower/0123tower.htm

  3. 344 匿名さん

    どっちも見えるのがいいけど、高いからなぁ。
    南東側に一票。

  4. 345 匿名さん

    南東側に一票!
    花火見えるかなぁ?

    (でも自分は北西側・・・)

  5. 346 匿名さん

    北西は厳しいですね、さっき通りましたけど南西は日が当ってましたが
    北西は全く日陰でしたね、私もそうなんですがやはり日当たりが気に掛かりますね
    南東は良いでしょう夜景も綺麗そうだし日当たりも隣のマンションも気にならない
    最高だと思いますね。

  6. 347 匿名さん

    知ってる。こないだ確認しました。
    夏は日が当ってたんだけどなぁ・・・。

  7. 348 匿名さん

    北西は上層階でもダメそうですか?
    北は当然ダメでしょうけど、西は日が当たりませんか?

  8. 349 匿名さん

    南東に一票
    北側はやっぱり日が入りにくいと思うよ

  9. 350 匿名さん

    内覧会のお知らせが届きましたので、飛行機の搭乗券を予約しました。
    札幌の1月下旬の気温と積雪はどのようなものでしょうか?
    教えて下さい。

  10. 351 匿名さん

    ↑飛行機飛ばないときもあるから、前乗りした方がいいよ。

  11. 352 匿名さん

    >346
    やっぱり北海道で北西はいだたけないんでしょうかね・・。
    西なんで少しはマシかと思ったんですよね。
    南西は買えなかったんだよぉ〜。

  12. 353 匿名さん

    あれれ・・・。南東と南西、どちらがいいか、という話だったのに・・・。いつのまにか、南東と北西になっているのですね。

  13. 354 350です

    自己レスです。
    ネットで調べたら分かりました。
    1971〜2000年の平均値
    1月 平均気温 -4.1℃
       最高気温 -0.9℃
       最低気温 -7.7℃
       積雪の深さ最大 73cm
    2月 平均気温 -3.5℃
       最高気温 -0.3℃
       最低気温 -7.2℃
       積雪の深さ最大 98cm
    暖かい服と、雪で滑らない靴を用意したいと思います。

  14. 355 匿名さん

    354さん
    札幌の冬は初めてですか?
    ちょっと冬道は歩きにくいかも
    ツルツル路面に気おつけて・・・・
    私も時々転んでいます

  15. 356 350です

    >355さん
    ご忠告ありがとうございます。
    冬の札幌には、1985年以来久しく行ったことがありません。
    転倒に気をつけます。

  16. 357 匿名さん

    >348
    琴似のタワーは東西南北に平行して建っているのではありません。
    北西は北西を向いていて その隣の辺は北東を向いてます。
    西はいいけど 北は・・・ じゃなくて 北西が駄目なら 駄目なんです。

  17. 358 匿名さん

    >357
    わかりました。ありがとうございました。

  18. 359 匿名さん

    購入した後もいろいろ気になるものです。
    大きな買い物ですし・・・・
    図面見て買っているので、日当たり、景色まったく分からないわけですし。
    楽しいのとともに、不安もあるわけです。

  19. 360 匿名さん

    >357
    北西面に向いているということは、窓に正対して斜め左45度は西、斜め右45度は北
    窓の壁面は南西−北東方向なので、
    太陽が南西から西にある時間は、日光が入ると思うのですが・・・
    従って348さんの言うこともわかりますよ。
    そのへんのとこ、ちゃんと理解して発言してますか?

  20. 361 匿名さん

    >360さん
    何か納得いかずに今日も午後から見に行ったのですが
    やはり日陰になってるんです
    天気良かったのになぁ何故だろう?

  21. 362 匿名さん

    私もそんな気がする。
    とこどき、通ってはついつい見てしまう。

  22. 363 匿名さん

    次に見に行く時は方位磁石を持って行こう
    本当に北西なんだろうか?釈然としないんです。

  23. 364 匿名さん

    秋分・冬至での太陽方位(2005年)  ※札幌市天文台での計算値。市内でも数分の違いが出ます。
    【夏至】 日没 19時17.4分 方位 303.6度
     この場合、北西面の窓にほぼ直角に日が沈むようです。
    【冬至】 日没 16時3.2分 方位 237.7度
     この場合、北西面の窓をかすめるように日が沈むようです。

  24. 365 357

    >360
    見てきたら?

  25. 366 匿名さん

    >364
    北西面の窓をかすめるようにってことは、ばっちり当たってないって事?

    >361
    天気良かったならなおさら変だよね・・。
    ホントに北西なのかな〜。
    前に本で読んだな・・。誰かバッチリ覚えている人がいたら教えて。
    方位磁石の方位と違う建て方するって。
    少し、北がずれてるって。
    それと関係してないかな?

  26. 367 匿名さん

    線路に平行に建ててるでしょ?
    線路は方位を正確に測って敷くわけじゃないよね。

    どの物件も その土地のカタチに合わせて図面を引くのであって 方位磁石で引くわけじゃないと思うんだけど。
    方角は目安程度じゃないのですか?

  27. 368 364です

    > 366さん
    364です
    夏至、冬至の夕日はこんな感じでしょうか↓。
    http://www.moonbear.info/TheSapporoTower_Sunset.gif
    ※サッポロタワーの配置は標高地図を参考にしただけなので、正確ではありません。
    ※サッポロタワーの影の長さは適当です。

  28. 369 匿名さん

    ↑これだと、南西はOKだね。北西どころか真西もかすめてる感じだね。
    やっぱり、太陽の光を希望する場合は、南は偉大なんだな。
    北海道の冬だと西も貴重だって思ったけど、意外に西はあたらないんですね。

  29. 370 匿名さん

    いよいよ入居説明会です

  30. 371 匿名さん

    今日お天気いいから見に行ってみて〜。

  31. 372 匿名さん

    本当ですね。今日は天気が良いから白に黄色(クリーム色)の縦ラインがきれいに見えますよ。

  32. 373 匿名さん

    午前中に見て来ましたので、北西と北は思いきり日陰でした。
    午後からもう一度見に行って来ますけど、
    日が当る時間帯って無いのかな?

  33. 374 匿名さん


    絶対変だよね?
    西だったら日が当たるよ。
    今の時間はすでに西日が当たってるはずだから、午前中は日陰でも
    今ならあたるはずなんだけどな〜。

  34. 375 匿名さん

    どうだった〜?
    謎が解決するといいな。

  35. 376 匿名さん

    見ました。三時半頃、北西側全面と、南西の西端側(Hタイプ)の約30階位までは、ヴェルビュの影響で、完全日陰になっています。尚、30階以上くらいからは、北西側も日が当たっていましたが、かすめている程度でした。
    Hタイプの方は、かなり厳しい状況になりましたね。一番光がほしい寒い時期に、南西側でさえ、一日、ほんの数時間しか光がはいりませんね。先日、Hタイプでキャンセルが出たそうですが、ローンが通らなかったからではなく、この光の当たり具合ではないでしょうか・・。私もHタイプを有力に検討していたので、契約しなかったとは言え、すごいショックです。
    結局、一年中、日当たりで恵まれていたのは、南西側に大きなベランダがあって、建物の西端に位置しない、SC,SB,SA,Iタイプのみとなりましたね。F、H、G、SD、SEの方々は、冬は寒いく、夏の朝と夕方が暑いという結果ですね。

  36. 377 匿名さん

    なんだ、当たるんですね。
    他の建物に邪魔されて陰になってるって話だったんですか。
    かすめてでも当たるってことは方角での間違いではないってことがわかって良かった。
    だって、北西でも西なのに日が当たらないなんて科学的じゃないですよ。
    安心しました。

  37. 378 匿名さん

    日が当たりが邪魔になっているってことは、眺望もダメってことか?
    日当たりぐらいなら暖房があるから、機密性の高いマンションならそんなに心配はないが
    眺望が悪いとなると転売の時もかなりのマイナスだな。
    個人的には暖房はあまり心配ないと思う。

  38. 379 匿名さん

    Hタイプからの南西方向の眺望は、このようなものでしょうか↓
    http://www.moonbear.info/TheSapporoTower_F2x.jpg

  39. 380 匿名さん

    午後から僕も見に行きましたが
    かすめると言う意味が判らないのですが
    日は当ってはいなかったんですよ、南西はヴェルビュから外れた部分にあたってるんですけど
    北西の壁自体に日が当ってはいませんでしたよね
    >376さん
    Hタイプにキャンセルが出たんですか? 僕もHタイプなのでかなりショックです、
    なんとなく気持が暗くなって来た、覚悟は出来てるつもりでしたけど
    きつい感じですね。

  40. 381 匿名さん

    何時ごろ見ましたか?私は三時半ごろ見て、北西にも日が当たっていました。ただし、バルコニーとほぼ平行で、かろうじて、バルコニーに日が当たっているという感じでした。
    379さん、写真ありがとうございます。これを見ると、ヴェルビュが細く見えますが、実際は、もっと太く、存在感があります。Hタイプの南西のサッシから見る眺望の半分はヴェルビュという感じになります。しかも、上をかなり見上げないと、空は見えないので、相当な圧迫感と思われます。

  41. 382 匿名さん

    午後何時かによるのでは?

  42. 383 匿名さん

    私はHタイプの購入者です。みなさん、これからよろしくお願いします。とても入居が待ち遠しい反面、日当たりやキャンセルの
    書き込みを見て、とても不安になりました。7月の見学会(昼頃)では、日当たり・眺望は特に問題ないと思ったのですが、
    冬場の南西側の窓は何時頃から、日陰になるのでしょうか?ほんの数時間しか日が入らないのでしょうか?
    また、夏場でも夕方は30階くらいまで日陰に入るのでしょうか?
    どなたかご存知の方がいらしたら、教えて下さい。よろしくお願い致します。
    380さん、私はHタイプの間取りがとても気に入って購入決めました。多少の日当たりの悪さは我慢できます。
    楽しみに入居待ちましょう。(自分に言い聞かせてるみたいですね。すみません。)

  43. 384 匿名さん

    > 383さん
    参考になりますでしょうか?
    > 冬場の南西側の窓は何時頃から、日陰になるのでしょうか?
    ttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/34/6e/2cade35a624c0ceb49ea20c3581fb4cd.jpg
    2004:11:20 15:07:32 に撮影したようです。
    > また、夏場でも夕方は30階くらいまで日陰に入るのでしょうか?
    ttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/21/28/e9aef893f85f6ca5d0dedb995cd36a5b.jpg
    2005:09:09 15:25:11 に撮影したようです。

  44. 385 匿名さん

    内覧会楽しみですね!
    ところで内覧会同行業者を予定している方はいますか?

  45. 386 384です

    > 383さん
    >冬場の南西側の窓は何時頃から、日陰になるのでしょうか?
    Hタイプの冬至の日当たりについて、こんなものを作ってみました。↓
    http://www.moonbear.info/TheSapporoTower_Winter_Solstice.gif
    ※日の出、日没のデータは、札幌市天文台のHPに掲載されているデータを使用しました。
    ※サッポロタワーとヴェルビューの配置は、標高地図等を参考にしたので不正確です。
    ※日の当たっている時間帯の計算は、机上計算のため不正確です。

    サッポロタワーとヴェルビューの距離=90m
    サッポロタワーとヴェルビューの標高差=2m
    サッポロタワーの高さ=135.6m
    ヴェルビューの高さ=100m
    冬至の14時の太陽高度=15.4度
    冬至の15時の太陽高度=8.3度
    冬至の16時の太陽高度=-0.4度
    として、ヴェルビューの影がサッポロタワーの南西面に及ぼす影響について机上計算をしてみました。
    14時頃から、ヴェルビューの影はサッポロタワーの21階のHタイプの南西端を覆い始め、
    15時頃、ヴェルビューの影はサッポロタワーの27階のHタイプの全部屋とIタイプの南西の部屋までを覆い、
    16時頃、ヴェルビューの影はサッポロタワーの30階のHタイプの全部屋とIタイプの全部屋とJタイプの南西の部屋までを覆い、その後太陽は山の陰に沈むという結果になりました。
    ※これらの結果は当然のことながら、正確ではありません。

  46. 387 384です

    訂正します。
    >16時頃、ヴェルビューの影はサッポロタワーの30階のHタイプの全部屋とIタイプの全部屋とJタイプの南西の部屋までを覆い、その後太陽は山の陰に沈むという結果になりました。
    16時頃、ヴェルビューの影はサッポロタワーの30階のHタイプの全部屋とIタイプの全部屋とDタイプの南西の部屋までを覆い、その後太陽は山の陰に沈むという結果になりました。

  47. 388 匿名さん

    やはりHタイプはきびしそうな感じですね、
    北海道ではやはり日当たりは大事ですよね?
    まいったな〜、、、少しでも当たる時間帯って無かったでしょうか?

  48. 389 匿名さん

    こんな画像がありました。
    ttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/10/e8/ba38c09cc8e68bf32d471539555af5de.jpg
    2005-12-04 14:11:12 に撮影したようです。

  49. 390 匿名さん

    あらら・・。
    結構厳しいですね。
    西側って夏のイメージだと日当たりがいい感じなのに・・。

  50. 391 匿名さん

    ちょっとがっかり

  51. 392 新住人

    ご参考までにですが、ここのずっと上のレスで
    175さんの画像も撮影が去年の11月下旬のものとのことですが、ご参考になるかと・・・
    しかし、太陽光はコヒーレントな光ではございませんので、部屋の中は十分に明るいのでは
    ないかと感じております。

  52. 393 匿名さん

    明るいのはどのタイプもあかるいのでは?
    ただ、太陽の光は暖かさもあり購入者としては、やっぱりきになるところではないでしょうか?
    夏場と冬場は少し日当たりも違うようで、入居後に確認するしかないですね。

  53. 394 匿名さん

    Hタイプの日当たりについて営業担当の人に電話確認した所
    ”設計事務所の人がPCにてシュミレーションをして明るさは充分に取れると言う結論を出してます。”
    ”ただしマンションは直射日光が入る物ではありませんので”
    との事でした。明るいのかなって疑問は残ったままでした。

  54. 395 匿名さん

    384番さんどうもありがとうございました。とても親切な対応に感激しました。Hタイプの日当たりは厳しい
    との書き込みありましたが、夏は問題なさそうだし、冬でも昼過ぎまで日光が入るのであれば、充分です。
    現在、住んでいるマンションは夏でも午前中しか日が当たりませんが、392さんの言うように生活に支障を
    きたすレベルではありませんし、夕方の時間帯は留守のことが多いので気にならないと思います。
    今夜は良く眠れそうです。ありがとうございました。

  55. 396 新住人

    私も384=384さんのご意見には、とても感激しております。
    非常に丁寧で分かり易く、且つ、労多くされた内容であり、
    他の方への親切さもにじみ出ていると感じております。
    私も含めここを見た方の多くが、大変参考になったのではないかと思います。
    拍手です。

  56. 397 384です

    皆様方、拙作を参考にしていただきまして、ありがとうございます。
    調子に乗って、Hタイプの夏至の日当たりについても作ってみました。↓
    http://www.moonbear.info/TheSapporoTower_Summer_Solstice.gif
    夏至の場合は、冬至と違って太陽高度が高いため、ヴェルビューの影は、
    14時28分頃から、タワーの3階を覆い始め、
    15時49分頃では、14階までしか覆わないと思われます。
    従いまして、15階以上の住居の日当たりに関しては、ヴェルビューの影による影響はないと推測されます。
    ※何度も言うようで申し訳ありませんが、これらの見解はあくまで個人的な憶測であり、著しく正確性に欠けるものです。その信憑性を保証するものではありません。来年の夏至または冬至になりまして、違った結果になったとしましても、責任を取ることはできませんのでご容赦ください。

  57. 398 匿名さん

    ↑タワオタ

  58. 399 匿名さん

    Hタイプの方が安心されて、よかったです。すばらしい物件なので、みなさんに満足がいくものだといいですね。
    いよいよ、入居へ、カウントダウンですね。

  59. 400 匿名さん

    すみません、特に意味はないのですが、400番ゲットです。

  60. 401 匿名さん

    ↑おたく?

  61. 402 匿名さん

    皆さん不安はなくなりましたか?
    H以外の日当たりはでいじょうぶかな?

  62. 403 匿名さん

    こんにちは。初めて投稿します。私は、Fタイプ購入者です。
    みなさんの投稿、とても参考になりました。
    さて、日当たりについては、私も気にはなっていましたが、Fタイプの「間取り」が気に入って購入しましたので、日当たりは二の次でした。
    ただ、その際に、担当者の方から日当たりの説明があり、次のような内容でした。
    「タワーマンションは、上階のバルコニーとの構造上の関係で、直射日光はあまり入らない。ただ、建物の高さが高いせいか、直射日光がなくても、そもそも明るいので、日当たりはそれほど気にならないと思います。」とのことでした。
    しかし、すこし不安もあったので、無理を言って隣のタワーさんの最上階を見学させて頂きました。冬の10:30頃と記憶していますが、たしかに直射日光はあまり入っていませんでした。しかし、担当者さんの説明通り、部屋の中は全体的にとても明るかったという印象があります。
    以上のことから考えて、直射日光がある程度、部屋の中まで入ってくる条件は、太陽の高度が低い「朝」と「夕方」に期待できると考えられます。
    そうなりますと、Fタイプは、北東および南東の一部が面していますので、朝から11:00頃までの日当たり(夏)は、ある程度期待できると考え、勝手に自分だけで不安を払拭していました。
    以上、何かの参考になれば幸いです。

    384さんへ→大変参考になりました。ありがとうございました。
    Fタイプでも、夏の朝の日当たりは期待できそうです。
    冬は仕方ないと、そもそもあきらめておりましたが、冬至の図から、7:00頃から1時間程度は、日当たりがありそうなことが推察できました。

  63. 404 384です

    タワオタの384です
    > 403さん
    > Fタイプでも、夏の朝の日当たりは期待できそうです。
    > 冬は仕方ないと、そもそもあきらめておりましたが、冬至の図から、7:00頃から1時間程度は、日当たりがありそうなことが推察できました。
    Fタイプの夏至と冬至の日当たりについてですが、太陽光線は平行光線なので、太陽光線を浴びる点を西端から東端に移動させた図を作成してみました。↓
    Fタイプの夏至の日当たり
    http://www.moonbear.info/TheSapporoTower_Summer_Solstice_F.gif
    Fタイプの冬至の日当たり
    http://www.moonbear.info/TheSapporoTower_Winter_Solstice_F.gif
    ※これらの画像は、札幌市天文台のHPに掲載されているデータをもとに、私個人の勝手な思いこみと空想で作成していますので、真実とは遠くかけ離れたものです。その点をご留意されて参考していただければ幸いです。

    投稿番号386中で訂正があります。角度に対する時刻の計算を間違えていました。
    >14時頃から、ヴェルビューの影はサッポロタワーの21階のHタイプの南西端を覆い始め、
    >15時頃、ヴェルビューの影はサッポロタワーの27階のHタイプの全部屋とIタイプの南西の部屋までを覆い、
    を、
    >15時頃から、ヴェルビューの影はサッポロタワーの27階のHタイプの南西端を覆い始め、
    に訂正します。

  64. 405 匿名さん

    おぉっ!
    北西面もお願いしますぅー

  65. 406 匿名さん

    404さん分かりやすい説明、有難う御座います。

  66. 407 匿名さん

    >404
    わかりました。
    これだと今の時期には、西側は日が当たらないですね。
    冬場の西日は貴重だと思っていた分、ショックです。

  67. 408 匿名さん

    訂正 タワオタ改め博士又は神
       入居後の理事長は君だ!

  68. 409 403です

    403です。
    384さん、まさかFタイプの日当たり図まで作成してくださるとは思ってもいませんでした。
    とても参考になります。ありがとうございました。画像、早速保存しました。
    私も、地図と図面をにらめっこしながら、あーでもない、こーでもない、と今まで考えていました。
    この図のおかげで、かなり具体的にイメージできるようになりました。感謝です!

    皆さんの文章を読んで、日当たりを心配されておられる方が多くおられるということが分かりました。

    ただ、先ほどの403文中でも触れておりますが、直射日光が仮に当たらなくても、タワーは明るい(体験したのは30階でしたので、全戸が必ず、とは残念ながら言い切れませんが)、ということを実際に体験してきましたので、基本的な明るさに関しては、皆さんそれほど心配する必要はないと思います。

  69. 410 匿名さん

    >405さん
    同じGIFにて確認出来ます、
    夏の夕方には南西にも日が入る見たいです。
    冬が日当たり厳しいだけ見たいです。

  70. 411 匿名さん

    ここで心配されている方は、「明るさ」だけの心配ではないと思われますが・・。
    北海道では、冬場の西日は貴重な暖房源だってことですよね?

  71. 412 匿名さん

    411そのとおり、明るさは戸建てのようにくっついて建っているわけではないので
    さほど心配はしていませんが、日の日差しはやっぱり暖かいです。
    現在住んでいるところも南西向きのへやは一日に何度か日も差し心地よいですが
    北側は寒いです(暗くはない)北海道は西日も結構貴重です。
    担当の人によっては、西日は夏は・・・とか本州は・・・といいますが
    やっぱりちょっと心配

  72. 413 匿名さん

    >411
    同感です。
    超高層のタワーだから部屋の明るさは問題ないですよ。北側だって。
    でも、日差しが見込めないって言うのは、かなり大きな誤算ですよ。
    暖房つける云々ではないですね。(機密性はいいからね。寒くて寒くてってほどでは無いと思う)
    けど、日が当たらない部屋ってのは気分的にもちょっとな・・。
    夏場の暑さも我慢しでも、北海道では冬場の西日は貴重ですね。
    営業も「北海道の西日は本州と違って貴重です」って言ってたんだけどな・・。
    今時期からこれからが一番大事なのに・・。ちょっと、心配、かなりショックです。

  73. 414 匿名さん

    そうですねえ・・・。北海道は、暑いと感じる日は、ほんの数日ですが、寒いと感じる日は,五ヶ月続きます。やはり、日当たりがほしいですよね。

  74. 415 匿名さん

    実は、私もFを検討したのです。間取りがいいですものね。でも、営業の方から、「寒いですよお。」と言われたのと、日差しが・・・。だって南東に向いてる部屋って、リビングの、しかも小さい窓のみでしょう。大きなサッシは北西側なので、一年、ほとんど光が入らないのですよ。それは、ちょっと・・・。太陽をあびるのが、人間の健康を高めるのです。セカンドハウスなら、Fでもオッケーですが、生活する部屋ではない、と判断しました・・。他のデベからも、「Fは絶対にやめたほうがいい。」と忠告されました。

  75. 416 匿名さん

    すみません。Fの大きなサッシは、北東側です。だから、日が入らないのです。

  76. 417 匿名さん

    タワーと言えども「南」なのか・・・。
    それとも、北海道に限っては「南」なのか・・。
    関東だと眺望によっては、北側も価格帯が高いところもありますけどね。
    西日も貴重って所は、雪国ならではの発想だ。って思うので、寒い冬には、本当にお日様の光って
    ありがたいものなんだな〜って感じます。

  77. 418 匿名さん

    何だかみなさんのコメントを読んでいくと、さびしい気持ちに・・・・
    大きな買い物だけに・・・・・
    南向きだけの物件は無理だし(値段も高いしね)、
    妥協するとこは妥協しなきゃいけないってことですかね?
    (自分にいいきかせています)

  78. 419 384です

    タワオタの384です
    >405さん
    >北西面もお願いしますぅー
    早速、アップしてみました。ご参考になりますでしょうか。
    北西面の北端における夏至の日当たり
    http://www.moonbear.info/TheSapporoTower_Summer_Solstice_G.gif
    北西面の北端における冬至の日当たり
    http://www.moonbear.info/TheSapporoTower_Winter_Solstice_G.gif
    夏至の14:12から15:27までの間、ヴェルビューの影は、北西面の14階くらいまでを覆うと思われます。
    冬至の14:49から16:03までの間、ヴェルビューの影は、北西面の30階くらいまでを覆うと思われます。
    ※これらの画像および見解は、札幌市天文台のHPに掲載されているデータをもとにした、個人的な想像の産物であり、実態とはかけ離れたものです。真実と相違についてはお許しください。
    ※余計なおせっかいをしていると感じられたら、申し訳ありません。

  79. 420 新住人

    >384さんへ
    快くご意見を拝見させていただいております。
    ご自分で調べられた内容を「参考」として提示されておられますので、
    受け取る方も「参考意見として」と考慮いたしますと、「余計なおせっかい」とは感じない方が多数だと
    と思われます。
    実際には、入居してみないとはっきりしないのも事実でございますし、
    たとえ悪い点だとしても、参考意見として受けることは、「情報が入ってこない」ことよりも貴重であると
    考えます。
    これからも、貴重なご意見よろしくお願いいたします。

  80. 421 405

    おぉっ!
    384さん、ありがとうございます!!

    大好きな「夏の夕焼け」を楽しめそうです。
    夕焼けを眺めながら ご飯を食べられるように 窓辺にダイニングを設置しようと思います。

    418さん
    Fの間取りって 本当にいいですよね。(現物も見ましたが、すごく良かったです)
    私も物件購入に際しては、まず希望の間取りがあって、このタワーのチラシが朝刊に入って来たときは
    「あった!!」とすごく感激しました。
    そして、すぐMRに行きましたが そのタイプの残りが1つだったのを知ったときは
    「運命(大袈裟)」だと思い、即決しました。
    なので タワーであること、琴似であること、北西向きであること、などあとから他の条件を検証しました。
    特に「琴似」は自分の検討場所ではなかったので、この物件には気づいてもいませんでした。
    契約してから1年以上たちますが、その間 手付金を投げる覚悟で いろんなMRを見続けました。
    それぞれのMSにいいところがありましたが、自分の気に入る間取りにはまだ出会っていません。
    今は 自分の中で一番ネックになっている「琴似の町」が好きになれるよう
    休日を利用して 散策をしています。

    大丈夫!
    部屋の中は明るし、冬でも暖房でぽかぽかですよ!(ケチんなきゃ)
    お日様が恋しくなったら 部屋に閉じこもっていないで お散歩しましょうよ。
    南西を選んだ方も「ヴェルビュー」を気にされたりしていますし、
    多分、大きな買い物の「入居直前」で あれこれ心配になって来てるのだと思いますが
    自分が何を気に入って購入を決めたのか、そこに立ち返って もっとワクワクしましょ!?
    「妥協する」のではなく 自分のお気に入りを増やして行けばいいと思いますよ。

  81. 422 匿名さん

    421さん勇気がありますね
    手付金投げる覚悟なんて・・・・
    私にはとてもできません
    それくらに迷っているとゆうことでしょうか?

  82. 423 403です

    403=Fタイプです。
    418さんへ→文面のみではちょっとわからなかったのですが、同じFタイプでしょうか?Fタイプも思いの外、日が当たることがわかりましたよ。
    384さんに造って頂いた夏の日当たり図から考えて、日の出からお昼頃までは、ずっと日が当たるようです。また、夕方に西日が17:00-19:00まで入ります。
    冬の図を見ても、午前7時〜9時ころまでは、南東の窓(この窓、オプション説明会で確認しましたが、思っていたよりもずっと大きいです。)から日が入るようです。
    さらに、冬の太陽は低いですから、日差しが直接部屋に入るので、朝から午前中は暖かさも期待できますよ。
    415さんから「一年中、日が入らない」というコメントがありましたが、以上のことから考えて、特に午前中からお昼頃までは、夏冬問わずかなり日が入るようです。心配なしです。


  83. 424 421

    >422さんへ
    迷ってはいませんよ。
    でも、全てに満足(ありえないけど)しているわけではないので、
    より満足度の高い物件があれば 再考する・・・ということです。
    でも、その時期ももう終了です。

    これからは新しい生活に向けての準備スタートです!

  84. 425 匿名さん

    3月にセントラルスポーツができますね!
    すっごく嬉しい!!

  85. 426 匿名さん

    >425さんへ
    確かにできますね。
    これって、タワーから空中歩廊でつながるのかな?

  86. 427 匿名さん

    その先のグラフォートの直前が空中歩廊の終点だから、つながると思います。

  87. 428 匿名さん

    418さん、元気出してください。Fの間取りは、とてもいいと思います。特に、玄関を開けたら、すぐに景色が見える間取りは、他にはありません。勿論、日当たりを考えたら、南西にはかなわないでしょうけど、そんなことは、全て一長一短です。全て、満足するなんてありえません。
    では、元気を出してもらうために叫びます。
    Fの間取りと、圧倒的な眺望はうらしましーーーーーー!
    元気が出たら、コメントしてね。

  88. 429 匿名さん

    >>424
    頑張って下さい。

  89. 430 匿名さん

  90. 431 匿名さん

  91. 432 匿名さん

  92. 433 匿名さん

    >>430、431
    ??私は、購入者ではないが、別に何とも思いませんが??
    むかむかするって、何が??さぱりわからん(笑)。
    ま、ご自分でもおっしゃっているが、むかむかするのなら、健康のためにも見なければ
    いいでしょ。いちいち書き込む必要なし。やっかみみたいでみっともないよ。

  93. 434 匿名さん

    まあ、ゆるしてあげましょう。
    さて、話題を変え、このタワーは、北口ダイワタワーに比べ、鉄筋はかなりの高強度のものをつかっているそうです。それだけで、どちらが頑丈かは、わかりませんが、札幌のタワー全ての耐震性データが明らかにされ、公開されると、居住予定の方は安心しますね。

  94. 435 匿名さん

  95. 436 匿名さん

    >430さん
    >ここで書き込む必要の無いことが、多すぎるようですけど。
    >435さん
    >とても不思議なものを見ている気がしますが・・。
    具体的に指摘していただけるとありがたいのですが。
    今後の糧にしたいと思いますので。よろしくお願いします。

  96. 437 匿名さん


    気にしなくてもいいのでは?
    気にならない人が遊びに来たらいいんだし。

  97. 438 匿名さん

    そうそう

  98. 439 匿名さん

  99. 440 匿名さん

    どうせお遊びのスレなんだし、他のひとの意見をそんなに真に受ける必要はないと思いますが。

  100. 441 匿名さん

    >434
    >>北口ダイワタワーに比べ、鉄筋はかなりの高強度のものをつかっているそうです。
    それだって本当に使っているかどうか判らないのが現状ですし耐震データも信用出来るかどうかも、、、
    何処が気に入るかは人それぞれです、
    私がFタイプを購入したのも気に入ってしまったからです(当然、日当たり等の不安もありますけど)
    気に入ってしまったのですから仕方がない〜信じるしかないでしょう何処も同じです
    今はそれしか無いのでしょうから、これから建つマンションはきちんとしたデータを提示して貰いましょう
    もう建ってしまった所は、気に入ったら信じるがベストかと思いますよ

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